Acheter un maison à Gauville

137000

Exclusif à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison familiale , agréable à vivre, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette jolie maison mitoyenne de village pourrait bien vous séduire. Située au cœur d'une commune dynamique, à proximité immédiate de l'école, des commerces et du centre de loisirs, et à seulement quelques minutes en voiture de la gare (ligne Paris-Granville), elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Édifiée sur une belle parcelle de 1 065 m², close et joliment arborée, la maison offre de beaux espaces et un environnement agréable pour toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et meublée, d'un séjour-salon, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une cinquième chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage, cave et terrasse . La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison familiale pleine de potentiel, dans un environnement pratique et agréable, où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Cette annonce référence 347207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937.00 € et 1137.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET : Murs commerciaux – Bar, tabac, épicerie, FDJ avec logement Et si vous pouviez réunir votre activité professionnelle et votre logement au même endroit Sur la commune de La Ferté-en-Ouche, découvrez cet ensemble comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce et une habitation à l'étage. Le local commercial développe environ 119 m² et accueille actuellement une activité de bar, tabac, épicerie et FDJ. À l'étage, l'habitation offre environ 94 m² habitables et comprend : un salon, 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Un garage complète l'ensemble. Le chauffage est assuré au fioul. DPE habitation : D – GES : D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de remettre les lieux à son goût et d'adapter l'ensemble à son projet. Les atouts Une activité existante, des murs commerciaux, un logement familial à l'étage et un garage : une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant acheter à la fois son outil de travail et son immobilier. Prix des murs : 75 000 € Prix du fonds de commerce : 35 000 € honoraires inclus Soit un projet global de 110 000 €, selon les conditions respectives de commercialisation des murs et du fonds. Vous souhaitez étudier la reprise de l'activité et l'acquisition des murs ? Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

166000

Véritable havre de paix : Charmante maison de campagne, sans vis-à-vis, avec terrain et une petite partie boisé . ​Vous rêvez d'une vie au calme, en pleine nature, sans aucun voisin à l'horizon, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété est faite pour vous ! ​Située dans un environnement exceptionnel, cette charmante maison de campagne vous offre une intimité totale sur un terrain clos et arboré de 3 646 m². L'assurance de balades paisibles et d'un contact privilégié avec la faune et la flore locale. ​La maison, d'une surface habitable d'environ 96 m², vous séduira par son cachet et son potentiel. Elle se compose de : ​Une agréable pièce à vivre, baignée de lumière, idéale pour des moments de convivialité. ​Une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial, un WC indépendant.. ​ étage Trois chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. ​Une salle de bain fonctionnelle avec un WC. Une dépendance faisant office de garage et d'atelier , ​ ​Une charmante petite véranda , véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, idéale pour profiter de la nature en toutes saisons. ​Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur, pour un confort optimal tout au long de l'année et aussi isolation extérieur faite . ​Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin potager, espace de jeux, création d'un espace détente, ou simplement pour laisser libre cours à vos envies. ​Localisation idéale : ​Profitez du calme absolu de la campagne. ​Les premiers commerces et services (boulangerie, épicerie, pharmacie...) sont situés à moins de 3 km, vous garantissant une grande praticité au quotidien. ​Accès facile aux axes routiers pour vos déplacements. ​En résumé, cette maison 'tip top' est une opportunité rare sur le marché ! un petit rafraîchissement à prévoir ​N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son authenticité et son environnement privilégié. ​Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant Cette annonce référence 343975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221000

Véritable havre de paix aux portes de L'Aigle – Propriété d'exception à moins de 2 minutes de L'Aigle et de la gare (ligne Paris-granville) ​Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée au fond d'une impasse sans circulation. Un cadre de vie idyllique, calme et réconfortant, idéal pour vous ressourcer au plus près de la nature. ​ Une maison chaleureuse et accueillante ​Dès l'entrée, vous profiterez d'une grande véranda lumineuse de 23 m² avec poêle à granulés, parfaite pour savourer un moment de détente en toute saison. ​Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert un séjour-salon intime et chaleureux équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, une salle d'eau et un WC séparé . ​À l'étage : Un palier distribue 4 magnifiques chambres et un second WC. ​Confort & Énergie : Chauffage économique et performant par pompe à chaleur et climatisation . ​ Extérieurs & Dépendances ​L'ensemble s'épanouit sur un superbe terrain verdoyant de 7 149 m², longé par le doux bercement de la rivière. En retrait de la maison, vous disposerez de magnifiques dépendances avec grenier , d'un bûcher et d'une charmante tourelle apportant un cachet unique à la propriété. A DECOUVRIR Cette annonce référence 343517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET ce Bar-tabac FDJ avec logement – Fonds de commerce et murs – VILLERS EN OUCHE Vous recherchez une première installation dans un commerce de proximité déjà en activité ? À VILLERS EN OUCHE, au cœur d'une commune de l'Orne, ce fonds de commerce réunit plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, FDJ, grattage, épicerie et point poste. L'affaire est actuellement exploitée par une seule personne, avec une clientèle locale fidèle. Le chiffre d'affaires progresse : 92 064 € en 2025, contre 86 291 € en 2024. L'établissement est ouvert de 7h00 à 20h00, avec fermeture le dimanche après-midi et le lundi, et environ 5 semaines de congés annuels. Les locaux professionnels représentent environ 198,97 m² mesurés, dont environ 138 m² exploitables, comprenant espace bar, épicerie, salle, salle privative, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, cave à vin, garage, toilette. Un potentiel de développement existe, notamment autour d'une offre de pizzeria, snacking ou restauration simple, sous réserve de travaux et de mise aux normes de la cuisine. À l'étage, un logement d'environ 75 m² à rafraîchir comprend 3 chambres, avec un grenier d'environ 17,20 m². Stationnement à proximité. Matériel inclus. Aucun salarié à reprendre. Accompagnement possible par le vendeur. Prix du fonds de commerce : 45 000 € FAI Acquisition des murs obligatoire : 70 000 € FAI Soit un ensemble fonds + murs à 115 000 € FAI hors stock Stock en supplément Une opportunité cohérente pour une première installation, avec activité existante, logement sur place et potentiel de développement après modernisation. Un premier échange permettra de valider votre projet avant transmission des éléments financiers détaillés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

245000

À moins de 2h de Paris et seulement 10 minutes de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Montparnasse), découvrez cette magnifique maison familiale de 125 m², nichée au bout d'un chemin privé. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité (RT 2005), cette demeure est un modèle d'entretien et de décoration soignée. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. La cuisine dînatoire, de marque Schmidt, est entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager récent (four, micro-ondes, induction, lave-vaisselle, réfrigérateur). Le coin nuit a été pensé pour l'intimité de chacun : Espace Parental : Une suite avec son dressing privatif et sa salle de douche. Espace Enfants : Trois belles chambres (de 11,20 m² à 11,50 m²) ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. Praticité : Un cellier/buanderie avec rangements et un WC indépendant à l'entrée. Confort et Économies d'Énergie La maison dispose d'un système de chauffage au sol (plancher rayonnant) avec thermostats individuels dans chaque pièce, offrant une chaleur homogène et un confort optimal. Une gestion efficace pour un budget maîtrisé. Un extérieur tourné vers la sérénité Le terrain de 2622 m², parfaitement entretenu et arboré de quelques fruitiers, entoure la maison d'un écrin de verdure. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 75 m² exposée plein Sud, idéale pour vos repas en famille et vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis. L'emplacement idéal : Vivez au calme tout en restant proche des commerces de proximité (moins d'un kilomètre : supérette, boulangerie, pharmacie, coiffeur, bar-tabac). Les infrastructures scolaires (collèges, lycées) et activités sportives de L'Aigle sont à moins de 10 minutes. Points forts : Parfait état, aucun travaux à prévoir. Cuisine haut de gamme et électroménager récent. Vie de plain-pied. Cette annonce référence 327568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18500

Terrain constructible au coeur du bourg de la Ferté Fresnel Vous avez un projet de construction , ou vous souhaitez simplement bénéficié d'un emplacement privilégié Caractéristiques du Terrain : Surface : 500 m² Localisation : Situé au cœur d'un bourg dynamique, à proximité des commerces, écoles, médecins, infirmiers Viabilisation : Accès aux réseaux d'eau, d'électricité, et de tout-à-l'égout à proximité immédiate Exposition : Ensoleillement optimal toute la journée. Points Forts : Proximité des Commodités : Accès facile aux commerces, restaurants, et services du centre-bourg à pied . Transports : Accès rapide aux grands axes routiers, 2h de paris, 10 minutes de la gare Zone recherchée . Cette annonce référence 311119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 18 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Notre Dame du Hamel, laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère offrant 7 pièces et 6 chambres, au cœur d'un superbe terrain arboré de 3 897 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une cuisine aménagée, un agréable séjour-salon avec cheminée, ainsi que 4 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC, pour un confort de vie particulièrement recherché. L'étage propose 2 chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis ou créer des espaces selon vos envies. Côté extérieur, les dépendances constituent un atout majeur : chaufferie, garage, ancienne laiterie, ancienne étable et grand bâtiment en agglos de belle hauteur divisé en deux parties, offrant de nombreuses possibilités. Une mare vient compléter cet environnement paisible et verdoyant. Cette propriété pleine de charme, de cachet et de potentiel conviendra parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet professionnel. Pour visiter ce bien, contactez Patrice MULOT au 06 36 49 08 69 ou 06 20 00 32 90 ou par e-mail mulot.p@stylimmo.com.

166000

de 101 m² sur terrain de 3 415 m² – cadre naturel avec dépendance à rénover Venez découvrir cette belle longère de 101 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 km de la gare de L'Aigle (ligne Paris Montparnasse Granville) Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², de 2 chambres confortables ( ou 1 chambre et 1 bureau), d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de 3 415 m², avec une mare, un puits, et une dépendance à rénover selon vos projets (atelier, gîte, stockage…). Confort et praticité : chauffage fioul et bois, fenêtres PVC double vitrage avec volets solaires. Idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets de rénovation. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! . . Cette annonce référence 298801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

A moins de 2h de la région parisienne, à quelques minutes des commodités. Maison de campagne spacieuse et lumineuse comprenant une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, à la suite salon/séjour avec cheminée ouverte, vous trouverez aussi au RDC la salle de bain et un wc séparé, le cellier et la chaufferie. A l'étage 4 grandes chambres dont une qui pourrait être revue en suite parental. Double vitrage récent sur l'intégralité des ouvrants du RDC Un joli terrain arboré ou vous pourrez vous ressourcer, sans vis à vis. Un garage complète également ce bien . Cette annonce référence 220723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98246342400019. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3736.00 € et 5079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr