Acheter un maison à Ballainvilliers

Située dans un secteur très calme et recherché de Longjumeau, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison Triplex de 100m² sur une parcelle de 119m². - Au rez-de-chaussée une entrée de 8m² avec placard, un espace buanderie de 16m² et un double garage de 29m² - A l'étage un salon lumineux de 22m² donnant sur un jardin d'environ 60m², une cuisine de 9,5m² (possibilité de l'ouvrir sur le salon), deux chambre avec accès à un balcon commun, une salle d'eau, un WC séparé. - Au deuxième étage un palier de 14m² vu sur le salon vous guidera vers deux chambre dont une avec mezzanine. Charges ASL 40€ / Mois Taxe foncière 1600€ LES BONUS : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques en façade - Toiture de 2010 - Ravalement de 2020 - Porte d'entrée ALU - Parquet chêne massif - Alarme, détecteur incendie et anti effraction COMMODITÉS : Crèche 2min à pied Maternelle primaire 15min à pied Collège Epinay sur orge Lycée Savigny sur Orge / Longjumeau / Massy A6 10min RER C Longjumeau 5min à pied T12 Massy Évry 10min pied Orly 20min Tous commerces Chilly Mazarin 10min à pied (boulangerie, pharmacie, coiffeur, laboratoire) Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 294092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne ESTEVES vous présente en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne construite en 2021 de 105 m² habitable. Envie d'une vie de plein de pied ? C'est possible grâce à la chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée. Cette maison située dans un environnement familiale et calme, ce compose de : - 7 pièces lumineuses - 5 chambres dont 1 en Rdc - 1 salle d'eau en Rdc et 1 Salle de bain - 2 WC dont 1 en Rdc - 1 Garage attenant de 16 M² avec mezzanine - Exposition Sud - Proches des commerces, écoles et transports - A 25km de Paris Les + de la maison ? AUCUNE MITOYENNETÉ, Aménager les combles pour encore plus de surface ! (environ 30m²au sol) Doubles vitrages PVC et volets roulants Une belle et grande terrasse de plus de 20m² en exposition Sud avec point d'eau extérieur Chambre, Salle d'eau, Wc au RDC Un garage attenant + 2 stationnements Un local vélos - poussettes A pied, écoles maternelle et primaire A 600M du centre commercial A 25 Km de Paris (en moins d'1h en transports) Aucun travaux à prévoir.... Visite virtuelle sur demande Pour plus de détails, contactez Corinne Esteves, votre mandataire de confiance ! Ne manquez pas l'opportunité unique d'une vie de confort et de praticité. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter cabinet. Cette annonce référence 291813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et sécurisé, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison de 101 m² combine parfaitement espace, confort et localisation privilégiée au cœur de Longjumeau. Les atouts de cette maison : - Une entrée spacieuse avec WC séparé - Cuisine indépendante fonctionnelle, avec de belles possibilités d'ouverture si souhaité - Double séjour lumineux donnant accès direct à un jardin sans vis-à-vis - Petit espace de stockage extérieur bien pratique - À l'étage : 4 vraies chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un 2e WC séparé - Combles aménageables : un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Pourquoi cette maison est unique : • Résidence sécurisée : tranquillité et sérénité au quotidien • Localisation stratégique : accès rapide aux grands axes, à la gare RER, écoles, commerces et services à pied • Un agencement familial idéal avec des espaces bien pensés • Pas de vis-à-vis : un vrai luxe dans ce secteur recherché • Un extérieur sans contraintes, facile à entretenir mais assez grand pour en profiter pleinement Ne passez pas à côté d'une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 288999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de plain pied en parfait état à Balizy. Elle se compose d'une grande pièce de vie, de plus de 30m2 avec son bureau attenant. L'espace nuit vous propose trois chambres donnant sur le jardin, un grand dressing familial, une salle d'eau. La cuisine est séparée mais peut être ouverte. Une poèle à pellets est installé pour votre confort. Toilettes. Garage rangement. Double vitrage Volets roulants éléctriques Jardin exposé sud 2 parkings devant la maison. Résidence avec accès privé. Ecoles, commerces et transports (Tram 12) à moins de 10 min à pied. Cette annonce référence 291408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 222 m², construite en 1980, qui vous accueille dans un cadre paisible et sophistiqué. Cette propriété offre un mode de vie privilégié avec ses 10 pièces, idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. La maison bénéficie d'un agencement harmonieux, incluant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et de nombreux espaces de vie. Elle dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain, conçue pour préserver votre intimité. Elle possède aussi une grande véranda, munie d'un espace plancha et d'une cheminée. Au sein de cette demeure, vous trouverez également une suite parentale qui détient un dressing et une salle de bain équipée d'un jacuzzi, offrant un véritable havre de paix. Pour les amateurs de vins, une cave à vin souterraine est à disposition, complétée par un espace dédié aux loisirs avec un billard. Les combles ont été aménagés et comportent une chambre avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'un espace dédié au sport. Profitez d'un extérieur enchanteur avec une terrasse parfaite pour les soirées d'été, et une superbe piscine pour vos moments de détente. Un garage offrant deux places pour les voitures est également disponible. Cinq places de parking sont à disposition, facilitant l'accès. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commodités locales. Contactez Gregory Villeneuve pour plus d'informations Cette annonce référence 290639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY VILLENEUVE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90043666800033. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2022 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2436.00 € et 3393.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir les superbes volumes de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) donnant sur buanderie. Un double salon séjour d'environ 40m2 donne sur une immense véranda coulissante donnant sur le jardin paysager. Au même étage se trouve un espace parental avec chambre, dressing ou chaqmbre en plus car 12m2)v cc52 n36 et salle d'eau. Toilettes. Au premier étage vous disposez de quatre chambres et d'un grand palier pouvant être un bureau, voire une chambre s'il est fermé. Salle d'eau. Toilettes. Un jardin, un garage ouvert et un appenti complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir une deuxième maison attenante d'environ 90m2 avec jardin pour rapprochement familiaux ou activité gîte. Informations sur demande. A voir absolument. Cette annonce référence 277584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2507.00 € et 3392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison originale Luraschi de 1992. Dans une impasse très calme, proche du bois de Balizy, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une salle de bain. Toilettes. Chambre. A l'étage, vous disposez d'une autre chambre, d'une salle de bain avec toilettes. Cette maison pourra nécessiter des aménagements pour vous ressembler. L'accès à l'étage intérieur est à créer. Un agrandissement est possible. Terrain de près de 480 m2 boisé, permettant une belle intimité. Double garage Places de parking Ecole, commerces et Tram T12 à proximité. Cette annonce référence 280342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable coup de coeur en plein centre de BALLAINVILLIERS! pour cette maison avec cour et dépendance Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et fonctionnalité, dans une localisation privilégiée, recherchée, proche de toutes commodités et des axes routiers majeurs Le charme opère dès l'entrée : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant séjour, salle à manger, et cuisine ouverte. Le tout avec un accès direct à une grande cour sans vis-à-vis. Ainsi qu'une entrée avec placard et wc. Une maison pensée pour les familles : Au 1er étage deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec dressing et un wc indépendant Au 2ème étage un palier desservant deux autres grandes chambres et une salle d'eau Les plus qui font toute la différence : Un sous-sol : buanderie, cave à vin, espace de rangement Dépendance : un atelier, une pièce en rez-de-chaussée, une belle pièce au 1er étage avec salle d'eau et wc : idéal pour accueillir vos proches où créer un espace bureau pour travailler en toute tranquillité Possibilité de louer un garage à proximité Emplacement de choix: - commerces, école des Marais, crèche, parc du Château à pied - ville dynamique et conviviale (nombreuses associations) - accès rapide à la RN20, A6 et et transports Cette annonce référence 273880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Installez-vous dans un commerce moderne et rentable, prêt à l'emploi ! Emplacement PREMIUM en plein centre-ville – Rue très passante & forte visibilité Boutique entièrement refaite à neuf en 2025 – Aucun travaux à prévoir CA stable & attractif : 180 000 € – Idéal pour un entrepreneur ambitieux CARACTÉRISTIQUES CLÉS DE L'ÉTABLISSEMENT Espace optimisé & moderne : Surface totale : 46 m² – Boutique accueillante & parfaitement agencée Pièce principale de 40 m² – Idéale pour une belle mise en valeur des montures Atelier fonctionnel de 5 m² + réserve & WC Un fonds de commerce rentable & opérationnel : CA stable d'environ 180 000 € sur 2023-2024 Gestion actuelle assurée par la gérante – Possibilité de reprise flexible Stock inclus d'une valeur de 30 000 € – Montures prêtes à la vente Bail & conditions financières avantageuses : Bail en cours pour encore 2 ans Loyer & charges attractifs : 1 650 €/mois Destiné aux opticiens, prothésistes ou autres activités (hors restauration & nuisances) Un réseau de partenaires déjà établi : Collaboration avec de nombreuses mutuelles & réseaux : Viamedis, Oxantis, Carte Blanche, iSanté, SP Santé, TP Plus, Almerys… Fidélisation de la clientèle garantie grâce à ces partenariats solides UN POTENTIEL ÉNORME POUR BOOSTER VOTRE ACTIVITÉ Développement possible avec : Extension des horaires d'ouverture pour capter plus de clients Actions marketing ciblées pour booster la visibilité locale Renforcement des offres de services & des gammes de produits IDÉAL POUR : Opticien indépendant – Prothésiste – Professionnel du secteur médical ou paramédical UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN & STRATÉGIQUE – À NE PAS MANQUER ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus. Cette annonce référence 273750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 115 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 87 m2 ( 104 m2 utiles) située à Balizy. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée d'un séjour lumineux orienté sud sans vis à vis, d'une chambre avec sa salle de bain. A l'étage vous disposez d'une chambre, d'un dressing (transformable en 3 ème chambre car plus de 9m2 moyennant la création possible d'un velux) et d'une salle d'eau Une garage et un jardin complètent ce bien. Un poêle rend cette maison agréable. Extension possible de l'étage. Copropriété de deux lots sans charges. Possibilité d'acquérir la deuxième maison attenante en même temps. Négociation possible Cette annonce référence 222132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne de plain-pied de 134,31 m² de surface utile (103,71 m² surface habitable), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : • Une entrée avec placard • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Un séjour spacieux d'environ 37 m² donnant sur une terrasse • Un couloir desservant : o Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative o Deux chambres avec placards o Une salle de bain o Un WC avec lave-mains Les atouts supplémentaires : • Une belle véranda ouvrant sur le jardin (environ 30 m2) • Un garage attenant à la maison, • Possibilité de stationner une voiture sur le terrain • Volets roulants électriques • Portail électrique • Fenêtres en double vitrage, triple pour deux chambres • Radiateurs Rothelec • Poêle à pellets pour un confort thermique optimal • Climatisation réversible dans le séjour, bénéficiant également aux pièces adjacentes Vous apprécierez également : • La proximité immédiate des commerces, de l'école des Marais et de la crèche • Le Château de Ballainvilliers, son parc aménagé pour petits et grands, et le bois des Templiers à deux pas • Une ville dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives, faisant de Ballainvilliers un lieu attractif et convivial Ce bien fait partie d'un lotissement de 25 lots : charges annuelles 128 € Cette annonce référence 268958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEURS - 5 APPARTEMENTS - 5 PLACES DE PARKING Venez découvrir cette maison de maître, de 178 m2 habitable, elle se compose au RDC : une entrée, un double séjour avec deux cheminée, une cuisine séparée et aménagée avec accès sur la terrasse extérieure et le jardin, une chambre, À l'étage : une suite parentale avec parquet en point de Hongrie et cheminée, une salle de bains, 2 autres chambres, et une salle de bains avec wc. Le bien est complété par 5 places de parking et une cave. A saisir !!!! Cette annonce référence 246828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE DE TRÈS BELLE SURFACE située au coeur du village ancien de CHAMPLAN, édifiée sur 2 niveaux. Au rdc: 1 large entrée, 1 salle de bains, 1 chambre, 1 espace pouvant être utilisé en cuisine, 2 pièces de rangements ou de stockage. Au 1 étage: 1 vaste salon séjour ouvert sur 1 terrasse, 1 cuisine équipée aménagée. Au 2 ème étage: 2 chambres, 1 espace de jeux, 1 salle de bains. Cette annonce référence 220434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87784217900013. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr