Acheter un maison à Grave

Nichée au calme d'une petite impasse à Marssac-sur-Tarn, cette maison de plain-pied, construite il y a environ 10 ans, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, l'atmosphère vous transporte : volumes lumineux, décoration chaleureuse et ambiance de vacances. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 40 m² avec une vue dégagée sur l'extérieur et un accès direct à une belle terrasse carrelée sur plots, bien exposée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin, entièrement paysager, est un véritable écrin de nature : un bois en fond de parcelle, un potager, un poulailler, un boulodrome, des bassins décoratifs avec nénuphars, et une piscine extérieure parfaitement intégrée. Un bar d'été et une cuisine extérieure viennent compléter cet espace de vie unique. La maison dispose de quatre chambres, toutes avec de grands placards. L'une d'elles est particulièrement agréable, avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage au sol réversible (chauffage en hiver, rafraîchissement en été). Les volets roulants sont électriques, un garage est intégré, et l'ensemble des extérieurs est arboré et parfaitement entretenu. Les atouts : •Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis •Jardin exceptionnel avec bois, bassins, potager, piscine •Plain-pied lumineux et moderne •4 chambres avec rangements intégrés •Chauffage au sol réversible (PAC air/eau), volets électriques •Terrasse, cuisine d'été, bar, garage Cette annonce référence 295352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 371 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Très belle maison de plain pied récente construite dans un petit lotissement à découvrir. Aucun travaux à prévoir pour ce bien sous garantie décennale jusqu'en 2032! Ici vous trouverez tout le confort souhaité: climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants , huisserie de qualité, suite parentale, douche à l'italienne , grande pièce à vivre, construction sous vide sanitaire pour une maison saine, fibre optique... La pièce à vivre de 52 m² avec une agréable cuisine ouverte pour plus de convivialité donne sur la terrasse du jardin par une grande baie vitrée à l'Est. Les huisseries sont de qualité et équipées de volets roulants électriques. La partie nuit offre deux jolies chambres avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante et la suite parentale avec dressing et une salle d'eau qui propose un accès direct sur le jardin . A l'extérieur, un jardin cloturé qui fait le tour de la villa, une terrasse , et sur le côté de la maison la place de mettre enfin la piscine de vos rêves. Vivant ici, je vous confirme que Florentin est un village avec une vraie qualité de vie et qu'il est connu pour être paisible et pour les avantages de sa situation géographique: près de l'autoroute, en 3 mn à Marssac ou Lagrave à 8mn du centre ville d'Albi ou 10 mn de Gaillac. Sur place : école, crèche, aire de jeux, arrêt de bus pour le collège et le lycée à 100 m et une vie associative riche : yoga, pilates, gym, café associatif, athlétisme, foot en salle... Alors, on visite ?\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Très beau terrain constructible et piscinable avec CU avec boite compteur, et accès au tout à l'égout dans le centre du village de Florentin à 3 mn de Marssac ou de Lagrave et à 8 mn de l'entrée d'Albi. Entièrement cloturé et ceinturée sur 2 / 3 par une haie et sans vis à vis. Possède un puits avec arbres et verger : abricotier, prunier.... et deux petites dépendance de jardin.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Maison claire et lumineuse dans un quartier très calme du prisé petit village de Florentin à 3 minutes du centre de Lagrave ou de Marssac. Donc proche de l'autoroute également. Elle vous accueille avec une belle entrée qui dévoile ensuite son vaste séjour traversant et lumineux avec sa cuisine ouverte : une pièce de vie de 70 m² Cette maison vit comme vous au rythme des saisons et vous offre des dimanches au coin du poele avec un bon livre ou le plaisir d'une belle soirée estivale avec des amis dans le jardin sur la terrasse. Cette belle maison de trois chambres sans travaux, ne manque pas de place . Elle vous offre également une grande pièce technique et fonctionnelle avec beaucoup de rangements avec une arrière cuisine , un grand dressing indépendant pratique, un atelier avec une verrière jardin d'hiver ou atelier créatif, un atelier pour les bricoleurs et un garage. Le jardin permet une piscine et autorise d'autres aménagements ( comme créer une suite dans l'atelier en RDC)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin à Florentin (81150) à 8 mn du centre ville d'Albi- Albi Ouest - 250 000€ Située dans la charmante commune de Florentin, à 3mn du centre de Marssac, , 4 mn de celui de Lagrave. Cette maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille.. Caractéristiques de la maison : La maison est composée au RDC d'une grande pièce de vie comprenant cuisine équipée et salle à manger, ainsi qu'un salon, d'un espace avec une douche, un WC, et un accès à la véranda, une terrasse et le jardin est entièrement cloturé plat et arboré (présence d'un puits et d'une cabane de jardin). Possibilité de créer une chambre de plain pied. A l'étage, 4 chambres dont une avec un grand dressing, un espace bureau/atelier pratique pour le télétravail facilité par la présence de la fibre sur la maison, une salle de bain avec baignoire et une douche et un WC indépendant. La maison est lumineuse, spacieuse, et équipée de la climatisation à l'étage, dans un quartier calme. À propos de Florentin : Florentin est une commune du Tarn appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Albi. Vous trouverez une école maternelle/primaire et une aire de jeux. L'arrêt de bus est à une centaine de mètres pour les plus grands. Le village, à la vie associative riche ( gym, pilates, athlétisme, café associatif...) est également bien desservi, avec un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison est une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'un bien prêt à accueillir leur projet de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr