Acheter un appartement à Houlgate

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 129 940 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 6 288 € Rentabilité : 4,84 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et porteur, avec une demande constante alimentée par la richesse culturelle et naturelle de notre pays. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cette maison duplex est située dans un ensemble premium à Houlgate, à seulement 2 heures de Paris. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle et est dotée d'un Spa Algotherm avec piscine chauffée, hammam et sauna. Les logements sont entièrement meublés et bénéficient de terrasses spacieuses. L'adresse exacte est "Le Clos Guillaume Résidence Houlgate". La proximité du centre-ville, des restaurants et du Casino en font un lieu privilégié pour les séjours touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 129 940 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 6 288 € Rentabilité : 4,84 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et porteur, avec une demande constante alimentée par la richesse culturelle et naturelle de notre pays. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cette maison duplex est située dans un ensemble premium à Houlgate, à seulement 2 heures de Paris. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle et est dotée d'un Spa Algotherm avec piscine chauffée, hammam et sauna. Les logements sont entièrement meublés et bénéficient de terrasses spacieuses. L'adresse exacte est "Le Clos Guillaume Résidence Houlgate". La proximité du centre-ville, des restaurants et du Casino en font un lieu privilégié pour les séjours touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

À Houlgate, sur la Côte Fleurie, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d'environ 92 m² avec terrasse, au sein d'une résidence récente. Située chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une adresse privilégiée permettant de profiter de la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et du bord de mer. La plage d'Houlgate et la gare SNCF sont accessibles en environ 4 minutes en voiture. Le marché, les commerces, les restaurants et les principaux services de la station balnéaire se rejoignent également en quelques minutes. Ce logement propose une surface habitable de 92 m², et bénéficie d'une terrasse privative d'environ 12 m². Avec sa surface particulièrement généreuse pour un appartement, ce T4 constitue une belle opportunité pour profiter d'un logement confortable à Houlgate, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. /Des prestations modernes et confortables : terrasse d'environ 12 m² ; 2 stationnements privatifs ; cave d'environ 6 m² ; pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude ; grandes ouvertures favorisant la luminosité ; rangements intégrés ; carrelage grand format ou parquet selon les choix proposés ; meuble de salle de bains suspendu ; faïence toute hauteur ; receveur et paroi de douche ; choix de finitions et possibilités de personnalisation ; locaux vélos sécurisés. La conception de la résidence privilégie également la maîtrise des consommations énergétiques et l'utilisation de matériaux à plus faible empreinte carbone. /Vivre ou investir à Houlgate : Entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est une station balnéaire recherchée pour sa plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son cadre naturel. Golf, tennis, marché, casino, activités nautiques, restaurants et port de plaisance participent à l'attractivité de cette adresse de la Côte Fleurie. Grâce à sa surface de près de 92 m², ce grand T4 peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à la recherche d'une résidence secondaire confortable ou d'un investissement patrimonial sur le littoral normand. Frais de notaire réduits. PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions d'éligibilité. Contactez +IMMO pour obtenir davantage d'informations sur ce T4 à Houlgate, connaître les disponibilités et être accompagné dans votre projet immobilier.

À Houlgate, au cœur de la Côte Fleurie, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec terrasse, situé au sein d'une résidence récente. Implantée chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence profite d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. La plage et la gare SNCF d'Houlgate sont accessibles en environ 4 minutes en voiture, tandis que le marché, les commerces et les restaurants se rejoignent rapidement. Le logement propose une surface habitable de 62 m² et bénéficie d'une terrasse de 10 m². /Des prestations de qualité : -terrasse privative de 10 m² ; -2 stationnements privatifs ; -cave ; -pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude ; -rangements intégrés ; -salle de bains contemporaine avec meuble suspendu, faïence toute hauteur, receveur et paroi de douche -vitrée ; -choix de matériaux et de finitions ; -locaux vélos sécurisés au sein de la résidence. Les logements ont été conçus pour privilégier la luminosité, notamment grâce aux grandes ouvertures, et répondent à la RE2020 seuil 2025. /Un emplacement recherché à Houlgate : Entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est appréciée pour sa grande plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son environnement naturel. Depuis la résidence, vous profitez notamment de la proximité du golf d'Houlgate, du tennis, du casino, du marché, du port de plaisance Dives-Cabourg-Houlgate et des nombreuses activités proposées sur la Côte Fleurie. Ce T3 constitue ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire à Houlgate ou un investissement locatif. Frais de notaire réduits. PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale sous conditions d'éligibilité. Contactez +IMMO pour obtenir davantage d'informations sur ce T3 à Houlgate et être accompagné dans votre projet immobilier.

14510 - HOULGATE - QUARTIER DES BAINS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91 M² - APPARTEMENT-MAISON LUMINEUX A QUELQUES PAS DE LA MER ET DES COMMERCES - UN PETIT COIN DE PARADIS A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Houlgate, dans le quartier prisé des Bains, offrant un accès privilégié à la mer et aux commerces. RDC : Séjour lumineux 38m2 Cuisine semi ouverte équipé et aménagée 12.5m2 SDB avec douche et wc suspendu 8.8m2 Chambre 1 : 15m2 Dégagement/ Entrée 5m2 ETAGE : Chambre 2 : 12m2 IDEAL pour faire de la locations de vacances ( conciergerie dans la rue) Situé dans une cour intérieur de l'immeuble, en bon état, sur deux niveaux, cet appartement-maison bénéficie d'une exposition est, assurant une belle luminosité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à Houlgate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine HECKEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°108702515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Houlgate – Résidence Premium #7201849 Investissement LMNP en résidence de tourisme gérée À 2h de Paris, au cœur de la Côte Fleurie, superbe résidence premium sur les hauteurs d'Houlgate offrant une vue panoramique et un Spa Algotherm avec piscine intérieure/extérieure, hammam, sauna et grotte de sel. Appartements et maisons meublés, lumineux et parfaitement agencés, certains avec balcon ou terrasse. Rentabilité locative nette : 3,88 % Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 831 € à 3 925 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse) Bail renouvelé en 2018, garanti jusqu'en septembre 2028 (renouvellement périodique avec loyers maintenus) Prix compétitif : 150 220 € T2 duplex 38 m² + balcon 8 m², 3 739 €/m², bien inférieur à la moyenne locale (4 600 €/m²) Gestion assurée par Pierre & Vacances Premium Opportunité patrimoniale alliant rendement et plaisir en Normandie. Idéal premier investissement LMNP/LMP. Prestations : piscine intérieure/extérieure, spa, cuisine équipée, parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

Investissez dans une résidence de tourisme premium à quelques minutes du littoral normand. Découvrez ce T3 duplex situé au 1er étage, d'une surface d'environ 50,30 m², avec balcon de 6,2 m² et exposition est. Ce bien génère un rendement locatif net de 4,2 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité patrimoniale au sein d'une résidence premium avec services, dans une destination touristique reconnue. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station balnéaire de charme Implantée à Houlgate, la résidence bénéficie d'un environnement recherché à proximité de la plage et du centre-ville. -Proximité du littoral -Station balnéaire reconnue -Environnement calme et attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure, spa, livraison de repas, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance septembre 2028 Loyer annuel hors taxes : 7 928 € HT / an Taxe foncière : 406 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

14640 - VILLERS-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5MIN DE LA PLAGE - 2 PIECES / 1 CHAMBRE - 27m2 - TRES BON ETAT GENERAL - GRAND BALCON DE 7 M2 - VENDU AVEC L'ENSEMBLE DES MEUBLES - SANS VIS A VIS - BEL AGENCEMENT - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à 5 min de la plage sans vis à vis à jouissant d'une exposition EST. Cet appartement de 2 pièces avec 1 chambre en bon état grâce à son exposition Est. Vous pourrez profiter d'un séjour de 14m2, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un balcon de 7m2 vous permettra de prendre l'air en toute tranquillité. Le bien jouissant d'un ascenseur et d'une place de parking. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et calme, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.56m² - CHARME AUTHENTIQUE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement situé au cœur d'Angerville (2, rue de l'eglise 91670 Angerville), à proximité de tous les commerces et commodités. Gare TER pour Paris ou Orléans a 800m... Cet appartement de 38.56m², en rez de chaussé, à l'ambiance chaleureuse, offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de l'ancien. Petite copropriété de 5 appartements, il dispose d'une cour et d'un jardin de 195m² en commun et d'une cave privative. Taxe foncière:717€, charges de copropriétés: aucunes Construit en pierre, il dégage un charme authentique et une élégance intemporelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché, à ne pas rater. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de charme au cœur d'Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie authentique et plein de potentiel. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers dans un environnement agréable. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite dès que possible!" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 941 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 5 264 € Rentabilité : 5.49% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter de cette vitalité économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T3 Duplex de 44 m², situé en rez-de-chaussée, offre une terrasse de 8,4 m². Situé sur la Route de Danestal à Branville, le domaine s'étend sur 12 hectares avec des cottages charmants et un espace aqualudique. À seulement 2h de Paris et proche de sites réputés comme Deauville et Trouville, c'est un emplacement de choix pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 696 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 4 157 € Rentabilité : 5.15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce dynamisme avec un placement bien situé et attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur du Pays d'Auge, cet appartement de type T2 se trouve dans une résidence de tourisme à Branville, Route de Danestal. Le domaine s'étend sur 12 hectares et comprend des cottages charmants, un espace aqualudique et des petits bâtiments d'un étage. À seulement 2 heures de Paris et 10 km de la mer, cet emplacement est proche de points d'intérêt comme les planches de Deauville et le port d'Honfleur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 102 704 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 5 428 € Rentabilité : 5,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement vous permet de bénéficier d'un marché en pleine expansion avec des opportunités uniques dans des zones prisées. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Branville, sur la Route de Danestal, cette maison de type T2 duplex offre un cadre de vie agréable avec une surface de 38 m². La résidence s'étend sur 12 hectares et propose un espace aqualudique pour le plaisir des résidents. Proche de sites touristiques renommés comme Deauville et Honfleur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 km de la mer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 941 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 5 264 € Rentabilité : 5.49% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter de cette vitalité économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T3 Duplex de 44 m², situé en rez-de-chaussée, offre une terrasse de 8,4 m². Situé sur la Route de Danestal à Branville, le domaine s'étend sur 12 hectares avec des cottages charmants et un espace aqualudique. À seulement 2h de Paris et proche de sites réputés comme Deauville et Trouville, c'est un emplacement de choix pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 102 704 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 5 428 € Rentabilité : 5,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement vous permet de bénéficier d'un marché en pleine expansion avec des opportunités uniques dans des zones prisées. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Branville, sur la Route de Danestal, cette maison de type T2 duplex offre un cadre de vie agréable avec une surface de 38 m². La résidence s'étend sur 12 hectares et propose un espace aqualudique pour le plaisir des résidents. Proche de sites touristiques renommés comme Deauville et Honfleur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 km de la mer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 696 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 4 157 € Rentabilité : 5.15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce dynamisme avec un placement bien situé et attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur du Pays d'Auge, cet appartement de type T2 se trouve dans une résidence de tourisme à Branville, Route de Danestal. Le domaine s'étend sur 12 hectares et comprend des cottages charmants, un espace aqualudique et des petits bâtiments d'un étage. À seulement 2 heures de Paris et 10 km de la mer, cet emplacement est proche de points d'intérêt comme les planches de Deauville et le port d'Honfleur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 710 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 3 786 € Rentabilité : 5.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Branville, au cœur du Pays d'Auge, cet appartement de type T2 Duplex se trouve dans une résidence de tourisme prisée. Le domaine s'étend sur 12 hectares avec des cottages charmants et un espace aqualudique. À seulement 2 heures de Paris et 10 km de la mer, il offre un cadre idéal proche de Deauville et Honfleur. Adresse : Route de Danestal, Branville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 304 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 5 284 € Rentabilité : 4.58 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce dynamisme économique et de diversifier son patrimoine. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Branville, sur la Route de Danestal, cette maison duplex T3 de 44 m² offre un cadre idéal à seulement 10 km de la mer et à proximité de Deauville. La résidence s'étend sur 12 hectares et inclut des cottages charmants et un espace aqualudique. Le bien est vendu meublé, prêt à accueillir des vacanciers dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 710 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 3 786 € Rentabilité : 5.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Branville, au cœur du Pays d'Auge, cet appartement de type T2 Duplex se trouve dans une résidence de tourisme prisée. Le domaine s'étend sur 12 hectares avec des cottages charmants et un espace aqualudique. À seulement 2 heures de Paris et 10 km de la mer, il offre un cadre idéal proche de Deauville et Honfleur. Adresse : Route de Danestal, Branville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 304 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 5 284 € Rentabilité : 4.58 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce dynamisme économique et de diversifier son patrimoine. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Branville, sur la Route de Danestal, cette maison duplex T3 de 44 m² offre un cadre idéal à seulement 10 km de la mer et à proximité de Deauville. La résidence s'étend sur 12 hectares et inclut des cottages charmants et un espace aqualudique. Le bien est vendu meublé, prêt à accueillir des vacanciers dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 6 424 € Rentabilité : 5,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur cette forte demande, génératrice de revenus locatifs stables et réguliers. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à l'Avenue des Dunes, cet appartement en duplex de 35 m², avec balcon et parking, est implanté au cœur de la résidence Port Guillaume. Vous profiterez de prestations de qualité, incluant une piscine couverte chauffée et un accès direct au port de plaisance et aux plages environnantes. La proximité des sites historiques et la facilité d'accès depuis Paris en font une destination prisée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 6 424 € Rentabilité : 5,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur cette forte demande, génératrice de revenus locatifs stables et réguliers. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à l'Avenue des Dunes, cet appartement en duplex de 35 m², avec balcon et parking, est implanté au cœur de la résidence Port Guillaume. Vous profiterez de prestations de qualité, incluant une piscine couverte chauffée et un accès direct au port de plaisance et aux plages environnantes. La proximité des sites historiques et la facilité d'accès depuis Paris en font une destination prisée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Au cœur de la ville et à seulement deux cents mètres de la plage, ce superbe duplex de 49,28 m² Carrez (73,18 m² au sol), niché au dernier étage d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénové sans aucuns travaux à prévoir, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche avec toilettes, d'une chambre ainsi que d'un vaste double séjour modulable permettant d'aménager facilement une seconde chambre. L'étage abrite un charmant coin nuit surplombé par une vue incroyable. Véritable havre de paix, ce bien rare en plein centre profite également d'un jardin, combinant le charme de l'emplacement, la proximité immédiate de la mer et des prestations de grande qualité.

148000

EN EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR pour cet appartement de 2 pièces, face à la plage et à 2 pas des commodités. Dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement de 25 m2 avec jardin se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras. La douche et le ballon d'eau chaude ont été changés en 2024. Vous serez séduit par le jardin qui prolonge la surface en vous permettant d'y prendre vos repas et d'installer vos chaises longues. Il est vendu avec une place de parking. Le bon état de cet appartement, son jardin, sa situation entre plage et commerces font que nous lui attribuons la mention 'COUP DE COEUR'. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 200 mètres de la plage – 2 pièces avec balcon et box À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un environnement agréable. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre et bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un box privatif complète ce bien, un véritable atout à proximité de la mer. Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement de charme. Un emplacement recherché, la plage à quelques pas et tout le plaisir d'un appartement à la mer… À découvrir rapidement Charges mensuelles de copropriété : 90 euros Pas de procédure en cours Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 11 000 € ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000 Euros.

14910 - BENERVILLE-SUR-MER – APPARTEMENT 47 M2 - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - VUE MER - BALCON Efficity l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cet agréable appartement de 47 m² situé au 1er étage dans un cadre privilégié à proximité de la mer. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable, avec une magnifique vue dégagée sur la mer. Le séjour bénéficie également d'un accès balcon parfait pour profiter du magnifique couché de soleil et vue sur la mer. La chambre, située à l'arrière de l'appartement, donne sur le jardin, offrant une atmosphère calme et reposante. La salle de bain complète ce charmant appartement. A 2 mn de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

126500

A deux pas de la mer situé entre Villers sur Mer et Deauville-Trouville, cet appartement vous propose un lieu privilégié proche de toutes commodités. Dans une résidence calme et sécurisée avec digicode, découvrez cet appartement lumineux situé au cœur d'une copropriété avenante. Offrant une ambiance conviviale avec ses 22,40 m², cet espace est optimisé pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ce studio fonctionnel se compose : - d'une entrée - d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie - d'une salle de douche avec WC - d'une cave Idéale pour un logement secondaire à 5 minutes à pied des plages normandes ou investissement locatif. Profitez d'un espace de vie ingénieusement agencé, couvrant une pièce principale. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec cave, il vous assure tranquillité et praticité sans besoin d'investissements lourds. Proche des transports et commerces, ce studio vous simplifiera la vie quotidienne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique, confortable et bien situé. Contactez DAVINA NOE pour en savoir plus! et programmer une visite sans tarder... Cette annonce référence 291802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA NOE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 98446236600019. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 944,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Rare à la vente à Dozulé ! Situé en plein cœur du centre-bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et parkings, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. D'une superficie d'environ 55 m², il offre une agréable pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée. L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, selon vos besoins. Le logement dispose également d'une salle d'eau et de WC. Pour davantage de confort au quotidien, l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie également d'un accès à une cour commune, offrant un espace extérieur partagé agréable. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et stationnements sont accessibles à pied, tandis que les stations balnéaires de Cabourg et Houlgate, avec leurs plages, se trouvent à seulement 15 minutes en voiture. Une situation idéale pour profiter à la fois du confort d'un centre-bourg et de la proximité du littoral normand. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, d'un agencement fonctionnel et d'un DPE classé D, permettant sa mise en location sans obligation de travaux liée à sa performance énergétique. Cette annonce référence 344311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 116,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la célèbre station balnéaire de Deauville, cet appartement de 28,50 m² constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif attractif. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à la plage, aux commerces, aux animations, à la gare et au centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie recherché tout au long de l'année. Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce deux-pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec séparation coulissante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon offrant une vue dégagée complète l'appartement. Atout particulièrement appréciable à Deauville, le bien bénéficie également d'un box fermé ainsi que d'une place de parking, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée à proximité immédiate de la résidence. L'appartement est parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif saisonnier, Deauville bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce à ses plages, son casino, ses festivals, ses événements hippiques et son attractivité internationale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte Fleurie, avec le confort supplémentaire d'un box fermé. À environ 700 m, le Square de l'Église offre un espace vert agréable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en extérieur, complétant ainsi le cadre de vie balnéaire. La plage est également à proximité de la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 734 € - Charges de copropriété : 83 € - DPE : C (195 kWh/m2.an), GES : B (7 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute précision sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de répondre à vos interrogations sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 200 de la plage et 50 m des commerces de Tourgéville et 15 mn du centre de Deauville à pied cet appartement 3 pièces de 58 m2 (46 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à taille humaine (sans asenseur), il séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux en quête d'un pied-à-terre sur la Côte Fleurie. Dès l'entrée, l'agencement optimisé révèle un intérieur lumineux et soigneusement entretenu. Une cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, salle d eau, WC séparés et nombreux placards constituent cet appartement. Pensé pour simplifier votre quotidien, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour entreposer vos effets personnels ou votre matériel de plage, ainsi que d'un vaste local à vélos, parfait pour profiter pleinement des déplacements doux. Une place de stationnement extérieure peut être acquise également. Entre mer, espaces verts et commodités, l appartement offre un environnement recherché, propice aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 838 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner la zone, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement naturel recherché à proximité de Deauville, Cabourg et des plages de la Côte Fleurie. Découvrez ce T2 duplex situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 31,63 m², complété par une terrasse de 6,9 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,36 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial dans une destination touristique reconnue avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un environnement touristique de premier plan Implantée à Branville, la résidence bénéficie d'un cadre verdoyant à proximité des stations balnéaires les plus réputées de Normandie. -Proximité de Deauville et Cabourg -Destination touristique familiale reconnue -Environnement naturel préservé Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure, piscine extérieure, jacuzzi, sauna, hammam, restaurant, parking, appartement équipé, parc paysager L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2026) Loyer annuel hors taxes : 3 786 € HT / an Taxe foncière : 243 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.