Acheter un bien immobilier à Saint-Vaast-en-Auge

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Ensemble immobilier composé de deux maisons : une maison principale de 7 pièces de 380 m² et une seconde maison de 3 pièces de 70 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de la mer ! Localisation : VILLERS-SUR-MER Les points forts du bien : - Très belles prestations - Beaux volumes - 5 min de la mer en voiture - Projet d'investissement locatif La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine séparée - 1 pièce de vie - 2 salons - 1 WC Au premier étage : - 1 pallier - 1 chambre avec dressing - 2 chambres - 1 salle d'eau Au second étage : - 2 chambres - 1 chambre avec salle d'eau - 1 salle de bain avec WC Sous-sol semi-aménagé La seconde maison se compose comme suit : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Garage Huisseries : Double vitrage PVC et Aluminium / Triple vitrage côté mer Type de chauffage : Fioul DPE : D (164) GES : D (39) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 et 5 940 euros Taxe foncière : environ 2 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 330 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,91 % soit 2 200 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire OSIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : 2,5 Km 4 Mn de Villers-Sur-Mer 3,4 Km 6 Mn de la plage Jean Mermoz de Villers-Sur-Mer 3 Km 5 Mn de Houlgate 3,7 Km 5 Mn du Golf Bluegreen de Houlgate 4,4 Km 6 Mn de la plage du Casino de Houlgate 5,7 Km 10 Mn du Port Guillaume à Dives-Sur-Mer 7,7 Km 13 Mn de Cabourg 9,5 Km 18 Mn de Deauville Ecoles - Collège - Commerces 400 m 2 Mn du Supermarché 3,1 Km 7 Mn du Groupe scolaire Bethanie (Maternelle & Primaire) Villers-Sur-Mer 4 Km 6 Mn du Groupe scolaire (Maternelle & Primaire) Hougate 9,1 Km 14 Mn du Collège Paul Eluard à Dives-Sur-Mer 8,8 Km 13 Mn du Gymnase Jean Guimier à Dives-Sur-Mer Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

470000

DOUVILLE-EN-AUGE. Proche VILLERS-SUR-MER et HOULGATE, sur un terrain de 805 m², maison typique normande à colombages d'une superficie de 170 m² (210 m² au sol) offrant : entrée avec rangement, séjour-salon avec cheminée en pierre, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc séparés, buanderie, cellier. A l'étage : dégagement, trois chambres dont une en enfilade, salle de bain et wc séparés. Carport. Terrain clos sans vis-à-vis, jardin fleuri et arboré avec vue dégagée sur la campagne. Organisez votre visite! Cette annonce référence 353349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (247 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (70 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 € et 7 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, supermarchés, écoles, centre-ville, bus, gare TER ) Venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 82 m² comprenant: Au rez-de-chaussée; - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine - Un WC séparé À l'étage; - 3 chambres - Une salle de bains - Un WC séparé Le tout sur un terrain de 254m² disposant d'une terrasse qui vous permettra de profiter en famille ou entre amis des belles journées ensoleillées! Un garage vient compléter ce bien avec un accès direct à la maison, ainsi que la possibilité de stationner d'autres véhicules en dehors du garage. Idéal famille et primo-accédant! Cette annonce référence 301642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (112 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000

A 15 min sud d'Angerville et a 5 min de la gare de Toury Dans village avec ecoles Pharmacie etc.. Terrain de 457m² viabilités sur rue (eau, electricité,et tout à l'egout) Cette annonce référence 349545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Située en plein cœur du village d'Angerville, commerce, école et gare à pied. Je vous présente cette charmante maison complétement refaite à neuf. Sur trois niveaux, elle se compose d'une entrée avec WC Séparé, Un grand salon séjour lumineux, une belle cuisine lumineuse avec accès sur la terrasse et le garage. Au premier étage : un couloir dessert deux chambres un salle d'eau avec douche et WC. Au second ; Une suite parental avec un coin dressing et une salle d'eau. Une cave, un jardinet sans aucun vis à vis. Un garage avec un coin buanderie, porte motorisée. Belle prestation pour se bien. Le plus technique : - L'isolation a été optimisée. - Radiateur électrique - Ballon d'eau chaude 150L - Electricité refaite à neuf - Fenêtre en PVC double vitrage oscillo battant avec volet roulant et volet battant à l'étage. On peut poser ses valises, il restera la cuisine à finir d'aménager à votre gout. C'est un vrai un coup de cœur. Plus de photos sur demande. Une visite ? Contactez moi au 06 23 39 23 39. Cette annonce référence 352958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 571 € et 2 125 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très jolie maison de 49m2 sur une parcelle de 415m2. A quelques minutes des plages d'HOULGATE et de CABOURG, à proximité du golf de GONNEVILLE-SUR-MER c'est un coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée ! LOCALISATION : GONNEVILLE-SUR-MER Les points forts de ce bien : - Le charme de la tradition du Pays d'Auge avec une rénovation de qualité - La localisation au calme tout en étant proche de la mer - Un environnement apaisant avec son jardin paysagé Cette maison se compose comme suit : - Une pièce à vivre lumineuse, 2 chambres, un salle de douche et un wc séparé Jardin paysagé, point d'eau, portail électrique, double vitrage fenêtre aluminium, éclairage extérieur, fibre optique. Assainissement : Tout-à-l'égout Type de chauffage : Convecteurs électriques Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 320 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 305 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-3-pieces-de-49m2-a-gonneville-mer/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Cette maison individuelle de 8 pièces offre une belle surface d'environ 214,77 m2, répartie sur deux niveaux, au cœur d'Angerville situé dans l'Essonne. Édifiée à la fin des années 1950 et réhabilitée et très bien entretenue, elle bénéficie d'un terrain d'environ 599 m2, avec deux cours, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'ensemble combine volumes généreux, pièces lumineuses et agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet associant vie personnelle et activité professionnelle. Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine équipée, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'une grande salle à manger et un séjour, offrant un bel espace de réception. La maison dispose de cinq grandes chambres et une dépendance permettant d'organiser aisément les espaces nuit, bureaux ou chambres d'amis selon les besoins de chacun. Une salle d'eau, une salle de bain et trois toilettes apportent un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir. Attenant à la maison, un local commercial de 19m2 complète l'ensemble et peut convenir à une activité professionnelle de proximité ou à d'autres usages à étudier. Le sous-sol total, entièrement cloisonné, offre quant à lui un vaste espace complémentaire, très utile pour le stockage, un atelier ou une organisation optimisée du quotidien. À l'extérieur, les deux cours et le jardin entourent agréablement la maison et laissent imaginer différents aménagements, tout en bénéficiant déjà d'un environnement soigné. La présence de plusieurs stationnements sur la parcelle facilite la vie de tous les jours. Par ailleurs, la maison est annoncée sans travaux, ce qui permet d'envisager une installation sereine et progressive, en se concentrant sur la mise en place de son propre projet de vie. Pour les familles, l'environnement immédiat est particulièrement pratique : le groupe scolaire maternelle Le Petit Nice se trouve à environ 300 m, et l'école primaire Le Petit Nice à environ 400 m, permettant d'accéder aux établissements scolaires à pied. La gare d'Angerville, située à environ 500 m, offre un accès ferroviaire appréciable pour les trajets réguliers ou occasionnels, renforçant la qualité de la desserte de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3150 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géo risques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : 2,5 Km 4 Mn de Villers-Sur-Mer 3,4 Km 6 Mn de la plage Jean Mermoz de Villers-Sur-Mer 3 Km 5 Mn de Houlgate 3,7 Km 5 Mn du Golf Bluegreen de Houlgate 4,4 Km 6 Mn de la plage du Casino de Houlgate 5,7 Km 10 Mn du Port Guillaume à Dives-Sur-Mer 7,7 Km 13 Mn de Cabourg 9,5 Km 18 Mn de Deauville Ecoles - Collège - Commerces 400 m 2 Mn du Supermarché 3,1 Km 7 Mn du Groupe scolaire Bethanie (Maternelle & Primaire) Villers-Sur-Mer 4 Km 6 Mn du Groupe scolaire (Maternelle & Primaire) Hougate 9,1 Km 14 Mn du Collège Paul Eluard à Dives-Sur-Mer 8,8 Km 13 Mn du Gymnase Jean Guimier à Dives-Sur-Mer Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

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280000

Idéalement située à proximité de la N20, direction Paris, et de la gare TER desservant Paris et Orléans. Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale située à Angerville, rénovée récemment avec soin, offrant de beaux volumes, de belles prestations et un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous découvrirez un spacieux salon agrémenté d'une magnifique cheminée, véritable pièce maîtresse de cet espace de vie, apportant charme, chaleur et convivialité. Une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant à la maison, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit vous séduira par ses trois grandes chambres aux volumes généreux, chacune équipée de placards intégrés, alliant confort et praticité. Une salle de bains complète ce niveau. Au dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre spacieuse, également dotée de rangements intégrés, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace selon vos envies. Un véritable atout pour les amateurs de vin : une superbe cave à vin aménagée, apportant une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Autre point fort de cette maison : sa dépendance isolée, disposant d'une mezzanine offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour recevoir vos proches, aménager un bureau indépendant ou concrétiser vos projets. Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, aménagé où tout a été pensé pour votre confort. Équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un robot tondeuse, il vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur tout en limitant son entretien. Un espace barbecue avec abri vient compléter cet ensemble, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation récente ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort appréciable au quotidien. Une maison pleine de charme, récemment rénovée, alliant espace, confort et tranquillité. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Cette annonce référence 351703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (178 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 181 304 € Surface : 51 m² Loyer annuel : 8 880 € Rentabilité : 4,9 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce dynamisme économique, avec un rendement locatif stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est une maison duplex de type T3, située dans une résidence de tourisme à Branville, au cœur du Pays d'Auge. Elle s'étend sur 12 hectares, comprenant des cottages, petits bâtiments d'un étage, et un espace aqualudique. À seulement 10 km de la mer et à proximité de sites renommés comme Deauville et Honfleur, elle offre un cadre idéal pour les séjours touristiques. Les prestations incluent une terrasse de 11 m², et l'ensemble est géré par un exploitant professionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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199000

À 7 minutes d'Angerville, sur la commune de Boisseaux (45), venez découvrir cette maison en partie rénovée comprenant: Au-rez-de-chaussée une entrée, un séjour double avec cheminée, une grande cuisine à rafraîchir, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une pièce pouvant servir de stockage, bureau ou dressing et une salle de bains avec WC à rénover baignoire . Le tout sur une parcelle de 1650m2 avec une dépendance de 200m2 à rénover (toiture à revoir une partie mécanique et une grande partie en taules). Une chaufferie/buanderie accolée à la maison vient compléter ce bien. Il existe un contrat de panneaux solaires en place depuis juillet, les futurs acquéreurs auront le choix de conserver le contrat ou de ne pas garder l'installation. Pompe à chaleur neuve. DPE D Façade rénovée. Maison raccordée au tout à l'égout. Idéal famille, venez vite la visiter sans tarder! Cette annonce référence 321971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 129 940 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 6 288 € Rentabilité : 4,84 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et porteur, avec une demande constante alimentée par la richesse culturelle et naturelle de notre pays. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cette maison duplex est située dans un ensemble premium à Houlgate, à seulement 2 heures de Paris. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle et est dotée d'un Spa Algotherm avec piscine chauffée, hammam et sauna. Les logements sont entièrement meublés et bénéficient de terrasses spacieuses. L'adresse exacte est "Le Clos Guillaume Résidence Houlgate". La proximité du centre-ville, des restaurants et du Casino en font un lieu privilégié pour les séjours touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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379000

HOULGATE, au calme, à 1km à pied de la plage et du centre-ville, maison d'une superficie de 142,50 m² Loi BOUTIN offrant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, trois chambres, salle d'eau, wc séparés. Au rez-de-chaussée : garage, buanderie-chaufferie, deux chambres, salle de bain. Jardin clos environnant, terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-vis, stationnement pour deux à trois véhicules. Store banne, volets électriques, beau potentiel d'aménagement. Organisez votre visite! Cette annonce référence 349328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (317 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (89 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la ville et à seulement deux cents mètres de la plage, ce superbe duplex de 49,28 m² Carrez (73,18 m² au sol), niché au dernier étage d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénové sans aucuns travaux à prévoir, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche avec toilettes, d'une chambre ainsi que d'un vaste double séjour modulable permettant d'aménager facilement une seconde chambre. L'étage abrite un charmant coin nuit surplombé par une vue incroyable. Véritable havre de paix, ce bien rare en plein centre profite également d'un jardin, combinant le charme de l'emplacement, la proximité immédiate de la mer et des prestations de grande qualité.

148000

EN EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR pour cet appartement de 2 pièces, face à la plage et à 2 pas des commodités. Dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement de 25 m2 avec jardin se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras. La douche et le ballon d'eau chaude ont été changés en 2024. Vous serez séduit par le jardin qui prolonge la surface en vous permettant d'y prendre vos repas et d'installer vos chaises longues. Il est vendu avec une place de parking. Le bon état de cet appartement, son jardin, sa situation entre plage et commerces font que nous lui attribuons la mention 'COUP DE COEUR'. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (272 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Belle maison à moins d'un kilomètre de la mer, construite en 2017 avec 2 terrasses, jardin et garage ! Localisation : AUBERVILLE – À 5 min d'Houlgate et de la mer Les points forts du bien : Grande pièce de vie baignée de lumière Maison profitant de belles finitions Atmosphère chaleureuse et élégante Grande terrasse idéale pour profiter du jardin Aucun travaux à prévoir Localisation privilégiée : proche de la mer, au calme, sans vis à vis Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 entrée 1 salon-séjour avec cuisine ouverte 1 salle de billard / bureau 1 buanderie 1 garage 1 WC À l'étage : 3 belles chambres 1 dressing 1 salle de bains avec douche 1 WC Garage, 2 terrasses, jardin Huisseries : ALU Double vitrage Type de chauffage : Pompe à chaleur (Sol et radiateurs) DPE : A (58) GES : A (2) Taxe foncière : 958 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 et 1400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 669 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,53 % Soit 640 000 € hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LbLieT9br33 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).