Acheter un appartement à Grangues

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T4 de 58.32 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence Pierre & Vacances Normandy Garden à Branville. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.69%.. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé à Branville, au cœur de la campagne normande, dans un environnement verdoyant et paisible. - À quelques minutes à pied des installations de la résidence : piscines, restaurant, espaces de loisirs. - À 15 minutes en voiture de la gare de Deauville-Trouville. - Moins de 20 minutes en voiture de Deauville et ses plages. - À environ 10 minutes de l'autoroute A13 (Caen, Rouen, Paris). Un cadre naturel ressourçant, tout en étant proche des principaux sites d'intérêt pour un séjour pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry His au 06.10.12.44.73 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 9 ans (jusqu'au 30/09/2032) - Loyer annuel hors taxes de 9 428 € / an - Prestations : piscine, espace aqualudique, restaurant, espaces verts, parking, salle de remise en forme, espace séminaire, tennis Les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR) Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Revenus peu voire pas imposables grâce à l'amortissement. *Les photos de cette annonce sont non contractuelles*

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison T3 Duplex en rez-de-chaussée de 44.3 m² avec une terrasse de 7.9 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 5.55% pour un prix attractif de 103 240 €, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. Accès pratique : À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare. Un placement rentable dans un cadre d'exception en Normandie Découvrez cette maison T3 en duplex, située en rez-de-chaussée, d'une surface de 44,3 m² avec terrasse de 7,9 m², implantée dans le Village Normandy Garden à Branville. Elle offre un rendement locatif net de 5,55 % pour un prix attractif de 103 240 €, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif (non éligible à une résidence principale ou secondaire). Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la Normandie, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs : • À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. • Environnement naturel préservé, idéal pour la détente et les séjours familiaux. Accès pratique • À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec liaisons vers Paris-Saint-Lazare. • Accès rapide aux grands axes routiers vers Caen, Honfleur et les stations balnéaires de la Côte Fleurie. • Proximité des commerces, restaurants et activités de loisirs : golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : aucun souci administratif. • Sécurité des loyers : revenus locatifs réguliers et garantis. • Avantages fiscaux : amortissements permettant de réduire fortement l'imposition. Ne manquez pas cette opportunité Un bien attractif dans une zone touristique très prisée, idéal pour un investissement immobilier sécurisé et performant. Contactez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 Ou visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison charmante de 35.30 m² + terrasse de 11 m² situé dans la Résidence & Spa premium à Houlgate, offrant un rendement locatif net de 3.46 % pour un prix attractif de 145 040 €. Cela représente plus de 7 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Nichée sur les hauteurs de Houlgate, offrant une vue panoramique sur la Côte Fleurie, la Résidence & Spa Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs comme pour les vacanciers en quête de bien-être et de tranquillité, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la plage d'Houlgate, du centre-ville et de ses commerces, ainsi que des charmants villages normands comme Cabourg et Villers-sur-Mer. • Accès pratique : o À 10 minutes en voiture de la gare SNCF d'Houlgate, avec des liaisons vers Paris en moins de 2 heures. o Connexions directes aux axes routiers pour rejoindre Deauville, Honfleur, et Caen. • Environnement exceptionnel : à proximité des spas, des parcours de golf, et des sentiers de randonnée offrant des vues spectaculaires sur la mer. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cet appartement T2 Duplex au 1er étage de 35.24 m² avec balcon de 5.66 m² situé dans la résidence Port Guillaume à Dives-sur-Mer, offrant un rendement locatif net de 4.88 % pour un prix attractif de 131 572 €. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans le charmant port de Dives-sur-Mer, la Résidence Port Guillaume Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs et les visiteurs à la recherche de tranquillité et de bord de mer, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas de la plage de Cabourg, des quais animés de Port Guillaume, et des villages pittoresques de la côte normande. • Accès pratique : o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Dives-Cabourg, offrant des connexions vers Caen et Paris. o Accès direct aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Deauville, Honfleur, et la Côte Fleurie. • Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, des restaurants avec vue sur le port, et des activités nautiques et culturelles comme les promenades en bateau et les marchés typiques. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce studio au RDC de 19 m² situé dans la résidence Port Guillaume à Dives-sur-Mer, offrant un rendement locatif net de 5.07 % pour un prix attractif de 54 043 €. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans le charmant port de Dives-sur-Mer, la Résidence Port Guillaume Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs et les visiteurs à la recherche de tranquillité et de bord de mer, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas de la plage de Cabourg, des quais animés de Port Guillaume, et des villages pittoresques de la côte normande. • Accès pratique : o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Dives-Cabourg, offrant des connexions vers Caen et Paris. o Accès direct aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Deauville, Honfleur, et la Côte Fleurie. • Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, des restaurants avec vue sur le port, et des activités nautiques et culturelles comme les promenades en bateau et les marchés typiques. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**