Acheter un maison à Flexbourg

247200

3%COM Nouveauté en EXCLUSIVITE- Située dans un quartier résidentiel de Wasselonne, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 115 m2 (125 m2 au sol), implantée sur un terrain de 5,97 ares. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Quasi de plain-pied, elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec les principales pièces de vie au même niveau. La maison nécessite une remise au goût du jour ainsi que des travaux d'amélioration d'isolation et d'électricité et offre ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Vous recherchez une maison avec du potentiel, de beaux volumes et un extérieur agréable, dans une commune appréciée ? Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial à personnaliser selon vos envies. Au niveau principal : Une entrée Un grand salon de 33 m2 Un séjour / salle à manger de 27 m2, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins Une cuisine de 10,35 m2 Une véranda de 6,70 m2 Deux chambres de 14,88 m2 et 13,18 m2 Une salle d'eau Un WC séparé Au sous-sol complet : Un garage Une buanderie Une chaufferie Des espaces de rangement Un second garage indépendant vient compléter les prestations de cette maison. À L'EXTÉRIEUR Vous profiterez d'un espace jardin, et d'une terrasse le tout sur une parcelle de 5,97 ares. LES ATOUTS Quartier résidentiel à Wasselonne Beaux volumes et pièces de vie généreuses Maison quasi de plain-pied Possibilité de créer une troisième chambre Deux garages -- Informations diverses: -- Climatisation reversible -- chaudière fioul --Fenêtres en triple et double vitrage -- prévoir isolation -electricité - rafraîchissement général Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Berstett Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune d'Altorf, à proximité directe de Molsheim et de la zone du trèfle de Dorlisheim, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce beau terrain à bâtir plat de 6 ares, libre de constructeur et destiné à la réalisation d'une maison individuelle. Son emplacement constitue un véritable atout : le terrain bénéficie d'un environnement paisible, avec la présence d'un petit ruisseau à proximité et une zone non constructible en bordure, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Le terrain est viabilisé et se situe en zone UB. Autres caractéristiques : - Secteur soumis à l'avis des Bâtiments de France - Niveau d'exposition au risque lié aux argiles : faible - Radon : niveau 1 - Pas de servitude particulière Un terrain rare par sa situation, idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre calme et agréable.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85441

A proximité directe de Molsheim, et non loin de la zone commerciale et de loisirs du trèfle, accessible directement via la piste cyclable. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 119 m² au total offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, sur un terrain plat et arboré de 840m2. La maison se compose de deux niveaux (accessible pour des personnes âgées ou en situation de handicap avec un monte charge pour l'escalier extérieur et un monte-escalier Stannah pour l'intérieur). Au 1er étage le niveau principal d'environ 82m2 dessert une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le niveau semi-enterré offre également un espace habitable d'environ 37m2 avec une cuisine, une chambre, une petite salle d'eau avec wc et un grand dressing. Un grand garage et une cave/chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2018. Chauffage par radiateurs. De climatisation et de volets roulants électriques (avec centralisation). Des travaux de mise au goût du jour et d'isolation sont à prévoir. (audit énergétique réalisé) Un bien intéressant pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un beau terrain, avec la possibilité de personnaliser la maison à son goût.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 331, soit F, GES: 27, soit C. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85442

299000

À Rosheim, découvrez cette maison de 150 m² habitables sur deux niveaux, complétée par 60 m² de sous-sol, une terrasse de 18 m² et des combles aménageables d'environ 30 m². Un bien à rénover, adapté à une famille ou à un acquéreur souhaitant créer une maison correspondant à ses besoins. ESPACES • 150 m² habitables sur 2 niveaux • 4 chambres • 2 salons • 1 cuisine • 1 salle d'eau • WC séparé • Terrasse de 18 m² • Combles aménageables : 30 m² • Sous-sol de 60 m² avec plusieurs caves et buanderie • Garage avec porte motorisée Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon votre projet : espace familial, bureau, chambre supplémentaire ou aménagement des combles. TECHNIQUE La maison nécessite une rénovation intérieure. Travaux déjà réalisés il y a environ 7 ans : • Toiture : lattage, zinguerie, habillage de cheminée, écran HPV et tuiles • Électricité QUARTIER Maternelle, crèche, boulangerie, commerces, restaurants, accessible à pieds en moins de 5min La commune dispose également d'une gare TER, avec des liaisons notamment vers Strasbourg et Sélestat Vous cherchez une maison familiale et souhaitez la transformer à votre image ? Cette maison mérite une visite pour apprécier ses volumes et son potentiel, un bien ça se visite ça se ressent. Cette annonce référence 349289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67190 - DINSHEIM-SUR-BRUCHE - LES ACACIAS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 78.35M² - MAISON INDIVIDUELLE AVEC EXTERIEUR ET COMBLES AMENAGEABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel à Dinsheim-sur-Bruche. Cette maison de 78.35m², sise sur un terrain de 3,20 ares, est répartie sur deux niveaux, et offre un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée à rénover, un lumineux séjour de 24m² et un toilette. L'étage accueille deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Au sous-sol, vous trouverez un espace cave et garage. A l'extérieur, une cours ainsi qu'un potager et espace vert à aménager selon votre envie. Construite en 1958, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'un charme indéniable. La toiture et la façade ont été rénovées il y a quelques années; d'autres travaux seront à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison idéale pour votre résidence personnelle ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DINSHEIM-SUR-BRUCHE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 150 M² - SECONDE LIGNE - AVEC UN GRAND JARDIN – 4 CHAMBRES - SOUS SOL AMENAGE Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison. effiCity vous propose cette agréable maison de 150 m², nichée dans un quartier résidentiel calme de Dinsheim-sur-Bruche. Construite en 1998, cette maison est lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille; elle dispose de 4 chambres, d'un espace de vie généreux et d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. Vous trouverez au niveau principal: - un bureau ou chambre de 10m², - une grande cuisine entièrement équipée , - un séjour de plus de 33m² donnant sur une terrasse de 21m², - un toilette. Au premier niveau, vous trouverez: - 3 chambres de 12 à 15 m², - une grande salle de bain, - un toilette séparé. Le sous-sol est composé d'un garage double, d'une buanderie ainsi que d'une pièce aménagée en chambre avec sa salle d'eau et toilette privatives. Côté extérieur, vous pourrez profiter du grand jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Une dépendance de 25 m² en fond de jardin, ainsi que 5 stationnements (2 intérieurs et 3 extérieurs), viennent compléter les prestations. ON AIME PARTICULIÈREMENT: • Le calme du quartier • La luminosité et l'exposition sud côté jardin • Le jardin préservé des regards • Les 4 chambres et les beaux volumes • Le sous-sol aménagé • La dépendance de 25 m² Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

587000

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un magnifique pavillon de plus de 173 m2, au calme dans un cadre verdoyant dans le village médiéval de BOERSCH (proximité immédiate Obernai, Rosheim, Molsheim). Cette maison construite en 1999 sur un terrain de 23 ares offrira un cadre calme et verdoyant aux prochains propriétaires avec vue sur les vignes et les chemins de randonnée environnants. Les passages sont rares dans cette rue en impasse. A l'extérieur, le bien bénéficie de deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées (l'une exposée sud, l'autre exposée ouest) et une grande piscine hors sol installée cet été. Cette maison très (très) lumineuse est composée de 3 niveaux: -au sous sol, on trouve un garage 2 véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et autres espaces de rangement le tout sur près de 100m2 -au rez de chaussée, on trouve une belle entrée, un salon - séjour de plus de 45m2, une cuisine indépendante entièrement équipée de près de 16m2, une chambre/bureau de près de 16m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.L'accès aux terrasses se fait par la cuisine (ce qui est pratique pour prendre les repas à l'extérieur) et par le salon/séjour..Une belle cheminée permet d'assurer une ambiance cosie les jours de grisaille. - à l'étage (dont l'accès se fait par un bel escalier en bois massif sculpté par un ébéniste), on trouve une belle salle de bains de près de 10m2 (baignoire, douche et double vasque, un wc séparé, 3 chambres de 10 à 14m2 et une chambre parentale avec dressing de 24m2 et balcon orienté jardin de 8m2. Cette maison est faiblement énergivore avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur de 2022, un ballon d'eau chaude thermodynamique (2022 également) et une très bonne isolation thermique (DPE C). Pas de travaux à prévoir dans cette maison si ce n'est peut être un modeste coup de peinceaux...dans une maison parfaitement entretenue et qui n'a connu qu'un seul couple de propriétaires jusqu'à maintenant. Principales distances: Rosheim 4km, Obernai 4 km, Molsheim 10 km, Strasbourg 30 km -- Les gares de Rosheim et Obernai sont situées à moins de 5 km. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

381000

3%.COM - En exclusivité à Traenheim ! Découvrez cette maison 4 pièces, 3 chambres d'environ 166m2, pleine de charme, située au coeur d'un ancien corps de ferme et bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse, d'un balcon filant et de deux stationnements privatifs. -- Au coeur d'un environnement recherché, cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques et authentiques, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. -- Poutres apparentes, volumes généreux et éléments de caractère lui confèrent ce charme alsacien si particulier, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition : Au rez-de-chaussée -1 entrée/couloir -1 pièce d'environ 21 m2 pouvant faire office salle de jeux, bureau,salle de sport ou chambre supplémentaire Au premier niveau -1 pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse et au jardin -1 cuisine entièrement équipée -1 salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et toilette -1 chambre (~13 m2) -1 chambre avec rangement d'environ 15m2 Au deuxième niveau : -1 espace mezzanine pouvant servir de bureau -1 chambre parentale (~16 m2) -1 salle de bain (baignoire, douche et toilette) -1 espace combles offrant un beau potentiel de création d'espace habitable supplémentaire, selon les besoins et projets des futurs propriétaires Les annexes et extérieurs : Le bien dispose également de : -2 caves -1 chaufferie -2 places de parking -1 espace de stockage pour le bois -1 jardin -1 terrasse couverte -1 balcon filant Informations complémentaires : -Surface salon séjour cuisine environ 85 m2 -Surface terrain 2a04 -DPE : D -GES : D -Chauffage + eau chaude : chaudière gaz De Dietrich -1 Poêle à bois -Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc -Taxe foncière 1612EUR Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de l'authentique, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Les distances : Molsheim : environ 6 à 8 km / 7 à 10 min Obernai : environ 20 km / 25 min Strasbourg : environ 24 à 26 km / 25 à 30 min Saverne : environ 23 km / 33 min Westhoffen : environ 3,5 km / 6 min Aéroport de Strasbourg-Entzheim : environ 22 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur TTC minimum ) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir en plein centre de Bischoffsheim, ce terrain constructible d'environ 274 m² bénéficie d'un emplacement rare, alliant la proximité immédiate des commodités à un environnement calme et agréable. Il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute tranquillité. Ce terrain est particulièrement adapté à la réalisation d'une maison de plain-pied ou d'une maison traditionnelle, parfaite pour un confort de vie au quotidien. Un parking situé à proximité immédiate facilite le stationnement de vos véhicules et de vos visiteurs. Une belle opportunité de construire votre future maison dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux ainsi que l'assainissement seront à prévoir par l'acquéreur. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Conçue par l'architecte qui y vit aujourd'hui, cette villa d'environ 175 m² (203 m2 au sol) a été pensée pour offrir un cadre de vie où l'esthétique, la fonctionnalité et le confort se conjuguent naturellement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon partager un repas en terrasse, voir les enfants jouer ou simplement profiter des lieux. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison dispose d'un bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel, une salle de bains et un espace détente. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraîchissant, volets roulants motorisés, garage double et un excellent DPE A, garantissant un confort de vie remarquable et des consommations énergétiques maîtrisées. Le dossier de diagnostics ne fait apparaître aucune anomalie. Située à Bischoffsheim, commune recherchée entre Obernai et Strasbourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, sa gare, ses commerces de proximité, sa vie associative dynamique et un accès rapide aux principaux axes. Une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour faire de l'architecture un véritable art de vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Conçue par l'architecte qui y vit aujourd'hui, cette villa d'environ 175 m² (203 m2 au sol) a été pensée pour offrir un cadre de vie où l'esthétique, la fonctionnalité et le confort se conjuguent naturellement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon partager un repas en terrasse, voir les enfants jouer ou simplement profiter des lieux. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison dispose d'un bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel, une salle de bains et un espace détente. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraîchissant, volets roulants motorisés, garage double et un excellent DPE A, garantissant un confort de vie remarquable et des consommations énergétiques maîtrisées. Le dossier de diagnostics ne fait apparaître aucune anomalie. Située à Bischoffsheim, commune recherchée entre Obernai et Strasbourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, sa gare, ses commerces de proximité, sa vie associative dynamique et un accès rapide aux principaux axes. Une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour faire de l'architecture un véritable art de vivre. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Conçue par l'architecte qui y vit aujourd'hui, cette villa d'environ 175 m² (203 m2 au sol) a été pensée pour offrir un cadre de vie où l'esthétique, la fonctionnalité et le confort se conjuguent naturellement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon partager un repas en terrasse, voir les enfants jouer ou simplement profiter des lieux. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison dispose d'un bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel, une salle de bains et un espace détente. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraîchissant, volets roulants motorisés, garage double et un excellent DPE A, garantissant un confort de vie remarquable et des consommations énergétiques maîtrisées. Le dossier de diagnostics ne fait apparaître aucune anomalie. Située à Bischoffsheim, commune recherchée entre Obernai et Strasbourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, sa gare, ses commerces de proximité, sa vie associative dynamique et un accès rapide aux principaux axes. Une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour faire de l'architecture un véritable art de vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain à bàtir libre constructeur 349 M² à Niederhergheim Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier de caractère au cœur d'Ergersheim (67120) – Fort potentiel Situé en plein centre d'Ergersheim, ce corps de ferme, implanté sur un terrain d'environ 815 m² à l'abri des regards, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle. Le bien comprend un ancien corps de ferme avec une dépendance entièrement réhabilitée en 2010, aménagée en une agréable maison d'environ 105 m². Elle se compose : - d'une entrée avec accès à une buanderie en rez-de-chaussée ; - au premier niveau, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse - au dernier étage, un dégagement, une grande chambre, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux, dressings ou chambres d'enfants, ou réunies afin de créer une spacieuse chambre. Une salle d'eau et un wc complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour offrant de nombreuses places de stationnement, dans un environnement calme et préservé des regards. En complément, une ancienne maison d'habitation d'environ 85 m², entièrement a rénovée, ainsi qu'une dépendance viennent enrichir cet ensemble. Cet espace supplémentaire représente une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, développer un projet locatif ou accueillir une activité professionnelle. Les atouts : * Centre du village. * Ensemble immobilier plein de charme. * Dépendance réhabilitée. * Deux habitations. * Nombreuses possibilités d'aménagement. * Grande cour avec nombreux stationnements. * Terrain d'environ 815 m², sans vis-à-vis. * Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet mixte habitation/locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

398000

Exclusivité à ROSHEIM: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une charmante maison d'environ 133m2 Carrez, des années 1960 avec jardin sans vis à vis et dépendance sur un terrain de plus de 6 ares. L'extérieur est agréable avec une grande terrasse, différentes allées entourées de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbustes ainsi qu'un potager. La maison, quant à elle, associe charme de l'ancien (avec parquet en chêne) et modernité (avec sa cuisine et sa salle d'eau de 2019). L'agencement de la maison est le suivant: -au rez de chaussée, on trouve un ensemble ouvert salon / salle à manger de près de 30m2, une cuisine moderne et lumineuse de plus de 11m2, un salon de 13.7m2 (susceptible de servir de chambre, de bureau ou de salle à manger) et une salle d'eau récemment rénovée avec wc de 5m2. -à l'étage, on trouve une salle de bain de 9m2, un grand dégagement aménagé en bureau, deux grandes chambres de 14m2 avec leur annexe susceptibles d'être aménagées en dressing. Possibilité de réorganiser l'étage avec 3 chambres. -au sous sol, on trouve enfin un garage pour une voiture, un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un véhicule supplémentaire peut être stationné dans l'allée de la propriété où un dispositif de recharge pour véhicule électrique, a été installé. A noter qu'il existe un accès direct de la cuisine au jardin pour organsier facilement des repas à l'exterieur. Portes et fenêtres en double vitrage sauf annexes chambres à l'étage. Le système de chauffage performant est assuré par une chaudière à granules en bois Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. L'ensemble permet de maitriser les factures énergétiques. Consommation annuelle 4 tonnes de pellets environ. Montant de la taxe foncière: 827EUR / an Principales distances: Gare à moins de 2km, Obernai 6 km, Molsheim 8 km, Strasbourg 28 km . Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

3%.COM En EXCLUSIVITE- À BERBGIETEN, Corps de ferme à rénover avec un beau potentiel sur une parcelle de 7,38 ares composé d'une maison d'habitation datant de 1718 de 96m2 habitables (3 chambres), de dépendances (~ 200m2), d'un garage et d'un jardin Vous recherchez un corps de ferme à rénover avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage, au calme en bout d'impasse, alors n'hésitez plus et venez visiter ce bien. -- Idéal pour famille, artisan, entrepreneur... --- Vous trouverez plus de photos sur notre site troispourcent. Composition: -- Au rez-de chaussée (Cave): - 1 Buanderie (9m2). - 1 chaufferie/cave (50m2). - 1 wc. -- Au 1er étage: - 1 cuisine (15m2). - 1 salle à manger (17m2) traversante. - 1 chambre attenante à la salle à manger (12m2). - 1 salle d'eau (5m2). - 1 wc. - 1 dégagement/cellier donnant accès au demi-niveau. - 1 toilette séparé. -- En Demi-Niveau: - 1 dégagement/couloir. - 1 grande chambre (24m2). -- Au comble: - 1 grenier traversant (aménageable). - 1 chambre (14m2). -- Un sur-comble. -- Informations diverses: - PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION et DE RAFRAÎCHISSEMENT (Système de chauffage, électricité, isolation, sols, murs, cuisine, sanitaires...). - Dépendances à fort potentiel. - 1 local attenant à une terrasse couverte. - 1 second local pouvant faire office de bureau. - 1 garage. - 1 grange sur 2 niveaux. - 1 cour. - 1 Auvent. - 1 terrasse couverte. - 1 jardin arboré. - Chauffage par chaudière fioul. - ballon électrique (200L). - Fenêtres pvc double vitrage et certaines encore en bois. - DPE: F. -- Principales distances: Molsheim: 9 min, 6 km. Marlenheim: 11 min, 8 km. Mutzig: 14 min, 9 km. Entzheim: 23 min, 23 km. Strasbourg-centre: 32 min, 27 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

141000

3%.COM. NOUVEAUTE - en EXCLUSIVITE Au centre de ROMANSWILLER, , venez découvrir cette grande maison de 183m2 avec terrasses - 4 garages Sur une parcelle de 2,96 ares, la maison propose 5/6 chambres et un espace à vivre donnant sur terrasse avec piscine. L'ensemble est à rénover. Proche des commodités, elle saura vous séduire par ses volumes et sa situation en impasse au calme. Une double entrée vous permet diffrentes possibilités d' aménagement. Composition: - espace à vivre ( 47m2) - 5/6 chambres avec 2 salles de bain - 2 terrasses dont 1 de 34m2 avec piscine - sous- sol complet avec cave-rangement- garages les +: potentiel d aménagement-garages- au calme --- Informations diverses: -- prévoir travaux de rénovation - chaudière mixte ( fioul/bois) - poele à bois - pas d'amiante Logement à consommation énergétique excessive -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Efficity vous propose ce bureau exceptionnel à aménager d'une surface de 104 m2, situé au centre ville de ROSHEIM dans une ancienne synagogue construite au XIXe siècle. Sa situation au rez-de-chaussée et au calme, sa belle hauteur sous plafond et son agréable lumière en font un bien idéal pour développer votre activité, tout en maintenant la possibilité d'un usage mixte bureau / habitation. Des travaux ont déjà été réalisés : -Isolation intérieure, -Electricité et VMC, -Chauffage au sol par chaudière au gaz, -Fenêtres et porte d'entrée neuves -Un poêle à pellets -Un espace cuisine et un wc. La copropriété dispose de places de parking. Faibles charges de copropriété (425 € / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

76000

nnez vie à cette charmante maison de village de 105m2 à rénover totalement avec une dépendance attenante. --- À saisir au prix de 96 000EUR FAI --- LA MAISON EST A RÉNOVER EN TOTALITÉ (électricité, fermetures, sanitaire, chauffage, cuisine, salle de bains, murs, sols, etc...) --- Vous recherchez un bien à rénover totalement, à transformer à vos goûts, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Vous trouverez des croquis et d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Maison (environ 115 m2) - Année de construction : 1930 - 5 pièces. - 1 cour - 1 cave --- Dépendance (environ 110m2) : - 1 atelier. - 1 pièce. - 1 garage. Autre information: - Présence de plomb - déclarations effectuées auprès de l'ARS. - Beau potentiel pour cet ensemble qui nécessite des travaux complets de rénovation et d'aménagement. -- Principales distances: Molsheim : 15 min, 11 km. Strasbourg centre: 29 min, 27 km. Saverne : 25 min, 19 km. Wasselonne : 8 min, 5 km. --Contactez Célia au 07.78.12.20.62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210000

EXCLUSIVITE: Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une typique et chaleureuse maison alsacienne de 5 pièces au coeur de STILL sur une parcelle de près de 3 ares. Emplacement idéal pour cette maison de 115 m2 récemment rénovée, sur 3 niveaux, à proximité immédiate de l'école et des commerces. Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée :une belle entrée, une cuisine indépendante de près de 14m2, un agréable séjour de 27 m2 équipé d'un poèle à bois, une chambre de 13m2 et une élégante salle de bains avec wc de 7m2. L'accès à l'étage supérieur se fait par un large escalier en bois massif. -- A l'étage, un couloir de 10m2 dessert 3 chambres de 10 à 13m2 et une salle d'eau avec wc. --Une cave de 36m2 a été isolée et peut être utilisée en espace de rangements. A l'extérieur, une trouve également une jolie dépendance à rénover. Pas de travaux à prévoir dans l'immédiat dans cette maison. Cuisine à équiper. Chauffage :poêle à bois et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage. Principales distances: Obernai 16 km, Molsheim 8 km, Schirmeck 19 km, Strasbourg 32 km -- VISITE 3D DISPONIBLE - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au pied du vignoble dans une impasse au calme, installez vous dans cette coquette et lumineuse maison de 135m² habitable et 162 m² au sol. Vous apprécierez au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une buanderie avec WC. Au premier étage un séjour avec un grand espace de détente, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains avec douche et un toilette séparé. Au deuxième étage vous profiterez d'une chambre, de deux bureaux et d'un WC séparé. Un garage et deux places de parking complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de s'y installer. DPE établi le 19/01/2021, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 979 euros et 1213 euros, prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. DPE : C - 123 kWhEP/m².an GES : D - 28 kgéqCO2/m².an Prix : 318 000 euros honoraires inclus. Prix : 305 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 13 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un seul contact pour cette belle exclusivité JO IMMOBILIER, l'agent Julie Ohlmann +33(0) 674 744 894 / RSAC Strasbourg 789 439 080Honoraires : 4.26% du prix de vente.