Acheter un appartement à Saint-Vaast-en-Auge

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 27,33 m² Carrez (29,27 m² au sol), situé Rue des Acacias à Villers-sur-Mer. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement se situe au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1980, à seulement 700 m de la plage. Il se compose : - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 14 m², - d'une pièce indépendante de 5,4 m² pouvant faire office de coin nuit ou de bureau, - d'une salle d'eau, - de WC séparés, et d'un petit espace extérieur. Les atouts du bien : Emplacement privilégié à proximité de la plage et des commerces Dernier étage sans vis-à-vis direct Local à vélos collectif Stationnement facile et gratuit dans la rue Côté localisation : Gare TER de Villers-sur-Mer à 12 min à pied Commerces à 5 min à pied École primaire à 7 min Parc public à 8 min Église Saint-Martin à 4 min Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 27,33 m² | Surface au sol : 29,27 m² DPE : D Chauffage et eau chaude : électriques Charges de copropriété : 140 €/trimestre Taxe foncière : 725 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T4 de 58.32 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence Pierre & Vacances Normandy Garden à Branville. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.69%.. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé à Branville, au cœur de la campagne normande, dans un environnement verdoyant et paisible. - À quelques minutes à pied des installations de la résidence : piscines, restaurant, espaces de loisirs. - À 15 minutes en voiture de la gare de Deauville-Trouville. - Moins de 20 minutes en voiture de Deauville et ses plages. - À environ 10 minutes de l'autoroute A13 (Caen, Rouen, Paris). Un cadre naturel ressourçant, tout en étant proche des principaux sites d'intérêt pour un séjour pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry His au 06.10.12.44.73 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 9 ans (jusqu'au 30/09/2032) - Loyer annuel hors taxes de 9 428 € / an - Prestations : piscine, espace aqualudique, restaurant, espaces verts, parking, salle de remise en forme, espace séminaire, tennis Les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR) Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Revenus peu voire pas imposables grâce à l'amortissement. *Les photos de cette annonce sont non contractuelles*

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison T3 Duplex en rez-de-chaussée de 44.3 m² avec une terrasse de 7.9 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 5.55% pour un prix attractif de 103 240 €, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. Accès pratique : À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare. Un placement rentable dans un cadre d'exception en Normandie Découvrez cette maison T3 en duplex, située en rez-de-chaussée, d'une surface de 44,3 m² avec terrasse de 7,9 m², implantée dans le Village Normandy Garden à Branville. Elle offre un rendement locatif net de 5,55 % pour un prix attractif de 103 240 €, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif (non éligible à une résidence principale ou secondaire). Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la Normandie, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs : • À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. • Environnement naturel préservé, idéal pour la détente et les séjours familiaux. Accès pratique • À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec liaisons vers Paris-Saint-Lazare. • Accès rapide aux grands axes routiers vers Caen, Honfleur et les stations balnéaires de la Côte Fleurie. • Proximité des commerces, restaurants et activités de loisirs : golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : aucun souci administratif. • Sécurité des loyers : revenus locatifs réguliers et garantis. • Avantages fiscaux : amortissements permettant de réduire fortement l'imposition. Ne manquez pas cette opportunité Un bien attractif dans une zone touristique très prisée, idéal pour un investissement immobilier sécurisé et performant. Contactez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 Ou visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison charmante de 35.30 m² + terrasse de 11 m² situé dans la Résidence & Spa premium à Houlgate, offrant un rendement locatif net de 3.46 % pour un prix attractif de 145 040 €. Cela représente plus de 7 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Nichée sur les hauteurs de Houlgate, offrant une vue panoramique sur la Côte Fleurie, la Résidence & Spa Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs comme pour les vacanciers en quête de bien-être et de tranquillité, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la plage d'Houlgate, du centre-ville et de ses commerces, ainsi que des charmants villages normands comme Cabourg et Villers-sur-Mer. • Accès pratique : o À 10 minutes en voiture de la gare SNCF d'Houlgate, avec des liaisons vers Paris en moins de 2 heures. o Connexions directes aux axes routiers pour rejoindre Deauville, Honfleur, et Caen. • Environnement exceptionnel : à proximité des spas, des parcours de golf, et des sentiers de randonnée offrant des vues spectaculaires sur la mer. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 27.27 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 5 % pour un prix attractif de 60 720 €, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. Accès pratique : • À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare. • Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre facilement Honfleur, Caen et les stations balnéaires de la Côte Fleurie. Un cadre de vie exceptionnel : Environnement naturel préservé, proche des commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs (golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie). Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison T3 en rez-de-chaussée de 43.51 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 5.36 % pour un prix attractif de 95 830 €, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. Accès pratique : • À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare. • Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre facilement Honfleur, Caen et les stations balnéaires de la Côte Fleurie. Un cadre de vie exceptionnel : Environnement naturel préservé, proche des commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs (golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie). Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison T2 en rez-de-chaussée de 27 m² avec une terrasse de 7.31 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 4.87% pour un prix attractif de 85 988 €, soit plus de 9 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. Accès pratique : • À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare. • Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre facilement Honfleur, Caen et les stations balnéaires de la Côte Fleurie. Un cadre de vie exceptionnel : Environnement naturel préservé, proche des commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs (golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie). Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T4 de 58.32 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Pierre & Vacances Normandy Garden à Branville, offrant un rendement locatif net de 5.69% et pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située à Branville, au cœur de la campagne normande, dans un environnement verdoyant et paisible. À quelques minutes à pied des installations de la résidence, incluant piscines, restaurant et espaces de loisirs. À 15 minutes en voiture de la gare de Deauville-Trouville, idéale pour rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Accès direct à Deauville et ses célèbres plages en moins de 20 minutes en voiture, pour profiter des boutiques, restaurants et animations de la côte. À environ 10 minutes de l'autoroute A13, offrant une connexion rapide vers Caen, Rouen et Paris. Un cadre naturel et ressourçant, tout en étant proche des principaux sites d'intérêt de la région pour un séjour pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien JOUANNY au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 Duplex de 37.93 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Pierre & Vacances Normandy Garden à Branville, offrant un rendement locatif net de 6.22% et pouvant accueillir jusqu'à 4/5 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située à Branville, au cœur de la campagne normande, dans un environnement verdoyant et paisible. - À quelques minutes à pied des installations de la résidence, incluant piscines, restaurant et espaces de loisirs. - À 15 minutes en voiture de la gare de Deauville-Trouville, idéale pour rejoindre facilement les grandes villes environnantes. - Accès direct à Deauville et ses célèbres plages en moins de 20 minutes en voiture, pour profiter des boutiques, restaurants et animations de la côte. - À environ 10 minutes de l'autoroute A13, offrant une connexion rapide vers Caen, Rouen et Paris. - Un cadre naturel et ressourçant, tout en étant proche des principaux sites d'intérêt de la région pour un séjour pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com --- Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**