Acheter un bien immobilier à Jouy-Mauvoisin

NOUVEAU PROJET SUR MANTES-LA-JOLIE PRIX ATTRACTIFS AU LANCEMENT ! Les plus : - Beau T3 avec balcon - Grand choix de T3 à petit prix - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 12000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits - Prix en TVA réduite 5,5% Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. LIVRAISON FIN 2028 Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME DE MAISONS À MANTES-LA-JOLIE PRIX ATTRACTIFS AU LANCEMENT ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Découvrez ce nouveau programme immobilier situé à Mantes-la-Jolie, une commune en plein développement qui séduit de plus en plus d'acquéreurs grâce à son excellent rapport qualité-prix et à sa proximité avec Paris. Nichée au bord de la Seine, Mantes-la-Jolie offre un cadre de vie agréable, alliant espaces verts, patrimoine historique et nombreux équipements du quotidien. La ville bénéficie d'importants investissements visant à améliorer son attractivité, avec le développement de nouveaux quartiers, la modernisation des infrastructures et l'arrivée de nouveaux commerces et services. Son centre-ville animé, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses nombreux parcs en font une destination idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Mantes-la-Jolie profite également d'une excellente desserte. Les lignes Transilien J, le TER Normandie ainsi que l'arrivée du RER E (EOLE) permettront de rejoindre encore plus rapidement La Défense et Paris, renforçant ainsi l'attractivité de la commune pour les personnes travaillant en région parisienne. À l'occasion du lancement commercial de cette nouvelle résidence, profitez de prix particulièrement attractifs ainsi que d'un large choix de maisons avant les futures évolutions tarifaires. Les atouts du programme : • Belles maisons de ville situées dans un environnement calme et résidentiel. • Des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. • Un grand choix de maisons disponibles à des prix particulièrement compétitifs. • Deux places de parking en sous-sol disponibles en supplément (+25 000 €). • Une résidence répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un meilleur confort thermique et une réduction des consommations d'énergie. • Des prestations modernes et des matériaux de qualité pour un confort optimal au quotidien. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur, permettant de financer une partie de votre acquisition sans intérêts. • Frais de notaire réduits, représentant une économie significative par rapport à un achat dans l'ancien. • Prix en TVA réduite à 5,5 % (sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité), un avantage qui peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économies et faciliter l'accession à la propriété. Acheter une maison neuve, c'est faire le choix d'un logement conçu selon les dernières normes de construction, offrant une excellente isolation thermique et acoustique, des performances énergétiques élevées et un confort durable. Vous bénéficiez également des garanties propres au neuf et limitez les travaux ainsi que les dépenses d'entretien pendant de nombreuses années. Que vous soyez primo-accédant, en recherche d'une résidence principale plus spacieuse ou simplement à la recherche d'une opportunité immobilière offrant un excellent rapport qualité-prix, ce programme constitue une occasion à ne pas manquer. Grâce à son dynamisme, à ses nombreux projets d'aménagement et à l'amélioration constante de ses transports, Mantes-la-Jolie attire chaque année de nouveaux habitants et présente un réel potentiel de valorisation à long terme. Livraison prévue : fin 2028. Vous souhaitez découvrir les plans, connaître les prix, les disponibilités ou vérifier votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 % ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la présentation complète du programme. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet afin de trouver la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre budget. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET SUR MANTES-LA-JOLIE PRIX ATTRACTIFS AU LANCEMENT ! Les plus : - Beau T4 avec jardin - Grand choix de T4 à petit prix - 2 places de parking en sous-sol en sus (rajouter 24000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits - Prix en TVA réduite 5,5% Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. LIVRAISON FIN 2028 Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME DE MAISONS À MANTES-LA-JOLIE PRIX ATTRACTIFS AU LANCEMENT ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Découvrez ce nouveau programme immobilier situé à Mantes-la-Jolie, une commune en plein développement qui séduit de plus en plus d'acquéreurs grâce à son excellent rapport qualité-prix et à sa proximité avec Paris. Nichée au bord de la Seine, Mantes-la-Jolie offre un cadre de vie agréable, alliant espaces verts, patrimoine historique et nombreux équipements du quotidien. La ville bénéficie d'importants investissements visant à améliorer son attractivité, avec le développement de nouveaux quartiers, la modernisation des infrastructures et l'arrivée de nouveaux commerces et services. Son centre-ville animé, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses nombreux parcs en font une destination idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Mantes-la-Jolie profite également d'une excellente desserte. Les lignes Transilien J, le TER Normandie ainsi que l'arrivée du RER E (EOLE) permettront de rejoindre encore plus rapidement La Défense et Paris, renforçant ainsi l'attractivité de la commune pour les personnes travaillant en région parisienne. À l'occasion du lancement commercial de cette nouvelle résidence, profitez de prix particulièrement attractifs ainsi que d'un large choix de maisons avant les futures évolutions tarifaires. Les atouts du programme : • Belles maisons de ville situées dans un environnement calme et résidentiel. • Des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. • Un grand choix de maisons disponibles à des prix particulièrement compétitifs. • Deux places de parking en sous-sol disponibles en supplément (+25 000 €). • Une résidence répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un meilleur confort thermique et une réduction des consommations d'énergie. • Des prestations modernes et des matériaux de qualité pour un confort optimal au quotidien. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur, permettant de financer une partie de votre acquisition sans intérêts. • Frais de notaire réduits, représentant une économie significative par rapport à un achat dans l'ancien. • Prix en TVA réduite à 5,5 % (sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité), un avantage qui peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économies et faciliter l'accession à la propriété. Acheter une maison neuve, c'est faire le choix d'un logement conçu selon les dernières normes de construction, offrant une excellente isolation thermique et acoustique, des performances énergétiques élevées et un confort durable. Vous bénéficiez également des garanties propres au neuf et limitez les travaux ainsi que les dépenses d'entretien pendant de nombreuses années. Que vous soyez primo-accédant, en recherche d'une résidence principale plus spacieuse ou simplement à la recherche d'une opportunité immobilière offrant un excellent rapport qualité-prix, ce programme constitue une occasion à ne pas manquer. Grâce à son dynamisme, à ses nombreux projets d'aménagement et à l'amélioration constante de ses transports, Mantes-la-Jolie attire chaque année de nouveaux habitants et présente un réel potentiel de valorisation à long terme. Livraison prévue : fin 2028. Vous souhaitez découvrir les plans, connaître les prix, les disponibilités ou vérifier votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 % ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la présentation complète du programme. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet afin de trouver la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre budget. Charlie BRO La Place du Neuf

Dans un cadre résidentiel paisible de Mantes-La-Jolie, ce charmant appartement de 74,2 m² offre un véritable cocon familial à rafraîchir selon vos envies. Situé au premier étage d'une résidence construite en 2009, il bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur et d'une conception pensée pour le confort de tous, y compris les personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle des espaces. L'appartement comprend quatre pièces dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine, favorisant la convivialité et la simplicité du quotidien. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble, offrant praticité et intimité. Parmi les atouts de ce logement, vous apprécierez la présence de deux places de parking, un vrai plus pour la vie de famille. Le chauffage électrique assure une gestion autonome et confortable de la température, tandis que l'environnement résidentiel garantit un cadre de vie serein et sécurisé. Environnement et commodités - Commerces de proximité (alimentation, boulangeries, pharmacies.....) à quelques minutes à pied. - Établissements scolaires accessibles à pied (maternelles, primaires, collèges). Transports en commun : - Gare Sncf de Mantes-la-Jolie à ~9 min (trajets directs vers Paris et autres communes). - Ligne de bus régulière vers La Défense (≈ 53 min) (temps estimé basé sur trajets classiques de la ligne Transilien + bus). - Proximité d'espaces verts, services publics et zones piétonnes Ce bien, disponible immédiatement à l'acte, attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à venir le découvrir et imaginer votre nouveau chez-vous, où confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 58 logements, procédure en cours : aucune, 58 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Mohamed Abdoul-Anziz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mantes La Jolie, 78200 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°848 256 624 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein centre-ville de Mantes-la-Jolie, découvrez ce bel appartement de 62 m² alliant confort, luminosité et praticité. Niché au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien en bon état est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 20 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace détente. La cuisine américaine ouverte sur le séjour apporte convivialité et modernité, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et fonctionnelles, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Les prestations complètent parfaitement ce bien : • Place de parking privative • Cave de rangement • Résidence avec ascenseur • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) • Chauffage électrique • Appartement disponible immédiatement Emplacement privilégié : • À seulement 10 minutes à pied des gares de Mantes-la-Jolie • 2 minutes à pied du cinéma • 3 minutes à pied du Carrefour Market et de la salle de sport • 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires • Proche de toutes les commodités et transports Une belle opportunité pour vivre dans un environnement pratique, lumineux et recherché au cœur de Mantes-la-Jolie. Bien soumis au statut de la copropriété, 29 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 250 €. Annonce publiée par Mohamed Abdoul-Anziz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mantes La Jolie, 78200 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°848 256 624 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Mantes-la-Jolie bord de Seine, cet appartement en duplex de 3 pièces et 54 m2 se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2001. Il séduit d'emblée par ses espaces extérieurs privilégiés : un balcon et surtout une grande terrasse d'environ 30 m2 offrant une belle vue dégagée sur la Seine, pour profiter pleinement des beaux jours. La configuration en dernier étage et en duplex crée une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'entrée dessert une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu'une cuisine aménagée, équipée notamment d'une plaque de cuisson et d'un plan de travail, idéal pour un usage quotidien. À ce niveau se trouve également une première chambre, pratique pour organiser les espaces nuit selon vos besoins. L'étage supérieur s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès au balcon et à la terrasse avec vue sur la Seine, véritable extension de la pièce de vie. On y trouve aussi une deuxième chambre avec dressing, qui permet de bénéficier de rangements intégrés. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques (séjour), et dispose de placards intégrés. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations. Une place de stationnement en parking collectif couvert complète ce bien, au sein d'une copropriété disposant de la fibre optique. L'appartement se trouve dans une résidence de 3 étages, en dernier niveau, ce qui renforce la sensation de tranquillité. Côté cadre de vie, les établissements scolaires sont accessibles à pied. L'école maternelle et élémentaire Albert Uderzo se trouve à environ 100 m, l'école Hélène Boucher à près de 500 m, l'école Les Myosotis à environ 400 m, et le collège Jules Ferry à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont rapidement accessibles : le parc jardin de Mantes-la-Jolie à environ 400 m, l'Île aux Dames à près de 600 m, le square Gabrielle d'Estrée à environ 600 m également et le square de la Paix à environ 700 m. Ce maillage d'écoles et de parcs de proximité contribue à un environnement pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - Pas de travaux à venir - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux dans l'ensemble de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exelia vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison indépendante de 94,3 m² habitables développée sur deux niveaux + une cave, s'ouvrant sur un terrain clos et arboré de 1 212 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse combinant séjour et cuisine ouverte, conçue pour optimiser les volumes et favoriser la convivialité. L'ensemble bénéficie d'une double exposition traversante, offrant des vues agréables sur le jardin environnant. Le poêle à granulés complète l'espace principal, apportant confort et ambiance chaleureuse lors des mois plus frais. L'espace nuit dispose d'une suite parentale spacieuse aménagée avec salle d'eau et dressing, proposant une organisation fonctionnelle au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres supplémentaires , chacune offrant des volumes adaptés et une luminosité agréable grâce aux ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau est complétés par un espace bureau et une salle de bains avec WC (Sanibroyeur), assurant une répartition harmonieuse des espaces pour chaque occupant. La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude également individuelle, et présence de la fibre optique pour un accès internet performant. En complément, une cave offre des possibilités de stockage utiles au quotidien. Les extérieurs constituent un atout majeur avec un jardin clos de 1 212 m², propice à tous types d'aménagements. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement verdoyant et apaisant de la parcelle. La propriété est située à proximité immédiate de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J), des groupes scolaires, des commerces et des principaux axes routiers, garantissant une accessibilité efficace au quotidien. Taxe foncière annuelle : 811 €. Référence du bien : UMGP4933. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 63,85 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme, récente avec ascenseur, à Mantes-la-Jolie, en bord de Seine. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie traversante ouvrant sur un grand balcon, offrant la possibilité de diner dehors. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement au séjour pour une convivialité optimale. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses , l'une d'elle avec un balcon toutes deux orientées sur les jardins de la résidence, une salle de bains carrelée équipée d'un meuble vasque, d'un sèche serviette d'une baignoire et d'un emplacement pour machine à laver, les toilettes sont indépendantes. Les menuiseries en double vitrage et la VMC garantissent une excellente isolation thermique et un confort quotidien. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective, avec compteur individuelles. La résidence récente est équipée de la fibre optique et propose un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent l'ensemble, un véritable atout supplémentaire. L'appartement est situé à proximité des commodités, commerces, écoles et transports, et bord de Seine de Mantes-la-Jolie. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Taxe foncière : 1 632 €/an. Référence du bien : VVOE8866. Appartement libre d'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

EXELIA Rosny-sur-Seine vous propose, à Rosny-sur-Seine, dans le quartier résidentiel recherché , cette maison individuelle de 120 m² habitables édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un agréable jardin clos et arboré de 468 m². La maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour traversant, lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale, offrant un cadre chaleureux pour les moments de vie partagés. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante, spacieuse et fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains réparties à l'étage, chacune profitant de beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau permettant une organisation facilitée du quotidien. Implantée sur un terrain clos de 468 m², cette maison est complétée par un sous-sol total offrant de belles capacités de rangement, un espace buanderie et des possibilités d'aménagements complémentaires pour atelier ou stockage. Le jardin, soigneusement paysagé, offre différents espaces pour profiter des extérieurs en toute intimité. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur (AIR /EAU) avec production d'eau chaude . L'ensemble des menuiseries en double vitrage garantit confort thermique et isolation. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide et fiable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Taxe foncière annuelle : 2 230 €. Référence du bien : MTLA1038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement lumineux de 2 pièces, d'une surface de 35,87 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur à Mantes-la-Jolie proche gare ligne J du transilien direct Saint Lazare, et futur RER E direct La Défense. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour agréable bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée, et d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, d'une buanderie. La chambre dispose d'un grand placard intégré facilitant l'organisation de l'espace nuit. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude également individuelle électrique. Les menuiseries double vitrage, associées à une VMC, garantissent un confort optimal en toute saison. La fibre optique est disponible dans l'immeuble pour un accès internet rapide et fiable. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave sont vendus avec le bien, offrant ainsi des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue, dans un secteur calme proche des commodités et sans procédure en cours. L'emplacement permet un accès rapide aux commodités, commerces, transports et écoles de Mantes-la-Jolie. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Appartement disponible de suite. Référence du bien : PMJO5727. Taxe foncière : 1 242 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

399000

Maison édifiée au début du 19e dénommée ' La Villa du Midi ' comprenant : entrée lumineuse sur couloir av sol carreaux de ciment, bureau / chambre sol parquet chêne massif à la versaillaise, atelier / chambre salle d'eau, wc ind., salle à manger, salon en dénivelé et véranda, espace bibliothèque, cuisine équipée, verrière / patio, double garage. Au 1er ét. palier av penderie, 2 suites parentales dont 1 av wc, dressing. Au 2e, pièce travers. desservant salle de douche, wc, 2 ch et bureau. A l'extérieur, terrasse arborée et fleurie avec piscine hors-sol. Les + : Idéal pour une famille, une activité en libéral etc. Ce bien immobilier est équipé en double vitrage. Il revête également un intérêt en termes d'investissement pour créer des logements en locatif le tout facilité par une cage d'escalier ! A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans l'élaboration de votre projet de vie ! Contact : Willy BOYÉ - 0787377587 Action ! Cette annonce référence 253050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXELIA Rosny-sur-Seine vous propose cet appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, dans le centre de Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. L'entrée dessert une agréable pièce à vivre lumineuse, bénéficiant d'un beau parquet ancien et d'une cheminée décorative, qui accentuent le cachet du bien. L'espace salon/séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour le quotidien. L'appartement comprend deux chambres lumineuses, chacune offrant une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres permettant un éclairage naturel efficace. Une salle de bains équipée, des toilettes indépendantes et des rangements judicieusement répartis renforcent le confort général. Ce bien dispose également de deux caves privatives ainsi que de deux emplacements de stationnement, appréciables dans ce secteur recherché. Les prestations techniques incluent un chauffage individuel au gaz de ville, une VMC, du double vitrage et une production d'eau chaude individuelle au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. La copropriété se compose de 7 lots principaux, avec des charges mensuelles de 84 €. DPE : classe D. L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, alliant praticité et cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare de Rosny-sur-Seine. Référence du bien : PFSG1963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 2 pièces d'une surface de 41,87 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée à Mantes-la-Jolie. Le bien se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie offrant un accès direct à une terrasse privative exposée sur un cadre verdoyant. La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'un agencement fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre indépendante avec placard intégré, également accessible à la terrasse extérieure. Une salle de bains carrelée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparés, complètent ce bien. L'appartement dispose de menuiseries double vitrage, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuels électriques, ainsi que d'une VMC pour un confort optimal au quotidien. La fibre optique est raccordée au sein de la résidence, garantissant une excellente connexion internet. Une place de parking privative en sous-sol est vendue avec le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 93 €/mois. La copropriété se situe dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun de Mantes-la-Jolie. Appartement classé DPE C. Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 105 €/an. Référence du bien : IVNU9712. Disponibilité à partir du 26 mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

À Rolleboise, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 82 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un espace extérieur appréciable grâce à un jardin d'environ 150 m2 sur une parcelle totale de 472 m2. Élevée sur trois niveaux, elle combine le confort d'une vraie maison familiale avec l'ambiance pratique d'un habitat de bourg. L'entrée se fait directement sur un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie fluide permet de profiter d'un quotidien simple et pratique, avec un accès direct à la cour arrière, idéale pour prendre l'air, organiser des repas en extérieur ou aménager un coin détente à l'abri des regards. La cuisine équipée offre une vraie capacité de rangement et d'organisation, parfaitement adaptée à la vie de tous les jours. Au premier niveau, un palier pouvant faire office de bureau crée un espace intermédiaire intéressant pour le télétravail, un coin lecture ou un espace multimédia. On y trouve également une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, permettant de dissocier clairement les espaces de nuit et de jour. Cet étage forme ainsi un niveau confortable et autonome, pratique pour recevoir ou pour organiser la vie familiale. Au second étage, un nouveau palier distribue deux chambres supplémentaires, offrant un total de trois chambres dans la maison. Ce niveau sous combles optimisés permet à chacun de disposer de son propre espace. Deux boves complètent l'ensemble et apportent un volume de stockage appréciable, ambiance cave à vin / dégustation, espace détente atypique, salle de cinéma ou gaming, atelier / espace créatif, salle de sport / bien-être. Pour une mise en valeur immobilière, L'absence de grenier est ainsi compensée par ces espaces de cave fonctionnels. La maison ne dispose pas de garage mais bénéficie de places de stationnement pratiques directement devant la maison, avec deux emplacements de parking. Le confort moderne est assuré par un chauffage électrique et une bonne performance d'isolation des ouvertures grâce au double et triple vitrage. La présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour les usages numériques intensifs et le télétravail. L'ensemble présente une qualité standard, bien entretenue, laissant la possibilité d'adapter la décoration au goût de chacun tout en profitant d'un bien immédiatement habitable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1114 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 54,36 m², situé au premier étage d'une résidence emblématique, au sein de l'Hôtel Vendôme à Mantes-la-Jolie. Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel dans un bâtiment chargé d'histoire, entièrement sécurisé et agrémenté d'un espace extérieur verdoyant réservé à la copropriété. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une vue agréable sur la cour. La cuisine ouverte est aménagée et fonctionnelle, en lien direct avec l'espace séjour. La partie nuit accueille une chambre spacieuse avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains pratique et des toilettes séparés. Chauffage individuel électrique. La fibre optique est disponible dans la résidence, permettant un accès internet performant. Le quartier offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun de Mantes-la-Jolie. Les parties communes sont soignées et la copropriété ne présente aucune procédure en cours. Ce bien offre à la fois caractère, cachet et fonctionnalité au cœur d'une des plus belles adresses de Mantes-la-Jolie. Libre d'occupant. Taxe foncière : 1 300 €/an. Référence du bien : KKXK2942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison individuelle construite en 1979, développant une surface habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux et édifiée sur un terrain clos et arboré de 686 m². L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un séjour double agrémenté d'un poêle à bois et une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes pour organiser les espaces selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'une vue agréable sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres bien proportionnées, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires permettant d'envisager différentes configurations de couchage ou d'usage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, assurant confort et intimité à chacun des occupants. Le sous-sol total propose des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires, facilitant le quotidien. Les espaces extérieurs se distinguent par un agréable jardin plat et un espace terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un carport couvert permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'abri. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude indépendante électrique (ballon thermodynamique), de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation mécanique contrôlée. Les performances thermiques sont attestées par un DPE en classe B. 8 panneaux solaire complète cette habitation. Située à proximité des écoles, des commerces, et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J), cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des axes majeurs (A13, N13). Taxe foncière annuelle : 2 488 €. Référence du bien : WKFE9336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose en exclusivité, à Rosny-sur-Seine, cette maison familiale édifiée sur sous-sol total , 6 pièces développant une surface habitable de 120 m², idéale pour bénéficier d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un beau jardin clos de 962 m². Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un séjour traversant agrémenté d'une cheminée (insert) , offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie principal comprend également une salle à manger et une véranda , permettant d'accueillir famille et amis, une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser le quotidien. Ce niveau dispose en outre d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains avec WC, facilitant le confort de vie pour chaque occupant. Les espaces présentent une distribution harmonieuse, permettant de préserver différentes zones de repos et de loisirs. L'extérieur constitue un véritable atout : le jardin clos et arboré s'étend sur une parcelle de 962 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et un environnement verdoyant, propice aux activités de plein air. L'emplacement permet également d'envisager la création d'espaces détente ou d'un coin potager selon les envies. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude indépendante, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique pour assurer confort thermique et connectivité. Classe énergétique : D. La maison se situe dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la gare (ligne J), permettant de rejoindre Mantes-la-Jolie ou Paris Saint Lazare en toute simplicité. Taxe foncière annuelle : 2 349 €. Référence du bien : QWHD5657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement T1 de 34 m², situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'entrée avec placards, dessert une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, offrant un bel espace extérieur. La cuisine ouverte bénéficie d'une fenêtre et permet une organisation fonctionnelle adaptée à vos besoins. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque, de toilettes et d'un sèche-serviettes. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'une production d'eau chaude électrique. La VMC assure une bonne ventilation de l'ensemble. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Ce bien propose également une cave et une place de parking privative, un atout supplémentaire au quotidien. Les charges de copropriété sont de 103 €/mois. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité des commodités locale. Centre ville, gare à pied ligne J du transilien direct Saint Lazare et futur RER E direct la Défense. Appartement classé DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose cet appartement de type T3 de 59.86 m² situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, au centre de Rosny-sur-Seine. L'entrée , une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées permettent l'accès à un balcon de 7,6 m², véritable prolongement de l'espace principal, offrant une agréable vue dégagée. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, facilitant l'organisation du quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique, du double vitrage et bénéficie d'un chauffage individuel. Il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur de la résidence. La copropriété comprend 108 lots, avec des charges mensuelles de 118 €. L'environnement résidentiel est calme et bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J). Taxe foncière : 1 196 € par an. Référence du bien : HIUF1749. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 50 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, en bord de Seine à Mantes-la-Jolie. Ce bien se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse. L'espace salon salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée, idéale pour offrir convivialité et confort au quotidien. Une chambre de 17m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC. L'appartement bénéficie d'une cave privative facilitant le rangement. Le double vitrage, la VMC, le chauffage individuel et la production d'eau chaude par gaz individuel garantissent un cadre de vie confortable et des charges maîtrisées (environ 100 €/mois). Vous profitez également de la fibre optique pour vos besoins de connexion. L'ensemble de la copropriété est bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Situé dans un quartier calme, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, permettant d'accéder facilement à toutes les commodités de Mantes-la-Jolie. La gare SNCF reste accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et l'ensemble du secteur. Performance énergétique : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement spacieux de 4 pièces d'une surface de 83,62 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, au calme du secteur centre ville. Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements pour plus de confort au quotidien. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique appréciable. Vous bénéficiez également d'une cave privative et d'une place de parking attitrée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés de façon individuelle avec un système électrique. La résidence dispose de la fibre optique pour optimiser la connexion internet. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 191 €/mois. L'ensemble est équipé d'une VMC pour un air sain dans tout l'appartement. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commodités, transports en commun, commerces et écoles du centre-ville de Mantes-la-Jolie. L'accès rapide à la gare facilite les déplacements quotidiens. La copropriété, composée de 200 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Appartement classé en DPE C. Disponible à partir du 2 mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

FAMILLE OU INVESTISSEURS - PROCHE GARE - COMMERCES Niché au dernier étage d'un charmant immeuble récent avec ascenseur à Mantes Station, cet appartement de 4 pièces déploie ses 72 m² pour offrir un espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant. Traversé de lumière naturelle, il est habilement agencé avec un séjour chaleureux revêtu de parquet, une cuisine équipée moderne, et trois chambres douillettes. Profitez de moments de détente sur le balcon tout en bénéficiant de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, le tout dans un état général irréprochable qui invite à l'installation immédiate. Sa localisation avantageuse à quelques pas de la gare de Mantes simplifie vos déplacements quotidiens vers Paris Saint-Lazare. Ce quartier dynamique regorge de commodités, avec ses nombreux commerces, restaurants et services de santé. Les familles seront comblées par la proximité des établissements scolaires, dont une école maternelle et l'école élémentaire Marie Curie à moins de 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles à env. 600 m. Pour les plus grands, le collège et lycée Notre-Dame sont situés à env. 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 72 m² - Étage : 3e avec ascenseur - Balcon : 2 m² - Chauffage : individuel électrique - Taxe foncière : 1 686 € - Charges de copropriété : 245 € - DPE : Classe D (249) - GES : Classe B (8) Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques et les vérifications administratives et urbanistiques habituelles (diagnostics réglementaires, servitudes, documents cadastraux, etc.) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou information complémentaire afin de vous aider dans vos démarches habituelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SPECIAL INVESTISSEURS : Idéal en Gestion locative OU 1 ERE ACQUISITION : Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne datant de 2005, niché au cœur du quartier dynamique de Mantes-la-Jolie. Ce 2 pièces de 38 m² séduit par sa belle luminosité et son espace bien agencé, agrémenté d'un agréable jardin privatif et d'une généreuse terrasse de 40 m² à aménager selon vos envies. L'intérieur de l'appartement est soigneusement entretenu. La cuisine aménagée complète parfaitement le séjour invitant à la convivialité, tandis que la chambre confortable bénéficie d'un placard intégré et d'un accès direct au jardin, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une place de parking dédiée en sous sol sécurisé ajoute à son attractivité. L'emplacement est un atout indéniable. Avec le bus au pied de l'immeuble et un large éventail de commerces et de restaurants à proximité, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et plaisant au quotidien. L'environnement familial est enrichi par la présence de plusieurs écoles et crèches à moins de 500 m, dont l'école maternelle Les Glycines accessible en moins de 100 m et l'école élémentaire Madame De Sévigné à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Terrasse : 40 m² - Chauffage et eau chaude : collectif au gaz - Double vitrage - DPE : D - Taxe foncière : 1 127 € - Place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison de 73 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un agréable jardin privatif agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. L' entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois , associant espace salon et salle à manger dans un cadre convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise la circulation et l'échange au quotidien. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant ,l'espace nuit dessert deux chambres bien agencées, dont une suite parentale avec son accès direct salle de bains et douche, permettant une organisation optimale des espaces. Edifiée sur sous-sol total, le petit + de cette propriété est un studio de 29 m² aménagé au sous-sol avec son coin nuit, salle d'eau , WC, espace de vie avec coin cuisine. L'extérieur invite à profiter de différents espaces : la terrasse accessible depuis le séjour s'étend sur un jardin clos, agrémenté d'une piscine, parfait pour les plaisirs de la saison estivale. Cet environnement calme et résidentiel assure tranquillité tout en conservant la proximité des commodités. La maison dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude indépendante électrique et de menuiseries en double vitrage. La fibre optique vient compléter les équipements, assurant une connectivité rapide et fiable au quotidien. DPE : classe E Située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J), facilitant les déplacements vers Mantes-la-Jolie ou Paris Saint Lazare. Taxe foncière annuelle : 1 440 €. Référence du bien : NCMW7395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHTIMMO vous propose : En plein cœur d'une zone commerciale directement accolé à l'Intermarché. Un local commercial indépendant d'une surface d'exploitation principale de 621 m², ainsi qu'une surface de stockage de 251m² et 44m² de bureaux. 50 places de parkingnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410933)

Grand appartement 57m² de type F2, au 1 er étage d'une petite copropriété situé au coeur des Martraits quartier prisé de Mantes La Jolie. Vous propose une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition de 32m², une cuisine aménagée et équipée; Une chambre de 13m², une buanderie, une salle de douche équipée avec meuble vasque, douche italienne sèche serviette. cet appartement peut être transformé en 3 pièces et accueillir une deuxième chambre. n'hésitez pas à demander une visite avec l'agence Exelia Exclusivement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 50 m², idéalement situé à Mantes-la-Jolie, offrant un cadre de vie contemporain et lumineux. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et bénéficie d'une belle exposition avec accès à un large balcon. Les grandes baies vitrées avec double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, et chaque pièce a été pensée pour un confort optimal. L'appartement propose deux chambres élégantes avec rangements intégrés, une salle de bains moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une finition haut de gamme. Les équipements domotiques, internet, volets roulants électriques et l'accès PMR garantissent un quotidien simplifié et sécurisé. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

L'agence EXELIA Mantes la Jolie vous propose un appartement de type F5 très lumineux avec vue dégager sur la collégiale, pas de travaux à prévoir refait à neuf très bien entretenu. Il comprend : Une entrée , un double salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche, un WC. Situé dans le centre ville de Mantes tout en étant au calme, toute commodités à pieds, commerces, écoles, gare de Mantes La Jolie ligne J du transilien direct Saint Lazare, futur RER E direct Paris la défense. Proche des écoles et des commerces tout à pieds. Diagnostic en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison individuelle de 1986 développant une surface habitable de 95m² sur deux niveaux, bénéficiant d'un agréable jardin clos au calme. Au rez-de-chaussée s'ouvre sur un lumineux séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce à vivre et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant d'organiser un espace nuit distinct et confortable pour chaque occupant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement verdoyant, propice à différents aménagements. L'espace terrasse permet de profiter pleinement de de l'extérieur et d'installer un coin repas ou détente. Trois dépendances (Buanderie, Garage, stockage) complètent l'ensemble. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries double vitrage et de la fibre optique pour garantir un confort au quotidien. La maison se situe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint Lazare). Accès rapide aux principaux axes routiers. Référence du bien : DQPH7912. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr