Acheter un bien immobilier à Fontaine-Henry

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 92 m² sur un terrain de 101 m² Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470) - IDEAL pour résidence secondaire Les points forts du bien : - A deux pas de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...) - Proximité de la plage - 4 chambres - Exterieur clos de murs sans vis à vis et sans entretien Un rafraichissement est à prevoir, vous trouverez à ce titre des images des projections de la maison rénovée. Possibilité d'un accompagnement sur le projet de rénovation. Année de construction : avant 1948 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie chauffée par un poêle à granulés avec salon , salle à manger et cuisine ouverte équipée - 1 WC - 1 accés à une charmante cours clos de murs en pierre exposée Ouest - 1 dépendance aménageable de 13m² au sol Au premier étage : - 2 chambres dont 1 avec point d'eau Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle de douche Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : poêle à granulés + électriques DPE : D (225) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620 euros et 2240 euros Taxe foncière : environ 887 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 245 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,60 % soit 232 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=h8JjVGYoiyF Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, associé de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

de 295 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande. Au rez-de-chaussée du bâtiment Equinoxe, espace de bureaux ou services à vendre ou à louer. Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 295 m². LOT 1 Surface de 295 m² Prix de vente : 675 000 euros HT Loyer annuel : 47 400 euros HT / HC “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! Magnifique corps de ferme avec de nombreuses dépendances. Idéal pour cavalier désireux d'avoir son cheval à domicile ! Localisation : Rots - A 12 minutes de CAEN Les points forts de ce bien : - Localisation à seulement 12 minutes de CAEN - Charme de la pierre - Grande maison familiale - De nombreuses dépendances - 1,4 hectare de terres - Environnement extrêmement calme La maison principale de cette propriété se compose comme suit : Au RDC : - 1 salle - 1 salon avec poèle - 1 cuisine indépendante avec cheminée - 1 Arrière cuisine - 1 buanderie - 3 bureaux - 1 grande salle de jeu /musique /détente - 1 chaufferie - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec sa salle de bain+douche (donnant sur les champs) - 3 autres chambres dont 1 avec salle d'eau - 1 salle d'eau - 2 WC Au dernier étage : - Combles aménageables Huisseries : Double vitrage PVC et bois Type de chauffage : chaudière à fioul + poèle inséré dans la cheminée du salon + cheminée dans la cuisine DPE : E (218) GES : E (53) Taxe foncière : 1284 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4120 et 5640 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 965 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.90 % soit 920 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/superbe-propriete-t9-de-285-m2-sur-14-hectare/ Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

de 48 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande - Bâtiment Equinoxe A vendre ou à louer au rez-de-chaussée du bâtiment Equinoxe situé à Douvres-la-Délivrande. Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 221 m². LOT 5 Surface de 48,8 m² Loyer annuel : 7 900 euros HT / HC Prix de vente : 115 000 euros HT “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

de 50 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande Au 2ème étage du bâtiment Equinoxe, espace de bureaux ou services à vendre ou à louer. Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 295 m². LOT 23 Surface de 50,36 m² Loyer annuel : 7 500 euros HT / HC Prix de vente : 105 000 euros HT “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au 1er étage de 26.91 m² situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseuilles-Sur-Mer. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.23%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux. Accès pratique : - 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. - Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie. - Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l'histoire du Débarquement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Détails du bien : - Bail : 09 ans (31 mars 2022 jusqu'au 31 décembre 2031) - Loyer annuel hors taxes de 4 077 euros HT /an - Balcon : 1.7m2 - Terrasse : 5.7m2 Prestations : proche de la plage, activités, belle vue, piscine intérieure chauffée avec solarium, livraison de petits déjeunes, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

469000

Luc-sur-Mer • Grande maison en pierre de 140m² habitables avec cachet & surprises ! Au cœur de la vieille ville – Dans une impasse au calme Je vous emmène aujourd'hui découvrir une pépite atypique cachée au fond d'une petite impasse tranquille, en plein cœur du vieux Luc-sur-Mer… Une maison en pierre de 1925 qui a gardé son âme tout en profitant d'une rénovation bien pensée. Dès l'entrée, le charme opère. Une grande cour vous accueille, un vrai cocon extérieur où l'on se sent déjà chez soi. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une spacieuse cuisine baignée de lumière, idéale pour mijoter de bons petits plats ou refaire le monde autour d'un café. À côté, et ouvert, un salon cosy avec poêle vous promet de belles soirées d'hiver. Et puis… ce double garage qui ouvre le champ des possibles : suite parentale ? Atelier ? Bureau ? Studio indépendant ? Faites jouer votre imagination À l'étage, le palier/bureau dessert une première chambre avec wc et salle de douche attenante, puis un couloir donnant sur une entrée indépendante et desservant une grande chambre, un wc: parfait pour un ado, un espace pro, ou un invité qui aime son autonomie. Toilettes à chaque étage, pratiques au quotidien. Et ce n'est pas fini ! Les combles ont été aménagés avec goût, une belle isolation et surtout une superbe lumière. Surface au sol : 58 m² — Surface habitable : 32 m², de quoi imaginer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain si besoin. En résumé : Maison en très bon état, DPE en D (merci l'isolation !) Potentiel évolutif ++ Calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces : boulangerie, bar-tabac à 2 pas. Plage à 15 min à pied, 5 min à vélo. Bus direct pour Caen à 2 pas. Si vous aimez les lieux qui ont une histoire, si vous rêvez d'un coin de tranquillité sans être isolé, et si vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre… venez la découvrir. Je vous ouvre la porte avec plaisir ! Cette annonce référence 298069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr