Acheter un bien immobilier à Fougères

65000

Au 1er étage d'un immeuble en pierre, studio meublé de 23,23 m² (loi Carrez) vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin nuit et espace bureau, d'un coin cuisine aménagé et équipé avec table haute, et d'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement est en bon état et ne demande pas de travaux : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, tableau électrique refait en 2026. Il est classé C au DPE. Bail meublé en cours depuis le 30 septembre 2026 : loyer de 340 € par mois hors charges (plus 20 € de forfait de charges), soit 4 080 € par an et une rentabilité brute d'environ 6,3 %. Taxe foncière : 275 €. Idéal investisseur! Cette annonce référence 349701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557.00 € et 753.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64000

À Fougères, ensemble de deux studios indépendants de 21.54 m² et 26.72 m², vendu en un seul lot, idéal pour investisseur. Chaque studio se compose : d'une pièce de vie lumineuse d'un coin kitchenette d'une salle d'eau avec WC de volumes sous combles apportant du cachet Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Prix de vente : 128 000 € ( soit 64000 € chacun) Surface : 21.54 m² et 26.72 m² (48 m² au total) Estimation locative après travaux : Environ 420 à 480 € / mois par studio Soit 840 à 960 € / mois pour l'ensemble Opportunité intéressante pour location meublée ou nue, avec une bonne demande locative sur le secteur. Proximité du centre-ville de Fougères, commerces et services accessibles. Vente en lot uniquement Cette annonce référence 320405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr