Acheter un bien immobilier à Gonfreville-l'Orcher

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 2ème étage de 23.72 m² situé dans la résidence Adagio au Havre Les Docks, offrant un rendement locatif net de 5% pour un prix attractif de 83 916 €. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier dynamique des Docks au Havre, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • À 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Les Docks" (ligne A), reliant facilement le centre-ville du Havre. • 10 minutes en voiture de la gare du Havre, offrant des connexions rapides vers Rouen et Paris. • Accès pratique aux principales voies rapides, facilitant les déplacements vers les autres grandes villes de Normandie et de l'Île-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Loyer annuel hors taxes de 4190 euros HT /an Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

PAVILLON À APLEMONT – 470m² DE TERRAIN, ENTIEREMENT REFAIT À NEUF Découvrez ce magnifique pavillon situé dans le quartier recherché d'Aplemont, sur un terrain de plus de 470m², entièrement clos. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable et confortable, avec des finitions modernes et une décoration actuelle. Les caractéristiques principales du bien : * Cuisine moderne ouverte sur un séjour-salon spacieux, créant un espace de vie lumineux et convivial. * Deux belles chambres : Des chambres confortables et bien agencées pour votre bien-être. * Bureau-Dressing de 9m² : Un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins. * Sous-sol complet : Un sous-sol intégral avec garage et deux places de parking, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès pratique à votre maison. * Entièrement refait à neuf : Ce pavillon bénéficie d'une décoration moderne et soignée, prêt à vous accueillir. FAIRE VITE ! Ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Réf : 10936SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 260 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1160 Euros et 1600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 2384 Hyper centre, hyper charme, hyper opportunité. Vous cherchez un appartement à vendre au Havre, dans un quartier qui bouge, sans sacrifier l'espace, la lumière ni le cachet ? Bienvenue quartier Coty, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de tout ce qui rend la vie citadine excitante, pratique et confortable. On vous présente ce 4 pièces de 87 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien sécurisé. Un bien en exclusivité dans votre agence Laforêt Le Havre, donc trouvable nulle part ailleurs. Voilà, c'est dit. Distribution au cordeau, charme au rendez-vous L'entrée s'ouvre sur un couloir spacieux, avec un dressing déjà prêt à accueillir vos manteaux. Côté salon, 22 m² baignés de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La cuisine indépendante de 9,4 m² vous tend les bras. 3 CHAMBRES, 3 AMBIANCES Chacune avec parquet, menuiseries récentes et beaucoup de potentiel. -Chambre 1 : 11,58 m², exposée sud-ouest, parfaite pour capter les derniers rayons du jour. -Chambre 2 : 11,51 m², exposée nord-est, pour les amateurs de douceur matinale. -Chambre 3 : 15,76 m², la plus grande, côté ouest. Master bedroom, bureau XXL ou salle de jeux ? A vous de voir. La salle de bain est spacieuse (4,8 m²), avec baignoire, double vasque, grande fenêtre. WC séparés : un confort discret, mais essentiel. LE PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFERENCE Un espace de stockage en bonus : -Un grenier de 17,42 m², parce qu'on n'a jamais trop de place quand on vit en ville. COTE TECHNIQUE : -Chauffage collectif (chauffage urbain ou chaudière de copropriété). -Eau chaude via cumulus individuel, flambant neuf (installé en 2024). -Fenêtres PVC double vitrage récentes pour une isolation optimale. -Volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. COPROPRIETE - 32 lots dont 24 d'habitations - Charges annuelles (ALUR) : 1924 euros - Pas de procédures en cours UN EMPLACEMENT PLUS QUE CENTRAL -Centre commercial Coty à 2 minutes à pied -Tramway Hôtel de Ville à 7 minutes -8 lignes de bus à proximité directe -Marché Ernest de la Croix au coin de la rue -Cinéma, théâtre, université, Hôtel de Ville, plage : tout est à pied ou à vélo. Sans oublier : écoles maternelle, primaire, collège, lycée? vous êtes au bon endroit, à tous les âges. POUR QUI ? -Les familles urbaines en quête de volume, de confort et d'un quartier vivant -Les jeunes actifs qui veulent tout faire sans voiture -Les investisseurs qui ont l'oeil (et le nez) pour les bonnes affaires immobilières en centre-ville du Havre Un appartement à vendre dans le centre-ville du Havre, lumineux, spacieux, bien placé, avec 3 chambres et un fort potentiel : c'est ce que propose aujourd'hui Laforêt Le Havre, et nulle part ailleurs. Appelez-nous pour une visite ! Et laissez parler le coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924 euros. Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 2294 Petit prix pour ce duplex 3 chambres situé au dernier étage dans le quartier Massillon. Une belle opportunité pour une famille souhaitant de l'espace à budget maîtrisé ou pour un investisseur à la recherche d'un bien intéressant. Situé au coeur du Le Havre, dans le secteur apprécié de Massillon, cet appartement en duplex de 80 m² se trouve au dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 31 m², lumineuse grâce à son exposition ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace constitue un véritable lieu de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble de manière fonctionnelle. L'appartement dispose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau ou espace télétravail. Une salle de bains ainsi que deux WC apportent un confort appréciable au quotidien. Les combles et la cave permettent également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, permettant de gérer facilement sa consommation énergétique. Un quartier pratique et recherché Le quartier Massillon offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et transports accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et le marché anime le quartier chaque semaine. Restaurants, services et équipements culturels sont également à proximité. Une belle opportunité pour un investissement locatif Avec ses trois chambres et sa grande pièce de vie, cet appartement peut aussi représenter une excellente opportunité pour de la colocation. La configuration du logement permet d'accueillir plusieurs locataires tout en conservant un espace commun confortable, ce qui peut optimiser la rentabilité locative. Ce duplex offre ainsi un bel espace de vie, trois chambres et l'avantage d'un dernier étage, dans un quartier recherché du Havre. Contactez Lola Leguillon pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros. Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 2187 LOCAL PROFESSIONNEL - LE HAVRE - CAUCRIAUVILLE 170 m² à réinventer, des volumes à exploiter, et un potentiel qui ne demande qu'à exploser. Au programme : un ancien labo, une belle surface sur deux niveaux et un quartier à dynamiser. Vous cherchez un local professionnel à vendre au Havre pour installer votre activité ? Envie de créer un espace partagé, un cabinet, un atelier, des bureaux ou tout à la fois ? Ce local de 170 m² n'attend que vos idées. Une façade nickel, un intérieur à modeler La base est solide, le cadre est posé : -Façade impeccable, -Rideaux métalliques électriques, -Chauffage au gaz avec chaudière neuve, -Fenêtres en PVC double vitrage, -Volets roulants motorisés. A l'intérieur ? C'est à rafraîchir, à aménager, à personnaliser selon votre activité professionnelle ou commerciale. L'espace est déjà structuré, avec des bureaux, laboratoires, salles d'eau, sanitaires à chaque niveau, et des dégagements fonctionnels. Sols en PVC ou carrelage, éclairage naturel, circulation fluide. Pas d'inquiétude pour les éléments techniques : toiture, isolation et chaudiere neuve. Distribution des espaces : 2 niveaux, plein de possibilités Rez-de-chaussée : 76 m² utiles -Accueil / réception (26,75 m²) : porte automatique, baie vitrée avec poignée crémone en bas, comptoir d'accueil, sièges, sol PVC, accès direct depuis l'extérieur. -Dégagement 8,89 m² avec étagères murales et deux fenêtres avec stores. -Deux WC séparés et salle d'eau de 3,15 m². -Petite pièce de rangement ou bureau (2,70 m²). -Deux autres pièces (5,75 m² et 5,95 m²) à exploiter selon besoin (salle de repos ? stockage ? micro-bureau ?). -Bureau de 9,20 m², lumineux et indépendant. A l'étage ? 94 m² fonctionnels -Laboratoire 1 : 15,90 m², carrelé, avec paillasse, fenêtre. -Laboratoire 2 : 22,45 m², spacieux, idéal pour postes de travail, activité manuelle ou production légère. -Bureau 10,65 m² et secrétariat de 8 m² : prêts pour votre équipe ou vos rendez-vous. -Deux autres labos (12,65 m² et 11,50 m²) à aménager selon votre coeur de métier. Et pour le reste ? -Parking libre à l'extérieur, juste devant. -Pas de cave, mais présence d'un sous-sol accessible. -Immeuble bien tenu, copropriété stable, aucun gros travaux à prévoir côté structure. Côté quartier : calme, résidentiel, en demande Nous sommes ici à Caucriauville, un secteur résidentiel en quête d'initiatives. Idéal pour s'implanter sans subir la pression du centre-ville tout en restant très bien desservi : -Bus et tram à quelques pas, -Station essence, café, enseigne bio à proximité immédiate, -Des commerces de proximité à développer : une aubaine si vous cherchez un secteur porteur où créer de la valeur. A qui s'adresse ce local ? -Professionnels de santé (kiné, infirmiers, thérapeutes), -Indépendants ou TPE à la recherche d'un local mixte bureaux + atelier, -Entrepreneurs ou porteurs de projets qui veulent un lieu adaptable, -Investisseurs à la recherche d'un local commercial à louer ou transformer. En résumé ? Un local professionnel lumineux, modulable, avec une belle surface et une base technique ultra saine, dans un quartier accessible. Le tout à un rapport qualité / prix canon pour le secteur. A visiter sans tarder. Contactez Laforêt Le Havre pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 12 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 09H30 à 12H30 et de 14H00 à 18h00. RÉFÉRENCE: 1783 STUDIO MEUBLÉ LE HAVRE En vente : découvrez cet appartement 1 pièce de 18,19 m² au HAVRE (76600). Il est exposé à l'est. Il compte une pièce principale : un séjour de 10 m² avec cuisine indépendante auquel s'ajoutent une salle d'eau, des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs électriques. Le chauffage est individuel. Cet appartement se situe dans une résidence de cinq étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. La sécurité de l'appartement est assurée par un digicode et un interphone. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec Miguel COTARD au sein de votre agence Laforêt LE HAVRE CENTRE Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr