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Maison de ville avec fort potentiel – Centre-ville d'Issoire À deux pas du centre-ville d'Issoire, découvrez cette maison de ville d'environ 53 m² habitables, évolutifs en 75m2 répartie sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel . Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des services, de l'hôpital, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. La maison comprend : -une pièce de vie, -une cuisine, -2 chambres, -combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire selon votre projet. La maison est habitable immédiatement, mais des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, isolation à améliorer...), offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement le logement à votre goût tout en valorisant votre investissement. Elle est équipée d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. Les + du bien Emplacement recherché en centre-ville Rue calme et proche de toutes les commodités Combles aménageables Maison habitable en l'état Beau potentiel après rénovation Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif DPE : E Taxe foncière : 710 €/an Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur recherché d'Issoire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.