Acheter un bien immobilier à Gonneville-sur-Mer

Maison neuve à construire BAMBOU_3CH_94_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 94 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 27,33 m² Carrez (29,27 m² au sol), situé Rue des Acacias à Villers-sur-Mer. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement se situe au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1980, à seulement 700 m de la plage. Il se compose : - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 14 m², - d'une pièce indépendante de 5,4 m² pouvant faire office de coin nuit ou de bureau, - d'une salle d'eau, - de WC séparés, et d'un petit espace extérieur. Les atouts du bien : Emplacement privilégié à proximité de la plage et des commerces Dernier étage sans vis-à-vis direct Local à vélos collectif Stationnement facile et gratuit dans la rue Côté localisation : Gare TER de Villers-sur-Mer à 12 min à pied Commerces à 5 min à pied École primaire à 7 min Parc public à 8 min Église Saint-Martin à 4 min Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 27,33 m² | Surface au sol : 29,27 m² DPE : D Chauffage et eau chaude : électriques Charges de copropriété : 140 €/trimestre Taxe foncière : 725 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite

Mieux qu'un appartement, Venez vite découvrir cette maison de ville (sans extérieur) en triplex de 75m² environ au cœur du centre ville d'ANGERVILLE. Vous entrez dans une pièce principale d'environ 24m² avec son coin cuisine et son espace séjour, en enfilade, un dégagement donne accès à un WC séparé ainsi qu'a l'escalier vous menant au 1er étage où vous arrivez sur un couloir desservant une belle chambre et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres. Une cave avec un accès intérieur vient complété ce bien. Sa situation idéale, à proximité immédiate du centre ville avec ses commerces, sa maison de santé, sa médiathèque, ses écoles primaires et sa gare TER saura vous séduire. Idéal 1er achat ou investisseurs, A VISITER SANS TARDER! Cette annonce référence 275159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 452 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson, En plein centre de Méréville charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et école à pied. Au fond d'une impasse, cette maison à une histoire je vous en dirais plus lors de votre visite. Je vous invite à découvrir cette belle maison offrant de belles possibilités. Edifiée sur trois niveaux elle se compose d'une entrée donnant sur un couloir qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau donnant sur le jardin ou une chambre. Un vaste séjour salle a manger avec un bar et un beau parquet en chêne. La pièce de vie est lumineuse et agréable elle donnant sur une terrasse. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce rez-de-chaussée. A l'étage les volumes sont impressionnants, on arrive sur un grand palier qui dessert une belle salle de bain avec baignoire, double vasque et un WC. Et trois magnifique chambres offrant chacune une superbes vue sur le village et la campagne. Au sous-sol : Il y a une pièce de 20M2 environ, avec salle d'eau et WC qui a sa propre entrée indépendante. C'est un atout majeur car il a le volume pour être transformé en studio, ou un bureau pour une profession libérale par exemple. A l'extérieur vous bénéficiez d'un garage avec une fosse, Le terrain est complétement clos, arboré et paysagé. La terrasse est en plein sud avec sa pergola végétale qui promet des bons moments pour profiter du jardin, en famille ou entre ami ou juste se poser et se détendre avec le doux bruit de l'eau provenant du joli bassin. Un autre petit coin sympathique vient compléter ce bien l'espace du barbecue avec le must un four à pain. De plus on peut facilement garer plusieurs voitures et même un camping car bien à l'abris des regards. Le plus technique : - La chaudière au gaz a moins de 10 ans. - Les huisseries sont en double vitrage bois. - Linky - Vie de plain pied au rez-de-chaussée Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située, les volumes sont beaux. La proximité du centre ville avec le calme de la campagne. Le jardin est magnifique et agréable. Le studio est un vrai plus car il peut vite devenir un point de rentabilité. Le garage est un gros plus pour les amoureux de bricolage et de mécanique. Plus de photos sur demande. Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34! Cette annonce référence 289196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 252 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ En hyper-centre d'Angerville sa situation idéale, à proximité immédiate du centre ville avec ses commerces, sa maison de santé, sa gare TER, sa médiathèque et ses écoles saura vous séduire! Venez découvrir cette maison de ville de 110m2. Au calme au fond d'une cour commune, dont vous pouvez profiter, ce bien offre au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, un cellier/chaufferie, un dégagement, une grande salle de bain et un WC séparé. Au premier niveau, un palier dessert deux chambres et un WC avec lave mains. Les combles sont aménagés en 2 pièces en enfilade. Copropriété sans charges. Les plus: - double vitrage PVC - DPE D - idéal famille - espace extérieur commun - beaucoup de potentiel - cœur de ville Contactez-moi vite pour une visite Cette annonce référence 288326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T4 de 58.32 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence Pierre & Vacances Normandy Garden à Branville. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.69%.. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé à Branville, au cœur de la campagne normande, dans un environnement verdoyant et paisible. - À quelques minutes à pied des installations de la résidence : piscines, restaurant, espaces de loisirs. - À 15 minutes en voiture de la gare de Deauville-Trouville. - Moins de 20 minutes en voiture de Deauville et ses plages. - À environ 10 minutes de l'autoroute A13 (Caen, Rouen, Paris). Un cadre naturel ressourçant, tout en étant proche des principaux sites d'intérêt pour un séjour pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry His au 06.10.12.44.73 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 9 ans (jusqu'au 30/09/2032) - Loyer annuel hors taxes de 9 428 € / an - Prestations : piscine, espace aqualudique, restaurant, espaces verts, parking, salle de remise en forme, espace séminaire, tennis Les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR) Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Revenus peu voire pas imposables grâce à l'amortissement. *Les photos de cette annonce sont non contractuelles*

Au sud d'Etampes et de Dourdan, à quelques minutes de Sainville avec commerces et écoles, Dans la commune de Oysonville Venez découvrir cette charmante maison, située au calme sur un terrain plat de 430 m2 environ entièrement clos de murs. Au rez-de-chaussée : On entre sur une belle pièce à vivre de 35m2 ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée de 11m2, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Au premier étage vous trouverez 3 belles chambres : une de 19m2 avec dressing, une de 15m2 et une de 11m2, une salle d'eau avec douche et WC. Au grenier il reste la possibilité de créer 50m2 supplémentaire. Le jardin est un havre de paix, vous y découvrirez des arbres fruitiers, une pergola naturelle au feuillage des Kiwis, un barbecue et un four à pizza. Et ce n'est pas tout il y a une dépendance de 15m2 ainsi qu'un cabanon de jardin. 2 places de parking Les points techniques : - Les huisseries sont en double vitrage PVC - Un poêle à granules - Une cheminée à insert - Adoucisseur d'eau - Ballon 200L - VMC - Portail électrique - Visiophone Contactez moi pour plus d'informations et venez la visiter! Cette annonce référence 218175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison T3 Duplex en rez-de-chaussée de 44.3 m² avec une terrasse de 7.9 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 5.55% pour un prix attractif de 103 240 €, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. Accès pratique : À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare. Un placement rentable dans un cadre d'exception en Normandie Découvrez cette maison T3 en duplex, située en rez-de-chaussée, d'une surface de 44,3 m² avec terrasse de 7,9 m², implantée dans le Village Normandy Garden à Branville. Elle offre un rendement locatif net de 5,55 % pour un prix attractif de 103 240 €, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif (non éligible à une résidence principale ou secondaire). Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la Normandie, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs : • À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. • Environnement naturel préservé, idéal pour la détente et les séjours familiaux. Accès pratique • À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec liaisons vers Paris-Saint-Lazare. • Accès rapide aux grands axes routiers vers Caen, Honfleur et les stations balnéaires de la Côte Fleurie. • Proximité des commerces, restaurants et activités de loisirs : golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : aucun souci administratif. • Sécurité des loyers : revenus locatifs réguliers et garantis. • Avantages fiscaux : amortissements permettant de réduire fortement l'imposition. Ne manquez pas cette opportunité Un bien attractif dans une zone touristique très prisée, idéal pour un investissement immobilier sécurisé et performant. Contactez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 Ou visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison charmante de 35.30 m² + terrasse de 11 m² situé dans la Résidence & Spa premium à Houlgate, offrant un rendement locatif net de 3.46 % pour un prix attractif de 145 040 €. Cela représente plus de 7 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Nichée sur les hauteurs de Houlgate, offrant une vue panoramique sur la Côte Fleurie, la Résidence & Spa Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs comme pour les vacanciers en quête de bien-être et de tranquillité, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la plage d'Houlgate, du centre-ville et de ses commerces, ainsi que des charmants villages normands comme Cabourg et Villers-sur-Mer. • Accès pratique : o À 10 minutes en voiture de la gare SNCF d'Houlgate, avec des liaisons vers Paris en moins de 2 heures. o Connexions directes aux axes routiers pour rejoindre Deauville, Honfleur, et Caen. • Environnement exceptionnel : à proximité des spas, des parcours de golf, et des sentiers de randonnée offrant des vues spectaculaires sur la mer. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cet appartement T2 Duplex au 1er étage de 35.24 m² avec balcon de 5.66 m² situé dans la résidence Port Guillaume à Dives-sur-Mer, offrant un rendement locatif net de 4.88 % pour un prix attractif de 131 572 €. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans le charmant port de Dives-sur-Mer, la Résidence Port Guillaume Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs et les visiteurs à la recherche de tranquillité et de bord de mer, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas de la plage de Cabourg, des quais animés de Port Guillaume, et des villages pittoresques de la côte normande. • Accès pratique : o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Dives-Cabourg, offrant des connexions vers Caen et Paris. o Accès direct aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Deauville, Honfleur, et la Côte Fleurie. • Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, des restaurants avec vue sur le port, et des activités nautiques et culturelles comme les promenades en bateau et les marchés typiques. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison charmante de 40 m² situé dans la Résidence & Spa premium à Houlgate, offrant un rendement locatif net de 4.68 % pour un prix attractif de 150 220 €. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Nichée sur les hauteurs de Houlgate, offrant une vue panoramique sur la Côte Fleurie, la Résidence & Spa Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs comme pour les vacanciers en quête de bien-être et de tranquillité, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la plage d'Houlgate, du centre-ville et de ses commerces, ainsi que des charmants villages normands comme Cabourg et Villers-sur-Mer. • Accès pratique : o À 10 minutes en voiture de la gare SNCF d'Houlgate, avec des liaisons vers Paris en moins de 2 heures. o Connexions directes aux axes routiers pour rejoindre Deauville, Honfleur, et Caen. • Environnement exceptionnel : à proximité des spas, des parcours de golf, et des sentiers de randonnée offrant des vues spectaculaires sur la mer. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce studio au RDC de 19 m² situé dans la résidence Port Guillaume à Dives-sur-Mer, offrant un rendement locatif net de 5.07 % pour un prix attractif de 54 043 €. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans le charmant port de Dives-sur-Mer, la Résidence Port Guillaume Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs et les visiteurs à la recherche de tranquillité et de bord de mer, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas de la plage de Cabourg, des quais animés de Port Guillaume, et des villages pittoresques de la côte normande. • Accès pratique : o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Dives-Cabourg, offrant des connexions vers Caen et Paris. o Accès direct aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Deauville, Honfleur, et la Côte Fleurie. • Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, des restaurants avec vue sur le port, et des activités nautiques et culturelles comme les promenades en bateau et les marchés typiques. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**