Acheter un maison à Genevrey

Rare, très beau terrain d'une capacité d'un hectare, constructbile, vue dégagée, pas de voisins.À 2 pas du golf de Genevrey, 15 minutes de Vesoul. Michèle PROUVEUR Mail : prouveurmichele70@gmail.com Téléphone : 06 83 04 72 07 Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une maison de village pleine de charme, une partie habitable et de beaux volumes à réinventer ! Située à Villers-lès-Luxeuil, cette maison ancienne datant des environs de 1850 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, offrant de l'espace, des dépendances et un véritable projet de rénovation. Avec plus de 150 m² de superficie totale annoncée, cette propriété présente une configuration intéressante : une première partie déjà rénovée et habitable, complétée par une seconde partie restée inhabitée depuis une quarantaine d'années, qui nécessite une rénovation importante. Une première partie habitable La partie rénovée comprend notamment : - Un salon spacieux - Une salle à manger aux beaux volumes - Une cuisine - Deux chambres rénovées et habitables - Une salle de bains avec baignoire et douche - Des WC - Un cellier - Une cave voûtée - Un poêle à bois Les volumes et le cachet de l'ancien constituent une belle base pour un projet familial, sous réserve des améliorations que vous souhaiterez apporter. Une seconde partie à rénover selon vos projets Deux chambres supplémentaires sont présentes dans la partie ancienne de la maison, inhabitée depuis environ 40 ans. Elles ne sont pas considérées comme habitables en l'état et nécessitent des travaux de rénovation. Cette partie offre des possibilités d'aménagement à étudier selon vos besoins : agrandissement de l'habitation, espace indépendant ou projet locatif, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Des dépendances et des espaces complémentaires La propriété dispose également de : - Deux garages, dont un grand permettant potentiellement d'accueillir un camping-car, sous réserve de ses dimensions et de l'accès - Une grange - Une cave voûtée - Un cellier - Une cour - Un jardin attenant d'environ 60 m² - Un second jardin non attenant d'environ 80 m² Des travaux à prévoir : une information essentielle Cette maison ancienne nécessite un projet de rénovation conséquent. Des désordres sont notamment à prendre en compte : - Une fissure structurelle nécessitant une évaluation technique afin d'en déterminer la cause et les travaux adaptés - Une toiture présentant des tuiles cassées, à reprendre, avec des traces d'humidité constatées dans la maison - Une rénovation importante de la partie restée inhabitée pendant plusieurs décennies Une visite attentive et une évaluation des travaux sont donc recommandées afin de permettre aux futurs acquéreurs de construire leur projet sur des bases réalistes. À qui s'adresse cette maison ? Ce bien pourra intéresser les amateurs de maisons anciennes, les bricoleurs avertis, les artisans ou les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et valoriser progressivement un patrimoine immobilier. L'essentiel : une maison de caractère, deux chambres actuellement habitables, deux chambres supplémentaires à rénover, des dépendances et un potentiel d'évolution, avec des travaux importants à intégrer dans le budget. Villers-lès-Luxeuil (70300) Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent avant tout du potentiel et qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison ancienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 754 € / an - DPE : E (consommation énergétique 261 kWh/m2.an, GES D – 39 kgCO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLERS-LÈS-LUXEUIL – UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE À FORT POTENTIEL ! 286 m² habitables • Appartement attenant • Dépendance de +400 m² avec fosse mécanique • Cave voûtée de +80 m² • Chenil de 60 m² Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison, mais une véritable opportunité à développer ? À Villers-lès-Luxeuil, découvrez un ensemble immobilier de caractère qui se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités. Résidence familiale, investissement locatif à étudier, atelier professionnel ou projet de réaménagement immobilier : cette propriété s'adresse à des acquéreurs aux projets variés. PLUS DE 400 M² DE DÉPENDANCE SUR DALLE BÉTON AVEC FOSSE MÉCANIQUE ! C'est l'atout majeur de cette propriété ! Cette vaste dépendance de plus de 400 m², reposant sur une dalle béton et équipée d'une fosse mécanique creusée directement dans la dalle, offre un espace remarquable. Elle pourra intéresser les passionnés d'automobile, les collectionneurs, les artisans ou les professionnels ayant besoin d'un atelier, d'un garage de grande capacité ou d'un espace de stockage conséquent. Atelier mécanique, véhicules de collection, bricolage, activité artisanale ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. UN ENSEMBLE IMMOBILIER, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES ! Pour une famille : une maison de caractère d'environ 286 m² habitables, comprenant cinq chambres, une cuisine de 32 m², une entrée de 21 m² et un salon-salle à manger de près de 60 m². Pour un investisseur : un appartement attenant comprenant une cuisine de 11 m², une pièce de vie de 17 m² et une cour-jardin privative d'environ 25 m². Pour un investisseur ou un promoteur : la configuration de l'ensemble pourra permettre d'étudier un projet de création de plusieurs logements indépendants ou de réaménagement immobilier, sous réserve des possibilités techniques, urbanistiques et administratives. DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Une véritable cave voûtée de plus de 80 m². - Un chenil de 60 m². - Deux greniers, une remise et un cellier. - Un appartement attenant pouvant être aménagé pour fonctionner de manière indépendante. DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES La maison dispose d'une chaudière à bois installée en 2024, de deux ballons tampons totalisant 3 000 litres, de bûchers attenants et de deux cheminées tubées. La salle de bains et actuellement entièrement rénovée à neuf. La maison bénéficie également de deux salles d'eau supplémentaire, de deux WC actuellement et d'un troisième prochainement prévu. La fibre optique est installée et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est annoncée en très bon état et la charpente en excellent état. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX La propriété bénéficie d'environ 1 400 m² d'espaces extérieurs au total, comprenant les cours, la terrasse et les jardins. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager les extérieurs selon vos envies. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES - Localisation : Villers-lès-Luxeuil - Surface habitable annoncée : environ 286 m² - Chambres : 5 - Cuisine principale : 32 m² - Entrée : 21 m² - Salon-salle à manger : près de 60 m² - Appartement attenant : cuisine de 11 m² et pièce de vie de 17 m² - Dépendance : plus de 400 m² sur dalle béton avec fosse mécanique - Cave voûtée : plus de 80 m² - Chenil : 60 m² - Espaces extérieurs : environ 1 400 m², cours, terrasse et jardins compris - Chauffage : chaudière à bois installée en 2024 - Ballons tampons : 3 000 litres au total - Cheminées : 2 tubées - Fibre optique et tout-à-l'égout - DPE : classe D - Taxe foncière : 1 002 € UN BIEN ATYPIQUE POUR DES PROJETS QUI SORTENT DE L'ORDINAIRE ! Grande maison familiale, investissement locatif à étudier, atelier professionnel ou projet immobilier : cet ensemble offre des volumes et des possibilités qui méritent d'être découverts sur place. Vous êtes particulier, investisseur, artisan ou promoteur ? Venez découvrir le potentiel de cette propriété à Villers-lès-Luxeuil ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et loyle du bien. Elles sont fournis et complètent les diagnostics et vérifications réglementaires habituellement réalisés dans le cadre d'une transaction immobilière, qu'il s'agisse notamment des contrôles techniques ou des aspects administratifs. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Baudoncourt, entre Luxeuil-les-Bains et Vesoul, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, en partie rénovée, sur un terrain plat et clôturé de 952 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda chauffée, ainsi que d'une salle de bain, WC et buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 chambres, un bureau. Garage, caves, terrasse couverte et grand jardin viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Cette annonce vous est proposée par DEVOILLE Gaëlle - EI - NoRSAC: 809171903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254000

Colombotte, 14Kms de Vesoul, joli village niché sur les hauteurs, Suisse-immo vous propose cette superbe ferme 18 ème siècle rénovée en gîte. Ce dernier se compose d'une cuisine séparée, d'un vaste salon-salle à manger, d'un petit salon accès terrasse, de 6 chambres dont une avec terrasse à l'étage, de 4 salles d'eau avec toilettes, d'un joli terrain clos. Ce gîte allie charme et authenticité. Les+ - Diag en D - Calme et lumineux - Gîte avec très bonne fréquentation annuelle - Charme - beau terrain - Terrasses Votre conseiller suisse-immo 0647063006 thiery.luca@suisse-immo.fr Thiery LUCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 054 388 - Belfort.

179000

Située dans le village calme et verdoyant de Velleminfroy, à proximité de Vesoul, cette maison traditionnelle de 118m2 sur un terrain partiellement clos et arboré de 10 ares, peut être considérée comme de plain-pied : en effet elle offre au rez-de-chaussée deux chambres et l'essentiel des pièces de vie, avec des chambres supplémentaires à l'étage. Agencement : Rez-de-chaussée ( utilisable de plain pied) avec un hall d'entrée, cuisine séparée, salon/salle à manger lumineux, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, garage attenant et local chaufferie. A l'étage, dégagement et deux chambres supplémentaires. A l'extérieur un un terrain de 10 ares et abri de jardin. Confort et équipement : chauffage avec chaudière à pellets, fenêtres PVC et volets bois., assainissement aux normes. Le point fort de cette maison est sa fonctionnalité de plain pied, avec un grand terrain et portail, endroit calme et résidentiel, et proximité de Vesoul avec toutes les commodités. Hubert RIPAMONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 814 558 - VESOUL.

Fort potentiel pour cette jolie ferme sur 2 hectares comprenant une partie constructible. Cuisine, insert bois, séjour, salle de bain douche, 2 chambres au rez-de-chaussée. A découvrir Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

579900

Dans le charmant petit bourg de Colombotte, 15Kms de Vesoul et 22 Kms de Lure et Luxeuil les Bains, Suisse-immo vous propose cette magnifique bâtisse du 14/15 et 17ème siècle entièrement rénovée en gîtes. Cette dernière se compose d'un vaste salon commun, d'une grande cuisine commune avec salon privé, de 8 chambres, de 7 salles d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une grande terrasse. Un superbe appartement privé indépendant de 60m2 composé d'une cuisine, d'un salon salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un toilettes d'une cave voûtée et d'une terrasse privative complète ce bien. En annexe, un chalet de 40m2 composé lui d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre , d'une salle d'eau, d'un toilettes et d'une terrasse privative. Le tout sur 89 ares de terrain. Gîte actuellement en activité avec une bonne fréquentation. Demeure splendide et historique dominant toute la vallée. Votre conseiller Suisse-immo Thiery Luca 0647063006 thiery.luca@suisse-immo.fr Thiery LUCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 054 388 - Belfort.

199000

Ferme rénovée 155 m² – Proximité Luxeuil / Lure / Belfort – terrain 1089M2 + dépendances Située à deux pas de la voie rapide, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Un bien idéal pour une famille active ou une profession libérale ! 3 grandes chambres + pièce de vie au 2e étage (poss. 4e chambre) Cuisine équipée, séjour chaleureux avec cheminée Salle d'eau spacieuse de 13 m² Chauffage aérothermie + cheminée bois Double vitrage, volets électriques, toiture refaite en 2021 Grande grange attenante (stockage, garage) 3 box à chevaux + atelier Dépendance aménagée (bureau, atelier ou activité pro), poêle à pellets Assainissement tout à l'égout – Environnement calme mais proche des accès Contactez-moi pour plus de détails et une visite ! Cette annonce référence 293329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr