Acheter un bien immobilier à Guînes

399900

Cette MAGNIFIQUE LONGERE de SEMI-PLAIN-PIED, s'est installée en INDIVIDUELLE à ANDRES. Elle vous propose une surface habitable de 164 m2, + 30 m2 de garage et atelier, + 60 m2 de GÎTE ( maison autonome et totalement indépendante ). Pour parfaire à son CHARME, elle est à proximité des commerces, des écoles, des lycées, des axes rapides A16, A26, de la GARE TGV ( Fréthun ), et des grandes villes de GUINES, CALAIS, ARDRES, LES ATTAQUES, COULOGNE... Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 1040 m2, correctement réparti et parfaitement exposé. Elle a choisi d'élire domicile dans ce village, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son PARKING 5 PLACES, son GARAGE, ses DEPENDANCES vous permettront de ranger MOTOS, VELOS, VOITURES, et de stationner les véhicules de votre famille, de vos amis et des locataires de l'activité. Son ATELIER sera idéal pour pratiquer L'ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de la DOUCEUR de sa BONNE AMBIANCE ( Tradition, bon goût, et une touche de modernité ). En rez-de-chaussée, vous découvrez son HALL, son GRAND SEJOUR, son SUBLIME SALON, une première CHAMBRE, sa CUISINE s'ouvrant sur sa VERANDA, sa SALLE D'EAU, une première commodité d'aisance indépendante ( wc ), une DEPENDANCE / ATELIER et son GARAGE. Une cave sèche et fraîche est accessible de l'intérieur ( histoire de stocker vos bonnes bouteilles ). L'étage accessible par le confortable escalier du salon, est agencé en 2 voir 3 CHAMBRES, DRESSING, une SALLE DE BAINS avec WC, et un BUREAU ( histoire de s'isoler un peu, pour travailler, lire, ou simplement profiter des belles pensées qu'elle vous inspire ). En extérieur, sur un espace dédié, délimité et autonome, vous disposerez d'un GÎTE 2 chambres ( 6 couchages ) TOUT Y EST COMME NEUF ! L'activité parfaitement organisée, est en place depuis de nombreuses années...Le CHIFFRE D'AFFAIRE est STABLE et CORRECT. La qualité de l'accueil, l'entretien et la propreté de ce lieu, sont le gage de la bonne fréquentation, et d'une stabilité de la clientèle...Les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une très BELLE EXPOSITION SUD /OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Vous disposerez d'un BUCHER ( pour stocker votre bois ), et de la possibilité d'un LUXURIANT POTAGER ( histoire de CULTIVER vos légumes, de manger BIO, et de rester en bonne santé ). Ses ESPACES, ses SURFACES, sa LUMINOSITE sont parfaitement équilibrés, fonctionnels et optimisés, et ils sont adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre belle famille, et pourrait-être aussi la résidence secondaire dont vous rêviez. Elle dissocie parfaitement votre lieu d'habitation, de l'activité d'hébergement touristique. Elle est idéale pour une double-activité ! ICI...C'est du BONHEUR et du PLAISIR toute l'année ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, la TOITURE est en parfait état, L'ISOLATION est très CORRECTE ( classement B ), les MENUISERIES bicolores sont récentes, en double-vitrage OB et volets roulants motorisés, le CHAUFFAGE CENTRAL est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON THERMODYNAMIQUE, la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est CONFORME, elle dispose d'un INSERT à BOIS et d'un foyer ouvert, sa CUISINE est équipée, et son ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son budget consommation est équilibré, et sa taxe foncière de seulement 2481 euros ( pour les 2 lots ). La gestion autonome de l'activité de location de son gîte, génère des revenus complémentaires, et couvre toutes les charges de fonctionnement ! Un local de 40 m2 et un atelier de 100 m2 sur 384 m2 de terrain, sont aussi à vendre ! ( Les valeurs sont disponibles sur simple demande ). Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans aucune modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 342172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dès l'entrée, le charme des belles maisons bourgeoises est là. Plus de 180 m² habitables, de beaux volumes et surtout tout ce que l'on vient chercher dans ce type de demeure : de la hauteur sous plafond, des moulures, du parquet, des carreaux de ciment, une cheminée avec insert… Le cachet a été préservé et la maison rénovée avec soin. Le séjour est sans doute l'une des pièces qui résume le mieux l'esprit de cette maison. Élégant, chaleureux, généreux, avec ces détails anciens qui lui donnent immédiatement une vraie personnalité. Les étages accueillent cinq très belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, avec des toilettes à chaque niveau. De quoi profiter pleinement des volumes de cette grande maison, sans perdre en confort au quotidien. À l'arrière, l'extérieur exposé plein sud prolonge agréablement la maison. Et puis il y a ce que l'on ne soupçonne pas forcément en poussant la porte… Une cave complète, répartie en plusieurs espaces, dont l'un a été aménagé en petit bar inspiré des bars clandestins du Chicago d'autrefois. Un endroit totalement inattendu qui contribue encore un peu plus au caractère de cette maison. Le gros œuvre a fait l'objet de travaux récents. Ici, l'ancien n'a pas été effacé : il a gardé ses moulures, ses matières, ses volumes et tout ce qui fait le charme d'une vraie bourgeoise. Si vous cherchez plus de 180 m², cinq chambres et surtout une maison qui a une vraie âme, appelez-moi : 06 86 65 10 24. Celle-ci mérite d'être découverte autrement qu'en photos. Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2510 € et 3450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 354 000 € FAI (dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15628

425000

BOULOGNE SUR MER ! ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS ( secteur touristique ). Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 334293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399900

Cette MAGNIFIQUE LONGERE de SEMI-PLAIN-PIED, s'est installée en INDIVIDUELLE à ANDRES. Elle vous propose une surface habitable de 164 m2, + 30 m2 de garage et atelier, + 60 m2 de GÎTE ( maison autonome et totalement indépendante ). Pour parfaire à son CHARME, elle est à proximité des commerces, des écoles, des lycées, des axes rapides A16, A26, de la GARE TGV ( Fréthun ), et des grandes villes de GUINES, CALAIS, ARDRES, LES ATTAQUES, COULOGNE... Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 1040 m2, correctement réparti et parfaitement exposé. Elle a choisi d'élire domicile dans ce village, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son PARKING 5 PLACES, son GARAGE, ses DEPENDANCES vous permettront de ranger MOTOS, VELOS, VOITURES, et de stationner les véhicules de votre famille, de vos amis et des locataires de l'activité. Son ATELIER sera idéal pour pratiquer L'ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de la DOUCEUR de sa BONNE AMBIANCE ( Tradition, bon goût, et une touche de modernité ). En rez-de-chaussée, vous découvrez son HALL, son GRAND SEJOUR, son SUBLIME SALON, une première CHAMBRE, sa CUISINE s'ouvrant sur sa VERANDA, sa SALLE D'EAU, une première commodité d'aisance indépendante ( wc ), une DEPENDANCE / ATELIER et son GARAGE. Une cave sèche et fraîche est accessible de l'intérieur ( histoire de stocker vos bonnes bouteilles ). L'étage accessible par le confortable escalier du salon, est agencé en 2 voir 3 CHAMBRES, DRESSING, une SALLE DE BAINS avec WC, et un BUREAU ( histoire de s'isoler un peu, pour travailler, lire, ou simplement profiter des belles pensées qu'elle vous inspire ). En extérieur, sur un espace dédié, délimité et autonome, vous disposerez d'un GÎTE 2 chambres ( 6 couchages ) TOUT Y EST COMME NEUF ! L'activité parfaitement organisée, est en place depuis de nombreuses années...Le CHIFFRE D'AFFAIRE est STABLE et CORRECT. La qualité de l'accueil, l'entretien et la propreté de ce lieu, sont le gage de la bonne fréquentation, et d'une stabilité de la clientèle...Les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une très BELLE EXPOSITION SUD /OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Vous disposerez d'un BUCHER ( pour stocker votre bois ), et de la possibilité d'un LUXURIANT POTAGER ( histoire de CULTIVER vos légumes, de manger BIO, et de rester en bonne santé ). Ses ESPACES, ses SURFACES, sa LUMINOSITE sont parfaitement équilibrés, fonctionnels et optimisés, et ils sont adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre belle famille, et pourrait-être aussi la résidence secondaire dont vous rêviez. Elle dissocie parfaitement votre lieu d'habitation, de l'activité d'hébergement touristique. Elle est idéale pour une double-activité ! ICI...C'est du BONHEUR et du PLAISIR toute l'année ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, la TOITURE est en parfait état, L'ISOLATION est très CORRECTE ( classement B ), les MENUISERIES bicolores sont récentes, en double-vitrage OB et volets roulants motorisés, le CHAUFFAGE CENTRAL est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON THERMODYNAMIQUE, la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est CONFORME, elle dispose d'un INSERT à BOIS et d'un foyer ouvert, sa CUISINE est équipée, et son ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son budget consommation est équilibré, et sa taxe foncière de seulement 2481 euros ( pour les 2 lots ). La gestion autonome de l'activité de location de son gîte, génère des revenus complémentaires, et couvre toutes les charges de fonctionnement ! Un local de 40 m2 et un atelier de 100 m2 sur 384 m2 de terrain, sont aussi à vendre ! ( Les valeurs sont disponibles sur simple demande ). Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans aucune modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 342169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). 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399900

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L'activité parfaitement organisée, est en place depuis de nombreuses années...Le CHIFFRE D'AFFAIRE est STABLE et CORRECT. La qualité de l'accueil, l'entretien et la propreté de ce lieu, sont le gage de la bonne fréquentation, et d'une stabilité de la clientèle...Les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une très BELLE EXPOSITION SUD /OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Vous disposerez d'un BUCHER ( pour stocker votre bois ), et de la possibilité d'un LUXURIANT POTAGER ( histoire de CULTIVER vos légumes, de manger BIO, et de rester en bonne santé ). Ses ESPACES, ses SURFACES, sa LUMINOSITE sont parfaitement équilibrés, fonctionnels et optimisés, et ils sont adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. 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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334900

C'est à CALAIS ( proche de Marck ), que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE s'est installée en INDIVIDUELLE ! La PRESTANCE et la MAJESTE de ses 210 m2 de surfaces habitables dont 33 pour le garage et l'atelier, vous offre une VUE PERIPHERIQUE sur un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR et au fond d'une IMPASSE, pour sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, L'A16 et L'A26 sont à seulement 3 minutes. Elle est proche de L'HOPITAL et de son rond-point, en direction de FRETHUN, BOULOGNE sur MER, GRAVELINES, DUNKERQUE, SAINT-OMER... C'EST LE TOP DU POSITIONNEMENT ! Elle s'est posée en 2000 sur son TERRAIN de 900 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé PLEIN-SUD. Ses nombreuses places de PARKING et son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Son ATELIER déjà aménagé saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT ! En RDC : Elle vous présente son HALL avec sa GRANDE PENDERIE et une première commodité ( WC ), sa CUISINE entièrement équipée, son BUREAU, son CELLIER/LINGERIE, son IMMENSE et SUBLISSIME SEJOUR CATHEDRALE, son SALON et sa TERRASSE avec PERGOLA. L' ETAGE : Il distribue 5 CHAMBRES ( dont une avec terrasse privative exposée SUD ), une MEZZANINE ( coin jeux ou bureau ), et une SALLE DE BAINS équipée d'une seconde commodité ( wc ). Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION SUD, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car nous sommes sur la Côte d'Opale ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont EXCEPTIONNELS, et son AGENCEMENT très FONCTIONNEL. Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné de BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en B ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB et volets roulants électriques, les VELUX sont eux aussi équipés de volets électriques extérieurs ( LE MUST ), le CHAUFFAGE est produit par 2 POMPES à CHALEUR AIR/AIR ( réversibles CHAUD et FROID ) et un POÊLE à BOIS, L'EAU CHAUDE est générée par un BALLON THERMODYNAMIQUE ( très économique ), la FIBRE est présente, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est comme NEUVE, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière est de 1800 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...L'AGENT ( BIJOUTIER ) DES JOYAUX IMMOBILIERS ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 341903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 334 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334900

C'est à CALAIS ( proche de Marck ), que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE s'est installée en INDIVIDUELLE ! La PRESTANCE et la MAJESTE de ses 210 m2 de surfaces habitables dont 33 pour le garage et l'atelier, vous offre une VUE PERIPHERIQUE sur un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR et au fond d'une IMPASSE, pour sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, L'A16 et L'A26 sont à seulement 3 minutes. Elle est proche de L'HOPITAL et de son rond-point, en direction de FRETHUN, BOULOGNE sur MER, GRAVELINES, DUNKERQUE, SAINT-OMER... C'EST LE TOP DU POSITIONNEMENT ! Elle s'est posée en 2000 sur son TERRAIN de 900 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé PLEIN-SUD. Ses nombreuses places de PARKING et son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Son ATELIER déjà aménagé saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT ! En RDC : Elle vous présente son HALL avec sa GRANDE PENDERIE et une première commodité ( WC ), sa CUISINE entièrement équipée, son BUREAU, son CELLIER/LINGERIE, son IMMENSE et SUBLISSIME SEJOUR CATHEDRALE, son SALON et sa TERRASSE avec PERGOLA. L' ETAGE : Il distribue 5 CHAMBRES ( dont une avec terrasse privative exposée SUD ), une MEZZANINE ( coin jeux ou bureau ), et une SALLE DE BAINS équipée d'une seconde commodité ( wc ). Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION SUD, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car nous sommes sur la Côte d'Opale ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont EXCEPTIONNELS, et son AGENCEMENT très FONCTIONNEL. Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné de BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en B ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB et volets roulants électriques, les VELUX sont eux aussi équipés de volets électriques extérieurs ( LE MUST ), le CHAUFFAGE est produit par 2 POMPES à CHALEUR AIR/AIR ( réversibles CHAUD et FROID ) et un POÊLE à BOIS, L'EAU CHAUDE est générée par un BALLON THERMODYNAMIQUE ( très économique ), la FIBRE est présente, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est comme NEUVE, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière est de 1800 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...L'AGENT ( BIJOUTIER ) DES JOYAUX IMMOBILIERS ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 339451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 334 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2624 -  EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE -  ARDRES CENTRE Maison de caractère au coeur des commerces de Ardres avec un magnifique jardin sans vis-à -vis. Elle comprend: plusieurs entrées, un grand séjour de 30m², un petit séjour de 15m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 15m², petit salon de 17m², salle de douche, bureau ou chambre (12m²),wc, cellier. Au premier étage: dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche baignoire et wc. Au dernier étage : grand dégagement desservant une salle de douche avec wc et très jolie chambre. Chauffage gaz de ville, ballon thermodynamique, rénovation complète (toiture isolation menuiseries plomberie et électricité). Dépendances, chalet de jardin, jolie serre. La pépite Ardresienne!! - Contacter COUVREUR LINDA au 06 27 74 52 05 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258900

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 336497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 258 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

308900

Situé sur la PLACE CREVECOEUR ( au centre-ville de CALAIS ), cet IMMEUBLE MIXTE est une TRES BONNE AFFAIRE ! Sa configuration 6 LOTS différenciés, vous assure des REVENUS STABLES. Il est composé de 4 CHAMBRES meublées, d'un APPARTEMENT T3 ( location en nu ), et d'un LOCAL COMMERCIAL CAFE / PMU / FDJ ( comme type de commerce, c'est encore une activité stable ). Construit vers 1920, il est à proximité des COMMERCES, des ECOLES, de la MAIRIE, des AXES RAPIDES ( A16 ), du THÊATRE, de la GARE, du TRIBUNAL et de L'UNIVERSITE. Sur cette place, 2 marchés sont organisés chaque semaine. Ils sont réputés et c'est très BIEN pour le CAFE/PMU, qui dispose d'une belle terrasse exposée Sud/Ouest. SA CONFIGURATION ACTUELLE : - RDC : CAFE / TERRASSE / PMU / FDJ...Qui dispose d'une CAVE et d'un ESPACE PRIVATIF. - ETAGE 1 ( en angle ) : Un Appartement T3 de 65 m2 ( Hall, Salon/Séjour, Cuisine, Salle de bains avec lingerie et wc, 2 chambres en duplex ). - ETAGE 1 ( façade ) : Une chambre meublée, avec wc indépendant, et douche sur palier. - ETAGE 2 : 3 chambres meublées, avec wc indépendant et douche sur palier SES ASPECTS TECHNIQUES : - Une entrée indépendante, avec HALL distribuant un petit local de rangement, et la GAGE D'ESCALIER. - 1 COMPTEUR D'ELECTRICITE ( pour l'ensemble des logements ), un COMPTEUR D'EAU + décompteur. - Le commerce dispose de son propre compteur d'électricité. - Le CHAUFFAGE est électrique. - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( Tout à l'égout ). - L'EAU CHAUDE est généré par des ballons électriques. - TOITURE EN BON ETAT. - LE CLASSEMENT ENERGETIQUE est correct ' D '. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct par les propriétaires actuels. - L'appartement est loué depuis de nombreuses années, et la locataire souhaite vraiment rester. - 2 chambres sont louées depuis de nombreuses années, 2 autres chambres sont en cours de relocation. - Le commerce existe depuis de très nombreuses années, et un nouveau bail vient d'être signé ( 2020 ) - LOYERS ACTUELS 900 ( local pro ) + 650 ( appartement ) + 360 + 300 + 300 + 300 = 2810 mois x 12 = 33720 /an ( soit 10,9 % ) - TAXE FONCIERE 3109 /an ( 4309 dont 1200 pris en compte par le local professionnel ). - Charge de consommation électrique 1400 /an. - Les locataires des chambres sont des personnes seules. - Avec un apport de 10000 ( frais de notaire ), un crédit de 327000 sur 20 ans, le remboursement sera de 1986/mois, soit un CASHFLOW POSITIF de 5800 /an ( pour passer de belles vacances et initier d'autres projets ). PAS DE TRAVAUX IMMEDIAT à PREVOIR, un BEL EMPLACEMENT, des LOCATAIRES en PLACE, une BONNE RENTABILITE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? UNE VIDEO EST DISPONIBLE sur simple demande ! Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 330597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 308 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324900

C'est à BONNINGUES Lès ARDRES, que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( 2019 ) s'est installée en INDIVIDUELLE ! Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE et ses 216 m2 de surfaces ( 186 habitables + 30 pour le garage et l'atelier ), elle domine son secteur, et vous offre une SUPERBE VUE PANORAMIQUE sur un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR et dans une IMPASSE, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, et l'A26 sont à seulement 6 à 8 minutes. Elle est proche de Nordausques, d'Ardres, de Licques, d'Audruicq, et à 25 minutes de Calais, de Saint-Omer, de Frethun et de Boulogne sur Mer. Elle s'est posée en 2019, sur son TERRAIN de 1000 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) correctement exposé. Son PARKING et son GRAND GARAGE avec porte motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Son ATELIER aménagé avec lavabo d'office, saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT ! En RDC : Elle vous présente son HALL, son GRAND SEJOUR / SALON, sa CUISINE ( entièrement équipée ), son CELLIER / LINGERIE, une première commodité avec lave-mains, une SALLE de BAINS ( vasque, douche, baignoire ), et une CHAMBRE avec DRESSING. Son ETAGE : Distribue 3 CHAMBRES + UNE SUITE ( CHAMBRE, DOUCHE, VASQUE ), une SALLE D'EAU indépendante, et une seconde commodité avec lave-mains. Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car nous sommes sur la Côte d'Opale ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont EXCEPTIONNELS, et son AGENCEMENT très FONCTIONNEL. Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou la RESIDENCE SECONDAIRE dont vous rêviez...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné de BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en A ), la VMC est à DOUBLE-FLUX, les MENUISERIES sont en PVC DV / OB et volets roulants électriques, le CHAUFFAGE est au SOL par une POMPE à CHALEUR, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON THERMODYNAMIQUE, une CUVE de RECUPERATION D'EAU PLUVIALE est présente, la FIBRE est installée, sa TOITURE en TAILLE DIAMANT est SUBLIME, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée env. 1000 /an, et sa taxe foncière est de 950 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...LE BIJOUTIER DES JOYAUX IMMOBILIERS ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 333677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 324 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 € et 862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre nouveauté à ne pas manquer, en exclusivité Immouest. Située au centre de Calais, découvrez cette maison de caractère, à conforter, vous offrant de belles possibilités. Le rez-de-chaussée se compose, d'un séjour de 30m2, orné de moulure et de parquet, menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès cave. Le premier étage dessert 3 chambres spacieuses. Le 2e étage offre un espace de vie complet, une pièce de 18m2 avec kitchenette, une chambre privative ainsi qu'une salle de bain + WC. Concernant l'extérieur, vous y trouverez une jolie de cour de 45 m2 ainsi que 3 dépendances. Si vous êtes à la recherche d'une maison qui allie caractère et potentiel, prête à être rénovée, contactez Laura ou Ziane au 07.83.06.08.70. (Agent commercial RSAC 977 847 797) ----- Prix : 144 900 euros HAI dont 7.33% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Taxe foncière : 1800.00 euros DPE : F - 341 kWh/m².an GES : F - 96 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ((chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eet#769clairage, auxiliaires) ) : entre 5650 euros et 7690 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 426868 -----

Ensemble immobilier : Maison + appartement de + 30m2 Exclusivité Immouest - Idéal investisseur ! Située au centre de Calais, découvrez cette maison de caractère, à conforter, vous offrant de belles possibilités. - Le rez-de-chaussée se compose, d'un séjour de 30m2, orné de moulure et de parquet, menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès cave. - Le premier étage dessert 3 chambres spacieuses. - Le 2e étage offre un espace de vie complet, une pièce de 18m2 avec kitchenette, une chambre privative ainsi qu'une salle de bain + WC. Concernant l'extérieur, vous y trouverez une jolie de cour de 45 m2 ainsi que 3 dépendances. Si vous êtes à la recherche d'une maison qui allie caractère et potentiel, prête à être rénovée, contactez Laura ou Ziane au 07.83.06.08.70. (Agent commercial RSAC 977 847 797) ----- Prix : 144 900 euros HAI dont 7.33% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Taxe foncière : 1800.00 euros DPE : F - 341 kWh/m².an GES : F - 96 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428423 -----

Découvrez une opportunité exceptionnelle à vendre uniquement chez Immouest à Calais ! et#127775 Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier unique, composé d'une maison principale accueillante. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de WC. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau pratique et une salle d'eau moderne vous attendent, classée E, libre de toute occupation. À l'arrière, une cour charmante mène à un second bâtiment : une maison indépendante avec séjour, salle de bain, deux chambres, garage et passage latéral, classé F, loué jusqu'en Février 2026 (600 euros/mois) Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! et#127969et#10024 #Immobilier #Calais #Opportunité ----- Prix : 149 900 euros HAI dont 7.07% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Taxe foncière : 1565.00 euros DPE : F - 361 kWh/m².an GES : E - 11 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires) : entre 2440 euros et 3380 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428821 -----

Réf 2476  -  Ensemble immobilier à la campagne  -  A proximité de Ardres Pour ce bien, contactez Sophie Dufour : O6 27 74 52 03 Ensemble immobilier entièrement rénové, il comprend deux parties, deux entrées distinctes: La première partie : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, salle de bain, wc,. - A l'étage : pallier, deux belles chambres. - Cave. La seconde partie : hall d'entrée avec bureau point d'eau, wc, grande pièce avec douche et spa. Dépendance, parking, cour. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, deux cumulus (un par partie). Toiture neuve. Bien immobilier offrant diverses possibilités : y habiter à titre privé, de faire un gîte, une location saisonnière, un cabinet médical.. - Contacter SOPHIE DUFOUR au 06 27 74 52 03 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr