Acheter un bien immobilier à Épiais-Rhus

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : Dans la zone d'activité de Boissy-l'Aillerie, local d'activité bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la D14, permettant de rejoindre rapidement l'A15 et les principaux axes routiers du secteur. Le local offre des espaces adaptés à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, avec un accès facilité pour les véhicules. Un bien idéal pour une entreprise souhaitant disposer de locaux fonctionnels et facilement accessibles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411533)

Cette maison individuelle de 160 m2 située à Pontoise, dans le quartier recherché des Cordeliers, offre un généreux volume intérieur et un beau jardin de 480 m2 au calme. Répartie sur deux niveaux, au rez de chaussée nous avons un vaste double séjour avec cheminée en marbre d'époque salle a manger, une cuisinée séparer et équipé avec un accès directe sur le jardin , un bureau et un wc séparer. au 1er Etage un palier desservant 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec wc Le charme de cette maison des années 1930 se retrouve dans ses prestations, avec un parquet d'origine en excellent état qui apporte chaleur et authenticité, une cheminée. Les ouvertures sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques, pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie en outre de la fibre optique, un vrai plus pour les usages numériques modernes. Les volumes intérieurs laissent une belle liberté d'aménagement pour imaginer un lieu de vie à votre image. Le sous-sol total est un atout majeur : il intègre notamment un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'organisation familiale. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et donne sur un jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble du terrain d'environ 480 m2 forme un cadre agréable, propice aux moments en famille ou entre amis. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied : l'arrêt de bus Les Beurriers est à environ 300 m, tandis que les arrêts Paul Cézanne et Cité Judiciaire se trouvent à environ 500 m. Pour les familles, le quartier des Cordeliers dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école élémentaire Paul Cézanne et l'école publique L'Hermitage sont à environ 400 à 500 m, tout comme le collège Jean Claude Chabanne et l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion. Les plus petits peuvent être accueillis au Mini Club, à environ 500 m. Le Parc des Cordeliers, situé à un peu plus de 350 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3206 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz, individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une expérience d'achat claire et sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Arronville, découvrez cette maison familiale offrant environ 134 m², pensée pour accueillir confortablement une vie de famille, avec quatre chambres, des espaces de vie chaleureux et plusieurs extérieurs. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. Dans le prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise les moments partagés tout en conservant une belle fluidité entre les différents espaces. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une vraie possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement particulièrement adapté à une famille, avec des espaces nuit bien répartis. Côté extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces de détente ou de réception. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble et apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Construite entre 1989 et 2000, la maison dispose d'une isolation des murs et de la toiture ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois labellisé Flamme Verte. Les + : 133,69 m² de surface de référence 4 chambres Possibilité de vie de plain-pied Séjour avec poêle à bois Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 salles d'eau 2 WC 2 terrasses Garage Abri de jardin Maison individuelle, hors copropriété Un bien familial complet et fonctionnel, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, à découvrir à Arronville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1426 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet élégant appartement au sommet d'une résidence des années 70, niché dans la charmante ville de Pontoise. Avec ses 79 m², ce bien unique se distingue par une vue panoramique et une luminosité envoutante, capturée grâce à un vaste double séjour inondé de lumière. Ce séjour s'ouvre gracieusement sur un balcon de 3 m² orienté sud-ouest, idéal pour savourer des moments de calme sous le soleil. La cuisine, bien conçue et entièrement aménagée, propose un espace optimal avec un cellier attenant pour vos rangements. En explorant la partie nuit, vous découvrirez deux chambres confortables agrémentées de placards et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies. Un dressing spacieux, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées optimisent la fonctionnalité de cet espace judicieusement agencé. Une cave de 3,5 m² et un box sont présentés en SUS, apportant un espace de rangement supplémentaire dans cette copropriété bien équipée avec la fibre optique pour une connexion internet en continu. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le collège Nicolas Flamel à moins de 100 m, l'école primaire Eugène Ducher à 200 m, et l'école Camille Pissarro à 300 m ne sont que quelques-unes des écoles accessibles à pied. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs environnants tels que le parc Pause Clope & Zaza à 300 m, ainsi que le parc Cartier et le parc des Lavandières à 700 m, offrent un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : gaz collectif - Charges de copropriété : 230 € / mois - Taxe foncière : 1723 € - DPE : E Mentions légales : Consultez le portail gouvernemental www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et notices relatives aux aléas. Les éléments repris dans cette annonce proviennent des informations transmises par le vendeur et sont destinés à une information générale. Ils ne sauraient remplacer une expertise technique locale ni engager la responsabilité juridique d'un intervenant. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : À Boissy-l'Aillerie, au sein de la zone artisanale, un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités et de bureaux, composé de deux bâtiments récents et isolés. L'ensemble développe environ 633 m² sur une parcelle de 914 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une activité automobile ou artisanale. Le site dispose notamment d'un atelier équipé, d'une cabine de peinture avec laboratoire, de plusieurs espaces de travail, de bureaux ainsi que d'une mezzanine comprenant un vestiaire avec douche et une cuisine. Le bâtiment dispose également de sanitaires PMR et d'un chauffage par pompe à chaleur sur l'un des bâtiments. L'ensemble bénéficie d'installations adaptées à l'activité, avec notamment des espaces permettant la mécanique et la carrosserie. Idéalement situé à proximité d'Osny et de Cergy-Pontoise, ce bien offre un environnement professionnel et une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant des espaces d'atelier et de bureaux. HONORAIRES EN SUSnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411489)

Situé à Pontoise, dans le quartier Marcouville, cet appartement de 5 pièces développe une surface d'environ 86 m2. Installé au 2e étage d'un immeuble construit en 1975 qui en compte 4, il bénéficie d'un agencement confortable, adapté à la vie en colocation comme à un usage familial. Un balcon d'environ 5 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable au quotidien. Travaux à prévoir dans tout l appartement. Ce bien présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif. Sa configuration permet d'envisager plusieurs chambres, ce qui en fait une base solide pour une colocation avec une bonne rentabilité potentielle, comme le souligne l'agent. Le chauffage et les prestations générales correspondent à un confort standard, offrant un cadre de départ fonctionnel pour un futur acquéreur souhaitant adapter l'appartement à ses besoins. Avec son mandat exclusif, ce bien s'inscrit dans une démarche claire et sécurisée pour organiser sereinement une acquisition. Le quartier Marcouville offre un environnement pratique pour les occupants. À environ 200 m, l'école maternelle Ludovic-Piette permet de disposer d'un premier niveau de scolarité à proximité immédiate. On trouve également plusieurs espaces verts très accessibles, comme la rue Rodin à près de 300 m et le Parc des Lavandières à environ 400 m, offrant des lieux de promenade et de respiration en ville. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Nicolas Flamel, situé à environ 800 m. À proximité, un établissement sportif, O'permis | Bateau École, se trouve à un peu moins de 400 m, complétant l'offre de services du secteur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et clarté, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

HEROUVLLE - EN-VEXIN: SENTEURS GOURMANDES AUX PARFUMS DE L'ENFANCE. ELLE SAURA VOUS SEDUIRE PAR SON CHARME ET SON AUTHENTICITE. UNE BELLE DISTRIBUTION ET EN BEAU VOLUME DE 161M² HABITABLE ET DE 224 M² AU SOL Accueillante et chaleureuse pièce de vie toute en pierres apparentes avec cuisine à l' américaine , agréable salon avec poêle à bois. Arrière-cuisine avec verrière, vestibule, WC avec lave- mains. Au Premier étage: 2chambres, dressing, 2 salles d' eau, WC indépendant. Au deuxième étage: 1 chambre et bureau. Agréable jardin fleuri de 642 m² avec une terrasse de 60m² . Chauffage central avec poêle à pellets. Chauffe-eau thermodynamique. Nombreuses dépendances, bucher, puits. Garage. Ecole sur place. A 10 minutes de PONTOISE A 5 minutes D' AUVERS-SUR-OISE. A 10 minutes de tous commerces et de centres hospitaliers. Annonce rédigée par Muriel Parot, agent commerciale indépendant. RSAC 322 537 010 Pontoise. Agissant pour le compte de L' Atelier Immobilier. Agence titulaire du mandat: L' Atelier Immobilier 4 Valorem SAS au capital de 2000€ SIREN : 537 898 900 Carte professionnelle Transaction n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris Ile-de-France.

374900

Vous recherchez une grande maison familiale proche de Cergy, mais souhaitez quitter l'environnement urbain pour davantage de calme et de verdure ? Située à Montgeroult, cette ancienne mairie transformée en maison familiale offrent des volumes généreux et une atmosphère unique, avec un véritable air d'ancien appartement parisien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les hauts plafonds, les beaux parquets et les escaliers authentiques, qui donnent à cette maison toute sa personnalité. La pièce de vie constitue un véritable coup de cœur avec son triple séjour aux volumes exceptionnels, ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace particulièrement agréable à vivre, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Un autre atout : près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur, actuellement aménagés en buanderie, espace de rangement et rangement vélos. Ces espaces offrent un très beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager une surface totale proche de 200 m². À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin, sur une parcelle de 232 m². La toiture bénéficie par ailleurs d'une très bonne isolation, pour davantage de confort au quotidien. Les + de cette maison : * 159 m² habitables * 5 chambres * Triple séjour aux volumes remarquables * Hauts plafonds * Beaux parquets * Escaliers authentiques * Cuisine ouverte * Environ 40 m² supplémentaires offrant un beau potentiel * Terrasse et petit jardin * Toiture très bien isolée * Maison atypique avec beaucoup de caractère Montgeroult 374 900 € Cette annonce référence 335429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une maison avec une histoire, des volumes et le charme d'un véritable village. Vous recherchez une grande maison familiale proche de Pontoise, mais souhaitez quitter l'environnement urbain pour davantage de calme et de verdure ? Située à Montgeroult, cette ancienne mairie transformée en maison familiale offrent des volumes généreux et une atmosphère unique, avec un véritable air d'ancien appartement parisien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les hauts plafonds, les beaux parquets et les escaliers authentiques, qui donnent à cette maison toute sa personnalité. La pièce de vie constitue un véritable coup de cœur avec son triple séjour aux volumes exceptionnels, ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace particulièrement agréable à vivre, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Un autre atout : près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur, actuellement aménagés en buanderie, espace de rangement et rangement vélos. Ces espaces offrent un très beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager une surface totale proche de 200 m². À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin, sur une parcelle de 232 m². La toiture bénéficie par ailleurs d'une très bonne isolation, pour davantage de confort au quotidien. Les + de cette maison : * 159 m² habitables * 5 chambres * Triple séjour aux volumes remarquables * Hauts plafonds * Beaux parquets * Escaliers authentiques * Cuisine ouverte * Environ 40 m² supplémentaires offrant un beau potentiel * Terrasse et petit jardin * Toiture très bien isolée * Maison atypique avec beaucoup de caractère Montgeroult 374 900 € Cette annonce référence 335407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Pontoise à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PRÉVUE EN 2028 Découvrez ce bel appartement T4 neuf au sein d'une nouvelle résidence idéalement située à proximité du centre ville et de la gare de Pontoise. Avec ses 3 chambres, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'un logement confortable, moderne et fonctionnel. Il permet à chacun de disposer de son propre espace tout en profitant d'une pièce de vie conviviale pour partager les moments du quotidien. Pontoise bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec son centre historique, ses commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses nombreux services. La proximité de la gare constitue également un véritable atout pour les parents actifs souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens vers Paris et les différents pôles d'emploi de la région. Le T4 offre une vraie flexibilité d'aménagement : les trois chambres peuvent accueillir les enfants, mais également permettre de créer un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou une pièce supplémentaire selon l'évolution de vos besoins. Les atouts de la résidence : • Appartement T4 neuf avec 3 chambres, idéal pour une famille. • Proximité de la gare de Pontoise, pour faciliter les déplacements quotidiens. • Balcon, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement les frais liés à l'acquisition. Acheter dans le neuf, c'est profiter d'un logement conçu selon les standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques au neuf. Vous bénéficiez ainsi d'un logement confortable et économe en énergie, sans avoir à prévoir les travaux importants qui peuvent accompagner l'achat d'un appartement ancien. Pour une famille, le T4 représente une configuration particulièrement intéressante. Les trois chambres permettent de préserver l'intimité de chacun tout en conservant des espaces communs adaptés à la vie familiale. Le balcon apporte également un espace extérieur appréciable au quotidien, que ce soit pour prendre un café, profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. La proximité des transports, des écoles et des commerces permet également de simplifier l'organisation quotidienne : trajets domicile-travail, école, activités des enfants et courses peuvent être réalisés plus facilement. Le T4 peut également représenter une solution patrimoniale intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un logement familial. La présence de trois chambres élargit les profils de locataires potentiels. Comme pour tout investissement, il reste toutefois important d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel et la demande locative du secteur. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue en 2028. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LIVRAISON PRÉVUE EN 2028 Découvrez ce bel appartement T3 neuf au sein d'une nouvelle résidence idéalement située à proximité du centre ville et de la gare de Pontoise. Avec ses deux chambres, le T3 offre une configuration particulièrement adaptée à une grande variété de projets : résidence principale pour un couple, jeune famille à la recherche d'un premier logement ou encore investissement locatif. Pontoise bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec son centre historique, ses commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels et ses nombreux services. La proximité de la gare constitue également un véritable atout pour les actifs souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens vers les différents pôles d'emploi de la région parisienne. Pour une famille, les deux chambres permettent d'aménager une chambre parentale et une chambre pour un enfant, tout en conservant une pièce de vie agréable. La configuration peut également évoluer dans le temps en fonction des besoins : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Les atouts de la résidence : • Appartement T3 neuf avec deux chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. • Proximité de la gare de Pontoise, pour faciliter les déplacements quotidiens. • Balcon, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 1 place de parking en sous-sol en supplément (+15 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement les frais liés à l'acquisition. Acheter dans le neuf, c'est profiter d'un logement conçu selon les standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques au neuf. Vous bénéficiez ainsi d'un logement confortable et économe en énergie, sans les travaux importants qui peuvent être nécessaires dans certains biens anciens. Pour une résidence principale, le T3 représente une solution particulièrement intéressante pour une famille souhaitant disposer de deux vraies chambres tout en conservant une pièce de vie confortable. Le balcon apporte également un espace extérieur appréciable au quotidien. Le logement peut aussi convenir à un investisseur. Les deux chambres offrent différentes possibilités d'occupation et peuvent répondre aux besoins de couples, de petites familles ou, selon la configuration et la demande du secteur, de colocataires. Comme toujours pour un investissement, il est important d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel et la demande locative avant de se positionner. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue en 2028. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PRÉVUE EN 2028 Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Pontoise, à proximité du centre ville et de la gare, offrant un emplacement pratique pour les actifs souhaitant profiter d'un accès facilité aux transports en commun. Pontoise est une ville particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son centre historique, ses commerces, ses écoles et ses nombreux équipements. Elle bénéficie également de sa proximité avec Paris et les principaux bassins d'emploi du Val-d'Oise et de l'ouest parisien. La gare permet notamment de rejoindre facilement les différents secteurs de l'Île-de-France. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, ce programme propose plusieurs typologies d'appartements afin de répondre à différents projets. Plusieurs T2 avec balcon sont encore disponibles. Une configuration particulièrement intéressante pour un premier achat, un jeune actif, un couple ou un investissement locatif. Les atouts de la résidence : • Emplacement proche de la gare de Pontoise, idéal pour faciliter les déplacements quotidiens. • Plusieurs T2 encore disponibles, avec différentes configurations selon les disponibilités. • Balcon, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 1 place de parking en sous-sol en supplément (+12 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût d'acquisition. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques au neuf. Vous profitez ainsi d'un logement confortable et économe en énergie, tout en limitant les travaux à prévoir après l'acquisition. Pour une résidence principale, le T2 offre une configuration idéale avec un espace de vie confortable et une chambre indépendante. Le balcon constitue également un véritable plus pour profiter d'un extérieur, notamment lorsque l'on souhaite bénéficier des avantages de la vie en appartement tout en conservant un espace ouvert. Pour un investissement locatif, les petites surfaces comme les T2 peuvent également présenter un intérêt, notamment dans une ville bénéficiant d'une gare et d'une population composée d'actifs, d'étudiants et de jeunes ménages. Comme pour tout investissement, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'achat, le loyer potentiel, la demande locative et la rentabilité avant de se décider. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue en 2028. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

115000

A vendre un fonds de commerce d'un restaurant de 112 m², situé en plein centre-ville, à 7 mns à pied de la gare. Il se compose d'1 salle de restauration de 75 couverts, 1 cuisine équipée avec extraction aux normes, 1 four à pizza avec une 2ème extraction indépendante de la 1ère, 1 comptoir de bar, 1 réserve, 2 wc. SES POINTS FORTS : - Emplacement idéal pour tout type de restauration sur place ou à emporter, - Clientèle fidélisée, - Loyer attractif : 1.765 € TTC/CC par mois, - Bail 3-6-9, - Clim réversible + 2 extractions indépendantes. SON PLUS : - 1 studio indépendant de 35 m² avec une entrée indépendante par l'immeuble, inclus dans le bail avec possibilité de le louer. Très belle affaire sans personnel à reprendre, très bien située entre la gare et les bords de l'Oise. CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 280050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 84302850700013. Prix du bien : 115 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 9,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F4 avec jardin - Pontoise, proche lycée Pissarro - À deux pas du lycée Pissarro, dans un quartier pratique et bien desservi, venez découvrir cet appartement de type F4 en rez-de-chaussée avec jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante partiellement aménagée ainsi que de trois chambres offrant un bel espace de vie. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel. Profitez également d'un jardin privatif, véritable atout pour ce bien situé en rez-de-chaussée. Le chauffage électrique et deux places de parking en sous-sol viennent parfaire cette offre, idéale pour une famille ou un investissement locatif proche des établissements scolaires. Un appartement à visiter rapidement !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

95830 - CORMEILLES-EN-VEXIN - MAISON DE 91 m² mitoyenne d'un côté - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 91m² au sol, édifiée sur une parcelle d'environ 120m² orientée Nord-Ouest. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et un WC séparé. A l'étage : Un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Le plus des combles aménageables représente un réel potentiel Un agrandissement offre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'étage : Une chambre avec une pièce complémentaire. A ceci vient s'ajouter un garage. Ce bien possède une courette sans vis-à-vis. Le bien se situe proche d'une école primaire, d'une épicerie et d'un bureau de poste. A 15 min de la gare de Cergy-le-haut (Gare ligne A) et à 8 min de la Gare d'US (Gare ligne J). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Gabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°902041706. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

198000

Dans la résidence BELLE-RIVE , venez découvrir ce charmant F2 de 43,27 M2 au 2èm étage sur 4. Il se compose, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un grand balcon de 10,80M2, d'une chambre confortable avec placard, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Situé à seulement 8 minutes à pied de la gare et à proximité directe des bords de l' Oise ,il allie parfaitement commodités et cadre verdoyant. Cette annonce référence 344946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE OURNAC (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80844116600028. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 964,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95300 – PONTOISE – CENTRE-VILLE - BUREAU - 100 M² - PROFESSION LIBERALE ou INVESTISSEUR - USAGE MIXTE POSSIBLE COMMERCIAL ET HABITATION Efficity vous propose en exclusivité ce local de 98 m² en loi Carrez, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de Pontoise, à proximité immédiate des commodités, de la gare et des parkings publics. Ce bien se situe au 1er étage d'une copropriété de standing sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. Il offre un fort potentiel pour les investisseurs, les professions libérales ou pour un usage mixte (commercial et habitation). Actuellement configuré en appartement de 5 pièces comprenant 4 chambres et 2 pièces d'eau, l'espace se distingue par sa flexibilité totale : ses cloisons modulables permettent de réagencer facilement les volumes pour créer un open-space, des cabinets de consultation ou des bureaux individuels selon vos besoins spécifiques. Ses atouts clés : - Emplacement stratégique : Une adresse prestigieuse au sein du centre historique, garantissant une belle visibilité pour votre activité. - Luminosité, transversant et confort : Une excellente exposition et de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. - Environnement professionnel : La copropriété accueille déjà d'autres professions libérales, favorisant une atmosphère de travail calme et qualitative. - Annexes incluses : Ce bien est complété par une place de parking privative (atout rare en centre-ville) ainsi qu'une cave. Ce local est une opportunité rare alliant cachet de l'ancien et modularité moderne. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations, consulter les plans ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95300 PONTOISE- APARTEMENT F3/F4-90,5m²- LUMINEUX ET FONCTIONNELLE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au 4ème étage d'une résidence très bien ENTRETENUE et SECURISEE, AVEC ASCENCEUR. Il se compose d'une belle entrée avec placards, largement ouverte sur un séjour et sur une cuisine. Equipée. Cette dernière, donne accès à un 1er BALCON. Le SEJOUR de plus de 22m², vous permettra d'accéder à un 2ème BALCON avec VUE DEGAGEE. Une pièce attenante de 9m² peut servir, selon vos besoins, de salon, ou de bureau ou encore de 3ème chambre. Dans le coin nuit, vous trouverez 2 CHAMBRES, dont une avec DRESSING, une SALLE D'EAU avec WC et des WC séparés. A tout cela s'ajoute une BUANDERIE, UNE CAVE et UNE PLACE DE STATIONNEMENT dans le parking de la résidence. A proximité des COMMERCES et de L'HOPITAL A 6 minutes en voiture de la GARE DE PONTOISE Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant contacter Catherine BLOUIN au 0646307213."afin d'organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet appartement de 5 pièces d'environ 95 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015, offre un cadre de vie à la fois confortable et moderne au cœur d'Osny. Traversant et bien agencé, il séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et la qualité générale de ses prestations. L'espace de vie s'ouvre sur un extérieur agréable, grâce à un balcon d'environ 8 m2 qui prolonge la pièce principale et permet de profiter pleinement des beaux jours. Avec deux salles de bains et une conception pensée pour le quotidien, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille ou d'un télétravail confortable. L'appartement se trouve dans un quartier prisé pour son calme et ses commodités, prés du château et de son parc, offrant un environnement verdoyant et agréable à vivre. La résidence, bien entretenue, s'inscrit dans un ensemble de faible hauteur de trois étages seulement, ce qui renforce l'atmosphère intimiste des lieux. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking, un atout précieux au quotidien. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en C, contribuant à un confort thermique appréciable. La qualité d'ensemble du bien et de la copropriété en fait une adresse recherchée sur le secteur. La cuisine de 18 m2 conçue par un cuisiniste est entiérement équipée . L'une des chambres bénéficie d'un dressing haut de gamme fait sur mesure . Côté transports, l'arrêt de bus situé en face de la résidence permet de rejoindre facilement Cergy, rendant les déplacements quotidiens particulièrement pratiques. À environ 600 m, la gare d'Osny dessert le secteur et renforce la connexion aux communes voisines. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Les Vignes, située à environ 600 m, ainsi que du groupe scolaire Paul Roth à quelque 600 m également, offrant un accès simple aux structures éducatives. Pour les promenades et les activités de plein air, le Parc de Grouchy se trouve face à la résidence, dans la continuité du château et de son domaine, et constitue un véritable poumon vert à deux pas de la résidence. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 162€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

328000

Au cœur du quartier prisé de La Groue à Osny, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1990, offrant environ 92 m² habitables sur une belle parcelle close d'environ 600 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'organise autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison où l'on imagine déjà les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise les moments de convivialité tout en restant parfaitement fonctionnelle au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une configuration idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, chacun trouvera naturellement son espace grâce à trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, parfaite pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace dédié aux enfants. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce niveau. Et parce qu'une maison ne se résume pas à sa surface habitable... Le sous-sol total constitue un véritable atout : atelier, buanderie, cave, stockage ou future salle de sport... À chacun d'imaginer les possibilités qu'il souhaite lui offrir. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 600 m² devient un véritable espace de vie où les repas en terrasse, les jeux des enfants et les moments de détente trouveront naturellement leur place. Une dépendance complète également l'ensemble. Cette annonce référence 343322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNY EXURVILLE (EI) immatriculé au RSAC de ENNERY (95300) sous le numéro 79532503400036. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle située à Pontoise, dans le quartier de l'Hermitage, offre un volume rare et un cadre de vie privilégié. Avec environ 248 m2 habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol total, elle se distingue par ses 12 pièces, dont 8 chambres, et son terrain d'environ 2 500 m2 entourant la maison et sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement des extérieurs, entre jardin, double terrasse et espaces de stationnement généreux. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de deux salons d'environ 40 m2 chacun, qui offrent une réelle souplesse d'aménagement, ainsi que de deux cuisines et de deux WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une double terrasse, idéale pour prolonger la convivialité à l'extérieur et profiter du jardin. À l'étage, l'espace nuit réunit huit belles chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou de combiner chambres, bureaux et espaces loisirs selon vos besoins. Il comprend également deux salles de bains avec WC et deux salles de douche, pour un confort quotidien optimisé. Entièrement rénovée récemment, la maison présente une qualité globale soignée, tant dans ses prestations que dans son organisation intérieure. La propriété dispose en outre de deux grands garages et de plusieurs places de stationnement extérieures, avec jusqu'à cinq emplacements possibles. Pour le confort thermique et la maîtrise des consommations, elle est équipée de deux pompes à chaleur associées à des ballons thermodynamiques, et bénéficie d'un excellent classement énergétique en A. L'ensemble forme une maison à la fois spacieuse, fonctionnelle et moderne, qui s'adapte à de nombreux projets de vie tout en offrant une atmosphère paisible et préservée. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire Paul Cézanne se trouve à environ 400 m, tandis que le parc des Cordeliers est situé à près de 500 m, offrant un espace de promenade et de détente. Le collège Jean Claude Chabanne est à environ 600 m et l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion à environ 700 m. L'école publique L'Hermitage est à environ 700 m et l'école Zebr'ailes à près de 700 m également, constituant un environnement pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompes à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pontoise, au cœur d'un quartier prisé du centre-ville et pourtant au calme, ce duplex de 5 pièces offre environ 85 m2 Carrez (100 m2 au sol) au dernier étage d'une petite copropriété. Implantée dans une résidence arborée et sécurisée, la copropriété bénéficie d'un cadre verdoyant agréable au quotidien. L'appartement, en très bon état général, propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'espaces de vie bien distincts. L'entrée s'ouvre sur un premier niveau convivial, avec un séjour double bénéficiant d'une belle surface de réception et d'une cuisine semi-ouverte, pratique pour profiter de ses invités tout en conservant un espace cuisine bien défini. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa propre salle d'eau, offrant une vraie autonomie, ainsi qu'un toilette séparé, un atout fonctionnel au quotidien. L'escalier mène ensuite à l'étage, où un palier dessert deux chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose de sa salle d'eau avec wc, permettant à chacun de bénéficier de son intimité et de son confort. Le parquet multicouche, les fenêtres en double vitrage participent à l'agrément de ce bien bien entretenu. Ce duplex est complété par une cave, idéale pour le stockage, dans une copropriété avec chauffage individuel électrique et eau chaude produite par ballon électrique. La présence de la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Parallèlement au chauffage électrique, l'appartement reste équipé des radiateurs aluminium pour chauffage au gaz. L'appartement est situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment édifié en 1980, au sein d'une résidence à taille humaine implantée sur un terrain d'environ 4 280 m2, offrant une atmosphère aérée et agréable à vivre. A proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements. À environ 200 m, la Fontaine du parc de la ville offre un premier espace de promenade, complété par le Parc des Lavandières à 400 m et Castle Park à 600 m environ, ainsi que plusieurs autres parcs de quartier. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire et collège Les Lavandières à 200m. Les plus grands bénéficient du Lycée Privé Vauban à 400 m et de l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion à un peu plus de 500 m. Pour les déplacements, la gare de Pontoise se situe à environ 400 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et de faciliter les trajets réguliers. Le centre ville et sa rue piétonne sont à moins de 300 m. Places gratuites de parking en bas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 400 € - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95000 – CERGY-PONTOISE – PROCHE PRÉFECTURE – REMISE EN VENTE – INVESTISSEURS OU FAMILLES – COLOCATION 5 CHAMBRES – 103 M² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON – CALME – SANS TRAVAUX EffiCity, l'agence à commission réduite qui estime votre bien en ligne, vous propose cette colocation à forte rentabilité vendue louée et entièrement meublée. L'appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue, sécurisée et recherchée, idéalement placée. Sa composition est la suivante : entrée avec grande penderie, pièce de vie de 24 m² avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon de 6 m², 5 chambres (de 10 à 15 m²), une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC séparés ainsi qu'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Les chambres sont toutes louées avec baux individuels à des étudiants et jeunes actifs. La rentabilité est excellente avec des revenus locatifs annuels de 33 240 € charges comprises lorsque les 5 chambres sont occupées. La demande locative est constante grâce à l'attractivité du secteur auprès des étudiants et jeunes travailleurs. Sa localisation permet un accès rapide à la gare de Cergy Préfecture (800 m), desservant le RER A et la SNCF vers Paris Saint-Lazare, au centre commercial des 3 Fontaines ainsi qu'aux grandes écoles : ESSEC, CY Tech, ENSEA et IUT. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence d'un gardien (4 903 €/an). La taxe foncière est de 2 320 €/an. Le bien sera vendu entièrement équipé, avec un mobilier valorisé à environ 10 000 €. Les baux d'un an sont résiliables pour une disponibilité totale du logement vide au 1er septembre 2026. Une seule visite suffira pour découvrir un bien rentable, sans travaux, au sein d'une copropriété en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

374900

Découvrez cette maison pleine de charme, offrant des volumes généreux et une atmosphère unique, avec un véritable air d'ancien appartement parisien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les hauts plafonds, les beaux parquets et les escaliers authentiques, qui donnent à cette maison toute sa personnalité. La pièce de vie constitue un véritable coup de cœur avec son triple séjour aux volumes exceptionnels, ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace particulièrement agréable à vivre, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Un autre atout : près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur, actuellement aménagés en buanderie, espace de rangement et rangement vélos. Ces espaces offrent un très beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager une surface totale proche de 200 m². À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin, sur une parcelle de 232 m². La toiture bénéficie par ailleurs d'une très bonne isolation, pour davantage de confort au quotidien. Les + de cette maison : * 159 m² habitables * 5 chambres * Triple séjour aux volumes remarquables * Hauts plafonds * Beaux parquets * Escaliers authentiques * Cuisine ouverte * Environ 40 m² supplémentaires offrant un beau potentiel * Terrasse et petit jardin * Toiture très bien isolée * Maison atypique avec beaucoup de caractère Montgeroult 374 900 € Une maison rare, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Apparu à la fin du XVIII ème siècle, début XIX ème, cet édifice s'inscrit dans la tradition des demeures de villégiature franciliennes. Construites pour la bourgeoisie et les notables parisiens de l'époque, ces résidences répondaient à leur quête de nature, de sérénité et de détente, tout en demeurant à proximité de la capitale. Elles témoignent ainsi d'un art de vivre caractéristique de la période, marqué par le désir de s'éloigner du tumulte urbain sans renoncer aux commodités de la vie mondaine. Il se distingue des autres domaines du Val-d'Oise par une architecture classique et romantique, marquée par une façade symétrique, encadrée par deux avant-corps surmontés de frontons triangulaires, de hautes ouvertures régulièrement disposées. Les matériaux utilisés sont liés aux ressources locales, pierres calcaires, charpentes massives, boiseries, marbres et parquets, l'ensemble contribuant à une construction d'une grande élégance. Sa toiture en ardoise à quatre pentes sublime l'ensemble, apportant à cette demeure un charme intemporels. Majestueusement implanté dans un vaste parc arboré de 1,7 hectares, le château offre un cadre naturel préservé, s'impliquant à part entière dans le patrimoine culturel de la Vallée des Impressionnistes, reconnu pour la richesse de ses paysages et son héritage artistique. Au fil des années, il a connu diverses affectations avant d'être définitivement valorisé comme hôtel-golf-restaurant, avec de nombreuses activités complémentaires : lieu de réception et d'événementiel, activité touristique, professionnelle et sportive avec un parcours de golf 9 trous. La demeure se développe sur plusieurs niveaux et propose de beaux volumes, comprenant de vastes pièces de réception, des espaces d'accueil, des salles de restaurant, une cuisine professionnelle. Les 13 chambres sont confortables, décorées dans un style romantique et élégant ; l'ancien côtoie le moderne, avec salles de bains privatives, proposant des séjours intimistes et raffinés. À ce jour, le domaine présente encore un fort potentiel de valorisation, qui pourrait être pleinement exploité par une restructuration interne visant à renforcer son attractivité : • un rafraîchissement de certaines pièces permettrait de moderniser les espaces et d'en harmoniser l'esthétique ; • un relooking des salles de restauration, dans une ambiance plus contemporaine, contribuerait à améliorer l'expérience des visiteurs ; • la possibilité d'augmenter la surface utile par la création d'une salle de réception à l'arrière du château offrirait de nouvelles perspectives pour l'accueil d'événements prestigieux. Néanmoins, l'organisation actuelle préserve l'esprit du lieu tout en ouvrant la voie à une exploitation flexible : résidence principale ou secondaire, hôtel de charme, gîtes, coliving, une division possible en plus de 10 appartements. Une multitude de possibilités qui saura séduire. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

Cette propriété n'est pas seulement une demeure d'exception ; elle constitue dans son domaine d'activité, l'un des éléments les plus anciens et les plus emblématiques du patrimoine du Val d'Oise à proximité de Pontoise. Son histoire, son architecture remarquable, son environnement préservé, son emplacement privilégié font de cet habitat un bien patrimonial d'une rareté exceptionnelle en Île-de-France. Situé dans le prolongement d'un vaste parc de plus de 40 hectares il bénéficie d'un cadre historique et naturel unique. Il est mentionné pour la première fois en 1262, ce qui en fait l'une des plus anciennes bâtisses de la vallée de la Viosne. Depuis son origine, il fut consacré à la mouture du blé et vit se succéder de nombreuses générations de meuniers. Au XIX ème siècle, son activité meunière décline progressivement. Le site est alors reconverti pour la production d'électricité avant de devenir une propriété privée. À partir de 1975, il connaît une nouvelle renommée en accueillant un restaurant gastronomique réputé. Aujourd'hui, cette propriété unique développe près de 560 m² habitables au cœur d'un parc arboré de 5 400 m², traversé par deux cours d'eau. Un cadre naturel exceptionnel où l'eau, les arbres centenaires et les charmants petits ponts composent un paysage bucolique riche d'un écosystème préservé ou la nature s'exprime dans toute sa splendeur. La bâtisse principale, empreinte de caractère, s'élève sur trois niveaux bénéficiant d'accès indépendants. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception, dont une spectaculaire salle de plus de 6 mètres de hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée monumentale. Une pièce absolument unique permet d'admirer la rivière coulant sous une dalle vitrée, créant une atmosphère aussi rare qu'envoûtante. Le premier étage comprend trois chambres, dont deux avec terrasse ou balcon avec vue sur le parc et les cours d'eau, ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage propose quatre chambres avec salle d'eau privative, un vaste séjour avec cuisine équipée, un studio indépendant, une salle d'eau, dans le prolongement un balcon sans vis-à-vis. Une seconde maison entièrement indépendante, rénovée avec soin, répartie sur trois niveaux, complète harmonieusement cet ensemble. Elle offre de multiples possibilités : maison de réceptions, logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. La propriété dispose d'un garage fermé, de nombreuses places de stationnement extérieur, d'un portail motorisé et de la fibre optique. À seulement 35 kilomètres de Paris et à 7 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette demeure conjugue avec élégance patrimoine, nature et accessibilité. Une propriété hors du temps destinée aux amateurs de lieux chargés d'histoire, d'authenticité et de caractère. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

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À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 128 m², implantée sur un terrain clos d'environ 450 m². Lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest, le niveau principal de plain-pied propose un séjour de près de 29 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le vaste sous-sol aménagé complète parfaitement l'ensemble avec une grande chambre de plus de 21 m² avec salle d'eau, un bureau de près de 19 m² idéal pour le télétravail, une buanderie de 17 m² ainsi qu'un garage de 26 m². L'allée permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m², un jardin sans vis-à-vis, un jacuzzi 5/6 places avec douche solaire composent un véritable espace de détente. Confortable été comme hiver, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans la pièce de vie et deux chambres, d'un poêle à bois, d'une isolation thermique par l'extérieur, de combles isolés et de fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée. Situation idéale pour une famille : collège, lycée et commerces à proximité immédiate. Les gares de Pontoise (RER C, lignes H et J vers Paris) et de Cergy-Préfecture (RER A et ligne L vers La Défense et Paris) sont facilement accessibles. DPE C / GES B. Une maison familiale offrant de beaux volumes, d'excellentes prestations énergétiques et un emplacement particulièrement recherché. Cette annonce référence 341787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2359.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182066 : Pontoise, T3 3p 67m2 - balcon sud et parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 307000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2300 Euros/an (soit 192 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)