Acheter un bien immobilier à Saint-Frégant

À Kernilis, découvrez un bien rare réunissant authenticité et confort moderne. Sur une parcelle arborée et préservée de 2 380 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments : • Maison ancienne en pierre (1905) de 97 m², pleine de charme et d'histoire. • Maison contemporaine (2021) de 87 m², lumineuse et confortable. • Trois dépendances (1769) à rénover, idéales pour créer des gîtes, ateliers ou chambres d'amis. • Grande grange de 200 m², parfaite pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Ce bien est idéal pour : • Un projet familial, avec deux maisons habitables immédiatement. • Une résidence secondaire, pour accueillir famille et amis. • Un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, grâce aux nombreuses dépendances. Points forts : • Deux maisons prêtes à vivre. • Fort potentiel d'aménagement avec dépendances et grange. • Grand terrain arboré de 2 380 m² à l'abri des regards. • Cadre calme et préservé, proche des plages de la côte nord-finistérienne. Environnement : La propriété est située dans un environnement paisible à Kernilis, à proximité des commodités et des plages. Elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des axes principaux et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1863€ ~ 2522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888

***** GUISSÉNY - LE CURNIC ***** Vous rêvez d'un havre de paix en bord de mer pour votre retraite, en couple ou en famille ? Ne cherchez plus. Cette maison contemporaine, idéalement située à l'abri des regards, vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses généreux volumes. Le vaste espace de vie lumineux de 70 m², composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec coin repas chaleureux, s'ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. La suite parentale de 30 m², véritable cocon, comprend un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes. À l'étage, cinq chambres confortables, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cette maison pensée pour le confort de tous. Un garage de 30 m², une buanderie fonctionnelle et une excellente performance énergétique (DPE) renforcent l'aspect pratique de ce bien. Un cadre de vie rare, entre mer et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez la découvrir et laissez-vous charmer. SURFACES - utile 242m² - carrez 212m² - habitable 212m² - pondérée 227m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles.. DPE : C (153) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1870€ et 2580€ (chauffage entre 1330€ et 1820€ - eau chaude entre 430€ et 590€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 30000 € soit 575000 € net vendeur (5.22%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188792-313049 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****