Acheter un bien immobilier à Ézanville

Situé à quelques pas du centre ville offrant toutes les commodités nécessaires et à 15 minutes de la gare Ecouen/Ezanville (Ligne H), l'agence ACCESS Immobilier vous présente cet appartement très atypique et mansardé qui vous offrira une surface totale de 66m2 au sol. Vous découvrirez une entrée donnant accès à un séjour de plus de 21m2 avec sa cuisine US, d'un dégagement desservant 2 chambres de plus de 10m2 au sol, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter de 2 places de stationnement à l'extérieur. Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété: 156,09EUR/mois (syndic Foncia, assurance, eau froide, entretien parties communes). Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 864m2 non viabilisé, situé à 10min à pieds de la gare et à 5min des écoles et des commerces. Zone UG du PLU de la ville d'Ezanville. Façade de plus de 13 mètres. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

Située enQ centre-ville de Saint-Brice-sous-Forêt, cette maison de 6 pièces principales développe environ 270 m2 et s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 600 m2 avec jardin et piscine. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de grande qualité, elle offre une ambiance contemporaine et chaleureuse, pensée pour le confort au quotidien comme pour recevoir. La pièce de vie s'organise autour d'un double séjour d'environ 50 m2, prolongé par une cuisine indépendante, tandis que les chambres, au nombre de 4, permettent d'accueillir aisément une famille, chacun trouvant son espace. La distribution atypique des volumes, associée à une rénovation soignée, donne à l'ensemble un véritable cachet. L'intérieur, en excellent état, bénéficie d'un niveau de prestations élevé : climatisation installée en 2022 dans toutes les pièces, volets roulants électriques, belles menuiseries avec double et triple vitrage, carrelage, rangements intégrés et dressing. La maison compte 2 salles de bains rénovées en 2020, ainsi que des toilettes séparées. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz, avec une chaudière Frisquet à condensation. La présence de la fibre optique répond par ailleurs aux besoins de connectivité actuels du télétravail. Le sous-sol offre un véritable niveau de vie complémentaire : chaufferie, cave à vins, salle de jeux et espaces de rangement structurent cet étage pratique et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un lieu de détente privilégié, avec une terrasse pour les repas en plein air et une piscine chauffée 3x8 m, au chlore, construite en 2020. L'éclairage extérieur avec commande et le portail automatique complètent cet environnement sécurisé et agréable. Un stationnement extérieur privatif vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate, la maison profite d'une belle accessibilité aux transports et services. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 300 m, notamment « Les Marais » à environ 100 m et 100 m, « Église » à 200 m, ainsi que « Pasteur » à environ 300 m et l'arrêt « Grand Park » à 300 m. Pour les familles, l'École primaire Jules Ferry est située à seulement 200 m. Côté cadre de vie, le Parc Marie-Dominique Pfarr se trouve à environ 300 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air, tandis que des structures de loisirs municipaux pour enfants sont accessibles à moins de 300 m également. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2600 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chaudière Frisquet à condensation) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 142 m2, répartie sur trois niveaux, se découvre en fond de cour, à l'abri de l'animation de la rue. Bien entretenue et de belle qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée, avec des espaces de vie confortables et une circulation intérieure pensée pour la vie de famille. En RDC, le séjour et la salle à manger permettent de profiter pleinement du quotidien, tandis que la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble convivial, à cela s'joute un WC séparé. L'espace nuit est réparti au niveau 1 et 2 avec, au niveau 1, deux grandes chambres, dont une suite parentale, avec salle d'eau, qui réserve un véritable cocon indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant. La 3éme chambre située au niveau 2 est aujourd'hui organisée en deux espaces distincts, offrant la possibilité de créer deux zones de couchage ou de combiner chambre et bureau, selon les besoins de chacun. Dressing, salle d'eau, salle de bains, buanderie, espaces de rangement et toilettes séparées contribuent au confort général. L'ensemble est édifié sur une belle cave voûtée, apportant un cachet supplémentaire et un volume de stockage appréciable. À l'extérieur, le jardin d'environ 793 m2 constitue un atout rare. Entièrement clos et sans vis-à-vis, il offre un véritable cadre de détente, idéal pour profiter des beaux jours. On y trouve un local barbecue couvert pour des moments conviviaux, un abri couvert ainsi qu'un abri de jardin en fond de parcelle, pratiques pour ranger matériel et équipements. Une terrasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. Le stationnement est particulièrement confortable avec un grand garage et deux emplacements de parking extérieurs couverts, complétés par des places de stationnement sur la parcelle. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien, tandis que le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle permettent de maîtriser les consommations. La situation à Sarcelles permet de bénéficier d'une bonne desserte. À environ 1 km, la gare SNCF ligne H relie Paris-Nord en 17 minutes environ, pratique pour les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Théodore Bullier à environ 150 m, 180 m et 290 m, Carnot à environ 300 m, ainsi que Sous-Préfecture à environ 200 m et 300 m. Le cadre de vie est également enrichi par des équipements de proximité, avec le groupe scolaire La Salle Saint Rosaire à 200 m regroupant école maternelle au lycée, plusieurs autres écoles se trouvent à 600m environ et le parc Iskcon Square à environ 200 m pour profiter d'un espace vert à deux pas. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 921 € par an - DPE : E (consommation énergétique 310 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre 68 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

155000

REMAX vous propose, au calme, cet appartement situé à VILLIERS LE BEL. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau et un wc indépendant. Rangements. Cave et parking. Contactez votre agent REMAX pour organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Steven MADAR vous propose cette maison haut de gamme sur un terrain de 760 m2 environ Au sein d'une résidence pavillonnaire intimiste, découvrez ce bien aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose de 4 chambres dont deux suites, d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et d'un sous sol aménagé offrant de multiples possibilités. Le jardin constitue un veritable atout pour profiter pleinement des beaux jours Les+++:Aucun travaux à prévoir ,quartier recherché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven , agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 15695

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : À Sarcelles (95200), un entrepôt de 2 680 m² au sol . Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres plusieurs portes sectionnelles Vendu occupé, cet actif s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un bien d'immobilier d'entreprise générant des revenus locatifs existants. Loyer annuel annoncé : 265 000 € Contactez GHT IMMO pour une visite.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411617)

219000

Terrain constructible de 639m2 à saisir ! Idéalement situé au coeur d'un village recherché, ce terrain offre une localisation à proximité des grands axes( francilienne et nationales) à 15 mn de Roissy et 30 mn de Cergy-Pontoise ainsi que des commerces, écoles et transports en commun. D'une belle superficie de 639m2 avec une façade de 16mètres, ce terrain à viabiliser est une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Avec son emplacement stratégique et ses nombreux atouts, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes. Cette annonce référence 350285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 83192324800015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montmorency à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

249000

Venez visiter cette charmante maison de ville de 5 pièces à moisselles, 249000 euros. Rez-de-chaussée: salon salle à manger cuisine ouverte, à l'étage deux chambres avec salle de bain et toilettes baignoire balnéo douche. Deuxième étage une pièce faisant office de bureau et une grande chambre avec salle d'eau et toilettes intégrées. Troisième étage comble aménagé. Cave et terrasse Cette annonce référence 350329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RODOLPHE CHAMAULT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 85299180100014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce charmant F2 d'une surface totale de 35,42m2, en très bon état et situé en plein coeur de la ville de Montmorency. Vous pourrez découvrir une entrée sur la pièce de vie de plus de 16m2 avec son coin cuisine, une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel Gaz. Charges mensuelles de 85,00EUR/mois et taxe foncière de 695,00EUR/an. Cave privative. Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Découvrez cette maison individuelle de 85 m² habitables, édifiée sur un terrain de 352 m², clos et arboré. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés proposent deux pièces supplémentaires avec Velux, pouvant accueillir des chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Son véritable atout : un sous-sol hors-sol avec accès indépendant, comprenant un garage pour 2 véhicules, des espaces de rangement et un projet d'aménagement avec chambre, coin cuisine et future salle d'eau avec WC, dont les travaux restent à terminer. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace de jeux avec balançoires. Plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Côté confort : isolation extérieure, pompe à chaleur, chauffage au gaz, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. DPE : C | GES : A Prix : 309 000 € honoraires d'agence inclus. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 90501828900025. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone d'activité de SARCELLES, un terrain proche des axes routiers de la N1 et N16 d'une surface de 1 200 m². Batiment de 200 m² édifié sur le terrain, déja loué pour 4500 euros HT/HC Accès semi-remorque. Disponibilité immédiate. Honoraires en sus.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411602)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Domont à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone d'activité de SARCELLES, un terrain proche des axes routiers de la N1 et N16 d'une surface de 2 200 m². Projet de PC disponible. Accès semi-remorque. Disponibilité immédiate. Honoraires en sus.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051596)

Située à Saint-Brice-sous-Forêt, Proche écoles et gare SNCF - Cette maison de 6 pièces offre environ 117 m² de surface habitable, répartis sur 2 niveaux, dans un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui distribue un cellier/buanderie pratique au quotidien, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon et une salle à manger distincts, permettant de concilier moments conviviaux et espaces plus intimistes. Des toilettes complètent ce niveau pour plus de confort. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, offrant un bel espace nuit pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'organisation des pièces permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Avec ses 117m2, la maison propose un volume cohérent et facile à vivre, dans une construction des années 1980 entretenue dans le temps. À l'extérieur, la parcelle de terrain d'environ 350m2, offrant un agréable jardin complété par une terrasse. L'ensemble forme un espace extérieur plaisant, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, bien proportionné, se prête aisément aux jeux d'enfants, aux repas en plein air ou à l'aménagement d'un coin détente. La maison bénéficie également d'une place de stationnement, un atout appréciable au quotidien. L'adresse est idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie au calme et déplacements faciles. La proximité de la gare SNCF (ligne H direction Gare du Nord) facilite les trajets vers Paris, rendant la maison particulièrement adaptée aux actifs en recherche d'un bon compromis entre ville et banlieue. Le quartier environnant, composé de maisons, offre un cadre de vie convivial. À seulement environ 100m, les arrêts de bus Mothe Hugo et Plante aux Flamands desservent le secteur et simplifient les trajets du quotidien. Les familles apprécieront la présence immédiate des établissements scolaires, avec l'École primaire Saint-Exupéry à environ 100m, l'École primaire Pierre et Marie Curie à environ 100m également, et l'école maternelle Charles Perrault à environ 100m. Les plus petits bénéficient aussi de structures d'accueil dédiées, comme le centre municipal de loisirs à environ 200m et la crèche Multi-accueil et familiale L'Aurore à environ 200m. Pour les moments de détente, le parc Edith Piaf se trouve à environ 100m et le parc Jacques Brel à environ 200m, offrant des espaces verts de proximité très appréciables pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un environnement arboré. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 2045 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous vous invitons également à consulter le site officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial situé à Saint-Brice-sous-Forêt (95), d'une superficie d'environ 1 700 m². Idéalement implanté aux portes de Paris, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché. Il est loué à un acteur national du sport et du bien-être en fort développement, ce qui offre de solides garanties locatives. Le plus : un locataire national, un secteur porteur, un bail récent et une rentabilité immédiate au cœur d'un bassin densément peuplé d'Île-de-France. Volume d'investissement :

359000

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour, ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Ouest, constitue un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être repensée selon vos envies. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit principal. Une pièce supplémentaire attenante à l'une des chambres offre la possibilité d'aménager un bureau, un dressing ou un espace de jeux. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec rangements, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou le télétravail. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage et le stationnement privatif facilitent le quotidien. La maison bénéficie d'équipements récents favorisant le confort et les économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et climatisation. Les + du bien : * Quartier pavillonnaire recherché * 4 chambres * Jardin exposé Ouest * Garage et stationnement * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Panneaux photovoltaïques * Climatisation * Proximité des écoles et commodités Une maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 349604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 324,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

REMAX vous propose, au calme, cet appartement situé à VILLIERS LE BEL. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau et un wc indépendant. Rangements. Cave et parking. Contactez votre agent REMAX pour organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT – MAISON DE 126m² - TERRAIN 416m² – ATELIER ET GARAGE 119m² – DOUBLE ACCÈS - VUE DEGAGEE - EffiCity vous présente cette maison familiale de caractère, située à la limite de Montmorency, à proximité de la forêt, dans un environnement résidentiel. Avec 126 m² habitables et près de 259 m² au sol, annexes comprises, elle offre de beaux espaces pour accueillir votre famille et accompagner vos projets. La maison bénéficie d'une vue dégagée. Son séjour d'environ 30 m², exposé sud-ouest, constitue un espace agréable pour partager les moments du quotidien. Une grande cuisine et une véranda complètent les pièces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'un petit espace bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire. Cette maison se distingue par ses parquets massifs, ses bibliothèques et placards sur mesure, ainsi que son escalier en marbre. Des aménagements qui lui donnent une identité singulière et offrent de nombreux rangements. Des annexes d'une surface de 119m² pour votre activité, votre matériel ou vos passions. Au-delà de la surface habitable, la propriété dispose d'un garage traversant d'environ 23 m², d'un ATELIER de 46m², de deux pièces au-dessus du garage, de caves, de trois greniers et d'un autre local Ces espaces non habitables constituent un atout pour un artisan, un indépendant ou un passionné de bricolage : stockage de matériel, rangement des outils, atelier ou espaces consacrés à ses projets. L'alimentation électrique triphasée 380 V présente également un intérêt pour certains équipements. Deux accès sur deux rues différentes permet d'organiser les entrées selon vos besoins. Cette configuration offre la possibilité d'envisager un accès distinct pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations et des aménagements nécessaires. À l'extérieur, les jardins à l'avant et à l'arrière, le potager et l'allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, en complément du garage, renforcent le côté pratique de la maison. Des bus accessibles des deux côtés de la propriété desservent les gares d'Enghien-les-Bains et de Sarcelles–Saint-Brice. Une maison qui séduira les familles en quête de caractère et d'espace, avec des annexes particulièrement utiles pour réunir vie familiale, activité et passions en un même lieu. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Mirande – effiCity au 07 60 92 98 14 ou par mail vmirande@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cet appartement de type 3 pièces, situé dans une copropriété des années 70, quartier Ombreval, récemment rénovée avec ravalement et isolation extérieure. D'une surface habitable de 53,64 m2, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'une place de parking privative. Chauffage collectif gaz. Charges mensuelles de 221,92EUR ( eau chaude , chauffage, entretien parties communes et espaces verts, gardien, syndic et assurance). Venez découvrir cet appartement idéalement situé, proche de toutes les commodité et dans une copropriété arborée où il fait bon vivre ! Travaux de rafraîchissement à prévoir (simple vitrage). Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7900

SARCELLES, dans un emplacement stratégique !! Place de parking de 12M2 au sous sol d'un immeuble sécurisé et fermé par un grand portail électrique !! Charges : 123€/ trimestre Taxe foncière 500€/ an N'hesitez à venir la visiter !! Cette annonce référence 349346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019. Prix du bien : 7 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95160 - MONTMORENCY - DEMEURE DE CARACTERE - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 315.0 M² AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - UNE MAISON D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison située en plein cœur du centre de Montmorency, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 315.0 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Luminosité, espace et confort caractérisent cette superbe maison où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'ambiance chaleureuse qui règne en ces lieux. Le vaste séjour de 65.0 m², baigné de lumière naturelle, est un espace convivial idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Les 6 chambres spacieuses offrent intimité et tranquillité avec également 2 salle d' eau et une salle de bains. Dotée d'une terrasse de 70.0 m², d'un sous-sol de 90.0 m² aménagé, comprenant une cave, une buanderie et une grande salle de jeux et d'une dépendance de 50.0 m², vous disposerez de multiples espaces pour vous détendre et profiter de moments de convivialité en extérieur. L'environnement de la maison est des plus agréables, avec la mairie à proximité immédiate et un accès facile au transport en commun (BUS à 20 mètres). Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Cette demeure d'exception bénéficie d'un état général excellent et a été rénovée en 2022. L'exposition idéale côté jardin (Sud, Est, Ouest) assure une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère des plus agréables. Le calme environnant garantit des nuits paisibles loin de l'agitation urbaine. Les matériaux de construction de qualité, le toit en zinc, les sols en parquet et la façade en crépi en excellent état confèrent à cette maison un charme indéniable. Le terrain de 1304.0 m² offre un espace extérieur généreux et verdoyant pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montmorency. Contactez-moi MARC BENEDE au 06 59 21 43 96 sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Proche de toute commodité, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain pied d'une surface de 70 m² environ. Elle se compose d'1 séjour, 1 cuisine dinatoire séparée, 2 chambres ( possibilité d'une 3ème ) , 1 salle de bain et 1 wc séparé. Un garage attenant avec une buanderie et une pièce supplémentaire permet d'envisager une dépendance idéale pour un adolescent ou une personne âgée. Le tout sur un terrain clos de 306 m². Prévoir de gros travaux de rénovation et d'isolation comme l'indique l'audit énergétique effectué sur ce bien, dû notamment au chauffage au fioul et au simple vitrage. SES POINTS FORTS : - Quartier calme et résidentiel - Plain pied - Dépendance - Toiture neuve ( 2022) et portail neuf ( 2021 ) Un beau potentiel pour un 1er achat, un primo accédant ou un bricoleur. CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 349183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 84302850700013. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 448 kWhEP/m²/an Score GES : 129 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à la vente et situé à Montmorency (95160). Rare sur le secteur prisé du Haut-Montmorency : superbe terrain constructible de 1 572 m², issu d'un détachement de parcelle. En retrait de la rue et à l'abri de toute nuisance, le terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, agrémenté d'espaces boisés. Le terrain est déjà viabilisé en eau et en électricité, permettant d'envisager sereinement votre projet de construction. L'emprise au sol maximale autorisée est de 314 m², offrant de belles possibilités pour concevoir une maison familiale ou plusieurs constructions, selon les règles d'urbanisme applicables. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet résidentiel dans un environnement recherché. Les + du bien : - Secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible - Terrain borné et déjà viabilisé - Parcelle constructible offrant de belles perspectives À noter : - Détachement de parcelle déjà réalisé - Possibilité d'édifier deux maisons en R+2 (à titre d'exemple de projet) - Présence d'espaces boisés protégés sur la parcelle - Création prévue d'un accès et d'un passage indépendants pour les futurs propriétaires - Commodités, commerces et transports accessibles à proximité Prix de vente : 472.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente cet appartement de type 3 pièces d'environ 53m2, situé à quelques pas du centre ville de Montmorency, proche de toutes les commodités et des écoles. Vous découvrirez une entrée desservant sur un séjour baigné de lumière avec son balcon attenant, une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'une place de parking. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété :226,64EUR/mois (chauffage, eau, syndic, assurance, entretien des parties communes). Taxe foncière de 1281EUR. Venez découvrir cet appartement dans le secteur idéal avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez notre agence au 01 39 83 83 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARCELLES VILLAGE – T2 40 M² – TERRASSE – PARKING - DPE C En plein cœur du très recherché quartier de Sarcelles Village, dans un environnement pavillonnaire et arboré, au sein d'une résidence sécurisée de 2022 avec espaces verts, nous vous invitons à découvrir ce deux-pièces de 40 m² idéalement agencé. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 20 m², donnant accès à un bel extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur le parc. Côté nuit, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une place de parking complète le bien. La gare Sarcelles–Saint-Brice est accessible en 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 18 minutes. Les avantages du neuf sans les délais d'attente ! Garantie décennale jusqu'en 2032 ! DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone d'activité de l'Escouvrier de SARCELLES, une local d'activité d'une surface d'environ 1850 m² répartie en : - Stockage RDC : 1710 m² - Bureaux en R+1 : 140 m² HSP utile 6.7 m et 7.3 m totale 3 quais de de déchargement. Accès semi-remorque. Parking à disposition sur le site. Honoraires en sus 5% HT.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411527)

95160 MONTMORENCY - EXCLUSIVITE - STUDIO - TRAVERSANT - ENTIEREMENT RENOVE - FAIBLE CHARGE - CALME –LUMINEUX – COUR Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE ce beau studio traversant EST-OUEST très lumineux de 22M2 loi carrez. Situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée sur les hauteurs de Montmorency au RDC, ce bel appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour convertible en chambre et enfin une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Cet appartement saura vous charmer par son agencement cosy et pratique mais aussi par les prestations qu'offre la copropriété ( cour, local poubelle, boite aux lettres, ...) Des places libres de parking sont disponibles juste à proximité dans la rue. Enfin, de la rue vous bénéficier d'une vue magnifique sur la tour Eiffel et le tout Paris de jour comme de nuit . Atouts : Entierement rénové Un bon agencement et traversant. Sur les hauteurs de Montmorency, localisation loin du bruit et de la pollution. A proximité de la forêt de Montmorency. Transports : Bus Ligne 13 et 15 ( 15-20 min Gare d'Enghien-les-Bains--> 10 min Paris - Gare du Nord) A proximité des écoles : de l'école Ferdinand Buisson, du Collège Pierre de Ronsard et du Lycée Jean Jacques Rousseau, du parc des sports Nelson Mandela et des petits commerces ( boulangerie, boucherie, pharmacie). Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT - EFFICITY -06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – 111 m² – SARCELLES FLANADES Dans une résidence sécurisée située boulevard Henri Poincaré, l'une des artères les plus prisées du secteur des Flanades à Sarcelles, découvrez ce bel appartement familial de 111 m², offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de l'appartement, prolongée par une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. La cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, un véritable atout rare pour un appartement familial. L'une des chambres profite également de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. La résidence, sécurisée et recherchée, bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard Henri Poincaré, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités du secteur des Flanades. LES + : 111 m² habitables 4 pièces – 3 chambres Balcon pour chacune des chambres Chambre avec salle d'eau privative Grande pièce de vie avec loggia Cuisine équipée Résidence sécurisée Adresse recherchée boulevard Henri Poincaré Léger rafraîchissement à prévoir Un appartement familial aux beaux volumes et fort potentiel Un bien rare par sa superficie, ses extérieurs et son emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Pour toutes questions et visites: Frédéric VENERE 06.07.10.50.27 EI-RSAC 538 594 268 PONTOISE