Acheter un maison à Fleury-Mérogis

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 121 m² situé à Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux - Cuisine équipée - 4 chambres - 2 salles de bain - WC séparé Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Un garage est disponible pour plus de stationnement, - Des placards intégrés pour un rangement optimal, - Connexion fibre optique, - Volets roulants électriques. A noter qu'une dépendance est disponible avec la maison. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Hôtel de Ville à 4 minutes à pied, - Ecole Marcel Cachin à 7 minutes à pied, - Parc Pablo Picasso à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1588€ - DPE : E - Mode de chauffage: Fuel - Distribution eau chaude: Fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au sein d'une résidence livrée 2023 située avenue du Régiment Normandie Niemen : cave d'environ 5,20m2 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Cette annonce référence 293246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 6 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 922 M2, FAÇADE 14 MÈTRES. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS. SECTEUR MAISON RUSSE Cette annonce référence 294282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87784217900013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Sainte-Geneviève-Des-Bois , Venez découvrir cette belle maison de 150 m2 environ + dépendance de 25 m2 environ édifiée sur un terrain de 500 m2 environ . Au RDC , Un sas d'entrée , entrée , grand et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée , cuisine aménagée et équipée , une salle de bain , deux chambres dont une avec dressing , WC séparé . Au premier étage , un pallier desservant deux chambres avec de beaux volumes , une salle d'eau , WC séparé , un dressing . Maison sur sous-sol total semi enterré avec une partie buanderie , deux pièces et un garage donnant aussi accès au jardin . La maison est dotée d'un très beau jardin arboré avec une dépendance de 25 m2 environ totalement aménagée avec son propre accès , séjour , cuisine , espace nuit et une salle d'eau . Idéal pour de la location courte durée , très bon rendement . Une cabane de jardin à été aménagée , en bas un jacuzzi et en haut un sauna . Performance énergétique : - Double chauffage avec une chaudière gaz et chaudière bois alimenté par la cheminée - Panneaux solaires - Isolation : Double vitrage Aucun travaux à prévoir , posez vos valises ! Proche de toute les commodités , écoles , collège , lycée , grande zone commerciale , bus , axes routiers ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 294739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose, à Sainte-Geneviève-des-Bois, une maison familiale d'une surface totale 174 m² utiles sur un généreux terrain de 750 m2 offrant jardin, terrasse et stationnement privatif, idéale pour les familles recherchant espace et confort. Dès l'entrée, la circulation fluide révèle des pièces lumineuses : Au rez-de-chaussée : vaste séjour / salle à manger, cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle de douche récente, un WC séparé. Au premier étage : Trois chambres dont une avec grand dressing, un bureau, une salle de bain avec WC ; Au deuxième étage : une suite salon chambre sous les combles. Grand sous-sol avec cave à vin, espace rangement et garage et possibilité d'aménager un studio indépendant. Grand jardin avec garage et abris. L'environnement résidentiel mêle calme, sécurité et commodités accessibles : la gare RER C “Sainte-Geneviève-des-Bois” place Paris-Austerlitz à seulement 30 min, Crèches, écoles, collèges, lycée et commerces à proximité. Surfaces : - Surface au sol : 259,22 m2 - Surface utile : 174 m2 - Surface habitable loi Boutin : 143 m2 - Surface du terrain : 750 m2 Ce bien vous plaît ? Visitez-le en contactant directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19293. Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025. La taxe foncière est de 2787€ / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

* Sur la ville de Sainte Geneviève des Bois* - Venez découvrez cette charmante maison de 1946, idéale pour les amoureux de l'ancien. - Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie convivial tout en restant proche des commodités urbaines. - Avec ses 108 m² de surface habitable, cette demeure est composée de 6 pièces lumineuses. - Dès votre arrivée, une entrée vous mène vers un salon/salle à manger avec cheminée et sa cuisine ouverte, un bureau ou chambre et des wc séparé. Cet espace très lumineux car traversant vous amènera aussi vers un jardin arboré sans aucun vis-à-vis exposé sud/est. - A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche, double vasque et wc. - Un garage, une cave et une cuisine d'été complète ce bien. - À proximité de commerces et transports. Les plus de ce bien: - Proche des commerces - 15mn de la gare RER - Jardin arboré - Aucun vis-à-vis - Ravalement effectué récemment - Volets roulant solaire - Fenêtres double vitrage PVC Cette maison vous attend pour écrire une nouvelle histoire. * Visite possible 7j/7 sur Rdv et ce jusqu'à 21h30 * Cette annonce référence 289804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel très calme de Sainte-Geneviève- des-Bois, à proximité immédiate de la fameuse route de Corbeil et de ses nombreux commerces, cette maison traditionnelle construite en 1986 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent emplacement. Arrêt de bus à 100m permettant de rallier la gare en 8 minutes. Ecoles maternelle tout proche ainsi que l'élémentaire et le collège à 15 minutes à pieds. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m2 exposée plein sud, cette maison propose une vie de plain-pied avec la possibilité d'aménager confortablement l'étage selon vos besoins. En rez-de-chaussée : • Une véranda de 13 m2 servant de patio d'entrée • Une spacieuse pièce à vivre de plus de 40 m2, lumineuse et traversante • Une cuisine ouverte de plus de 10 m2 • Une vie de plain-pied possible • Accès direct au jardin et à la grande terrasse ensoleillée À l'étage : • Un très grand palier, idéal pour un bureau ou un espace détente voir même une chambre • Deux chambres volumineuses de plus de 14 m2 chacune Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'un garage indépendant et d'un atelier, d'un portail électrique, ainsi que d'un cabanon permanent en fond de parcelle pour le stockage. À seulement 20 minutes à pied de la gare RER C et 8 minutes en bus, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. Les + : • Calme absolu • Exposition plein sud • Beaux volumes et potentiel d'aménagement • Garage + atelier • Grand jardin avec terrasse Une visite s'impose ! Cette annonce référence 287872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Fleury-Merogis , venez découvrir cette maison récente de 2016 , qui vous promet une proximité urbaine idéale avec des commodités et des écoles à quelques pas . D'une surface de 90 m2 environ sur deux étages , elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres , édifiée sur un terrain de 119 m2 environ . Au RDC , grande entrée avec accès sur le garage , salle d'eau avec WC , cuisine ouverte , aménagée et équipée qui jouxte la partie salle à manger ( cette dernière offrant un accès au jardin ) , séjour . Au premier étage , un palier , 4 chambres et une salle de bain avec WC . Possibilités de stationner 3 véhicules . Aucuns travaux à prévoir , posez vos valises ! Cette annonce référence 287311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique maison familiale!!! Située au cœur de la Vallée de l'orge, je vous propose cette très belle et lumineuse maison familiale de 106 m2 environ sur une parcelle de 708 m2. Offrant de beaux volumes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de plus de 40m2 avec une cheminée, une chambre au RDC, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangement. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, 1 bureau, un espace de rangement, une salle d'eau puis un WC séparé complète ce niveau. Un sous-sol total semi-enterré comprend une buanderie, une cave à vin, et de un espace pouvant être aménagé en (atelier, chambre, salle de sport, salle de cinéma, etc...), et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Une troisième voiture peut se garer à l'extérieur juste devant la porte du garage. Enfin, cette maison bénéficie tout autour d'un jardin verdoyant avec à l'arrière une terrasse carrelée et son potager! Proche des écoles, commerces et du RER C (Gare de St Geneviève des Bois) Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Maison individuelle - Sous-sol total - Fenêtre PVC double vitrage - Beaux volumes - Tableau électrique refait Une visite s'impose contacter moi au plus vite!!!!! Cette annonce référence 249583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare RER C à pied, au sein d'un quartier calme, pavillon individuel sur terrain d'environ 265m2. Il comprends un séjour/cuisine ouverte, un salon, 3 chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc. Jardin agréable avec grande terrasse et garage en fond de parcelle. Une place de parking sur le terrain en sus (possible pour petit camion) Ce pavillon est en excellent état, rare sur le marché : Décoration au gout du jour, Aucun travaux à prévoir. Les + : Pas d'anomalies électriques, chaudière à condensation récente et panneaux solaires thermiques, ravalement par l'extérieur effectué. Pas de mitoyenneté. Possibilité d'une suite parentale en rdc (avec salle d'eau douche à l'italienne et wc), juste une cloison à poser ! A voir ABSOLUMENT Cette annonce référence 282076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier comprenant une maison à usage d'habitation ainsi que des locaux d'activités en annexes, possibilité de diviser le terrain, le tout situé dans un quartier recherché La partie habitation offre de plain-pied 125 m² habitables comprenant : hall d'entrée, pièce à vivre spacieuse avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, bureau/salle de jeux, buanderie, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, cave #isolation extérieure #chauffage bois #triple vitrage Les locaux annexes d'une surface totale de 370 m² au sol sont loués partiellement et pourrons être libre le jour de la vente, idéal pour professionnels de l'automobile, garage, stockage etc... Cette annonce référence 280210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 929 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à 10 mns à pied de la gare RER, Venez découvrir ce pavillon sur sous sol total et terrain d'environ 677m2. Il comprends : - au rdc : une entrée, un double séjour/salon de plus de 32m2, une cuisine semi-ouverte, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant avec vasque. - au 1er étage : dégagement avec espace bureau, 3 chambres spacieuses de plus 12m2, une salle de bains, un wc indépendant. - Le sous sol de plus de 90m2 offre un double garage avec porte motorisée, une pièce buanderie, un grand atelier, un cave sur terre, un espace sous terrasse de rangement. Les prestations : Piscine/spa chauffé avec nage contre courant, Pompe a chaleur réversible, terrasses à l'avant et à l'arrière SANS VIE A VIS, Proche de toutes commodités et de la vallée de l'orge, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 279243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier calme et recherché de Sainte-Geneviève des bois ( triangle d'or) à 5 minutes à pieds de toutes les commodités ( gare R.e.r C, bus, commerces, écoles, infrastructures sportives, médicales, sociales...), je vous propose cette maison traditionnelle édifiée sur un terrain de plus de 750M2, elle se compose de 3 niveaux Au R.D.C: 1 chambre, 1 buanderie, 1 espace de stockage, 1 w.c, 1 grand garage. A l'étage 1: 1 entrée, 1 couloir, 1 salon séjour, 2 grandes chambres, 1 cuisine équipée aménagée de belles prestations, 1 salle de bains, 1 w.c séparé. 1 très belle véranda donnant sur le jardin plane et arboré. A l'étage 2: Combles aménageables isolées avec possibilité de création de 2 chambres. +++++ COMPLÈTE CE BIEN 1 DÉPENDANCE POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉE EN STUDIO++++ Cette annonce référence 275000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87784217900013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMEDIATE, FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Local commercial idéal bureaux ou professions libérales. Au sein d'une résidence de moins de 20 logements privés, livrée en 2025, il présente une structure contemporaine et élégante à quelques pas du Donjon et de la place du marché. Sa surface d'environ 118m2 est à aménager. Caractéristiques : belle surface de vitrine, entrée indépendante, Hauteur de plafond à 2,65m. Possibilité d'augmenter la surface de 50m2 avec local adjacent Possibilité en sus du prix : caves, parkings en sous sol ou extérieurs, box. De belles prestations, chauffage individuel gaz. Normes BBC. Cette annonce référence 274448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 022,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Traditionnelle de 150 m² édifiée sur un terrain d'environ 774m2. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles avec au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m², une grande cuisine avec accès au jardin, une chambre avec sa salle de douche privative. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC. Au sous-sol un garage avec espace de rangement. Le jardin sans vis à vis avec espace jacuzzi. Proches des écoles et commerces. Elle est équipée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz et d'une cheminée et de volets roulants. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cette annonce référence 273759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas de vis à vis pour ce pavillon sur terrain d'environ 416m2 et sous sol total. Il comprends : - Au rez de chaussée : un double séjour traversant sur terrasse et jardin, une cuisine équipée pouvant être ouverte, un dégagement avec placard, une chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc - Au 1er étage : Palier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. La VERANDA offre un espace supplémentaire d'environ 20m2 avec terrasse extérieure. Le sous sol avec extension d'environ 100m2 est composé d'un garage 2 voitures, un espace buanderie, une pièce de rangement et une pièce avec fenêtres d'environ 36m2 avec accès direct au jardin pouvant faire office de salle de sport ou salle de jeux. Les prestations : Double vitrage, volets roulants à l'étage, pas d'anomalies électriques, combles et sous sol isolés. DPE D. Gare RER C de Sainte Geneviève des bois à pied ou en bus (arrêt à proximité). Très bien entretenu, A VOIR ABSOLUMENT Cette annonce référence 272809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre FOND DE COMMERCE 'COIFFURE' mixte. Implanté en Centre Ville, il dispose depuis plus de 20 ans d'une clientèle locale et fidèle. Pas de salarié actuellement. D'environ 37m2, l'espace principal contient les équipements suivants : 7 postes de coiffure, 3 de shampoing, un comptoir Caisse et vestiaire, un local de rangement avec evier, un wc. Un parking public, gratuit permet de stationner juste devant avec 2 places réservées. Loyer mensuel : 585€ - Bail en date de 2021 Pour toutes informations complémentaires : 06 71 41 87 23 Cette annonce référence 266949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir cette très belle maison ancienne qui a beaucoup à vous offrir ! Premièrement sa localisation : nichée en retrait de la circulation au fond d'une allée pour une tranquillité maximale, elle est située à quelques centaines de mètres du Parc Pierre / du complexe sportif Raymond Poulidor mais aussi des écoles telles que le Lycée Paul Langevin / l'école élémentaire Hippolyte Cocheris / Collège Paul Eluard. Autre aspect qu'elle a à vous offrir, ce sont ses spacieux espaces : Deux entrée possibles : l'une coté garage / salle de jeux (pouvant être une chambre) et l'autre coté habitation. Entrée avec rangements, généreuse pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un séjour, l'ensemble mesurant plus de 55m2. Pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés posé il y a 4 ans environ et d'une cheminée à l'autre extrémité. L'ensemble est exposé Sud et donne accès au terrain privatif. Une cuisine semi ouverte et équipée est présente, deux grandes chambres (13,17m2 et 15,18m2), deux salles d'eau, 2 wc. À l'étage : un pallier faisant office de bureau est présent ainsi qu'une belle chambre mansardée. Un wc. Coté extérieur : allée avec éclairage pour stationner plusieurs véhicules sur l'avant de la maison, une fosse de 7000L qui récupère l'eau de pluie, un garage de presque 27m2. À l'arrière : jardin intimiste, espace cuisine d'été, trois locaux pour stockage. Les autres avantages : - Maison isolée laine de verre - Chauffage pompe à chaleur - Tout à l'égout - Peinture refaite tout récemment (photos prisent avant) - Fibre optique présente Au delà des mots, le coupe de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 266823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle sur sainte Géneviève-Des-Bois à moins de 10 minutes à pied du Collège Blaise Pascal et de l'École Maternelle Paul Vaillant-Couturier, ainsi que d'une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, la station de RER Sainte-Geneviève-Des-Bois (ligne C), cinq lignes de bus et la gare Sainte-Geneviève-des-Bois sont à proximité. Cette maison se situe au sein d'un quartier calme face à la forêt et proche des commerces ( restaurants, boulangeries, boucheries, poissonnerie, bureaux de postes, etc...) Je vous propose cette maison construite en 2017 (encore sous garantie décennale ) aux normes BBC (DPE en B) avec pompe à chaleur, sur une parcelle de terrain d'environ 264 m2, un garage ouvert et une terrasse de 25 m2!! Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour traversant avec deux grandes baies vitrées avec accès direct sur la terrasse du jardin, une cuisine ouverte toute équipée et un wc sous l'escalier. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une incluant un dressing de 3m2 supplémentaire, une lingerie avec branchement des machines et une salle de bain avec douche et baignoire. Le secteur, l'emplacement de la maison, les prestations, l'agencement, la qualité des extérieurs, et l'état irréprochable du bien vous seront très largement profitables. Cette annonce référence 256237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ LEMAITRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 97929136600016. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**IDEAL 1ERE ACQUISITION** Au cœur du village, proche forêt, dans une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 51 m² habitables (48 m² carrez). L'accès se fait par une grande cour (environ 45 m²) où vous pourrez profiter d'un barbecue entre amis et un garage indépendant pour votre véhicule. La maison s'ouvre sur un séjour traversant et lumineux avec sa cuisine ouverte. A ce niveau se trouve également un wc. Le palier du 1er étage dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Enfin, un jardin (environ 30 m²) pour vous adonner au plaisir du jardinage. LE PLUS : les combles aménagés vous offrent une pièce supplémentaire. MIEUX QU'UN APPARTEMENT !!! Venez vite la visiter et vous serez conquis ! Cette annonce référence 249805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2021 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr