Acheter un maison à Le Plessis-Pâté

Zefir vous propose à la vente cette maison de ville de 5 pièces de 102 m² située Rue du Mesnil à Brétigny-sur-Orge. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux et lumineux - 4 chambres - Cuisine type kitchenette à aménager - 1 SDB - 1 SDE - WC séparé - Buanderie - Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier Atouts: - Maison de ville entièrement rénovée, - Beau volume avec de multiples pièces, - Proximité avec les commodités de la ville - Possiblité d'avoir une place de parking. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied Mesnil, Levi Strauss, Jules Marquis. - Gare de Brétigny à moins de 7 minutes à pied. - Ecoles à moins de 15 minutes à pied : Aimé Césaire, Bretignie, Jean Jaurès. - Parcs à moins de 15 minutes à pied Parc Clause - Bois-Badeau, Square de la Résistance, Bassin du Petit Paris. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 605 € - DPE : D - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Brétigny-sur-Orge (91) | Emplacement stratégique | Gare & commodités Une opportunité rare sur un secteur en pleine expansion ! Laissez-vous séduire par ce fonds de commerce idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à deux pas de la gare et au cœur d'un quartier dynamique offrant un potentiel de croissance exceptionnel. Les atouts clés : Chiffre d'affaires en constante progression : 2023 : 390 000 € 2024 (prévisionnel) : 495 000 € Une clientèle fidèle et en développement constant, grâce à une offre de qualité sur place comme en livraison. Capacité d'accueil optimisée : Salle : une dizaine de places assises, ambiance chaleureuse et conviviale Terrasse en extérieur possible : + de 20 places supplémentaires, idéale pour capter la clientèle aux beaux jours. Cuisine parfaitement équipée : Extraction de 30, répondant aux normes en vigueur Espace fonctionnel et bien entretenu, prêt à accueillir votre projet dès demain. Bail sécurisé & conditions attractives : Bail commercial en cours jusqu'en 2030 Loyer très compétitif : seulement 1 200 €/mois, charges faibles Livraison déjà en place : Diversifiez vos sources de revenus et maximisez votre chiffre d'affaires avec une activité de livraison qui fonctionne déjà très bien. Emplacement n°1 : Proche gare, commerces, bureaux, habitations… un flux constant de clients potentiels à toute heure de la journée. Un projet clé en main, idéal pour un restaurateur ambitieux souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et encore pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite ! Cette annonce référence 295786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 298 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 2,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle nouveauté à 40mn de Paris, 10 mn d'Arpajon et 15 mn de Brétigny sur Orge. Située en plein centre-ville du charmant village d'Etréchy avec accès à la N20, au RER C, aux écoles et aux commerces vous pourrez tout faire à pied, dans une rue très calme. Je vous présente cette magnifique maison de ville moderne qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son atypicité. C'est un vrai coup de cœur ! Edifiée sur presque 190 M2 de terrain, elle se développe sur 3 niveaux. Dès l'entrée, une atmosphère apaisante vous enveloppe. Des rangements sont à disposition dans le couloir menant à un premier salon spacieux, qui permet l'accès au jardin. A l'arrière de ce salon vous trouverez une première chambre disposant d'une salle d'eau. Un espace buanderie et un WC séparé. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain pied, ou un espace pour une activité professionnelle. Au premier étage, la luminosité est incroyable le salon séjour est cosy avec sa cheminée originale, suspendue qui tourne sur elle même. On s'imagine facilement au coin du feu durant les froids d'hiver. La salle à manger est indépendante et spacieuse, avec une ouverture sur la cuisine lumineuse complètement équipée et aménagée. L'espace est bien optimisé grâce aux nombreux rangements. Un WC vient compléter ce premier niveau. Au deuxième étage vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau récente avec une large douche italienne et un meuble vasque ainsi que des placards. A l'extérieur : un joli jardin plat avec un coin terrasse entièrement clos sans aucun vis à vis, et une dépendance. Les plus techniques : - Chaudière à gaz neuve de juillet 2024. - Cheminée. - Fenêtres en double vitrage Bois. - Les matériaux utilisés sont de bonnes qualités. Ce que l'on aime dans cette maison : Elle est très lumineuse, rénovée avec gout, l'optimisation des rangements, le volume des pièces. L'espace de vie est idéal pour la vie de famille et pour recevoir. La fonctionnalité de la cuisine qui offre beaucoup de placard et de plan de travail. L'espace buanderie est un vrai plus. La terrasse est agréable pour profiter du jardin. Un vrai havre de paix située au calme en plein cœur de ville. Photos supplémentaires sur demande. Contactez moi pour plus d'informations au 06 23 39 96 34. Cette annonce référence 280498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier calme et résidentiel du Carouge à Brétigny-sur-Orge, proche des commerces, écoles et transports en commun. Le terrain de 545m² offre un bel espace extérieur, avec un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une cuisine aménagée, un double séjour avec cheminée offrant un accès direct sur la terrasse, une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuse avec un accès dressing sous -pente et un bureau. Sous-sol total comprenant un garage, buanderie, pièce donnant accès à la cave. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un environnement agréable ? Cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 291936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE YVES BUSI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93989638700015. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 5/10' du centre ville (commerces, écoles, lieux administratifs), ce magnifique 5 pièces de 87.91 m² habitables sur 182m² de terrain vous offre au RDC : 1 entrée, 1 cuisine équipée, semi-aménagée, ouverte sur le double séjour donnant directement accès au jardin, à la terrasse et au cellier, & WC indépendant. Au 1er étage : 1 pallier avec grand rangement dessert 3 chambres dont 1 avec dressing. Aucun travaux ne sont à prévoir, huisseries PVC et volets roulants électriques, combles isolés, ravalement de 2017. Box indépendant. Ce bien vous attend pour une visite. Cette annonce référence 284751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE PIETRI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82065266700016. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 43,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5/10' à pieds des écoles, commerces et lieux administratifs, le charme et la décoration soignée de ce 5 pièces de 87.80 m² habitables sur 131 m² de terrain vous invite à venir découvrir, au RDC : 1 entrée avec grand rangement, 1 wc indépendant, 1 cuisine aménagée, semi. ouverte sur le double séjour avec accès direct au jardin, sa terrasse et un vaste cellier. Au 1er étage un pallier avec placard dessert 3 chambres dont 1 avec dressing et une salle de bains/wc. 1 box vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, huisseries PVC et volets roulants électriques, isolation des combles par projeté, store électrique sur la terrasse. A votre disposition pour une visite. Cette annonce référence 284740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE PIETRI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82065266700016. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 43,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brétigny-sur-Orge, ce terrain plat d'environ 475m²environ avec une façade 25 m sur 18,5 m de profondeur) offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Les atouts : • Terrain entièrement plat, facile à aménager • Situé en zone Ur 4 du Plan Local d'Urbanisme • Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant la faisabilité d'une maison individuelle avec sous-sol et étage (R+1) • Environnement pavillonnaire agréable, proche des commodités, des écoles et des transports Que vous soyez un particulier souhaitant bâtir votre résidence principale ou un professionnel en recherche d'un projet maîtrisé, ce terrain répondra à vos attentes. Cette annonce référence 283911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brétigny-sur-Orge, ce terrain plat d'environ 650m² environ avec une façade de 25 m sur 18,5 m de profondeur, offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Les atouts : • Terrain entièrement plat, facile à aménager • Situé en zone Ur 4 du Plan Local d'Urbanisme • Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant la faisabilité d'une maison individuelle avec sous-sol et étage (R+1) • Environnement pavillonnaire agréable, proche des commodités, des écoles et des transports Que vous soyez un particulier souhaitant bâtir votre résidence principale ou un professionnel en recherche d'un projet maîtrisé, ce terrain répondra à vos attentes. Cette annonce référence 283899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Fonds de Commerce Restaurant Grill Possibilité d'acheter le fond de commerce et la société (présente plusieurs avantages stratégiques, économiques et fiscaux) Localisation Stratégique : Situé au cœur de la ZAC Les Promenades de Brétigny, à Brétigny-sur-Orge (91220), ce restaurant grill bénéficie d'un emplacement privilégié en zone commerciale dynamique. Entouré de nombreuses enseignes, bureaux et commerces, il capte une clientèle régulière et fidèle, générant un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année. Superficie et Capacité d'Accueil : • Surface totale : 515 m² • Capacité d'accueil : 176 places assises en salle intérieure + 50 places en terrasse • Nombre de couverts hebdomadaires : 2000 à 2500 couverts par semaine • Grande salle moderne et conviviale, idéale pour les repas d'affaires et les déjeuners des actifs de la zone Performances et Rentabilité : • Chiffre d'Affaires annuel HT : 2 200 000 €, stable chaque mois grâce à une clientèle fidèle • Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 250 000 € • Clientèle récurrente issue des bureaux et commerces alentours ainsi qu'une clientèle de loisirs avec la zone d'activité • Flux constant de passage grâce à l'attractivité de la zone commerciale Équipe et Exploitation : • Équipe actuelle : 20 salariés • Concept en place et reconnu Conditions du Bail : • Loyer indexé au CA HT : 5 % du CA HT avec un minimum garanti de 77 250 €/an • Bail commercial de 10 ans (dont 6 ans fermes) • Charges et taxes maîtrisées, avec une participation aux frais d'animation commerciale (25 €/m²/an) • Cession du bail soumise à agrément du bailleur Atouts du Fonds de Commerce : Chiffre d'affaires stable toute l'année, sans saisonnalité marquée Clientèle récurrente issue des bureaux et commerces environnants et de loisirs Affluence assurée grâce à l'activité de la zone commerciale Capacité d'accueil importante : 176 places en salle + 50 en terrasse Équipe en place et exploitation optimisée Matériel et aménagement en bon état (mobilier changé l'an dernier) Opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un restaurant rentable avec un flux client stable et un fort potentiel de développement ! Cette annonce référence 282075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier pavillonnaire calme, idéale pour une famille ! Surface du terrain : 405 m² Au rez-de-chaussée : spacieux séjour, cuisine, WC séparés et placard. A l'étage : couloir distribuant trois chambres lumineuses, salle de bain avec WC. Sous-sol total : grand espace avec garage Confort : chaudière au fuel, double vitrage Taxe foncière de 1700 euros Ecoles et commerces à proximité Cette maison saura vous séduire par ses volumes et son emplacement agréable. Ne tardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi Cette annonce référence 254110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr