Acheter un maison à Fréchou

648900

Exclusivité BSK Immobilier : Hameau Historique à Poudenas – Le Refuge Absolu entre Ciel et Terre Christophe LAMAZERE vous invite à découvrir un ensemble immobilier rare, véritable havre de paix situé à Poudenas, village médiéval emblématique du Lot-et-Garonne, aux portes de la Gascogne et du Gers. Ancien site ecclésiastique composé d'un presbytère du XIXe siècle et de sa ferme gasconne, ce hameau est aujourd'hui le sanctuaire d'un artiste peintre et designer de renom. Ce lieu unique a été choisi pour sa lumière cristalline et son calme absolu, offrant une déconnexion totale à l'abri des regards et de toute nuisance. Le Domaine se compose de trois bâtisses : Le Presbytère (230 m²) : Alliant le charme de la pierre et l'esprit contemporain d'un atelier d'artiste.. RDC : Vaste espace de vie avec béton ciré, cheminée, cuisine équipée et confort moderne (chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage). Il reste des aménagements à terminer comme la salle de Bains et vous avez encore la possibilité d'agrandir les espaces de vie actuels. Étages : Deux niveaux (80 m² et 50 m²) abritant aujourd'hui 4 chambres aux volumes généreux. La Ferme Gasconne (Potentiel de 300 m²) : Une structure authentique avec une magnifique coursive. Le gros œuvre est achevé, incluant une toiture neuve avec charpente de compagnon. 150 m² au sol offrant la possibilité de créer un loft, une habitation familiale ou un gîte. La Ruine Cadastrée : Un potentiel supplémentaire pour une maison d'amis, un pool house ou une cuisine d'été. Un Terrain de 5 Hectares : Entre Prairies et Forêts Le parc est orné d'arbres centenaires, dont un cèdre majestueux. Avec sa source, son puits et ses clairières, le terrain permet d'envisager des projets de camping haut de gamme, de gîtes atypiques (cabanes, yourtes...) ou simplement une vie en autarcie au milieu de la nature. La nuit, l'absence de pollution lumineuse offre un spectacle unique sur la Voie Lactée. Potentiel du Projet Résidence Familiale : Une maison de vacances idéale pour réunir les générations. Hospitalité : Configuration parfaite pour des gîtes de charme ou des chambres d'hôtes. Atelier ou résidence d'Artistes : Des volumes et une lumière pensés pour la création. Activité de maraichage, élevage de chevaux... Accessibilité et Services : Le Calme sans l'Isolement Idéalement situé pour les télétravailleurs ou les citadins souhaitant conserver une mobilité rapide : Transports & Accès : Depuis Bordeaux : 1h45 à 2h de route via l'A62. Depuis Paris : En TGV via la gare d'Agen (liaison Paris-Agen en 3h15 environ). Liaisons Locales : À 25 minutes de la gare TGV d'Agen et à proximité de Nérac. Commodités & Vie Quotidienne : Commerces : Tous services, marchés de producteurs et épiceries fines à Nérac et Mézin (10-15 min). Éducation : Écoles primaires à Poudenas et Mézin, collèges et lycées à Nérac. Santé : Cabinets médicaux, pharmacies et professionnels de santé accessibles à moins de 10 minutes. Je suis à votre disposition pour tout complément d'informations et envisager une visite. Christophe LAMAZERE 0622826970 Cette annonce référence 330561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 648 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport de 500 m² avec Bar-Restaurant, Licence IV et fort potentiel de développement – Centre historique de Nérac. Au cœur du centre historique de Nérac, cité d'Henri IV et destination touristique prisée du Lot-et-Garonne, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'environ 500 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration, d'hôtellerie, d'événementiel ou d'investissement locatif. Une activité de restauration prête à l'exploitation : Le rez-de-chaussée accueille un Bar-Restaurant d'environ 250 m² entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse, d'un espace bar, d'une cuisine semi-ouverte équipée de matériel professionnel (fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte d'extraction…) conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l'ensemble du mobilier, de la verrerie et des équipements nécessaires à l'exploitation. Une agréable terrasse de 65 m² constitue un véritable atout commercial et permet d'accueillir une clientèle supplémentaire durant la saison touristique. La vente comprend également une Licence IV, élément particulièrement recherché et à forte valeur ajoutée. Deux caves d'une superficie totale d'environ 70 m² complètent cet espace. Des surfaces complémentaires à valoriser : Au premier étage, vous bénéficierez d'une vaste salle meublée pouvant accueillir de multiples projets : réception, séminaires, privatisations, salle événementielle ou extension de l'activité de restauration. Un studio meublé complète ce niveau. Un important potentiel d'aménagement : Les niveaux supérieurs restent à rénover et offrent de nombreuses possibilités de valorisation : création de logements, chambres d'hôtes, hébergements touristiques, espaces professionnels ou projet mixte selon vos ambitions. Les points forts : Immeuble en pierre de caractère Environ 500 m² de surface exploitable Emplacement premium dans le centre historique de Nérac Bar-Restaurant entièrement équipé et opérationnel Licence IV incluse dans la vente Terrasse de 65 m² Studio meublé Deux caves de 70 m² au total Fort potentiel de création de valeur Idéal investisseur, restaurateur ou professionnel du tourisme Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de caractère associant exploitation commerciale immédiate et fort potentiel de développement dans l'une des villes les plus attractives du Lot-et-Garonne. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5171.00 € et 7150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Située dans la ville historique de Nérac, dans un quartier recherché, cette belle maison de ville d'une surface totale de 180 m2, avec son immense garage et son jardin clos et arboré de 700 m2 offre de généreux volumes réparti trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée équipée d'un monte-escalier, un garage de plus 65 m2, une grande pièce actuellement à usage d'atelier donnant sur la terrasse avec buanderie adjacente (espace pouvant aisément être transformé en grand studio indépendant…). A l'étage, vous accueille une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine ouverte, le tout développant environ 55 m2, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et une belle terrasse couverte de 18 m2 offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Au second, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et un grand grenier isolé, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux, viennent compléter ce bien. Notre expertise : Maison confortable et lumineuse, récemment équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur. L'immense garage ainsi que le jardin en sont les principaux atouts. Prévoir quelques embellissements. Situation : En centre-ville, proches des commerces des écoles à pied, en osmose avec son quartier. Elle vous surprendra autant par son espace que par son potentiel et son terrain arboré. Ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduira à coup sûr. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

393000

PROPRIETE DE VILLAGE EN PIERRE à moins de 15 mns du village de NERAC Maison de charme au cœur du village de MONCAUT, Au CALME, proche des commerces de proximité à 4 kms, échangeur autoroutier à 5 kms. Entièrement rénovée à partir de 2022 avec le concours d'un architecte et 12 corps de métiers (Toitures, isolation thermique, maçonneries, chauffages, électricité, plomberie, sanitaire, Huisseries double vitrage, volets aluminium neufs, écoulements…) La propriété s'étend sur environ 1900 m² (dont 2 parcelles constructibles, clôturées), au centre du village, apportant CALME, SECURITE, INTIMITE et VUE PYRENEES (Par temps clair) Avec 3 entrées privées, donnant sur 3 rues. Première ENTREE PRINCIPALE par un jardinet ombragé, un peu en retrait de la place du village, fermé par une clôture en fer forgé, un portail en fer forgé, motorisé et avec visiophone. Un puits en parfait état de fonctionnement, pré installation pour pompe. Parking voiture en enrobé. Pré installation pour voiture électrique. Deuxième ENTREE par portail majestueux sur parking d'environ 350 m² en revêtement bicouches avec accès en enrobé, spécial poids lourds (Idéal Camping-cars, Van pour chevaux, remorques …etc.) Plates-bandes fleuries, arborées… Troisième ENTREE par le terrain du pigeonnier : magnifique terrain enherbé, très bien orienté, idéal construction piscine ou un gite indépendant. TAXE FONCIERE 1402 € La maison principale en pierre se développe sur environ 180 m² : Au rez-de-chaussée : - Vrai hall d'entrée avec placards / cave - Cuisine récente, entièrement équipée avec électroménager de qualité de marque SMEG pour le réfrigérateur, Piano de cuisson SMEG, Hotte SMEG, Cuisinière à bois NORDICA. - Arrière-cuisine équipée et cellier - Salle à manger + cheminée - Salon Tv + cheminée majestueuse - Chambre d'environ 16 m² située dans une extension avec accès direct vers le jardin intérieur. - Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc A l'étage : - Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire - 2 belles chambres de 14 m²et 16 m² - WC indépendant De plus la propriété s'organise autour d'un cloitre de 80 m² (également rénové et aménageable) qui entoure un jardin intérieur baigné de soleil, au pied des remparts du XIIème siècle. Ces remparts (faisant partie de la propriété) possèdent un authentique escalier de chevaliers qui traverse les remparts et vous donne accès à votre grand parking. Cette propriété de charme offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et d'authenticité à proximité d'AGEN. Maison à vivre, tout de suite, tel quel…mais à forts potentiels également ! Cette annonce référence 334768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Située dans une rue calme du centre de Mézin (Lot et Garonne) , cette maison avec jardin, offre de multiples possibilités comme une maison de famille, un projet professionnel, ou une résidence secondaire. Cette ancienne demeure possède le charme des demeures bourgeoises de part les doubles-portes anciennes qui desservent les pièces, une belle hauteur sous-plafond, les grandes fenêtres, le parquet ancien, ainsi que de nombreuses cheminées. Cela donne beaucoup de cachet à l'ensemble. La toiture a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, un large couloir, dessert le salon, la salle-à-manger, deux cuisines, une buanderie, un wc ainsi qu'un local technique. Au premier étage, comme pour le rez-de-chaussée, un large couloir dessert 4 chambres spacieuses, un wc, une salle de bain, une pièce d'eau. Entre le premier étage et les combles se trouve une pièce mansardée qui peut faire office de bureau ou de chambre. Au dernier étage se trouvent les combles. Divisées en deux pièces aménageables dont les surfaces respectives sont respectivement de 35 et 56 mètres carrés. Toutes les pièces orientées sud-ouest, sont particulièrement lumineuses. De grandes portes-fenêtres donnent accès au charmant jardin suspendu ainsi qu'à une très jolie dépendance de 37m2 qui pourrait faire office de studio ou d'atelier d'artiste. Pour finir la propriété possède un grand garage d'une superficie de 37 m2. Cette bâtisse présente beaucoup d'atouts et offres de nombreuses possibilités comme : - redistribuer la destination des pièces, - augmenter la surface habitable de 260m2 à 387m2 en aménageant la dépendance et les combles, - devenir votre pied-à-terre dans le Sud-Ouest pour accueillir de part ses volumes généreux, une grande famille ou de nombreux amis - la situation géographique de cette maison permet de rejoindre : - Nérac en 15 mn - Agen en 48 mn - Bordeaux en 2H00 - Toulouse en 2h - Paris en 3H30 par le TGV depuis la gare d'Agen. Mézin est une cité médiévale de 1500 habitants, tous commerces, écoles et l'ensemble des services nécessaires : tout est accessible à pied depuis la maison. Mon avis : cette demeure bourgeoise représente la maison familiale type. Ses volumes généreux, ses boiseries anciennes, son charme désuet lui apportent un coté chaleureux et rassurant. Cette maison très lumineuse possède un potentiel indéniable tant qu'aux diverses possibilités de réaménagement qu'elle offre. En outre elle peut être une résidence principale, secondaire, un projet familial, une activité indépendante, une résidence d'artistes, une location. Tout est envisageable. Pas de gros travaux à prévoir : Tableau électrique neuf, toiture neuve. Cette annonce référence 329259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000

Patrice CITTERIO vous propose cette Maison de ville au calme de 4 pièces, d'une surface de 114 M² sur deux niveaux. Ce bien situé à deux pas du centre ville de Mézin, possède un charme indéniable grâce aux poutres apparentes, pierres apparentes et parquet à l'étage. Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine entièrement équipée ouvre sur une belle pièce de vie, d'une superficie de 32 m². Au fond de la pièce un escalier conduit au premier niveau. Au 1er étage : L'escalier débouche sur un espace de 14,60 m² aux multiples fonctions. On trouve également une première chambre d'une superficie de 12,50 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7,40 m² avec WC. Au 2ème étage : On arrive sur un palier de 2,45 m² qui dessert - la deuxième chambre d'une superficie de 15,35 m² - une troisième chambre spacieuse de 23,25 m² avec son dressing de 3,85 m², Il est possible de créer aisément à cet étage une salle de bain et un wc. Il est à noté que toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et que le chauffage est au gaz de ville. Les atouts de ce bien : Vendu avec des locataires en place sérieux, avec un rapport locatif de 8% brut par an. Cette maison est située en plein centre de Mézin, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services publics. Les établissements scolaires vont de la maternelle au collège. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour toute demande de visite. Cette annonce référence 333856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319500

Maison en pierre de caractère – Calme absolu – à vendre sur Barbaste Amoureux de la pierre, de l'espace et de la nature, ce bien est fait pour vous. Nichée dans un environnement préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette superbe maison en pierre située à Barbaste offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Développée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une buanderie Un WC indépendant Une vaste pièce de vie Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux avec une belle cheminée Une suite parentale d'une superficie de plus de 24 m² avec salle d'eau et wc À l'étage / Mezzanine : Une mezzanine ouverte sur le salon, apportant volume et cachet, idéale pour créer un espace bureau donnant sur un balcon Une seconde suite parentale mansardée avec salle de bain ,WC dressing d'une superficie d'environ 24 m² A l'opposé de la maison un palier desservant deux belles chambres de 15 m² et 25 m² avec une salle de bain attenante avec wc douche et baignoire. Au total : 4 chambres 2 salles de bain + 1 salle d'eau 4 WC Prestations et confort Chauffage par pompe à chaleur air /eau avec radiateurs Cheminée Production d'eau chaude thermodynamique (2021) Double vitrage Volets bois Assainissement individuel avec pompe de relevage Extérieurs & dépendances Implantée sur un magnifique jatdin arboré et clôturé de 6 040 m², la propriété offre un véritable havre de paix : Piscine 10 x 5 m, au sel, avec volet immergé, idéale pour profiter des beaux jours Cellier, chaufferie attenant à la maison Abri bois et espaces de stockage Fort potentiel : possibilité de créer un gîte, ou un espace indépendant - Taxe foncière : 2 600 € Les + du bien Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et distribution fonctionnelle Calme absolu, aucun vis-à-vis Piscine et grand terrain j'ai hâte de vous faire découvrir cette propriété Cette annonce référence 316225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 319 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47300

A vendre proche centre ville Nerac, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible viabilisé. En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cet agréable terrain. Ce lieu vous surprend autant par son emplacement que par ses prestations. Vous pouvez profiter : d'eau, électricité, assainissement collectif L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent pour réaliser la maison de vos rêves. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 47 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58500

A vendre Nerac centre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Ancienne maison consulaire du XVI e siècle, vestige médiéval, du XII e siècle. En osmose avec sa ville historique, venez profiter de cet authentique immeuble de caractère délicieusement implanté classé au patrimoine historique dans secteur sauvegardé. Comprenant 2 pièces, avec une élévation permettant plusieurs étages, vous laissant la possibilité de développer et réaliser un projet immobilier d'exception. Laissez vous tenter par un investissement sûr dans la pierre, qui vous offrira toujours plus de plus-value. Possibilité aide à la restauration de ce lieu à l'intérêt architectural extraordinaire. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 58 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47300

A vendre proche centre ville Nerac, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible viabilisé. En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cet agréable terrain. Ce lieu vous surprend autant par son emplacement, que par ses prestations. Vous pouvez profiter de coffrets individuels : d'eau, électricité, gaz, tel, ainsi que d'un assainissement collectif L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent pour réaliser la maison de vos rêves. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 47 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41000

A vendre proche centre ville Nerac, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible viabilisé. En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cet agréable terrain. Ce lieu vous surprend autant par son emplacement que par ses prestations. Vous pouvez profiter : d'eau, électricité, assainissement collectif L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent pour réaliser la maison de vos rêves. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44150

A vendre proche centre ville Nerac, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible viabilisé. En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cet agréable terrain. Ce lieu vous surprend autant par son emplacement que par ses prestations. Vous pouvez profiter : d'eau, électricité, assainissement collectif L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent pour réaliser la maison de vos rêves. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELA VALENTE DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93898458000010. Prix du bien : 44 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44150

A vendre proche centre ville Nerac, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible viabilisé. En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cet agréable terrain. Ce lieu vous surprend autant par son emplacement que par ses prestations. Vous pouvez profiter : d'eau, électricité, assainissement collectif L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent pour réaliser la maison de vos rêves. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 44 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

A vendre dans les Landes Gasconnes à 15 mn de la ville historique de Nérac, charmante maison de plain pied dans un cadre verdoyant. Idéalement située et en osmose avec son parc arboré, venez profitez de son calme. Dotée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une suite indépendante et salle d'eau, vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort telles que le chauffage par pompe à chaleur, qualité des matériaux, équipements modernes... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies vous séduit à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210500

Charmante maison en pierre à BARBASTE à moins de 10 mns de NERAC Située à proximité des commodités: Ecole maternelle, élémentaire, centre de loisir, médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, pharmacie, golf, pôle hippique. Vous rêvez d'authenticité, de volumes et de pierre ? Cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² donne le ton. Le séjour de 25 m², baigné de lumière, offre un cadre convivial pour vos moments en famille. La cuisine indépendante de 14 m², attenante au séjour. Un dégagement dessert une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses de 14, 16 et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, le grenier offre le potentiel d'une 4 ème chambre en cours de travaux, à finaliser selon vos envies — un beau projet pour créer une suite parentale ou un espace indépendant (arrivées d'eau et électricité présentes). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse et une cour, l'ensemble d'environ 1 050 m², parfaits pour recevoir ou simplement se détendre. Un double garage d'environ 50 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules à l'extérieur. Côté technique Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs thermostatiques récents Cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude Menuiseries double vitrage, volets bois Tout à l'égout Taxe foncière raisonnable d'un montant de 999 € Ce qu'on aime Le charme de la pierre et les volumes généreux Le confort moderne (chauffage et eau chaude récents) La maison prête à décorer selon vos goûts La 4ᵉ chambre à finir, pour un projet à votre image Le double garage pour stocker et abriter les véhicules. Une maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 308715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 € et 1701.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Exclusivité Sylvain Teijo BSK Immo, Nérac centre, jolie maison de ville T4 avec jardin. De plain-pied donnant sur la terrasse et le charmant jardin ensoleillé , vaste pièce de vie de plus de 40 M2 , salle d'eau avec WC. A l'étage, la chambre principale de près de 30M2 ( possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire), une spacieuse galerie à usage de bureau ou autre qui dessert les deux autres chambres. Très belle terrasse dallée menant au charmant jardin clos de murs et sans vis à vis, avec un vrai plus: un ravissant petit cabanon ancien en pierre avec terrasse couverte, pouvant être utilisé comme local de stockage ou être aménagé .. Notre expertise: Maison spacieuse, confortable et lumineuse, très calme et ouverte sur les jardins voisins. Chauffage central gaz de ville, production d'eau chaude par panneaux solaires. Installation électrique récente, double-vitrage .Prévoir petits travaux de finitions. La copropriété:Elle est composée de deux lots, ( l'autre lot est un local à usage de bureau, sans aucune nuisance), bien entretenue par les copropriétaires. Toitures récentes. Jolie façade avec jardinet commun clos coté rue. Situation: Nérac centre, toutes commodités à pied ( commerces, collège-lycée, stationnement aisé. Cette annonce référence 307503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349500

Proche Nérac, aux portes d'un charmant village avec toutes commodités dans un quartier résidentiel calme, belle maison de 225 M2 en pierre composée d'un vaste T2 indépendant en RDC et d'un T5 à l'étage , le tout sur une parcelle close et joliment arborée de 1600 M2. Le logement principal offre trois chambres spacieuses, une grande cuisine équipée donnant sur une belle pièce de vie avec insert à bois. Bel espace piscine, barbecue, jardin paysagé . Double garage, buanderie, cave et espace de stockage . Notre Expertise: Rénovation de qualité et parfait état d'entretien, maison confortable et agréable à vivre... Parfait compromis entre la propriété en campagne et la maison de ville! IMPORTANT : Bien que la maison soit équipée d'une chaudière au fioul, le Diagnostic de Performance Énergétique ( DPE) ne reflète pas la réalité des consommations énergétiques du bien; Nous tenons à disposition des potentiels acquéreurs les factures d'énergie réelles. Situation: Toutes commodités à pied ( commerces, écoles..) , 5 KM de Nérac, 30' Agen centre Gare TGV, 20' accès A62, 1H15 aéroport international. Cette annonce référence 287523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5168.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Dans un village avec toutes commodités à 5Mn de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et recherché tout proche d'un Golf, belle villa avec piscine au cœur d'un parc arboré de 4820M2. En rez de jardin coté piscine, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 M2, espace salon cosy avec insert à bois ( permettant de chauffer une grande partie de la maison), belle salle à manger et cuisine ouverte, les deux donnant sur la grande terrasse couverte proche de la piscine avec cuisine d'été. Zone de nuit avec deux vastes chambres équipées de grands placards, spacieuse salle de bain avec vraie douche à l'italienne, WC. Le pigeonnier offre une 3ème chambre, un espace WC pouvant facilement évoluer en seconde salle d'eau , ainsi qu'une pièce supplémentaire en combles aménagés. La maison bénéficie d'un sous-sol total de plus de 100 M2, avec très grand garage ( 3 véhicules), un atelier, un coin buanderie ainsi qu'une vraie cave à vin! MON EXPERTISE : Bien de qualité. Cette maison de construction traditionnelle a bénéficié d'un entretien rigoureux depuis sa construction par les actuels propriétaires. Elle est confortable et lumineuse, facile à vivre car de plain-pied hormis le pigeonnier. Huisseries double vitrage de grande qualité, plancher chauffant basse température ( alimenté par une chaudière Wiessman au fioul fonctionnant parfaitement et pouvant être aisément remplacée par une PAC), aspiration centralisée . Piscine 'en dur' avec couverture électrique. SITUATION: 5mn de Nérac, 35 Mn Agen centre Gare TGV, 20 Mn accès A62, 1H15 aéroport International Bordeaux Cette annonce référence 253340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164000

Immeuble idéalement situé au centre ville de Nérac. Composé au rez-de-chaussée d'un T3 avec une une cour intérieure privative d'environ 80m² vendu libre de toute occupation. A l'étage, un second T3 avec balcon actuellement loué 430€/mois. Idéal investisseur ou pour toute personne souhaitant avoir sa résidence principale avec un complément de revenu. 7% de rentabilité Bien rare ! Cette annonce référence 281819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses , dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes , avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.