Acheter un maison à Nozay

388000

A DECOUVRIR SANS TARDER, cette charmante maison individuelle de 109 M2 en lotissement dans un secteur recherché de la commune de BALLAINVILLIERS, entièrement mise au goût du jour et proche des commerces, des écoles et des commodités à pied. Dès l' entrée avec placard, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un lumineux double séjour vous offrant un accès direct sur une agréable terrasse avec un jardin clos et arboré. Un store banne complète cet espace extérieur. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains mixte avec wc entièrement rénovée. Les combles pourront être aménagés si besoin. Edifiée sur un terrain de 223 M2, Cette maison ne nécessite aucun travaux. Un garage et une grande buanderie complètent ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer. Cette annonce référence 350182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334000

Découvrez cette magnifique maison familiale de 111 m², construite en 1985 et agrandie en 2000, idéalement située dans la paisible commune de Villejust. Avec un terrain de 500 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, parfait pour accueillir votre famille. Caractéristiques de la maison : •⁠ ⁠Rez-de-chaussée : ◦ Un hall d'entrée accueillant menant à un séjour-salle à manger lumineux et traversant. ◦ Une cuisine dinatoire conviviale, parfaite pour les repas en famille. ◦ Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. ◦ Un WC indépendant pour plus de confort. ◦ Une première chambre avec salle d'eau attenante et un accès indépendant, idéal pour les invités. ◦ Accès au garage et à une buanderie pratique. •⁠ ⁠À l'étage : ◦ Un palier avec placard desservant deux spacieuses chambres, offrant un espace de vie confortable. ◦ Une pièce palière, idéale pour un bureau, une chambre d'amis, ou une salle de jeux. ◦ Un second WC pour plus de commodité. Extérieur : Profitez d'un joli jardin bien entretenu, d'une terrasse propice à la détente, ainsi que de deux abris de jardin accessibles directement depuis la maison. Vous aurez également la possibilité de stationner au moins 3 voitures sur le terrain et un garage pour le stockage ou garer vos deux-roues. Équipements : Cette maison a été parfaitement entretenue au fil des ans et est dotée de nombreuses fonctionnalités contemporaines pour votre confort : •⁠ ⁠Chaudière à gaz de marque Frisquet avec entretien annuel à jour. •⁠ ⁠Fenêtres et velux en double vitrage pour une isolation optimale. •⁠ ⁠Toiture rénovée 2024/2025 encore sous garantie décennale. •⁠ ⁠Système d'alarme et volets roulants en aluminium pour une sécurité optimale. •⁠ ⁠Fibre optique pour un accès internet de qualité. Commodités à proximité : •⁠ ⁠Arrêt de bus scolaire et direction gare de Massy Palaiseau à 100 mètres. •⁠ ⁠Écoles élémentaire et maternelle accessibles à 1 kilomètre. •⁠ ⁠Gare de Massy Palaiseau à seulement 15 minutes en bus. •⁠ ⁠Accès rapide à l'autoroute A10 et à la N118, situés à environ 5 kilomètres. Informations pratiques : •⁠ ⁠Taxe foncière : 850 €. Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 337816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294900

À Saint-Germain-lès-Arpajon, venez découvrir ce beau pavillon de type F6 d'environ 99 m² au calme d'une petite copropriété horizontale composée de seulement 6 biens. Implantée sur une parcelle d'environ 220 m², la maison bénéficie d'une configuration agréable avec des espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière. Un espace de terrain situé devant la maison, agrémenté de son allée, vous conduit naturellement jusqu'à la porte d'entrée. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition traversante. Cet espace chaleureux accueille naturellement le séjour et la cuisine ouverte, créant une véritable pièce de vie familiale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, côté jardin, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², offrant un agréable espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou les soirées estivales. Le garage, accessible directement depuis le jardin et également depuis la pièce de vie, apporte un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Un très bel escalier vous mène à l'étage, où un palier dessert harmonieusement les différents espaces. Vous y découvrirez 4 chambres, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. * Les atouts: - Double vitre PVC - Ballon thermodynamique - 4 chambres - Pièce de vie traversante d'environ 40 m² - Cuisine ouverte - Belle luminosité - Terrasse d'environ 35 m² - Parcelle d'environ 220 m² - Garage et sa place supplémentaire devant celui-ci - Jardin à l'avant et à l'arrière - Petite copropriété horizontale de seulement 6 biens (faibles charges annuelles) Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Saint-Germain-lès-Arpajon dans un environnement calme, résidentiel et à taille humaine. ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RdV jusqu'à 21h30 ***** Cette annonce référence 350056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 294 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

SECTEUR CHATEAU DE LORMOY / GUIPEREUX, À 5 min DE LA GARE RER C DE SAINT MICHEL SUR ORGE MAGNIFIQUE MAISON DE 121 m2 édifiée sur 322 m2 de terrain, elle se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé, coin buanderie, une très belle pièce de vie de 47 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger avec cheminée insert, terrasse avec jardin clos. A l'étage, une pièce palière avec bureau, dessert une salle de bains avec une balnéo + un WC + une douche, 3 belles chambres de 13 / 14 / 16 m2 env, vous trouverez un garage de 19 m2 env à l'avant de la maison, la maison a bénéficier d 'une isolation par la toiture en 2020 Possibilité de vous présenter une vidéo INFORMATIONS: La maison est située en arrière lot, portail commun la propriété à l'avant, puis par une servitude de passage permettant d'accéder à la maison, par ailleurs les propriétaires souhaitent une vente longue pour Mars 2027 si possible UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 350054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de plain-pied à Linas développe environ 112 m2 habitables et offre 5 pièces bien distribuées. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin, tout en étant en retrait de la RN20, ce qui la place dans un environnement pratique pour les déplacements. Récemment rénovée, avec une isolation thermique par l'extérieur et une pompe à chaleur air/air en 2025, elle combine confort et fonctionnalité. L'organisation de plain-pied séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant limiter les escaliers. L'entrée dessert un séjour convivial, réchauffé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est attenante, facilitant le quotidien comme les moments de réception. La maison dispose actuellement de deux chambres et d'un bureau, permettant d'envisager télétravail, chambre d'appoint ou espace de loisirs selon les besoins. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. En fond de parcelle, un garage vient compléter l'ensemble et de nombreux stationnements en enfilade devant la maison permettent d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le jardin, d'une surface d'environ 800 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable. Côté vie quotidienne, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate du bien, notamment « Le Jubilé », situé à quelques dizaines de mètres, ainsi que « Pierre Curie » et « Chemin Royal », accessibles à pied en quelques minutes. L'arrêt « Place des FFI » se trouve également à moins de 500 mètres. Ces différents points d'arrêt permettent de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux pôles de transport du secteur. Pour les familles, plusieurs équipements dédiés à l'enfance sont également présents à Linas, avec notamment l'école maternelle des Sources et différentes solutions d'accueil pour les jeunes enfants, parmi lesquelles la crèche Les Petits Bolides et la micro-crèche Comptines et Barboteuses. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 €/ an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air (PAC A/A) - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91310 LEUVILLE-SUR-ORGE - LES HAQUERONS - TERRAIN - 0 PIÈCE - 0 CHAMBRE - 213.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé à Leuville-sur-Orge. Ce terrain d'une superficie de 213.0 m² offre un potentiel de construction exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Son emplacement privilégié dans le quartier des Haquerons garantit tranquillité et intimité. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et harmonieux, parfait pour les amoureux de la nature cherchant à construire la maison de leur rêve. Sa forme régulière facilite la conception d'une habitation spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'atout majeur de ce terrain est sa proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain de qualité à Leuville-sur-Orge, propice à la réalisation de votre projet immobilier sur-mesure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Tarabaiy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°801669581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

465000

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une superficie d'environ 151m² utile , elle se compose: Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille, une cuisine séparée et aménagée, un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un beau dégagement desservant : Trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat de 534 m², entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente pour toute la famille. Le terrain dispose également d'un cabanon de jardin ainsi que d'un abri pour le bois de cheminée. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule dans le garage ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590000

Dans un havre de paix pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante propriété récente de 270 m² environ édifiée sur un terrain boisé de 5104 m² clos et très verdoyant sans vis à vis, comprenant : Une spacieuse entrée avec ses nombreux placards, un séjour triple avec cheminée insert donnant par baies vitrées sur une terrasse de 70 m² et le jardin exposé sud-est, une cuisine équipée avec son ilot central, un cellier attenant, WC séparé, une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et WC, un garage 2 voitures de 55 m² environ. A l'étage : un palier desservant 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Un sous-sol total de 215 m² environ composé : un garage 3 voitures, une grande pièce de 70 m² environ, une pièce avec jacuzzi, un sauna et douche, etc… Un ascenseur sur tous les étages, hauteur sous plafond de 2,70m sur l'ensemble des niveaux. A l'extérieur vous trouverez un jacuzzi à débordement sur une piscine de 16m par 8m pour des moments de détente, une terrasse de 200 m² tout autour, un terrain de tennis. Le DPE est classé en B (faibles dépenses énergétiques), les portes des garages sont motorisées, chauffage au sol basse température sur tous les niveaux, couplé à une Pompe à Chaleur avec une chaudière fioul à condensation en relève, production de l'eau chaude sanitaire solaire. Cette annonce référence 349594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER CAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 75105326500029. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, sans aucune nuisance sonore. Cette maison est implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 226 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un garage et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, d'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un dressing selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une chambre spacieuse agrémentée de nombreux placards, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'adolescent. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré, propice aux moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations. Les plus : chaudière neuve, deux stores bannes (électrique et manuel), secteur calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située au coeur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, sans aucune nuisance sonore. Cette maison est implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 226 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un garage et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, d'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un dressing selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une chambre spacieuse agrémentée de nombreux placards, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'adolescent. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré, propice aux moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations. Les plus : chaudière neuve, deux stores bannes (électrique et manuel), secteur calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Linas, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 122 m² habitables, édifiée en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres et un bureau, de beaux volumes de vie, un vaste jardin et un sous-sol total et un double garage en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble développe environ 35 m² et constitue un véritable espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant, permettant notamment une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce d'environ 20 m², ainsi qu'un bureau, une salle de bains et wc indépendant. L'organisation des volumes permet à chacun de bénéficier d'un espace personnel. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment des espaces de stockage, une cave, garage pour une superficie total de 90m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 844 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le bien dispose notamment de double vitrage bois, fibre optique, poêle à bois, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude électrique, dressing, placards intégrés. ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT La maison bénéficie d'un environnement adapté à la vie familiale, avec les établissements scolaires et les commodités de Linas et de ses environs accessibles rapidement. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain, de quatre chambres, d'un sous-sol total et d'un double garage, dans un environnement résidentiel agréable à Linas. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment les écoles maternelle et élémentaire Carcassonne à environ 1 km, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Les Sources à environ 1,3 km. Pour le secondaire, les familles disposent notamment du collège Moreau à Montlhéry, à environ 2 km, ainsi que du collège Paul Fort, également situé à Montlhéry, à environ 2,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € - DPE : D (245 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un bureau de 236 m² situé au sein de la zone d'activités de Villebon-sur-Yvette. Le bien se compose de trois bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et d'un espace open space. Il dispose également de deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir des emplacements supplémentaires ainsi que des cellules de stockage.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411525)

199000

RER à 5 mns à pied, venez découvrir cette maison de ville à l'abri des regards. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative type cour pavée. Elle comprends : un double séjour avec espace bureau, une cuisine dinatoire, un cellier/buanderie, 2 chambres (13m2 et 15m2), une salle d'eau, wc au rdc et 1er étage. La toiture a été refaite en partie, chauffage gaz, Double vitrage. PAS de vis à vis et au calme. Copropriété de 2 lots sans charge. LE CHARME DE L'ANCIEN Cette annonce référence 347894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

À Saint-Michel-sur-Orge, venez découvrir ce charmant pavillon F6 d'environ 144 m² au sol (136 m² Carrez), édifié sur une agréable parcelle de 562 m². Dès l'arrivée, quelques marches vous conduisent à un terrasse, avec accès direct à la maison. L'entrée ouvre sur une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Grâce aux portes-fenêtres, le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et permet de profiter pleinement de la terrasse et de son spa de nage, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Les atouts : - Double vitrage LORENOVE 18mm PVC - Volets alu - Environ 144 m² au sol / 136 m² Carrez - 4 chambres - 2 stores bannes - Sous-sol total avec garage - Parcelle de 562 m² - Terrasse - Spa de nage - Séjour lumineux avec cheminée - Espaces intérieurs et extérieurs conviviaux ***** Quelques travaux sont a prévoir ***** Cette annonce référence 347960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 500,00 € Honoraires TTC : 3,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91140 Villebon Sur Yvette - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M - jardin 700m2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Villebon Sur Yvette, à proximité du centre commercial Villebon 2 et accès rapide à la gare de massy ou de palaiseau, RERB et C, offrant ainsi une accessibilité optimale vers Paris et ses environs. Idéalement située à proximité de nombreux commerces, de supermarchés, d'écoles réputées, de parcs verdoyants, d'équipements sportifs et de services essentiels, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien pour toute la famille. Cette demeure de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 5 chambres spacieuses, propose une surface totale de 150 m², offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable pour ses habitants. Le sous-sol de 73.92 m² offre un espace supplémentaire. De plus, deux places de stationnement extérieur sont incluses pour votre plus grand confort. cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Son terrain de 700 m² permet également de profiter d'un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de visiter cette charmante maison à Villebon Sur Yvette, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie familial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Yeliz POLAT vous propose ce bien : ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – HABITATIONS + LOCAUX COMMERCIAUX 14 pièces, 8 chambres – Montlhéry (91310) – 449 000 € Idéal grande famille, projet de colocation, investissement locatif, ou co-living Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de 3 maisons et Commerces, bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Écoles primaires, commerces, services, bus, parkings et accès rapide à la N 20. Trois maisons indépendantes Environ 300 m² habitables au total Beaux volumes avec pièces de vie lumineuses Plusieurs chambres, salles d'eau et espaces bureaux Possibilité de créer 3 maisons distincts et 2 studios Deux locaux commerciaux Idéal pour activité professionnelle, commerce ou location Dépendances et annexes Garage, atelier, grande cave voutée, chaufferie Nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs Jardin, cour et terrasses Surface extérieure totale d'environ 140 m² Environnement agréable et modulable Surface intérieure totale : 421 m² Surface habitable estimée : ≈ 300 m² Fort potentiel Idéal investisseurs (location, colocation, division) Mix habitation / commerce possible Bien rare avec nombreuses possibilités Parfait pour : Projet familial avec revenus locatifs Artisan / commerçant souhaitant vivre et travailler sur place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien à fort potentiel – à visiter rapidement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Dans le quartier recherché des Casseaux à Villebon-sur-Yvette, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, Venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², édifiée sur une parcelle de 165 m², offrant une belle orientation sud et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec salon-séjour, ouverte sur une cuisine de 10 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également le confort d'un plancher chauffant. À l'étage : un dégagement dessert deux chambres de 19 m² et 12 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également : • D'une cour permettant de stationner un véhicule • D'une cave enterrée • D'une dépendance de 25 m² aménagée en studio, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour recevoir ou investissement locatif. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 347826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO MACHADO (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84787633100012. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1848.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000

À proximité des commerces et services de la Grande Rue, cette maison de ville de 65 m² environ allie façade en pierre et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial. Le premier étage accueille une chambre très lumineuse avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Sous les combles, une seconde chambre avec placard révèle le cachet de la charpente apparente. La maison ne dispose pas de place de parking privative. Plusieurs possibilités de stationnement se trouvent à proximité. Appelez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 339575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91140-Villebon Sur Yvette – MAISON FAMILIALE DE 7 PIECES – 4 CHAMBRES + 1 BUREAU – PISCINE – TERRASSE ET JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS – PARKINGS GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un secteur pavillonnaire agréable, cette maison non mitoyenne, lumineuse et bien entretenue, d'une superficie habitable de 299 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1265 m². Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cheminée, baies vitrées en alu coulissante, donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce bureau, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau attenante, d'un wc avec lave-mains, - à l'étage, un palier avec placards intégrés dessert 3 chambres, avec chacune sa salle d'eau/salle de bains, et deux wc, - une pièce buanderie, une salle de sport ; un grand garage de 45 m², pouvant accueillir 3 véhicules, complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison familiale de 8 pièces et 183 m2, située à Saint-Michel-sur-Orge, offre un cadre de vie recherché avec son vaste jardin d'environ 1650 m2 et son agréable terrasse. Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total avec cave, elle combine confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel proche du centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. Le salon/séjour communique avec une cuisine fermée, équipée, permettant de préparer les repas dans un espace dédié tout en restant proche de la pièce de vie. Les sols en carrelage contribuent à la facilité d'entretien et à l'ambiance pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, complétées par un grand et bel espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau, selon vos besoins. Cette modularité permet d'adapter facilement la maison aux différentes étapes de vie de ses occupants. On trouve également un dressing, un bureau indépendant, une buanderie et des rangements intégrés avec placards, qui renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. La maison est pourvue d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc et de deux WC séparés, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le beau jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain, d'environ 1628 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs places de stationnement en extérieur sont disponibles devant la maison, ce qui permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un garage est également présent. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'une fibre optique et d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par électricité, avec un diagnostic de performance énergétique en D et des émissions de gaz à effet de serre en B, signes d'un bon niveau de confort. À moins de 300 m, la gare de Saint-Michel-sur-Orge facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3193 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de lui permettre de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches liées à votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

359000

Au cœur d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards et bercée par la quiétude de la forêt, cette maison des années 70 dévoile un cadre de vie rare, où sérénité et potentiel se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, les volumes du rez-de-chaussée séduisent par leur fluidité et leur luminosité : un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale, prolongé par deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se distingue par sa modularité : une chambre supplémentaire ainsi qu'une vaste pièce baignée de lumière avec accès à une terrasse, offrant un potentiel remarquable pour l'aménagement d'une élégante suite parentale avec salle de bain (arrivées prévues). Un espace complémentaire, idéal en dressing ou bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain généreux de 970 m² en lisière de forêt, la propriété invite à une qualité de vie privilégiée, entre nature et intimité. Idéalement située, avec un accès à la N20 en 5 minutes et proche des écoles maternelle et primaire. La cour permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance. Une adresse confidentielle pour un bien au fort potentiel, destiné aux amateurs d'espaces et de tranquillité. Laissez-vous séduire et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété, contactez-moi pour organiser votre visite. Disponible 7/7 Cette annonce référence 330326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MORAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92538402600017. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique meulière de 190 m², rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien rencontre le confort du moderne. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à insert, offrant une ambiance chaleureuse. Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée Sud. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès au sous-sol total. À l'étage : Un palier généreux dessert trois grandes chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparés pour plus de confort. Le sous-sol, quant à lui, propose : Une cave, une buanderie, un atelier, un WC avec douche, et une grande pièce à aménager selon vos besoins, avec de nombreux espaces de rangement, Un accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager complète ce niveau. Édifiée sur une belle parcelle de 809 m², cette maison coup de cœur s'accompagne d'une spacieuse dépendance de 90 m² dotée de 3 portes de garage, dont une pour véhicule haut, et d'une chambre froide (non utilisée). Les + qui font la différence : Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Chaudière gaz neuve (installée fin 2024) - DPE D Grande dépendance de 90 m² Environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité du centre ville, de l'ISC, des écoles et des accès N20 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités. Contactez moi pour une visite, vous tomberez sous le charme ! Cette annonce référence 346824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Idéalement située au cœur de Saint-Michel-sur-Orge, à 5 min à pied de la gare, cette spacieuse maison familiale d'environ 137 m² habitables est édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 706 m², offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour toute la famille. Construite sur un sous-sol hors sol, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard. Le sous-sol comprend également un garage double avec accès direct au jardin, un espace buanderie, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage principal, un grand palier dessert une cuisine indépendante, un lumineux double séjour ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le second étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'extérieur, le jardin arboré et la généreuse parcelle de 706 m² offrent un véritable espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Les atouts : • Maison familiale de 5 chambres • Environ 137 m² habitables • Sous-sol total hors sol • Garage double • Bureau ou salle de jeux • Terrain d'environ 706 m² • Balcon avec vue sur le jardin • Secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien. Les + : Volets roulants, double vitrage Cette annonce référence 343793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

547000

Situé à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette magnifique propriété contemporaine de 200 m² aux volumes généreux et construite avec des matériaux haut de gamme, offre le confort d'une véritable maison familiale. Elle s'étend sur un terrain d'environ 1800 m² dans un environnement privilégié, calme et préservé, garantissant une parfaite intimité. Offrant une vie de plain-pied, elle se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances, pour un total de 4 chambres dont 2 suites. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste cuisine conviviale, entièrement équipée, comprenant notamment une cuisinière Godin et un four à pizza - idéal pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Le séjour, chaleureux et agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une lumineuse salle à manger donnant accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains privative, un WC indépendant et un espace de rangement. Toujours au rez-de chaussée, vous profiterez également d'une chaufferie-buanderie et d'un patio jardin d'hiver. Un demi niveau plus haut, une spacieuse mezzanine offrant un bel espace modulable pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou encore une salle de musique. A l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant assurant confort pour toute la famille. Le sous-sol abrite un cellier et une cave à vin. Côté extérieur, un garage pouvant accueillir trois véhicules, trois dépendances pouvant servir d'atelier, chambre d'amis ou d'espace de loisirs, une terrasse ainsi ainsi qu'une serre de jardin et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble aux prestations complètes. Cette annonce référence 331346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017. Prix du bien : 547 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ometim Val d'Orge vous propose cette agréable maison familiale construite en 2014, située à Saint-Germain-lès-Arpajon, dans le secteur recherché du Bois Bourdon. D'une surface habitable d'environ 93 m2, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur un terrain plat d'environ 144 m2, la maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres. Vous découvrirez un séjour spacieux et convivial, bénéficiant d'un agencement agréable pour créer un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise les moments de partage au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager, selon vos besoins, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité à la maison. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements appréciables avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'un insert dans la cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est également équipée d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'une terrasse d'environ 11,50 m2, parfaite pour installer un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé d'environ 17,78 m2 permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète les possibilités de stationnement. L'emplacement constitue également un véritable atout. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, le Collège Roland Garros et le Lycée professionnel Paul Belmondo. Un supermarché se situe à environ 2 km. Pour vos déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et un accès au RER à environ 10 minutes. Maison récente, 3 chambres, jardin, terrasse, garage, pompe à chaleur et environnement résidentiel : une opportunité à découvrir à Saint-Germain-lès-Arpajon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ometim Val d'Orge vous propose cette agréable maison familiale construite en 2014, située à Saint-Germain-lès-Arpajon, dans le secteur recherché du Bois Bourdon. D'une surface habitable d'environ 93 m2, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur un terrain plat d'environ 144 m2, la maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres. Vous découvrirez un séjour spacieux et convivial, bénéficiant d'un agencement agréable pour créer un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise les moments de partage au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager, selon vos besoins, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité à la maison. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements appréciables avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'un insert dans la cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est également équipée d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'une terrasse d'environ 11,50 m2, parfaite pour installer un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé d'environ 17,78 m2 permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète les possibilités de stationnement. L'emplacement constitue également un véritable atout. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, le Collège Roland Garros et le Lycée professionnel Paul Belmondo. Un supermarché se situe à environ 2 km. Pour vos déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et un accès au RER à environ 10 minutes. Maison récente, 3 chambres, jardin, terrasse, garage, pompe à chaleur et environnement résidentiel : une opportunité à découvrir à Saint-Germain-lès-Arpajon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

385000

Maison familiale de 127 m² – DPE D Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Terrain de 831 m² avec 2 terrasses et une véranda avec climatisation reversible de 17 m². Sous-sol total avec double garage, buanderie, espaces de stockage et plusieurs stationnements sur la parcelle. Écoles, commerces et bus à pied, avec accès direct à Massy TGV. Les + : sans vis-à-vis, toiture entretenue, maison en lot arrière, nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 319362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, offrant environ 95 m² de surface au sol, dont 84 m² loi carrez, idéalement complétée par un studio indépendant d'environ 35 m², actuellement loué jusqu'en janvier 2027. La maison se compose d'une agréable entrée/buanderie, d'un séjour chaleureux avec poêle, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une de plain-pied, particulièrement pratique pour une vie familiale. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de 2 WC. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et un jardin, offrant un agréable espace de détente. Un véritable atout : un studio indépendant de 35 m², Il comprend : * une pièce de vie avec cuisine, * une salle d'eau avec WC, * un espace nuit à l'étage. Actuellement loué jusqu'en janvier 2027, il permet de bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant un potentiel intéressant pour l'avenir. La propriété dispose également de deux garages ainsi que de places de stationnement, un confort particulièrement recherché. Les + du bien : 95 m² au sol / 84 m² loi Carrez 5 pièces – 3 chambres Une chambre au rez-de-chaussée Séjour avec poêle Cuisine aménagée et équipée Terrasse et jardin Studio indépendant d'environ 35 m² Studio actuellement loué jusqu'en janvier 2027 2 garages + stationnement Idéal résidence principale + revenu locatif Que vous recherchiez une maison familiale, un bien permettant de générer un revenu complémentaire, un logement pour un proche ou encore une opportunité d'investissement, cette propriété offre une combinaison intéressante entre confort, espace et potentiel locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 344763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417.00 € et 1917.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

383000

Au sein d'un quartier calme et recherché, Pavillon individuel sur terrain d'environ 417m2 - 5 chambres - 149M2 Il comprends : - Au rez de chaussée : une entrée, Double séjour / cuisine ouverte de plus de 48m2, un dressing, WC - au 1er étage : Dégagement, 3 chambres, une salle de bains, WC - Le sous sol en partie aménagé offre une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC, une 2ème chambre avec accès direct au jardin arrière, un bureau, un espace buanderie/chaufferie Les plus : - pavillon rénové - double vitrage - chaudière à granules, - Un chalet dans le jardin d'environ 16m2 Accès RER C Sainte Geneviève des bois Cette annonce référence 344632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village de Leuville-Sur-Orge, cette maison de 4 pièces d'environ 70m2 habitables se trouve dans un secteur calme et recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités (école maternelle et école primaire à 10 mn à pied, commerces boulangerie, pharmacie, Auchan... sur la commune, transports Bus et RER mettant Paris à 40 mn). Un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour et un w.c. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec w.c. Vous disposez également d'un grenier. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins complète ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets bois - Chaudière gaz de ville Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds