Acheter un bien immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 840 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 4 021 € Rentabilité : 4,8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur représente 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, ce qui en fait un choix attractif pour l'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur des Pyrénées catalanes, cet appartement est niché dans une résidence à l'architecture montagnarde, idéale pour un usage touristique. La résidence est exploitée par un gestionnaire professionnel et propose des équipements tels qu'une piscine chauffée et des espaces détente de qualité. Située Route du Pla Del Mir, Les Angles, elle offre un accès rapide aux pistes, aux remontées mécaniques et aux commerces de la station. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... L'appartement est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec rangements avec accès au balcon - Séjour avec cuisine équipée deservant le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.