Acheter un bien immobilier à Guissény

29890 - KERLOUAN - 5 CHAMBRES - MAISON 170m² - DÉPENDANCES - HANGAR 390m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 800m du centre bourg de Kerlouan et à seulement 2,7km des plages. La maison principale offre une surface de 170m² répartie sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 32m² avec son jardin clos et entretenu, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres et un bureau. - Au 2ème étage, une suite parentale de 29m² avec sa salle d'eau dédiée. Cette charmante demeure bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et préservé. Un verger complète le jardin. Elle a été entièrement rénovée à savoir : ravalement, contrôle toiture ardoise, isolation, chauffage, électricité, plomberie, huisseries, assainissement individuel (avec factures). Vous y trouverez, également, 1 garage et 2 dépendances à rénover pour un total de 80m² qui peut être utilisé comme un rendement locatif. Hangar spacieux d'environ 390m². Le tout sur un terrain de 2774m². Cette maison saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

En exclusivité : Aurélien BSK Immobilier, vous présente cette maison idéalement située à proximité immédiate des commodités de Kerlouan. Visite virtuelle à disposition sur demande qualifiée. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage transformé en espace de stockage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Caractéristiques techniques : • Construction en parpaings • Couverture en éternit • Menuiseries bois d'origine • Une partie des vélux a été remplacée à l'étage • Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques • Assainissement collectif. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, dans une commune littorale appréciée du Finistère Nord. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 338898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr