Acheter un maison à Fréthun

Situé rue du 29 Juillet, cet immeuble de deux appartements offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité attractive : 1308€/mois de loyers soit presque 10% de rentabilité. Gestion facile, locataires installés depuis longtemps. - Rez-de-chaussée (60 m²) : Appartement de 2 chambres avec cour privative, double vitrage et un loyer mensuel de 640 €. Parfait pour un locataire recherchant calme et confort. - R+1 (80 m²) : Appartement en duplex de 3 chambres avec terrasse, double vitrage et un loyer mensuel de 668 €. Idéal pour une famille, cet appartement offre un espace de vie généreux. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, permettant une gestion simplifiée et une répartition claire des charges. La toiture est en bon état, et les deux locataires actuels sont en place depuis plus de 15 ans, sans impayé, garantissant une stabilité locative. Travaux de rafraîchissement à prévoir à la sortie des locataires. La taxe foncière est de 1273 €. Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, transports et de la gare, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale qui attire les locataires en quête de commodités et d'accessibilité. Une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien stable et bien situé, avec un excellent rendement locatif.

C'est à CALAIS, que cette ELEGANTE MAISON d'une surface de 150 m2 habitables, s'est installée dans une rue CALME du CENTRE-VILLE Pour parfaire à son CHARME, elle s'est domiciliée proche des COMMERCES, PHARMACIE, des ECOLES, des LYCEES, du Marché 2 fois par semaine, des AXES rapides A16 vers BOULOGNE, GRAVELINES, SAINT-OMER... Elle a choisi ce quartier pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute sérénité. Elle se présente à vous sur sa parcelle de 190 m2, parfaitement exposé OUEST Son GARAGE juste en face ( en location ), vous permettra de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Sa belle porte s'ouvre, elle vous accueille dans son HALL, et déjà elle vous enivre de sa bonne ambiance. En RDC, elle vous présente son espace penderie, son SEJOUR / SALON, sa CUISINE équipée, sa SALLE D'EAU, sa commodité, une TERRASSE et son JARDIN parfaitement ensoleillé. Son CONFORTABLE ESCALIER vous amène au premier étage, où vous découvrez 2 CHAMBRES très CONFORTABLES, et un emplacement pour une seconde salle d'eau. Son second étage, vous propose lui aussi 2 autres GRANDES CHAMBRES, et un accès au COMBLES déjà aménagés sur presque 30 m2 ( le rêve des ADOS ). Elle dispose d'une GRANDE CAVE avec accès en façade et par l'intérieur de la maison. Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une belle exposition, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Elle dispose d'un ABRI-JARDIN pour ranger le bois, la tondeuse, les transats, les ballons et les accessoires de PLEIN-AIR. Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et fonctionnels. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre famille...ICI, c'est toute l'année du PLAISIR et encore du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, L'ISOLATION est CORRECTE, les MENUISERIES sont en double-vitrage avec VOLETS-ROULANTS, le CHAUFFAGE est au BOIS, son ASSAINISSEMENT est CONFORME et la TOITURE est en BON ETAT...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Un PACK RAFRAICHISSEMENT et un nouveau moyen de chauffage, confortera sa valeur et lui apportera une touche de modernité. Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est en CLASSEMENT ENERGETIQUE ' D ', et sa taxe foncière de SEULEMENT 1070 euros. VOUS VOULEZ FAIRE SA CONNAISSANCE ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles sensations immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. Vous vendez une MAISON, un APPARTEMENT, un FONDS de COMMERCE, un IMMEUBLE...Vous voulez en savoir plus sur le VIAGER, n'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter nos particularités, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 295679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain de 512m2, maison semi-mitoyenne de 125,3m2. Au rez-de-chaussée :Séjour ouvert sur la cuisine aménagée, équipée fonctionelle,salle d'eau, véranda, WC, 3 débarras. Au 1er étage : palier, 2 grandes chambres (13,6m2 et 19m2). Au 2ème étage : palier, 1 grande chambre (17,50m2). Les plus de cette maison : Système de chauffage par pompe à chaleur. Un DPE très bien classé en C. Eclairage électronique de la cusine et du séjour. Un jardin vient compléter ce bien. Sa taxe foncière seulement de 505 €. Son prix seulement 158 900 €. Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou programmer une visite appelez moi Jean-Paul GAMBIER - Tél : 07 66 53 63 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER. RSAC N° 811 716 042 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5418. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,93 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € par an.

3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous présente en exclusivité cette maison de ville à conforter, située à proximité de l'Hôtel de Ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Par son agencement, elle offre un très beau potentiel pour qu'elle devienne un foyer familial à votre image. Avec un agréable séjour-salon au rez-de-chaussée, 3 chambres au 1er étage et des combles aménageables, elle dispose d'un extérieur paisible à réaménager. Elle dispose de deux dépendances, dont 1 hangar offrant 2 bellles places de stationnement, un luxe en plein centre-ville, ainsi qu'un accès sur 2 rues. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison est une page blanche pour vos gouts et votre imagination en terme d'aménagement et de décoration. Elle mérite une visite... A découvrir ! PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 131 000 EUR. Prix hors honoraires : 125 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Côte d'Opale vous présente dans une quartier calme et recherché de Calais, cette agréable maison d'environ 170 m2, batie sur un parcelle de 2663 m2 arborée et clôturée. Au rdc, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée. Vous trouverez les WC, un séjour/salon lumineux d'environ 45 m2 avec cheminée poêle à bois, une belle cuisine aménagée et équipée, communicante avec l'arrière-cuisine. Au 1er étage, un spacieux palier déssert quatre belles chambres (29,68 m2, 18,64 m2, 22,59 m2 et 19 m2), et une salle d'eau avec WC. Aucun vis-à-vis, ce qui vous permettra de profiter de la grande terrasse exposée Sud, bénéficiant d'un très bel ensoleillement. Un garage, intégré à la maison, de près de 17 m2 et un local technique, ainsi qu'un carport complétent l'ensemble. Cette maison équipée d'un chauffage central au fioul, avec ses beaux volumes et son bel intérieur, idéale pour une famille, mérite votre visite. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 360 500 EUR. Prix hors honoraires : 350 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Côte d'Opale vous présente cette agréable maison de ville de 95 m2, avec cour et garage.Au rdc, vous trouverez un couloir qui vous ménera aux pièces de vie en enfilade : un salon, un séjour avec chéminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, se trouvent deux chambres (12 et 19 m2). Au 2nd étage, les combles de 26 m2 au sol sont aménageables.Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite véranda, puis à la cour qui bénéficie d'un très bel ensoleillement, sans vis-à-vis. Un garage de 33 m2 compléte l'ensemble.Cette maison à rafraîchir, se trouve à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces & services), et des autoroutes A16 et A26.PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 170 000 EUR. Prix hors honoraires : 164 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Côte d'Opale vous présente cette agréable maison de ville de 104 m2, avec jardin, situé dans une rue calme du secteur du Petit-Courgain. Au rdc, vous trouverez un couloir qui vous ménera aux pièces de vie : un séjour-salon de 37 m2, une cuisine aménagée et semi équipée, une buanderie lingerie, un WC. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau. Au 2nd étage, les combles, de 25 m2 au sol sont aménagés et peuvent être une belle 3ème chambre. Depuis le séjour/salon, vous avez accès à la terrasse et au jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement, et d'une dépendance. Cette maison de ville indépendante, par son cadre de vie paisible ses volumes et son agréable extérieur, sera idéale pour une jeune famille, et se trouve à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces) et proche de l'A16 (Boulogne sur Mer-Dunkerque). PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 183 000 EUR. Prix hors honoraires : 177 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le réseau Casrèse immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison avec jardin proche de la mairie. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. A l'étage : palier 2 chambres dont une de 18m2. Chauffage central gaz de ville. Menuiserie PVC, double vitrage avec volets roulants. Pour l'extérieur un jardin bien exposé et sans vis à vis. Un grenier aménageable. Sa taxe foncière seulement de 779€. Vous souhaitez de plus amples renseignements ou programmer une visite appelez moi Jean-Paul GAMBIER - Tél : 07 66 53 63 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER. RSAC N° 811 716 042 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5408. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,67 % TTC inclus charge acquéreur (141 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an.

A 10 mn de Calais  Immouest vous propose ce produit d'investissement, rare sur le marché. Cet ensemble immobilier se compose de 4 cellules commerciales : Cellule 1 : 50m² sous bail depuis 2013, comprenant sanitaire, bureau et salle d'accueil. Cellule 2 : 47m² sous bail depuis 2021, comprenant 1 salle et sanitaire. Cellule 3 : 20m² locataire vient de partir, bureau sera reloué rapidement Cellule 4 : 15m² vide suite litige l'an passé (plus d'info sur demande Usage commercial, non soumis au DPE Attention travaux à prévoir Revenu mensuel perçu pour l'ensemble en l'état : 1350euros/mois, avec possibilité de décuplé ce rendement. Renta brut en l'état : 16.20% ----- Prix : 92 900 euros HAI dont 8.02% (6 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 86 000 euros. Taxe foncière : 1600.00 euros DPE : DPE Vierge GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427152 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Idéal reprise d activité existante ( restauration ou toute autre utilisation professionnelle ) , découvrez ce bâtiment de 400 m² à 2 mn de la A16 , A26, et du port ferry . Clôturé, offrant près de 2000 m² goudronné ( nombreuses places de parkings) et au cœur de la zone d'activité économique Marcel Doret . Possibilité de vente à terme  TF 4500 euros ----- Prix : 515 001 euros HAI dont 3.00% (15 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 500 001 euros. Taxe foncière : 4500.00 euros DPE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427325 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

EXCLUSIVITE IMMOUEST Maison actuellement loué 430euros/mois  Une rentabilité de 7,70% Ce bien est composé d'un séjour, une salle de bain et une chambre. un cours de 10m2 et dépendance de 9m2 dans un secteur calme et proche de toutes commodités   ----- Prix : 72 900 euros HAI dont 8.81% (5 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 67 000 euros. Taxe foncière : 400.00 euros Copropriété en procédure : Non DPE : E - 268 kWh/m².an GES : E - 54 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...) : entre 860 euros et 1210 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427246 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Nouveauté Immouest  Dans un quartier paisible maison de bonne construction vous offrant  Rdc : Hall, salon avec cheminée , salle à manger et cuisine aménagée et équipée. A l'étage sur dalle béton 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire . le plus de ce bien un jardin arboré et un garage ( non attenant )  Plus d'informations ? Une visite ?Gwen SAMIEZ 07.89.49.86.84   ----- Prix : 189 900 euros HAI dont 5.50% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 euros. Taxe foncière : 850.00 euros DPE : D - 221 kWh/m².an GES : D - 36 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...) : entre 1190 euros et 1670 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427792 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Immeuble à usage mixte composé de 3 niveaux: local co de 30 m² + 2 pieces annexes de 12 m² etage 1 de 3 pieces de 16 , 15 et 12  etage 2 de 24 m² surface non contractuelle  taxe fonciere de 651 euros Un compteur électrique et un compteur d'eau  Pas d'entrée séparée actuellement  ----- Prix : 74 799 euros HAI dont 6.86% (4 800 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 69 999 euros. DPE : F - 3300 kWh/m².an GES : E - 35 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428212 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

En exclusivité dans votre agence Immouest, découvrez cette maison dans le centre-ville de Calais.  Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau, une cour vient compléter le tout Plus de renseignements ? Une visite ? 03.21.17.39.01   ----- Prix : 128 500 euros HAI dont 7.08% (8 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 120 000 euros. Taxe foncière : 700.00 euros DPE : E - 232 kWh/m².an GES : E - 50 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...) : entre 1120 euros et 1560 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427484 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Exclusivement chez Immouest,  Découvrez cette charmante maison située à Calais, dans le secteur du Petit-Courgain. Elle est composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. A l'étage 2 chambres et 1 salle de bains viendront compléter cette maison. Quelques finitions sont à prévoir. Vous apprécierez également son jardin de plus de 400m2 et ses combles aménageables. +++ : toiture récente, menuiseries récentes Pour une visite ou des renseignements, appelez Laura au 06.62.76.40.71 ----- Prix : 118 500 euros HAI dont 7.73% (8 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 110 000 euros. Taxe foncière : 1100.00 euros DPE : D - 237 kWh/m².an GES : D - 7 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...) : entre 1840 euros et 2540 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428086 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

A Seulement 10 mn de Calais , commune de plus de 5000 habitants offrant toute commodité :  Immeuble à usage d'habitation composé de 2 lots d'une valeur locative mensuelle de 350 a 400 euros comprenant au rdc une entrée commune de 3 m² desservant sur : - Un studio de 38.5m²  * cuisine 8.5m² * SDB 5.5m² * Séjour 24.5m² A l'étage nous retrouvons : - Un studio de 24m² Tous les 2 équipés de double vitrage Cet immeuble dispose de ces 2 compteurs électriques Vendu libre d'occupation Travaux de rafraîchissement à prévoir     ----- Prix : 94 485 euros HAI dont 4.99% (4 495 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 89 990 euros. Nombre de lots dans la copropriété : 2 DPE : E - 250 kWh/m².an GES : C - 20 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428014 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Exclusivité Immouest  Calais - Centre ville  Maison de 110m2 à rafraichir offrant de belles possibilités.  1er étage, un séjour de 25m2, une cuisine et une salle d'eau.  2ème étage, 2 chambres spacieuses Plus d'informations ? une visite ? Gwendoline Samiez au 07.89.46.86.84 ----- Prix : 99 900 euros HAI dont 8.59% (7 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 92 000 euros. Taxe foncière : 1200.00 euros DPE : E - 254 kWh/m².an GES : E - 55 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires) : entre 2490 euros et 3430 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427892 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

A 30 MN DE CALAIS , hyper centre de Saint Omer : APRES LA VENTE A TERME ImmOuest pousse encore dans le monde du " hors crédit via la Location avec Option d'Achat :  IMPERATIVEMENT BIEN LIRE L ANNONCE SVP ImmOuest vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble en formule accession à la propriété : - une cellule commerciale  de plus de 190 m². -Au premier étage : un appartement T2 duplex de 80 m² avec pièce de vie, cuisine donnant accès à une petite terrasse. Au dessus une mezzanine avec une chambre et salle de bain attenante.  loyer 1000 euros + 165 euros de Taxe foncière mensuelle Les 1000 euros de loyers mensuels dont comptabilisés de la manière suivante : 500 euros de loyers à " fonds perdus " 500 euros de loyers compté en amortissement  Versement d'une garantie de 3 à 5 % de la valeur vénale , ici 140 000 euros au terme d'un contrat de 60 mois vous pouvez racheter le bien amputé de la partie amortie ( 60 x 50 = 30 000 soit une option d'achat de 110 000 euros ) Possibilité d'allonger ou raccourcir le contrat    Etat des lieux via huissier ( 3 à 400 euros à régler par bailleur et locataire ) ,  honoraires 8000 euros ( soit 5.70%TTC pour une valeur en promesse de vente de 135 000 euros )  à la charge du locataire appliqué de la manière suivante : 4000 euros à la signature de la promesse de vente , 4000 euros lors de la levée de l'option d'achat  ----- Prix : 8 999 euros HAI dont 800.80% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 999 euros. Taxe foncière : 1800.00 euros DPE : Non soumis GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427882 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----