Acheter un bien immobilier à Fontaine-lès-Clercs

170000

Situé dans le quartier très prisé de La Capelanié à Castres, cette charmante maison de 95 m2 saura vous séduire par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités. Elle se compose de : . Trois chambres lumineuses . un bureau idéal pour le télétravail . une belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec grand séjour . une cuisine fonctionnelle Le tout sur un agréable jardin de 400 m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille. En complément, vous bénéficierez d'un grand sous-sol complet ,comprenant : . Un grand garage . un atelier . une grande buanderie Les de ce bien : . Toiture entièrement refaite . Isolation des murs et des combles récente . Chaudière neuve ⇨ Aucun gros travaux Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castres A visiter sans tarder ! Taxe foncière : 700 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

135000

Appartement rénové de 86 m² – 3 chambres, balcon, garage et parcelle de 1 500 m² Un bien rare, entièrement rénové et prêt à vivre ! Venez découvrir ce bel appartement d'environ 86 m², entièrement rénové au goût du jour, situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez également : d'un garage d'une place de parking libre du double vitrage d'une chaudière gaz récente d'une petite copropriété de seulement 4 logements de faibles charges de copropriété Entièrement rénové, fonctionnel et sans travaux à prévoir, cet appartement offre de beaux volumes et un cadre agréable, avec l'atout supplémentaire d'une parcelle de 1 500 m². Un bien à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 347167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Bois de 2357 m² - Terrain agricole - Secteur Castres (81) - EFFICITY Opportunité rare à saisir sur les hauteurs de Castres, dans un cadre 100% nature et au calme absolu. Votre conseiller EFFICITY vous propose à la vente ce joli bois de 2357 m², classé en terrain agricole. Terrain arboré et préservé, pour profiter pleinement de la nature. Idéal pour amoureux de la nature, projet de loisir au vert, ou comme réserve naturelle personnelle. Le site offre une ombre agréable en été, une belle biodiversité et une tranquillité totale. Aucun vis-à-vis, aucune construction autour, seulement de la verdure à perte de vue comme sur les photos. Aucun élément non naturel visible depuis le terrain. Caractéristiques : Surface : 2357 m² Nature : Bois / terrain agricole non constructible Configuration : Partie boisée Accès : Chemin de terre / piste forestière Exposition : Belle luminosité Environnement : Calme, isolé, proche de Castres Parfait pour projet de détente en pleine nature, petite installation de loisir démontable type abri (selon PLU), ou simplement comme placement plaisir et havre de paix. Pas de raccordement, vente en l'état. Terrain sain et entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

549000

Entre Reims et Epernay, devenez propriétaire d'un bien, à proximité de la gare TGV de Bezannes et à 45 minutes de Paris, cette demeure récente vous séduira. Composée de 2 niveaux, cette propriété de 240 m2 avec piscine dévoile un terrain entièrement clôturé. Au rez-de-jardin d'une surface d'environ 120 m2, plusieurs possibilités de 2 logements de 60 m2 environ, vous trouverez 3 chambres, 2 salons ou séjours ,2 salle de bains et WC + 1 local technique. Au rez-de-chaussée, une surface de 120 m2 à aménager, la cuisine équipée haute gamme installée donnant sur une grande terrasse. Les cloisons de l'ensemble sont acoustiques et phoniques, les murs en peinture blanc, un compteur séparé pour chaque logement, reste à faire les sols. Cette propriété située au cœur du village dispose de commerces et de services, offrant un cadre de vie idéal pour une clientèle locale, de passage ou touristique. Des aménagements sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités de valorisation. L'ensemble, hors d'eau / hors d'air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception. Cette annonce référence 347028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Devenez propriétaire d'un bien entre Épernay et Reims proche de la gare TGV de Bezannes et à 45 minutes de Paris.. A l'ouverture de son portail, la propriété dévoile une terrasse et une maison de caractère d'environ 200 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous pénètrerez dans une vaste cuisine, suivie d'un chaleureux séjour avec cheminée et bow-window et offrant un cadre paisible. A l'étage, un palier donne sur 4 chambres authentiques. Un garage et une pièce supplémentaire de 40 m2 complètent l'ensemble. Cette propriété se trouve au milieu du village et dispose de commerces et de services. Elle offre un cadre de vie idéal pour une clientèle locale, de passage ou touristique. Idéal pour une résidence principale, ce bien rare représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un vigneron souhaitant développer un projet unique dans un secteur recherché de la Champagne. L'ensemble, hors d'eau / hors d'air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception. Cette annonce référence 347043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Bois de 1730 m² - Terrain agricole - Secteur Castres (81) - EFFICITY Opportunité rare à saisir sur les hauteurs de Castres, dans un cadre 100% nature et au calme absolu. Votre conseiller EFFICITY vous propose à la vente ce joli bois de 1730 m², classé en terrain agricole. Terrain arboré et préservé, pour profiter pleinement de la nature. Idéal pour amoureux de la nature, projet de loisir au vert, ou comme réserve naturelle personnelle. Le site offre une ombre agréable en été, une belle biodiversité et une tranquillité totale. Aucun vis-à-vis, aucune construction autour, seulement de la verdure à perte de vue comme sur les photos. Aucun élément non naturel visible depuis le terrain. Caractéristiques : Surface : 1730 m² Nature : Bois / terrain agricole non constructible Configuration : Partie boisée Accès : Chemin de terre / piste forestière Exposition : Belle luminosité Environnement : Calme, isolé, proche de Castres Parfait pour projet de détente en pleine nature, petite installation de loisir démontable type abri (selon PLU), ou simplement comme placement plaisir et havre de paix. Pas de raccordement, vente en l'état. Terrain sain et entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

798000

Devenez propriétaire d'un bien entre Épernay et Reims proche de la gare TGV de Bezannes et à 45 minutes de Paris. Composé de 2 demeures indépendante une du début des années 1900 et une récente. Pour l'ancien : Dés l'ouverture de son portail, la propriété dévoile une terrasse et une maison de caractère d'environ 200 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous pénètrerez dans une vaste cuisine, suivie d'un chaleureux séjour avec cheminée et bow-window et offrant un cadre paisible. A l'étage, un palier donne sur 4 chambres authentiques. Un garage et une pièce supplémentaire de 40 m2 complètent l'ensemble. La maison vous séduira. Composée de 2 niveaux, cette propriété de 240 m2 avec piscine dévoile un terrain entièrement clôturé. Au rez-de-jardin d'une surface d'environ 120 m2, plusieurs possibilités de 2 logements de 60 m2 environ, vous trouverez 3 chambres, 2 salons ou séjours ,2 salle de bains et WC + 1 local technique. Au rez-de-chaussée, une surface de 120 m2 à aménager, la cuisine équipée haute gamme installée donnant sur une grande terrasse. Les cloisons de l'ensemble sont acoustiques et phoniques, les murs en peinture blanc, un compteur séparé pour chaque logement, reste à faire les sols. Cette propriété située au cœur du village dispose de commerces et de services, offrant un cadre de vie idéal pour une clientèle locale, de passage ou touristique. Des aménagements sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités de valorisation. L'ensemble, hors d'eau / hors d'air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception. Idéal pour une résidence principale, ce bien rare représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un vigneron souhaitant développer un projet unique dans un secteur recherché de la Champagne. L'ensemble, hors d'eau / hors d'air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception. Cette annonce référence 347040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183375 : Castres, Maison d'environ 129 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 48 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/06/2025 - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2570 Euros - Affaire suivie par Mathieu REMEZY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE A 20 MINUTES DE CASTRES 81100 - MAISON DE 185M2 SUR UN TERRAIN DE 1370M2 AVEC GARAGE Venez découvrir cette charmante maison des années 1900 située dans un environnement très calme. Un hall d'entrée de 10 m² dessert trois espaces : une cuisine aménagée de 13 m² avec son cellier/buanderie attenant, une salle à manger de 16 m², ainsi qu'un salon de 30 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille une salle d'eau avec WC de 10,5 m² complète le rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez quatre chambres allant de 10 m² à 15 m² ainsi que deux bureaux de 7,75 m² et une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 370 m²qui possède un puits avec arrosage automatique intégré et PISCINABLE ! Un garage de 40 m² ainsi qu'un carport pour deux voitures complètent ce bien. Le plus : un grenier de 20 m² habitable pouvant être aménagé selon vos envies ! A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

259000

Une maison pleine de charme sur les hauteurs de Castres! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur les hauteurs de Castres. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place privilégiée tout en restant proche de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible et chaleureuse qui se dégage des lieux. Vous découvrirez tout d'abord une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, le salon/salle à manger constitue véritablement le cœur de la maison. Authenticité, beaux volumes, luminosité, parquet d'époque et insert composent une pièce pleine de caractère. Mais l'un des véritables atouts réside dans cette immense fenêtre qui s'ouvre sur le jardin et la végétation environnante. Un tableau vivant, où il n'est pas rare d'apercevoir les écureuils passer d'un arbre à l'autre… La cuisine, d'une superficie d'environ 13,5 m2, offre un accès direct à l'extérieur. Elle pourra être modernisée selon vos envies et vos projets. Le rez-de-chaussée comprend également : -Des WC séparés ; -Une grande salle d'eau rénovée de 8 m2 avec douche à l'italienne ; -Deux chambres d'environ 11,5 m2 chacune, avec de grands placards. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec une superbe vue dégagée, véritable invitation à prendre son café au calme en profitant de la nature environnante. Une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau. Et si cette maison pouvait s'adapter à tous vos projets ? Le rez-de-jardin constitue un véritable potentiel supplémentaire avec : -Deux garages équipés de portes motorisées, représentant environ 50 m2 au total ; -Une cuisine d'été ; -Deux caves ; -Deux pièces chauffées d'environ 18 et 20 m2 dont une avec accès direct à l'extérieur ; -Des WC séparés. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, télétravail, atelier, salle de loisirs ou encore espace destiné à recevoir famille et amis. Le terrain de 2 500 m2 est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Arboré et verdoyant, il procure cette agréable sensation d'être en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et commerces. Un espace idéal pour les amoureux de calme, de jardinage, de vie en extérieur ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette demeure. Elle reste toutefois habitable immédiatement et bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables (DPE D) : -Pompe à chaleur ; -Chauffe-eau thermodynamique ; -Climatisation réversible au rez-de-chaussée ; -Porte d'entrée et certaines menuiseries récemment remplacées ; -Tableau électrique refait. Une propriété à découvrir! Cette maison possède ce petit supplément d'âme difficile à retranscrire sur une simple annonce. Son environnement, son terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement intéressante pour un projet de vie familial. Un aperçu vidéo est disponible sur la page Facebook « Des idées dans l'bocal », ou sur simple demande. Mais rien ne remplace une visite… Alors, prêts à laisser le charme opérer ? Taxe foncière : 2495 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Dans un secteur calme et agréable de Castres, à deux pas du centre-ville et à proximité de la gare SNCF, découvrez cette jolie maison de ville d'environ 115 m², entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux aux lignes contemporaines, avec de beaux volumes et une rénovation qui apporte immédiatement cette agréable sensation de maison où l'on se sent bien. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à la vie de tous les jours. La pièce de vie offre un bel espace chaleureux et convivial, ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine reste à imaginer et à créer selon vos goûts, vous laissant ainsi la liberté de concevoir un espace parfaitement adapté à votre façon de vivre. À l'étage, place à l'espace nuit, pensé pour offrir calme et intimité. Vous y trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale, idéale pour profiter d'un véritable cocon. Et puis il y a cet extérieur… Un jardin privatif avec terrasse carrelée, suffisamment agréable pour imaginer les repas en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement quelques instants de tranquillité au soleil. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, des espaces particulièrement appréciables au quotidien. Son emplacement vient parfaire le tout : Au calme, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare SNCF. Une situation idéale pour profiter pleinement de Castres sans avoir à choisir entre tranquillité et proximité. Une maison entièrement rénovée, un extérieur agréable, un bel espace nuit à l'étage et la possibilité de créer votre cuisine à votre image… Il ne manque finalement plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-moi pour venir la découvrir… Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15339

207000

Idéalement située en plein coeur de Castres, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour activité indépendante. Vous profiterez également d'une cour agréable avec dépendance pour le rangement ou le jardinage. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce niveau - véritable atout pour le centre-ville. A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse avec barbecue. Le dernier niveau dessert le coin nuit comprenant deux chambres climatisées et un espace cocon mansardé pouvant servir de chambre d'appoint, de bébé ou coin lecture. Une salle de bain récemment rénovée, wc séparés et placards de rangement complètent ce niveau. Système de chauffage au gaz avec chaudière très récente et climatisation réversible installée en 2025. Une jolie maison où chaque mètre carré est optimisé avec intelligence et où tout se fait à pied. Rdv 7j/7 pour visiter. Cette annonce référence 326271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900

EXCLUSIVITÉ – SERAUCOURT-LE-GRAND – À 5 MINUTES DE SAINT-QUENTIN 177 m² – VIVABLE DE PLAIN-PIED – VÉRANDA 40 m² – TERRAIN 900 m² – 209 900 € Vous recherchez de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et le calme d'un village, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Quentin ? Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 177 m² habitables. Dès l'entrée, un beau hall d'accueil dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée, notamment une grande pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une belle cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale d'environ 20 m² avec douche et dressing. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire balnéo/jacuzzi, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres ainsi qu'une troisième pièce polyvalente, pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou de dressing selon vos besoins. Autre atout majeur de cette maison : une grande véranda d'environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire. Elle est complétée par une cuisine d'été donnant directement sur la véranda mais également sur l'extérieur. Un espace idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m² ainsi que d'un garage. Côté chauffage, le rez-de-chaussée bénéficie de deux poêles à pellets, avec une consommation annoncée de moins de 500 € de pellets par an. L'étage est équipé de radiateurs électriques. Les atouts : 177 m² habitables, vie de plain-pied, pièce de vie de plus de 50 m², cuisine équipée, suite parentale avec douche et dressing, salle de bains indépendante avec baignoire balnéo, 2 chambres + une pièce supplémentaire, véranda de 40 m², cuisine d'été, terrain d'environ 900 m², garage et Saint-Quentin à seulement 5 minutes. PRIX : 209 900 € Une maison familiale aux volumes généreux, offrant le confort d'une vie de plain-pied et de nombreux espaces pour toute la famille, aux portes de Saint-Quentin. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les volumes et tout le potentiel. Cette annonce référence 346261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : 49900€ Studio d'environ 24,57m2 à vendre à Castres Venez découvrir ce joli studio d'environ 24m2 en Rez-de-chaussée dans une copropriété de 13 appartements. • Pièce de vie lumineuse avec cuisinée équipée • Une salle d'eau • Un coin nuit Idéal pour étudiant, jeune couple ou encore personnes âgées Chauffage électrique. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 650 € en 2025 Taxe foncière : 527€ Prix de vente : 49 900€ (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Consommation énergétique : E Émission de gaz à effet de serre : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 21 lots, Charges budget prévisionnel annuel 685 €. Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

897000

A Germaine, au cœur du massif forestier de la montagne de Reims, situé entre Reims et Épernay et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Bezannes, découvrez cet ensemble immobilier proposé dans sa configuration actuelle, offrant un fort potentiel de valorisation au sein d'un secteur très recherché du vignoble champenois. Implantée sur un terrain clos de 935 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes. Une maison de caractère environ 200 m2 comprenant au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un sanitaire, un palier ouvrant sur 4 chambres à l'étage pour compléter un garage avec son grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Vous trouverez aussi une dépendance indépendante pouvant accueillir une activité touristique, un espace de réception, des réunions privées ou professionnelles, ou encore un hébergement complémentaire. L'autre maison, contemporaine, d'environ 240 m², organisée entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, avec piscine, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte équipée haute gamme, d'un séjour/ salon pour une surface totale d'environ 80 m² un espace idéal pour développer une activité professionnelle ou événementielle, vous trouverez aussi des commodités. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Le rez-de-jardin équipé d'une pièce à vivre, de chambres et de commodités peut offrir plusieurs possibilités de logis (studios, logement…). Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement qu'ils soient résidentiels, professionnels ou touristiques, avec un fort potentiel de rentabilité. Un cadre idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil, de location saisonnière, activité de type gîtes, d'espace de réception, de lieu de dégustation ou d'activité touristique dans une zone à forte demande touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 897 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279900

Trouver une maison offrant autant d'espace tout en restant à quelques pas du cœur de ville, ce n'est pas si courant. Derrière sa façade, cette maison développe environ 211 m² habitables et propose une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui donne immédiatement le ton, avec son bel escalier en bois et ses volumes généreux. Vous y trouverez un double séjour traversant, une cuisine avec espace repas, une buanderie ainsi que des toilettes. La véranda, baignée de lumière, constitue une véritable pièce supplémentaire où il fait bon se poser tout en profitant du jardin. Les deux étages accueillent chacun trois chambres. Le premier dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche, tandis que le second bénéficie d'une salle d'eau avec douche. Des toilettes sont présentes à chaque niveau. Tout en haut, une vaste pièce sous combles vient compléter l'ensemble. Chambre supplémentaire, salle de jeux pour les enfants, espace cinéma, bureau… chacun pourra facilement lui imaginer une utilisation. Et parce qu'une grande maison mérite aussi de nombreux espaces de rangement, vous disposerez également d'une cave comprenant plusieurs pièces. Côté extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours tout en restant au cœur de Saint-Quentin. Autre avantage particulièrement appréciable pour cette localisation : la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, grâce à un espace couvert complété par un garage. Une maison qui conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à des acquéreurs à la recherche de volumes, de chambres et d'une vraie vie de centre-ville. Vous cherchez de l'espace sans renoncer à la proximité des commerces et des commodités ? Cette maison mérite votre attention. Cette annonce référence 345608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3074.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385500

Exclusivité et Prestations Haut de Gamme - Proche centre ville - 5 min à pied du Lycée Notre Dame J'ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété de 240m² habitables nichée sur une parcelle clôturée de 785m². Cette maison des années 50 a bénéficié en 2024 d'une spectaculaire extension de 110m² à toits plats, apportant une touche architecturale résolument moderne. Les prestations intérieures ( de plain-pied 240m² habitables ) : - Un espace de vie majestueux de plus de 60m², doté d'une grande verrière façon toit cathédrale qui baigne l'espace d'une luminosité exceptionnelle. - Une cuisine splendide et ultra-équipée, dotée d'un électroménager haut de gamme et d'une très grande table repas intégrée. La décoration intérieure y est extrêmement soignée. - Un coin bureau dans l'entrée disposant de grands placards intégrés sur mesure et de belle qualité. - 6 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau, un nombre idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. En fonction de vos besoins, une ou plusieurs chambres peuvent être lieux de sport, de jeux ou de travail. - Une salle d'eau commune en grande partie composée de travertin, matériau noble. - Chauffage au gaz de ville dans le coin nuit et climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Les extérieurs : - Une magnifique terrasse en bois idéale pour des moments partagés - Sortie terrasse intime pour l'une des chambres - Une jolie piscine avec un bel espace pour se détendre autour - Du gazon synthétique de qualité supérieure posé par un professionnel - Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Bien rare sur le marché, s'adressant à une clientèle en quête de confort absolu, de volumes et de modernité. Proche du centre ville à pied et de toutes les commodités de Castres. Ne tardez pas à demander une visite ! Cette annonce référence 345651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 385 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

358000

Situé à Germaine, au cœur du massif forestier de la montagne de Reims, idéalement situé entre Reims et Épernay et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Bezannes Découvrez cet ensemble immobilier proposé dans sa configuration actuelle, offrant un fort potentiel de valorisation au sein d'un secteur très recherché du vignoble champenois. Le village dispose de commerces et de services, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour une clientèle locale que touristique. Cette propriété rare environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse cuisine. Le séjour séduit immédiatement par sa cheminée authentique et son bow-window apportant charme et luminosité. Cet espace chaleureux constitue le lieu idéal pour des soirées reposantes en famille ou des moments d'évasion au cœur de la Champagne La salle de bain et wc sont fonctionnelles. A l'étage un palier ouvrant sur 4 chambres, pour compléter un garage avec son grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. 4 Vous trouverez aussi une dépendance indépendante pouvant accueillir une activité touristique, un espace de réception, des réunions privées ou professionnelles, ou encore un hébergement complémentaire. Une opportunité exceptionnelle pour développer : • une résidence principale de charme, • une maison d'hôtes haut de gamme, • un gîte de caractère, • une activité événementielle, • une location saisonnière premium, • ou encore une activité commerciale telle qu'une boutique, un showroom ou un espace de réception. L' extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et du cadre exceptionnel du secteur, particulièrement recherché par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité au cœur du vignoble champenois. L'ensemble du bien, constitue une base saine laissant une grande liberté de conception et un potentiel de valorisation particulièrement important dans une région où la demande touristique continue de progresser. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 334983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Maison T5 + sous-sol à vendre - 350 000 € CASTRES - BISSÉOUS L'agence Re/Max Le Bon Bien vous propose en exclusiviité cette maison de charme de plain-pied d'une surface de 170m2 habitable et son sous-sol de + de 120m2. Du volume, de la lumière et du calme. Construite en 1976, cette maison se compose d'un grand séjour traversant avec triple exposition et une cheminée en mrbre superfire. La cuisine est séparée et donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis direct. Un couloir va desservir une arrière cuisine, un WC séparé avec lave-main, une salle de bain, une salle d'eau et 4 grandes chambres avec rangements intégrés. Entourée d'un jardin arboré avec puits fonctionnel et donnant sur l'Agout, cette maison vous charmera dès le passage du portail. Vous pouvez garer vos véhicules en extérieur et jusqu'à 4/5 véhicules en sous-sol. Le sous-sol se compose également de plusieurs pièces pouvant servir à diverses activités (buanderie, atelier, salle de sport, etc). Marbre, moulures et potentiel. Cette maison offre déjà un confort de vie, avec la climatisation, alarme et caméra, volet électriques dont certains neuf, chauffage au gaz avec une chaudière de 2022. Bien que la maison soit potentiellement habitable en l'état, une remise au goût du jour permettra de transformer cette maison à votre image. À proximité immédiate des bus, commerces et commodités. Plus de photos sur demande. À saisir ! Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

236000

Alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort contemporain, cette bâtisse en pierre de 1937 a bénéficié d'une rénovation intégrale de qualité, réalisée par un artisan maçon. Côté extérieur, elle offre un cadre privilégié avec un grand terrain plat de 1705 m² donnant directement sur les berges de l'Agout. Un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 63 m² baignée de lumière. Le charme opère immédiatement grâce aux murs en pierres jointoyées, aux poutres apparentes, aux touches de briques et à un élégant carrelage grand format. Le salon s'articule autour d'un poêle à bois harmonieux, tandis que la cuisine ouverte est entièrement équipée avec du matériel neuf (plaque, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et un îlot convivial. Un grand cellier attenant et un premier WC suspendu complètent ce niveau. Un étage à personnaliser selon vos goûts Attention : Les photos de l'étage présentées dans cette annonce sont des projections 3D illustrant une suggestion de finitions des peintures et des sanitaires, qui restent à réaliser. Tout le gros œuvre et l'isolation sont neufs (excellent DPE classé B !). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale (peintures et pose des sanitaires) . Une suite parentale d'exception de 28 m² prévue pour accueillir une baignoire et une douche à l'italienne. 2 autres belles chambres (14,5 m² et 16 m²), disposant chacune de leur propre espace douche privatif. Un second WC indépendant à l'étage. Extérieurs rares et dépendance complète La propriété propose un terrain plat de 1705 m² donnant directement sur l'Agout, où une terrasse a été aménagée au plus près de l'eau pour profiter du fil de la rivière. Un espace est également prévu devant la maison pour concevoir une seconde terrasse sur le jardin. Une grande dépendance de 92 m² divisée en garage (portail automatique), atelier, cuisine d'été, abri et local rangement pour le matériel, apporte un vrai plus pratique, le tout agrémenté d'un pigeonnier traditionnel et d'un puits. Informations complémentaires Type de bien : Maison individuelle non mitoyenne Emplacement : Proximité immédiate des commodités et axes principaux (Castres) DPE : Classe B (excellente isolation, climatisation réversible dans toutes les pièces & poêle à bois) Taxe foncière : 1 470 € / an Assainissement : Non collectif (à prévoir aux normes) Un bien rare combinant authenticité, prestations neuves et fort potentiel extérieur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Taxe foncière : 1470 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

128000

Située dans le quartier du Faubourg d'Isle à Saint-Quentin, cette charmante maison semi-mitoyenne des années 1930 de 107 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, ou d'espace de télétravail. Celle-ci dessert une salle d'eau avec douche, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage d'environ 40m² qui peut-être aménagé. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu'un dressing indépendant. Le second étage accueille une grande chambre de plus de 20 m² habitables (environ 30 m² au sol), idéale pour une chambre d'adolescent ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin accessible par deux accès donnant chacun sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances complètent les prestations et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une cave vient également compléter le bien. Les principaux atouts : - Grand salon-séjour. - Bureau ou chambre d'appoint au rez-de-chaussée. - Trois chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² habitables. - Jardin avec deux terrasses. - Garage de 39m². - Dépendances et cave. - Plusieurs modes de chauffage : poêle à granulés, poêle à bois et chauffage central au gaz. - Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Un emplacement pratique au quotidien, taxes foncières à 2613€ À proximité immédiate des écoles, commerces, gare, transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en facilitant les déplacements. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié de Saint-Quentin. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BELLET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 92228750300010. Prix du bien : 128 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Castres – Maison familiale avec fort potentiel Cette grande maison de 7 pièces développe 185 m² habitables et offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à valoriser. Elle se compose actuellement d'une pièce de vie, de quatre chambres, de deux cuisines indépendantes, de deux salles de bains, et autres pièces à aménager, offrant de belles possibilités de réaménagement pour créer un intérieur à votre image. Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager différents projets : grande maison familiale, projet en colocation, division en plusieurs logements ou création d'un espace professionnel à domicile. À l'extérieur, jardin et terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage de 33m2 complète l'ensemble ainsi qu'une cave de 50 m2. L'emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied, vous accédez aux établissements scolaires (de la crèche au lycée), aux commerces, boulangeries, restaurants, ainsi qu'au marché de la Place Jean Jaurès. Côté loisirs et culture, le cinéma, le théâtre et les infrastructures sportives sont également à proximité. Les gares de Castres et Labruguière sont à moins de 10 minutes en voiture et la nationale N112 est facilement accessible. Des travaux importants tels que l'électricité sont à prévoir, mais ce bien représente une réelle opportunité pour qui saura en révéler le potentiel. Chauffage : Chaudière gaz récente + radiateurs en fonte et chauffe-eau solaire Isolation : Laine de verre Menuiseries : PVC double vitrage + volets bois et volets métalliques Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière 2025 : 1 834 euros Nouveau DPE : D (197 kWh/m2/an) et D pour GES (38 kg CO2/m²/an) Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59000

Studio en centre-ville - Castres Idéalement situé en plein cœur de Castres, découvrez ce studio d'environ 22 m² en rez-de-chaussée, parfait pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un accès facile. Descriptif : Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse Cuisine aménagée Salle d'eau avec WC Accès de plain-pied (pratique au quotidien) Les + : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal premier achat ou investissement locatif Syndic bénévole Cette annonce référence 341618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 460 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1354.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement. D'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel. Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 30/11/2027. Caractéristiques : Surface : 324 m² de plain-pied Terrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d'extension Parking goudronné de 30 places Accès PMR complet Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable Répartition des espaces : Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m² Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques Laboratoire pâtisserie Sanitaires aux normes PMR Bureaux et salles de stockage Terrasse couverte avec 40 places assises Atouts : Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus Forte visibilité Exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne Noire Conformité ERP / normes PMR Excellente visibilité et accessibilité Rentabilité immédiate – investissement sécurisé Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 16 26 55 19 Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

298000

Située à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville, proche de toutes commodités et dans une rue calme, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour une famille nombreuse , un artisan ou une profession libérale . La maison, accessible par deux entrées différentes, dispose de trois niveaux, avec des volumes généreux pour chaque pièce , et une possibilité de rentabilité locative si vous décidez de n'occuper qu'une partie de la maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine de 40 m2 aménagée et équipée, très fonctionnelle avec espace repas et insert bois, d'un salon/salle à manger convivial ainsi que d'une pièce lingerie et de toilettes. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec ses trois belles chambres parquetées dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec toilettes. Une quatrième pièce passante pourra faire office de bureau, salle de jeux ou chambre . Au second, vous disposerez d'un bel espace de 40m2, idéal pour les enfants ou jeunes ados, à utiliser selon vos besoins, ainsi que deux chambres et un petite pièce. Le bien dispose également d'une BELLE DEPENDANCE de plus de 30 m2 , ainsi que d'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules et d'une grande cave. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin agréable complètent l'ensemble, parfaits pour vos moments de détente. Les atouts du bien : • Emplacement privilégié, proche du centre-ville à pied • Cuisine aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle • Garage double motorisé • Grande terrasse et jardin agréable • Menuiseries PVC double vitrage sur toute la maison, volets roulants électriques et manuels • Chaudière gaz de ville à condensation récente, 2021 CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE Cette annonce référence 340992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTRES Quartier Alliot– Maison de plain-pied avec jardin, garage et DPE B Vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse, avec un jardin et du potentiel ? Cette maison mitoyenne de 92 m², située à Castres, pourrait bien retenir votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur une cuisine équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres, mais offre également la possibilité de créer une troisième chambre au-dessus du garage. Une belle opportunité pour faire évoluer le logement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace pour un adolescent ou pièce polyvalente. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 332 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement profiter d'un peu de verdure. Le garage apporte quant à lui un vrai confort au quotidien, aussi bien pour stationner que pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Et parce que le confort passe aussi par la performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, un atout particulièrement appréciable pour maîtriser ses consommations et se projeter sereinement dans le temps. Avec son plain-pied, son extérieur, ses deux chambres et son potentiel d'évolution, cette maison conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un premier achat. Un bien agréable, évolutif et bien pensé, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Vous souhaitez en savoir plus ou simplement vous rendre compte du potentiel par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3300000

29 MAISONS PMR LOUÉES – VILLAGE SENIOR POSSIBLE – ACTIF PATRIMONIAL D'EXCEPTION À seulement quelques minutes de Saint-Quentin, à environ 5 minutes de l'autoroute A26 et à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lille, Reims et Paris, découvrez un ensemble immobilier rare et unique sur le marché. Cet actif se compose de 29 maisons individuelles de plain-pied, toutes actuellement louées, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Initialement conçu pour accueillir un village senior, cet ensemble immobilier présente aujourd'hui un fort potentiel de développement et peut aisément retrouver sa vocation première grâce à une configuration parfaitement adaptée à l'habitat inclusif et aux résidences services. L'ensemble est entièrement clos, parfaitement entretenu et bénéficie d'infrastructures conformes et opérationnelles : voiries, réseaux et assainissement ne nécessitant aucun investissement majeur à court terme. Chaque maison comprend : * Une entrée ; * Un salon-séjour lumineux ; * Une cuisine ; * Deux chambres ; * Une salle de bains ; * Un WC indépendant ; * Un carport privatif ; * Un jardin privatif. Toutes les habitations sont de plain-pied et entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant parfaitement aux besoins croissants du marché des seniors. Un terrain constructible, inclus dans le prix de vente, complète cet ensemble immobilier et permet la réalisation d'un clubhouse, d'un espace de restauration, de bureaux de gestion ou de tout autre équipement de services, renforçant ainsi le potentiel de création d'un véritable village senior. Les points forts de cet investissement : 29 logements intégralement loués ; Revenus locatifs immédiats ; 29 maisons individuelles de plain-pied adaptées PMR ; 29 jardins privatifs et carports ; Projet initial de village senior ; Terrain constructible inclus dans le prix de vente pour la réalisation d'un clubhouse ; Ensemble entièrement clos et sécurisé ; Voiries, réseaux et assainissement conformes ; Possibilité de division parcellaire ; Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A26 et des grands axes ; Produit rare à forte valeur patrimoniale et à très fort potentiel de développement. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux investisseurs privés, foncières, exploitants de résidences seniors, gestionnaires d'habitat inclusif, family offices ou marchands de biens à la recherche d'un actif générateur de revenus dès l'acquisition. Une opportunité unique offrant un double potentiel : la pérennité d'un investissement locatif immédiatement rentable et la possibilité de développer un véritable village senior clé en main. Dossier complet, plans, éléments financiers et renseignements complémentaires disponibles sur demande après étude du projet. Par souci de discrétion et afin de préserver la tranquillité des locataires en place, la localisation précise ainsi que les documents détaillés seront communiqués uniquement aux acquéreurs ayant manifesté un intérêt sérieux et après échange préalable. Compte tenu du caractère exceptionnel de cet ensemble immobilier et de ses nombreuses possibilités d'exploitation, toutes les propositions sérieuses seront étudiées avec attention. Cette annonce référence 331833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 3 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

229 900 € FAI À saisir, belle opportunité pour professionnel de la restauration ou investisseur ! Situé sur un secteur dynamique à proximité immédiate d'une zone d'activités et d'un centre de formation accueillant quotidiennement de nombreux salariés et visiteurs, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. L'établissement, d'une surface d'environ 180 m², est actuellement exploité uniquement le midi du lundi au vendredi et fermé le week-end, laissant entrevoir de nombreuses perspectives d'évolution pour un repreneur souhaitant développer l'activité. Les atouts : * Murs et fonds de commerce compris dans le prix * Surface d'environ 180 m² * 28 places assises * Cuisine professionnelle avec matériel récent * 21 panneaux photovoltaïques * Grande visibilité * Grand parking gratuit situé juste en face * Petite cour privative * Potentiel de développement important : ouverture le soir, le week-end, activité traiteur, privatisations, événements, livraison… Le chiffre d'affaires actuel est réalisé avec une exploitation volontairement limitée aux services du midi, offrant ainsi une réelle marge de progression pour un repreneur dynamique. Une affaire saine, clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration avec un fort potentiel de croissance. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Toutes les propositions sérieuses seront étudiées. Prix : 229 900 € FAI – Murs et fonds de commerce inclus. Cette annonce référence 339843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75900

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SAINT-QUENTIN / CENTRE-VILLE / IMMEUBLE À RÉINVENTER / ANCIEN CINÉMA DE LA VILLE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose un ensemble immobilier exceptionnel développant près de 2 300 m² de surface totale, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Quentin. À quelques minutes à pied de la gare SNCF, de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Basilique, cet ancien cinéma emblématique de la ville constitue une opportunité rare de reconversion et de création de valeur au sein d'un secteur appelé à connaître une profonde transformation urbaine. Bénéficiant d'une double accessibilité par la rue d'Isle et la rue Michelet, l'immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour la création d'un programme résidentiel ambitieux, associant qualité de vie, centralité et patrimoine. L'ensemble se compose de : - Rez-de-chaussée : 1 300 m² - Premier étage : plateau de 350 m² - Deuxième étage : plateau de 350 m² - Sous-sol : espace de stockage de 300 m² avec monte-charge (actuellement hors d'usage) Soit une surface développée d'environ 2 300 m². L'immeuble dispose par ailleurs d'une façade d'environ 12 mètres sur la rue d'Isle et se distingue par ses volumes généreux, ses vastes plateaux et sa structure permettant d'envisager de multiples scénarios de restructuration. À rénover intégralement, ce bâtiment offre un potentiel particulièrement adapté à la création : - d'un immeuble de logements - d'une résidence services seniors ou étudiants - d'un programme de coliving - d'une résidence intergénérationnelle - d'un projet mixte associant habitat et activités de proximité L'intérêt de cette opération est renforcé par le projet de réaménagement urbain de la rue d'Isle engagé par la collectivité. Cette transformation vise à redynamiser durablement le centre-ville en favorisant notamment le développement de l'habitat, l'amélioration du cadre de vie et la diversification des usages du secteur. Dans ce contexte, cet ancien cinéma représente une opportunité unique pour un promoteur, un investisseur ou un opérateur spécialisé souhaitant s'inscrire dans la recomposition du cœur de ville et valoriser un actif bénéficiant d'une forte identité patrimoniale. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel de transformation au sein d'un emplacement stratégique du centre-ville de Saint-Quentin. Dossier complet, études et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris