Acheter un appartement à Dives-sur-Mer

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 6 424 € Rentabilité : 5,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur cette forte demande, génératrice de revenus locatifs stables et réguliers. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à l'Avenue des Dunes, cet appartement en duplex de 35 m², avec balcon et parking, est implanté au cœur de la résidence Port Guillaume. Vous profiterez de prestations de qualité, incluant une piscine couverte chauffée et un accès direct au port de plaisance et aux plages environnantes. La proximité des sites historiques et la facilité d'accès depuis Paris en font une destination prisée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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En exclusivité, découvrez un Appartement situé à 5 mn de port-guillaume avec un accés piéton à Cabourg dans une petite copropriété de centre ville. Cet appartement lumineux d'environ 60m2 se compose d'une entrée, un vaste séjour de 30m2, une cuisine ouverte aménagée , et de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de charme. Les commerces et restaurants de Dives sur mer sont à 200m et il existe également des places de stationnements gratuites ( public ) à proximité. Que ce soit pour habiter en bord de mer ( casino de Cabourg, plages, port, etc ) ou pour investir dans un appartement pour le louer en saisonnier ou en longue durée, cet appartement peut correspondre à de nombreux projets. Visite sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié à proximité des plages de Cabourg et d'Houlgate, à Port-Guillaume, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure et intérieure. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Centre visite, dans une belle résidence de 1995, Appartement de deux pièces au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre salle d'eau, wc. Cellier Balcon plein sud Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de deux pièces principales offrant: séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre. Cave et place de parking. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux.

A proximité des commerces et de la plage, appartement très lumineux composé de 5 pièces principales offrant une pièce de vie de 36m² environ et 3 chambres, Grand garage attenant. Aucun travaux à prévoir! A voir! Ce bien est soumis au statut de copropriété. chauffage gaz de ville inclus dans les charges! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Au coeur du centre-ville, découvrez cet exceptionnel appartement de deux pièces principales d'une surface généreuse de 94 m². Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard offre un espace de rangement, d'une suite parentale confortable, d'un grand séjour lumineux donnant accès à un spacieux balcon, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. Vous apprécierez également les commodités pratiques telles qu'un garage, une grande place de parking et une cave, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce produit exceptionnel, parfaitement situé au coeur de Dives-sur-Mer. A visiter rapidement! Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Studio offrant séjour avec cuisine salle d'eau et wc. Cave et parking. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur du centre-ville, appartement de 4 pièces principales offrant: entrée, cuisine, salle à manger, séjour avec accès sur une grande terrasse, couloir desservant trois chambres, salle de bains et wc. L'appartement bénéficie d'une grande cave d'environ 60m2 et d'une place de parking privative. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

14640 - VILLERS-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5MIN DE LA PLAGE - 2 PIECES / 1 CHAMBRE - 27m2 - TRES BON ETAT GENERAL - GRAND BALCON DE 7 M2 - VENDU AVEC L'ENSEMBLE DES MEUBLES - SANS VIS A VIS - BEL AGENCEMENT - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à 5 min de la plage sans vis à vis à jouissant d'une exposition EST. Cet appartement de 2 pièces avec 1 chambre en bon état grâce à son exposition Est. Vous pourrez profiter d'un séjour de 14m2, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un balcon de 7m2 vous permettra de prendre l'air en toute tranquillité. Le bien jouissant d'un ascenseur et d'une place de parking. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et calme, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.56m² - CHARME AUTHENTIQUE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement situé au cœur d'Angerville (2, rue de l'eglise 91670 Angerville), à proximité de tous les commerces et commodités. Gare TER pour Paris ou Orléans a 800m... Cet appartement de 38.56m², en rez de chaussé, à l'ambiance chaleureuse, offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de l'ancien. Petite copropriété de 5 appartements, il dispose d'une cour et d'un jardin de 195m² en commun et d'une cave privative. Taxe foncière:717€, charges de copropriétés: aucunes Construit en pierre, il dégage un charme authentique et une élégance intemporelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché, à ne pas rater. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de charme au cœur d'Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie authentique et plein de potentiel. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers dans un environnement agréable. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite dès que possible!" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 941 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 5 264 € Rentabilité : 5.49% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter de cette vitalité économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T3 Duplex de 44 m², situé en rez-de-chaussée, offre une terrasse de 8,4 m². Situé sur la Route de Danestal à Branville, le domaine s'étend sur 12 hectares avec des cottages charmants et un espace aqualudique. À seulement 2h de Paris et proche de sites réputés comme Deauville et Trouville, c'est un emplacement de choix pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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148000

EN EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR pour cet appartement de 2 pièces, face à la plage et à 2 pas des commodités. Dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement de 25 m2 avec jardin se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras. La douche et le ballon d'eau chaude ont été changés en 2024. Vous serez séduit par le jardin qui prolonge la surface en vous permettant d'y prendre vos repas et d'installer vos chaises longues. Il est vendu avec une place de parking. Le bon état de cet appartement, son jardin, sa situation entre plage et commerces font que nous lui attribuons la mention 'COUP DE COEUR'. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Houlgate, sur la Côte Fleurie, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d'environ 92 m² avec terrasse, au sein d'une résidence récente. Située chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une adresse privilégiée permettant de profiter de la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et du bord de mer. La plage d'Houlgate et la gare SNCF sont accessibles en environ 4 minutes en voiture. Le marché, les commerces, les restaurants et les principaux services de la station balnéaire se rejoignent également en quelques minutes. Ce logement propose une surface habitable de 92 m², et bénéficie d'une terrasse privative d'environ 12 m². Avec sa surface particulièrement généreuse pour un appartement, ce T4 constitue une belle opportunité pour profiter d'un logement confortable à Houlgate, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. /Des prestations modernes et confortables : terrasse d'environ 12 m² ; 2 stationnements privatifs ; cave d'environ 6 m² ; pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude ; grandes ouvertures favorisant la luminosité ; rangements intégrés ; carrelage grand format ou parquet selon les choix proposés ; meuble de salle de bains suspendu ; faïence toute hauteur ; receveur et paroi de douche ; choix de finitions et possibilités de personnalisation ; locaux vélos sécurisés. La conception de la résidence privilégie également la maîtrise des consommations énergétiques et l'utilisation de matériaux à plus faible empreinte carbone. /Vivre ou investir à Houlgate : Entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est une station balnéaire recherchée pour sa plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son cadre naturel. Golf, tennis, marché, casino, activités nautiques, restaurants et port de plaisance participent à l'attractivité de cette adresse de la Côte Fleurie. Grâce à sa surface de près de 92 m², ce grand T4 peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à la recherche d'une résidence secondaire confortable ou d'un investissement patrimonial sur le littoral normand. Frais de notaire réduits. PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions d'éligibilité. Contactez +IMMO pour obtenir davantage d'informations sur ce T4 à Houlgate, connaître les disponibilités et être accompagné dans votre projet immobilier.

À Houlgate, au cœur de la Côte Fleurie, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec terrasse, situé au sein d'une résidence récente. Implantée chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence profite d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. La plage et la gare SNCF d'Houlgate sont accessibles en environ 4 minutes en voiture, tandis que le marché, les commerces et les restaurants se rejoignent rapidement. Le logement propose une surface habitable de 62 m² et bénéficie d'une terrasse de 10 m². /Des prestations de qualité : -terrasse privative de 10 m² ; -2 stationnements privatifs ; -cave ; -pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude ; -rangements intégrés ; -salle de bains contemporaine avec meuble suspendu, faïence toute hauteur, receveur et paroi de douche -vitrée ; -choix de matériaux et de finitions ; -locaux vélos sécurisés au sein de la résidence. Les logements ont été conçus pour privilégier la luminosité, notamment grâce aux grandes ouvertures, et répondent à la RE2020 seuil 2025. /Un emplacement recherché à Houlgate : Entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est appréciée pour sa grande plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son environnement naturel. Depuis la résidence, vous profitez notamment de la proximité du golf d'Houlgate, du tennis, du casino, du marché, du port de plaisance Dives-Cabourg-Houlgate et des nombreuses activités proposées sur la Côte Fleurie. Ce T3 constitue ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire à Houlgate ou un investissement locatif. Frais de notaire réduits. PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale sous conditions d'éligibilité. Contactez +IMMO pour obtenir davantage d'informations sur ce T3 à Houlgate et être accompagné dans votre projet immobilier.

169000

Rare à la vente à Dozulé ! Situé en plein cœur du centre-bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et parkings, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. D'une superficie d'environ 55 m², il offre une agréable pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée. L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, selon vos besoins. Le logement dispose également d'une salle d'eau et de WC. Pour davantage de confort au quotidien, l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie également d'un accès à une cour commune, offrant un espace extérieur partagé agréable. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et stationnements sont accessibles à pied, tandis que les stations balnéaires de Cabourg et Houlgate, avec leurs plages, se trouvent à seulement 15 minutes en voiture. Une situation idéale pour profiter à la fois du confort d'un centre-bourg et de la proximité du littoral normand. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, d'un agencement fonctionnel et d'un DPE classé D, permettant sa mise en location sans obligation de travaux liée à sa performance énergétique. Cette annonce référence 344311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 116,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14510 - HOULGATE - QUARTIER DES BAINS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91 M² - APPARTEMENT-MAISON LUMINEUX A QUELQUES PAS DE LA MER ET DES COMMERCES - UN PETIT COIN DE PARADIS A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Houlgate, dans le quartier prisé des Bains, offrant un accès privilégié à la mer et aux commerces. RDC : Séjour lumineux 38m2 Cuisine semi ouverte équipé et aménagée 12.5m2 SDB avec douche et wc suspendu 8.8m2 Chambre 1 : 15m2 Dégagement/ Entrée 5m2 ETAGE : Chambre 2 : 12m2 IDEAL pour faire de la locations de vacances ( conciergerie dans la rue) Situé dans une cour intérieur de l'immeuble, en bon état, sur deux niveaux, cet appartement-maison bénéficie d'une exposition est, assurant une belle luminosité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à Houlgate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine HECKEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°108702515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France