Acheter un bien immobilier à Fossemagne

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En plein bourg de Fossemagne, commerces de proximité à pied, facilité pour se garer en voiture, beaucoup d'atouts pour cette maison à rénover entièrement. Possibilité d'aménagement en R+1, jardin plat sur environ 70 m2, bref, de multiples possibilités pour cette bâtisse qui ne demande qu'à revivre ! À découvrir... PRIX DE VENTE 36 000 € (honoraires d'agence à la charge vendeur) Contactez votre conseiller immobilier Thierry GALLIEN 06.44.17.53.23 RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 289607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 36 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 193 m2 environ offre un cadre de vie spacieux et convivial, avec 10 pièces dont 4 chambres, sur un vaste terrain de 2 053 m2. Répartie sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol intégral, elle réunit de beaux volumes de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement de l'espace et de la vue dégagée. La pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour chaleureux, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée, permettant de vivre et de recevoir confortablement. Le parquet participe à l'atmosphère accueillante, tout comme la cheminée qui apporte un supplément de charme. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne luminosité, avec une orientation est-ouest et une belle ouverture au sud-ouest, idéale pour apprécier les couchers de soleil. La terrasse et le balcon offrent ainsi des espaces privilégiés pour se détendre et admirer le paysage. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont certaines sont agrémentées d'un lavabo, ce qui renforce le confort du quotidien. Une salle d'eau est déjà en place et une salle d'eau supplémentaire peut être créée pour la chambre parentale, laissant entrevoir un potentiel intéressant pour adapter les lieux aux besoins de chacun. Deux WC séparés complètent l'agencement fonctionnel. Des rangements intégrés, une buanderie et un bureau viennent encore optimiser l'organisation de la maison. Le sous-sol complet, isolé au plafond, constitue un véritable atout avec sa surface généreuse, offrant à la fois des espaces de stockage, une cave et des possibilités de bricolage. La maison dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que de garages, ce qui facilite le quotidien. Le vaste terrain de plus de 2 000 m2 permet d'envisager différents usages : jardin d'agrément, espace de jeux, potager, ou simple lieu de détente au calme. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de travaux énergétiques récents, d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie la gestion des eaux usées. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, bien équipée et prête à être personnalisée. Des travaux de raffraichissement seront à prévoir, peinture et fintion en exemple. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec notamment l'arrêt "THENON - Mairie" à environ 200 m et l'arrêt "THENON - Gendarmerie" à un peu plus de 400 m. Une école primaire se trouve à environ 300 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'ensemble traduit un cadre de vie à la fois calme et bien desservi, avec les services et équipements du bourg accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 829 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 139 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble immobilier en pierre du 19ème : 2 logements, dépendances et fort potentiel L'authenticité et de multiples possibilités au cœur du Périgord... À 15 minutes des commodités, au cœur d'un village typique et préservé de la Dordogne, découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre datant du début du 19ème siècle, soigneusement rénové et entretenu. Côté Habitation : Deux logements distincts Développant une surface habitable généreuse de 210 m² comprenant 4 chambres, la bâtisse se divise en réalité en deux logements distincts. Cette distribution rare offre une flexibilité totale : elle permet d'accueillir confortablement une grande famille au quotidien, de recevoir des proches pour des vacances champêtres en conservant l'intimité de chacun, ou d'envisager un rendement locatif immédiat. Fort Potentiel & Dépendances : Le cachet de la pierre s'étend aux dépendances qui ne demandent qu'à être réinventées. Celles-ci offrent un fort potentiel de développement, idéal pour un projet de création de gîtes, d'ateliers, ou pour donner vie à de nouvelles activités touristiques et professionnelles dans une région très attractive. Côté Extérieurs : Un cadre verdoyant et piscinable Édifiée sur une vaste surface naturelle, la propriété vous invite à profiter de plusieurs espaces aux ambiances variées : • Un grand jardin clos de 1 700 m² bordant la maison. • Un espace potager de 500 m² entièrement clos. • Un petit bois privatif de 500 m² Atout majeur pour vos futurs projets estivaux : l'ensemble de ces espaces extérieurs est entièrement piscinable. Une adresse pleine de charme où le caractère de la pierre, les volumes et les innombrables possibilités d'aménagement s'unissent pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299990

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 197 m², alliant authenticité et modernité, nichée dans un cadre verdoyant à 15 min de Boulazac et 10min de l'axe Bordeaux/ Brives. Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : - 6 chambres : 9 m2, 2 de 13m2 et 3 de 14m2 dont 1 au rez de Chaussée - Climatisation réversible à l'étage et mur en pierre épais permettant de conserver la fraicheur. - Grand séjour/salon : Espace lumineux et convivial - 43m2 - Piscine : Pour des moments de détente en famille ou entre amis avec terrasse - Terrain : 3 940 m², sans vis à vis, entièrement clos, aménagé et avec une partie boisée. - Sous-sol : 87 m² + cave de 42 m² (parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire) Extérieurs : - Terrasse abritée pour les repas en plein air - Terrasse autour de la piscine - Pièce en plus : Bureau extérieur aménagé avec climatisation (idéal pour le télétravail ou un espace de détente) - 25m2 Atouts majeurs : Espace et luminosité grâce aux grandes pièces et aux ouvertures Piscine pour profiter des beaux jours Climatisation à l'étage Bureau extérieur climatisé : un vrai plus pour travailler ou se détendre Terrain arboré et spacieux pour des projets ou des jeux en famille Proximité des commodités: 15 min du centre commercial, 10 min de l'entrée de l'autoroute axe Brives/Bordeaux Cette annonce référence 332541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 299 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

RETOUR À LA VENTE SUITE DÉSISTEMENT... Ancienne ferme et grange en pierre à rénover sur un terrain de 1,6 hectare en campagne. La toiture a été suivie mais tout le reste est à créer, c'est dans son jus mais ne demande qu'à être réhabilité et à revivre... à voir ! Cette annonce référence 323651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Maison d'environ 65 m2 à rénover sur presque 3 000 m2 de terrain avec possibilité d'acheter un peu plus. 4 bâtiments cadastrés. Une ancienne maison périgourdine de 2 pièces avec cheminée à foyer ouvert et combles. Les dites combles ne seront pas aménageables sans réhaussement de toiture. Toiture à refaire. Accord du grand périgueux pour la rénovation de la maison avec agrandissement jusqu'à 60 m2 d'emprise au sol. Accord pour ajouter un étage, ce qui peut faire une augmentation d'environ 100 m2 de plancher. Grange d'au moins 150 m2 au total, un ancien séchoir à viande et un quatrième bâtiment. ATTENTION, LOURDS TRAVAUX, RENOVATION COMPLETE A FAIRE Compteur électrique à changer. Diags ok, Rien à signaler. Un seul voisin qui peut très bien ne pas être visible puisque placé derrière. Ruisseau tout proche avec ancien lavoir construit sur la source. Pour aller s'y promener, il est accessible par des chemins en partant de la maison. Endroit de baignade au change à 4 minutes top chrono en voiture! De la pierre, magnifique pierre à rénover! Appelez-moi vite! Cette annonce référence 322817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr