Acheter un bien immobilier à Eyzin-Pinet

La Team MAUGÉ vous propose : Cette maison familiale de 122m² comprenant l'annexe attenante, idéale pour accueillir une grande famille. Située à Moissieu-sur-Dolon, , à seulement 30min de Vienne. Implantée sur un vaste terrain de 1 980 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant. Cette propriété dispose également de dépendances et d'un garage, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, permettant de la personnaliser selon vos envies. Un bien, idéal pour les amoureux des projets et des grands espaces ! ️Disposition : - Véranda 4,6 m² - Entrée 3 m² - Cuisine séparée 8,5 m² - Arrière cuisine 4 m² - Séjour/ salle à manger: 25,6 m² - Dégagement 8 m² - Chambre 1 : 12,1 m² - Chambre 2 : 12 m² - Chambre 3 : 9,1 m² - Salle d'eau : 4,3 m² - WC séparées : 1,5 m² - Garage 40 m² - Annexe attenante 30 m² avec salle d'eau pouvant devenir un studio ️Caractéristiques du bien : - Maison construite en 1975 avec une extension datant 1985 env - Maison individuelle et terrain piscinable ( voir avec la mairie) - Façade refaite et isolée avec de la laine de roche - Menuiseries PVC triple vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour, battants pour les autres - Présence de panneaux solaires en autoconsommation - Chauffage : pompe à chaleur et cheminée - Portail présent (motorisation à prévoir) - Tuiles en béton à changer - Grand jardin avec une partie en zone verte non constructible - Assainissement individuel, fosse septique (prévoir le remplacement car plus aux normes) - Taxe foncière : 692€ en 2024 - DPE 115 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050 € et 1480 € (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 300 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Pont Évêque, construite en 2021. Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous apprécierez son agencement moderne et ses équipements de qualité, le tout sur un terrain agréable de 254m² sans vis-à-vis. ️Disposition : Au RDC - Entrée : 5,36m² - Piece de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée : 33m² - Salle d'eau avec WC et buanderie : 5m² - Garage : 13m² À l'étage - 3 chambres avec placards muraux : 22m²-11,40m²-10m² - Salle de bain avec WC : 4,47 - Dégagement : 3,73m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de 2021 mitoyenne d'un côté avec chacun son mur - Surface habitable de 95,34m² - Terrain de 254m² - Garage - Cabanon de jardin - Copropriété de 123 lots. - 50€/mois de charges comprenant entretien de la chaudière, entretien des espaces verts, assurance... - Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible au rez-de-chaussée - Possibilité de créer une 4ème chambre - Menuiseries en PVC, double vitrage - Volets roulants manuels - Alarme - Taxe foncière : 1410€ - A 5 min à pied des commerces et écoles - DPE 75 (C) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 860€ et 1210€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison de 2017 dans une petite résidence sécurisée équipée d'un portail motorisé, à 5 min seulement de Vienne. Située à Pont-Évêque, ce bien récent vous offrira une surface habitable de 97m², et un cadre de vie confortable et idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur l'extérieur et donnant directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin privatif de 86m², parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que de 2 salles d'eau et de plusieurs rangements pensés pour le quotidien. Un garage privatif vient compléter ce bien et apporte un véritable confort supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout puisqu'elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Cette maison clé en main saura séduire les familles à la recherche d'un environnement calme, sécurisé et pratique. ️Disposition : Au rez-de-chaussée - Entrée 6,3 m² - Séjour ouvert sur cuisine 33.49m² - Salle d'eau avec WC 4,8 m² - Chambre 1 avec placard mural 10,3 m² - Garage attenant 20 m² ️Au premier étage - Dégagement 5 m² - Chambre 2 8,7 m² - Chambre 3 11,7 m² - Chambre 4 11,6 m² - Salle de bains 4,6 m² - WC séparées 1,5 m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2017 - Petite copropriété de 13 villas, - Sécurisée par un portail électrique - Accès par le haut avec un portillon à pied - Menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres. - Volets battants en bois et électriques côtés pièce de vie - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Charges annuelles 680 € ( 142€ charges par trimestre et 112 € entretien chaudière ) - Exposition sud-ouest côté jardin - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre (opérateur actuel free) - Taxe foncière : 1600 € env par an - DPE 56.5 (C) GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 520€ et 790€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous présente à Septème une propriété en pisé et pierre pleine de charme, nichée au cœur de la nature et offrant une vue exceptionnelle. Son véritable atout ? Un immense atelier, un bureau et un entrepôt, un ensemble particulièrement rare qui en fait un lieu idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace. Côté maison, le potentiel est tout aussi séduisant : après une remise au goût du jour, elle pourra devenir une véritable maison de famille, chaleureuse et conviviale, pensée pour accueillir famille et amis autour d'une grande tablée. Ici, on imagine les repas qui s'éternisent, les enfants qui courent dehors, les projets qui prennent vie dans l'atelier… et surtout ces moments simples qui deviennent, avec le temps, les plus beaux souvenirs. Un lieu à façonner à votre image, entre nature, authenticité, vie de famille et potentiel professionnel. ️Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 8,96m² - Cuisine avec baie à galandage et poutres apparentes : 16,44m² - Séjour : 25,37m² - Salle à manger : 14,32m² - Cave voûtée en sous sol ️Étage : - Chambre de 25m² avec salle de bains de 14,73m² avec douche, baignoire, double vasques et wc sanibroyeur. - Chambre de 13,41m² avec salle de bains de 4,86m², WC séparé. ️ Deuxième étage : - Palier permettant de creer une nouvelle chambre : 30,81m² - Chambre : 19,98m² - Chambre pouvant etre transformé en salle d'eau : 15,02m² ️Partie Ateliers - Atelier 1 : deux bureaux, garage pour deux à trois voitures avec portes motorisées, immense atelier de 200m² avec porte coulissante. - Atelier 2 : Bureau, coin cuisine, douche WC : 80m². - Atelier 3 : Grand hangar divisé en deux de 80m² chacun soit 160m² au total ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne par le dos des années 1850 - Surface habitable de 201,74m² - Grand parc de 2650m² autour de la maison - Surface totale des parcelles : 7337m² - Piscine creusée présente mais à rénover - Vue exceptionnelle sur la nature - Au calme absolu - Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois battants - Toiture suivi, bandeaux de toit et gouttières rénovés - Chaudière à revoir - Rénovation à prévoir - Nombreux espaces ateliers idéaux pour un artisan (prévoir désencombrement) - Taxe foncière : 796€ - DPE 323 (E) GES E (53) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3660€ et 5020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette splendide villa contemporaine édifiée en 2020 à Beauvoir-de-Marc. Avec ses 218 m², ses volumes impressionnants et ses plafonds de plus de 3 mètres, cette maison a été pensée pour vivre… et recevoir. Ici, les grands moments prennent naturellement toute leur place : repas entre amis, soirées d'été autour de la piscine et moments de détente dans l'espace sauna-hammam. La piscine et sa cuisine d'été prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que les 5 chambres permettent à chacun de conserver son espace. Une villa contemporaine impeccable, généreuse et élégante, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie. ️Rez de chaussée : - Une pièce de vie lumineuse, moderne et conviviale : - Une cuisine moderne entièrement équipée : - Un espace sauna hammam pouvant être transformé en chambre - Salle de bains avec baignoire balnéo : - Garage double - Terrasse avec belle pergola exposée au sud - wc ️À l'étage : - Chambres : - Suite parentale avec dressing, salle d'eau - Toit terrasse avec vue sur la campagne - wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison de 2020 - Surface habitable de 218,94m² - Parcelle : 975m² - Garage double avec porte motorisée utilisé aujourd'hui en salle de jeux, avec porte donnant sur l'extérieur - Piscine traditionnelle au chlore - Cuisine d'été couverte et salon extérieur cosy avec deux belles pergolas - Espace bien-être avec sauna et hammam - Chauffage au sol et climatisation réversible dans les chambres - Panneaux photovoltaïques rendant la maison autosuffisante en électricité - Portail électrique - Taxe foncière : 596€ - Assainissement par micro station d'épuration aux normes - DPE 52 (A) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1100€ et 1550€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 210€/mois d'électricité (avant l'installation des panneaux solaires en 2026) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous présente cette belle maison familiale située au cœur de Savas-Mépin, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. ️Rez de chaussée : - Entrée accueillante : 9,45m² - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois : 56,83m² - Cellier : 1,76m² - Chambre avec espace buanderie : 16,57m² - Wc séparé ️À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur un balcon de 27m² : 31,44m² - Espace bibliothèque transformable en chambre facilement : 15,51m² - Deux chambres supplémentaires : 12,61m²_12,72m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 5,97m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1969 - Surface habitable de 179,48m² - Parcelle de 1984m² entièrement plat, techniquement piscinable (sous reserve de l'accord de la mairie) - Crépi refait récemment - Grande terrasse avec belle piscine hors sol - Abri bois et atelier - Déclaration de travaux pour construire un chalet de 16m² obtenue - Possibilité de faire un carpot - 4 chambres possibilités 5 - Chauffage électrique par radiateurs avec briques refractaires de 2019 - Climatisation réversible à l'étage - Isolation récente avec épaisseur de 35-40 cm - Fenetres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Alarme - Fibre - Portail électrique - Fosse septique - Taxe foncière : 980€ - DPE 156 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2290€ et 3180€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre d'information les propriétaires actuels dépensent 3400€ d'énergie par an entre le bois et l'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle, pleine de charme, de 4 chambres, avec un magnifique extérieur situé à Moidieu Détourbe. Ce bien saura vous séduire grâce à son bel environnement verdoyant et ses grands espaces de vie. Le vaste jardin longé par une rivière, sa lumière naturelle traversante Est Ouest et son charme indéniable, grâce à ses belles portes en bois d'époque, sa belle hauteur sous plafond et sa disposition atypique, vous offriront des moments inoubliables en famille et entre amis dans une atmosphère chaleureuse. Petit plus un laboratoire alimentaire est accessible depuis le grand garage et permettra à un artisan de bouche ou à une grande famille de pouvoir cuisiner et stocker en chambre froide de bons petits plats. Vous recherchez un bien où vous pourrez profiter de chaque instant ? Cette maison de famille est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée, électroménagers récents, avec une cuisinière au bois en complément, donnant sur l'extérieur : 21m² - Séjour avec accès direct au jardin : 47m² - Buanderie / Cellier : 6,15m² - Dressing : 3,3m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,35m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 12,26m²_12,32m²_13,83m² - Chambre parentale avec espace dressing et bureau baignée de lumière : 41m² - Salle d'eau avec wc : 3,64m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1900 en pisé, mitoyenne par le garage, très bien entretenue - Surface de 194m² environ - Parcelle de 4338 m² avec rivière dans le fond de la parcelle, entièrement cloturée - Grande cour à l'avant de la maison avec deux portails motorisés pouvant accueillir tous vous proches - Grange utilisée comme garage avec 8m de hauteur d'environ 56m² avec porte coulissante manuelle - Laboratoire alimentaire avec 2 frigos et une chambre froide, avec acces exterieur, eau courante et électricité - Fenêtres et porte d'entrée en Pvc double vitrage de 2019 et 2022, avec volets roulants électriques sur la baie vitrée et la baie fixe et volets en bois - Chauffage par poêle à bois dans le séjour, de 2023, cuisinière au bois dans la cuisine et radiateurs électriques - Chauffe eau de 2025 - DPE 187 (D) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3250€ par an (année de référence 2023) - Taxe foncière 2025 : 995€ - Fosse septique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison de plain-pied située en plein cœur du joli village de Villeneuve De Marc à 15 minutes seulement de St Georges d'Esperanche offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec une superficie généreuse de 165m², cette demeure, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est idéale pour accueillir une grande famille. Nichée sur un terrain spacieux de 1432m² arboré et paysagé, elle invite à profiter pleinement des activités extérieures entre la piscine creusée et le terrain de pétanque. Venez la découvrir sans tarder ! ️Disposition : - Entrée avec rangement et immense baie fixe donnant sur l'extérieur : 10m² - Grande pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une terrasse plein Est et une grande terrasse de 60m² en bois exotique plein sud : 75m² - Bureau, salle de jeux : 9,63m² - 3 chambres spacieuses : 15,60m² avec dressing complet ; 11,40m² avec placard mural et 12,56m² avec placard mural - 4ème chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir des amis , de la famille ou pour un ado à l'écart des autres chambres : 13,90m² - Salle de bains avec double vasque, douche et baignoire : 8,81m² - Garage double isolé avec portes manuelles : 47m² - Cellier buanderie : 10,03m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de 165m² avec plafond à 2,60m - Construite en 2009 - Terrain de 1432m² entièrement arboré et clôturé - Portail motorisé - Exposition piscine : plein sud - Terrasse de 60m² en bois exotique - Abri en bois - Piscine maçonnée avec un liner en pvc armé, sécurisée avec un volet roulant électrique, chauffée, au chlore. Dimensions 5x5, profondeur 1,30m - Garage double isolé, avec deux portes manuelles - Grande cour goudronnée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures - Arrêt de bus scolaire à 100m de la maison - Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds - Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, radiateurs caloporteurs dans les chambres et cheminée au bois avec diffuseur dans toutes les pièces de la maison. - Combles isolées récemment - Fenêtres double vitrage en pvc et en alu avec volets roulants électriques centralisés - Ballon d'eau chaude de 250L de 2024 - Adoucisseur - Alarme - Aspiration centralisée - Taxe foncière : 1638€ - DPE 193 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2700 € et 3720 par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 216 € d'électricité par mois. - À titre informatif, selon le diagnostic il n'y a pas d'anomalie électrique. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cet appartement charmant et lumineux situé en plein coeur du village de Septème. Ce bien est idéal pour les familles qui recherchent une appartement chaleureux, confortable et bien agencé, tout en étant proche de toutes les commodités. Son rez de jardin exposé Est, sans vis à vis, arboré et entièrement clos, saura vous séduire par son calme et son charme naturel. ️Disposition : - Entrée : 3,93m² - Pièce de vie lumineuse et spacieuse : 30,55m² - Dégagement espace nuit - Buanderie : 2,02m² - Chambres avec placard mural : 10,71m²_13,11m² - Salle de bains : 3,65m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2015 - Surface habitable : 72m² - Jardin : 90m² - Cellier sur palier : 4,15m² - Immeuble avec un étage - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants solaires et volets bois - Rénovation complète (cuisine, peinture, salle de bains, sols) en - Chaudière au gaz individuelle - Possibilité d'acquérir un garage de 13,70m² pour 10.000€ TTC en SUS - Copropriété de 26 lots - Charges mensuelles : 80€/mois (comprenant l'entretien de la chaudière, des espaces communs) - Taxe foncière : 650€ - DPE 96 [C] GES 19 [C] - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 750€ et 1080€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 37€/mois d'électricité et 67€/mois de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier