Acheter un appartement à Ouistreham

Fiche Id-UBW100281 : Ouistreham, secteur Bourg cotier caen nord, T2 proche mer d'environ 49 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2025 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 258900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/10/2025 - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué ( fin du bail : juin 2027), à quelques pas de la mer ! LOCALISATION : Ouistreham Les points forts de ce bien : - A 5 min des plages de Ouistreham - A 20 min du centre ville de Caen - Idéal investisseurs Année de construction : 1970 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 cave - 1 grenier Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz) DPE : E (273) GES : E (59) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an Taxe foncière : 1284 € Charges de copropriété : 1447 euros/an Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 157 900 € FAI Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rvjDMCZLBpD Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, la commune de Mathieu séduit par son cadre de vie privilégié. Appréciée pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles, ses équipements et sa vie associative, elle offre un quotidien aussi pratique qu'agréable, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Ici, tout est réuni pour profiter d'un parfait équilibre entre la tranquillité d'une commune à taille humaine et la proximité des principaux pôles d'activité. C'est dans ce cadre verdoyant que nous vous invitons à découvrir cet appartement F3 en rez-de-jardin, niché au coeur d'un parc joliment arboré, au sein d'une résidence sécurisée de standing, idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg. Poursuivons la visite... Vous découvrirez : un séjour-salon lumineux ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; deux chambres ; un dressing ; une salle de bains ; un WC indépendant. À l'extérieur... Vous profiterez d'un agréable jardinet, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, profiter des beaux jours ou laisser libre cours à vos envies d'aménagement paysager. Les 'petits' + : un garage fermé en sous-sol, garantissant la sécurité de votre véhicule et un véritable confort au quotidien ; un court de tennis au sein de la résidence, idéal pour partager quelques parties entre amis ou en famille. L'avis de l'équipe Agent.cie : Vivre dans cet appartement, c'est choisir un cadre de vie où calme, verdure et confort se conjuguent au quotidien. Son jardin privatif, sa situation privilégiée à proximité des commerces, des services et du littoral, ainsi que la qualité de son environnement, en font un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Vendu libre Chauffage électrique individuel **150 €/mois de provisions sur charges, avec régularisation annuelle. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'une résidence contemporaine élégante, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement agencé. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, bien proportionnée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Prestations de qualité : volets roulants électriques, logement fonctionnel et optimisé, normes récentes garantissant confort thermique et acoustique. Logement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Caen et à seulement 5 minutes de la mer par voie verte. Une opportunité rare alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Contactez dès maintenant PlusImmo pour plus d'informations, étude personnalisée et accompagnement complet dans votre projet immobilier. *Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Au sein d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie rare avec extérieur privatif. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, bien agencées, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Un abri de jardin complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Prestations de qualité : volets roulants électriques, logement optimisé, normes récentes garantissant confort thermique et acoustique. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Caen et à seulement 5 minutes de la mer par voie verte, ce bien s'inscrit dans un programme neuf aux lignes contemporaines. Un bien rare, idéal pour une vie entre maison et appartement. Contactez dès maintenant PlusImmo pour plus d'informations, étude personnalisée et accompagnement complet dans votre projet immobilier. *Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

A vendre à Hermanville-sur-Mer, appartement T3 neuf de 71.52 m² avec balcon de 11.59 m². Livraison janvier 2028. Projet neuf alliant confort, modernité et fonctionnalité. Entrée avec placard desservant à gauche un espace nuit séparé de l'espace de vie à droite. Séjour / cuisine de 31 m² donnant sur balcon à vivre de 11.6 m² plein Sud, cellier / arrière-cuisine, salle d'eau, wc séparés, 2 chambres de 10.6 et 12.1 m². 1 place de parking en rez-de-chaussée, privative et sécurisée 1 local vélo individuel de 5.94 m². En cœur de bourg et à proximité immédiate des commerces, Normandie Aménagement développe une opération immobilière de 12 appartements de type T2 et T3 aux espaces généreux, conçus pour un confort de vie optimal. LOT 36 Surface : 71.52 m² + Balcon / Terrasse : 11.59 m² Prix : 299 000 euros “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

A vendre à Hermanville-sur-Mer, appartement neuf de type T3 de 69.45 m² avec balcon de 14 m², emplacement de parking sécurisé et local vélo individuel. Il dispose d'un séjour / cuisine de 28.5 m² donnant sur balcon à vivre de 14 m² plein Sud, de deux chambres spacieuses (10.3 et 12.8 m²), d'un cellier, de WC séparés de la salle d'eau, d'un placard dans l'entrée. LOT 33 Surface : 69.45 m² + Balcon / Terrasse : 14.01 m² 1 place de parking en rez-de-chaussée, privative et sécurisée 1 local vélo individuel de 7.67 m² Prix : 294 000 euros “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

A vendre appartement neuf à Hermanville-sur-Mer - livraison prévisionnelle: janvier 2028. Ce bel appartement de type T2 combine confort , modernité et fonctionnalité. Exceptionnel, il dispose d'une terrasse de 61.78 m² orientée Sud/Ouest. Pour plus de convivialité, de gain de place et de luminosité, la cuisine est ouverte sur le séjour, l'ensemble pour 28 m². Il propose une chambre spacieuse (12.7 m²), un cellier, une salle d'eau avec WC et d'un placard dans l'entrée. LOT 26 Surface : 55.86 m² + Terrasse : 61.78 m² 1 place de parking en rez-de-chaussée, privative et sécurisée 1 local vélo individuel de 5.4 m² Prix : 263 500 euros “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Appartement T3 neuf de 69.46 m² + terrasse de 47 m² à Hermanville-sur-Mer. Livraison prévisionnelle : janvier 2028 Ce bel appartement de type T3 combine confort , modernité et fonctionnalité. Exceptionnel. Il dispose de deux chambres spacieuses (12.8 m² et 10.3 m²), d'un cellier, de WC séparés de la salle d'eau, d'un placard dans l'entrée. Pour plus de convivialité, de gain de place et de luminosité, la cuisine est ouverte sur le séjour (28.55 m²) qui donne sur une grande terrasse de 47 m². LOT 11 Surface : 69,46 m² + Terrasse : 46,94 m² 1 place de parking en rez-de-chaussée, privative et sécurisée 1 local vélo individuel PRIX DE VENTE : 306 000 euros “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

A vendre appartement T2 neuf à Hermanville-sur-Mer. Livraison janvier 2028. Ce bel appartement de 47.61 m² combine confort, modernité et fonctionnalité. Exceptionnel avec une terrasse sud-est de 28 m²! Cuisine ouverte / séjour 22.37m² donnant sur terrasse. Il dispose d'une chambre spacieuse de 12.72 m², d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard dans l'entrée. Local vélo individuel et emplacement de stationnement sécurisé en rez-de-chaussée. LOT 27 Surface : 47.61 m² + Terrasse : 27.87 m² 1 place de parking en rez-de-chaussée, privative et sécurisée 1 local vélo individuel de 4.9 m² Livraison janvier 2028 Prix: 215 000 euros TTC “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

à vendre à Hermanville-sur-Mer. T3 de 71.34 m² donnant sur terrasse privative de 27.48 m². A Hermanville-sur-Mer, en coeur de bourg, Solstice est un programme neuf proche tous commerces, parcs, services et professionnels de santé. Livraison prévisionnelle : janvier 2028. Ce bel appartement de type T3 combine confort, modernité et fonctionnalité. Séjour/cuisine de 30.95 m² exposé Sud/Est, 2 belles chambres (12.13 m² et 10.57 m²), salle d'eau, wc séparés, cellier, entrée avec placard. Immeuble RE2020 - Logements accessibles PMR. 1 place de parking en rez-de-chaussée, privative et sécurisée 1 local vélo individuel de 7.94 m² PRESTATIONS COMMUNES Immeuble sécurisé Ascenseur Prix de vente : 300 000 euros D'autres lots sont disponibles à la vente , n'hésitez pas à nous consulter. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.