Acheter un appartement à Bavent

Fiche Id-UBW100281 : Ouistreham, secteur Bourg cotier caen nord, T2 proche mer d'environ 49 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2025 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 258900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/10/2025 - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence contemporaine élégante, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement agencé. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, bien proportionnée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Prestations de qualité : volets roulants électriques, logement fonctionnel et optimisé, normes récentes garantissant confort thermique et acoustique. Logement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Caen et à seulement 5 minutes de la mer par voie verte. Une opportunité rare alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Contactez dès maintenant PlusImmo pour plus d'informations, étude personnalisée et accompagnement complet dans votre projet immobilier. *Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Au sein d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie rare avec extérieur privatif. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, bien agencées, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Un abri de jardin complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Prestations de qualité : volets roulants électriques, logement optimisé, normes récentes garantissant confort thermique et acoustique. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Caen et à seulement 5 minutes de la mer par voie verte, ce bien s'inscrit dans un programme neuf aux lignes contemporaines. Un bien rare, idéal pour une vie entre maison et appartement. Contactez dès maintenant PlusImmo pour plus d'informations, étude personnalisée et accompagnement complet dans votre projet immobilier. *Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cet appartement T2 de 44 m². Situé au 2ème étage de la résidence "Les Jardins d'Auguste", ce bien allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen. //Les atouts qui vont vous faire craquer : -Une pièce de vie baignée de lumière : profitez d'un bel espace séjour/cuisine de 22 m², conçu pour la convivialité et le partage. -Votre parenthèse de détente : prolongez vos soirées sur une loggia de 6 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur. -Un confort absolu : une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne spacieuse. -Prestations haut de gamme : volets roulants électriques , chauffage individuel au gaz et accessibilité totale. //Un emplacement stratégique : Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps , c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité avec des extérieurs privatifs. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié à proximité des plages de Cabourg et d'Houlgate, à Port-Guillaume, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure et intérieure. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué ( fin du bail : juin 2027), à quelques pas de la mer ! LOCALISATION : Ouistreham Les points forts de ce bien : - A 5 min des plages de Ouistreham - A 20 min du centre ville de Caen - Idéal investisseurs Année de construction : 1970 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 cave - 1 grenier Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz) DPE : E (273) GES : E (59) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an Taxe foncière : 1284 € Charges de copropriété : 1447 euros/an Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 157 900 € FAI Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rvjDMCZLBpD Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Centre visite, dans une belle résidence de 1995, Appartement de deux pièces au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre salle d'eau, wc. Cellier Balcon plein sud Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de deux pièces principales offrant: séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre. Cave et place de parking. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux.

A proximité des commerces et de la plage, appartement très lumineux composé de 5 pièces principales offrant une pièce de vie de 36m² environ et 3 chambres, Grand garage attenant. Aucun travaux à prévoir! A voir! Ce bien est soumis au statut de copropriété. chauffage gaz de ville inclus dans les charges! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Au coeur du centre-ville, découvrez cet exceptionnel appartement de deux pièces principales d'une surface généreuse de 94 m². Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard offre un espace de rangement, d'une suite parentale confortable, d'un grand séjour lumineux donnant accès à un spacieux balcon, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. Vous apprécierez également les commodités pratiques telles qu'un garage, une grande place de parking et une cave, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce produit exceptionnel, parfaitement situé au coeur de Dives-sur-Mer. A visiter rapidement! Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur du centre-ville, appartement de 4 pièces principales offrant: entrée, cuisine, salle à manger, séjour avec accès sur une grande terrasse, couloir desservant trois chambres, salle de bains et wc. L'appartement bénéficie d'une grande cave d'environ 60m2 et d'une place de parking privative. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Studio offrant séjour avec cuisine salle d'eau et wc. Cave et parking. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr