Acheter un bien immobilier à L'Île-d'Olonne

récente en parfait état + dépendance annexe. Quartier calme, à proximité du centre bourg de l'Ile d'Olonne, de la plage de Sauveterre et de la forêt d'Olonne. Maison de 123,41 m² (norme PMR) comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour orienté sud donnant sur une terrasse-pergolas bioclimatique, cuisine aménagée, cellier-buanderie, toilettes avec lave-mains, salle d'eau, trois chambres dont une avec salle d'eau-toilettes et dressing. Garage attenant de 35,41 m². Dépendance annexe de 40 m², jardin clos et arboré. Ensemble sur 800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

entièrement viabilisé de 590 m2 dans un quartier calme et recherché entre les commerces du bourg d'Olonne Sur Mer et Villa Verde. Zone UB. Clos de murs en partie. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aux Sables d'Olonne - quartier de la Frémondière - au calme et à proximité des commerces (Leclerc et Ylium) et des pistes cyclables, terrain à bâtir de 674 m2 bien orienté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - SAINT GEORGES DE POINTINDOUX - QUARTIER LES ESSAIS - MAISON CONTEMPORAINE ET FAMILIALE - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE - JACUZZI - TERRAIN 1006M² - VISITE VIRTUELLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette MAGNIFIQUE maison construite en 2019, développant environ 177 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 006 m². Située quartier des Essais aux portes des Achards, à environ 1km des commerces. Les Essais c'est 20min des Sables d'Olonne et 20min de La Roche sur Yon. Pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses belles finitions et ses prestations de qualité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon/séjour baigné de lumière - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Une suite parentale avec accès privatif sur l'espace jacuzzi - Un bureau - Un WC séparé - Une buanderie A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel avec un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une piscine au sel, accompagnée d'un pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis autour de la piscine. Des annexes à la hauteur de la maison. Un grand garage de 45m2 complète l'ensemble et offre un espace confortable pour stationner les véhicules, mais également pour bénéficier de rangement complémentaire grâce au faux grenier. Les véritables atouts de cette maison : Construction récente de 2019 DPE A Géothermie 4 chambres dont une suite parentale Prestations de qualité Grand garage Piscine/Pool-house/SPA Une maison contemporaine prête à vivre, qui séduira par ses volumes, sa fonctionnalité, la qualité de ses finitions et son espace extérieur particulièrement convivial. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les Sables d'Olonne : bel appartement T2 dans le quartier des Nouettes proche du Bd du Vendée Globe, en bon état de 39,80 m², lumineux, proche des commerces et service comprenant : pièce de vie, placard, une chambre avec placard, une salle d'eau-toilettes, un balcon, une cave et un parking en sous -sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES ACHARDS - CHAPELLE ACHARD -TERRAIN 517M2- MAISON-125m2- 4/5 CHAMBRES - AU CALME EN LOTISSEMENT Efficity qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de plain-pied de 125m2 de 2021. Idéalement située à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la Roche sur Yon, proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible au calme. Elle se compose : - d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m² avec un poêle à bois. - d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - de 4 chambres - d'une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette - d'un WC indépendant - d'un dressing commun - d'un cellier Les atouts : - une pièce supplémentaire pouvant faire office d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace de rangement. - le DPE - la localisation À l'extérieur, vous pourrez laisser place à votre imagination. Pour plus de renseignements ou pour obtenir le code de la visite virtuelle contactez moi au 06.75.36.21.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON NEUVE 2026 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 576 M² - ACCÈS RAPIDE 2X2 VOIES - À 15 MIN DES SABLES-D'OLONNE ! Située sur la dynamique commune des Achards, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la 2x2 voies permettant de rejoindre facilement La Roche-sur-Yon ou les plages des Sables-d'Olonne, cette maison neuve de 2026 séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un garage de 18 m² ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle de 576 m². Les aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réalisation et seront entièrement finalisés pour la vente, vous permettant de profiter d'un bien neuf, prêt à vivre. Les + : •Construction neuve de 2026 •Aucun travaux à prévoir •Cuisine aménagée et équipée •3 chambres •Salle de bains avec baignoire et douche •Garage de 18 m² •Terrain de 576 m² •Accès rapide à la 2x2 voies •À seulement quelques minutes des commerces et des écoles DPE en cours Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES SABLES-D'OLONNE – 177.000 € - Proche du quartier des Roses – T2 de 40 m² entièrement rénové avec loggia, cave et parking couvert À proximité du quartier des Roses, découvrez cet appartement T2 de 40 m², entièrement rénové, alliant luminosité, confort et fonctionnalité, à proximité des commerces, services, du marché Arago et du bord de mer. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre un environnement calme et agréable. L'entrée avec placard dessert harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie de 22 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition ouest et se prolonge par une loggia de 4 m² avec vue dégagée, un véritable espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave privative de 3 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte privative complètent ce bien. Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre aujourd'hui un intérieur soigné, confortable et prêt à vivre. Copropriété de 91 lots, dont 31 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. charges annuelles : 613 € DPE : D – GES : B On aime : Appartement entièrement rénové Belle luminosité et exposition ouest Loggia avec vue dégagée Cave et stationnement couvert privatifs Proximité des commerces, du marché Arago et du bord de mer Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel afin de faciliter la projection. Je vous invite à venir découvrir cet appartement et à apprécier ses atouts lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85180 LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - LA PIRONNIERE - T2 MEUBLE VUE MER AVEC CHAMBRE SEPAREE - 4 COUCHAGES - ENTIEREMENT RENOVE EN 2024 - DPE C - FIBRE OPTIQUE INSTALLEE - BALCON VUE MER LATERALE - PROCHE PLAGE, COMMERCES ET TRANSPORTS - PARKING GRATUIT - 50 M DE L'OCEAN ET PROCHE PLAGE DE TANCHET. ATOUTS = Vue mer latérale, la Pironnière, parking gratuit, proche plage, commerces et transports, T2 meublé 4 couchages avec balcon, entièrement rénové en 2024, DPE C, au calme, balcon, fibre optique installée EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Sables d'Olonne - Quartier de La Pironnière - ce T2 meublé en parfait état situé au 2ème étage avec balcon vue sur mer latérale comprenant 4 couchages d'une superficie de 22m² habitable, situé dans une résidence bien entretenue. Appartement comprenant : un hall d'entrée, une chambre séparée (lit 140X190), une cuisine ouverte équipée sur le séjour, une salle de bain, un WC, un balcon et un parking gratuit. Copropriété de 263 lots. Environ 465 euros de charges de copropriété à l'année. Pas de procédure en cours. A visiter rapidement ! Quartier très recherché. Contactez-moi au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 640.0 M² - A SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain constructible de 640.0 m² situé dans un quartier résidentiel prisé des Sables-d'Olonne. Idéalement situé, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet immobilier sur mesure. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain présente un état impeccable, garantissant un cadre de vie idéal pour votre future construction. Sa surface généreuse vous offre la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Sa localisation stratégique vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Vous pourrez ainsi allier confort de vie et praticité au quotidien en choisissant ce terrain d'exception comme base pour votre futur projet immobilier. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible de qualité dans un quartier résidentiel recherché des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ST JULIEN DES LANDES - MAISON RENOVEE de 173 m² - GARAGE 180 m2 - CHARME ET AUTHENTICITE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - DPE en C - En rétro littoral, idéalement située au cœur de Saint-Julien-des-Landes, cette maison unique vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses associations, écoles, complexes sportifs, commerces et professionnels de santé. Cette maison coup de cœur est unique et surprenante - De 1890, elle a été sublimée en 2012, avec goût, charme, et respect des matériaux de qualité. Ses caractéristiques principales : •Pièces de vie: -Salon-séjour, avec une belle hauteur sous plafond et baies orientées plein sud sur terrasse -Un chaleureux salon cocon avec cheminée -Une cuisine authentique aménagée et équipée -Une buanderie avec de nombreux rangements et zone technique (Pompe à chaleur) -Une grande salle d'eau avec WC -Un charmant patio sur accès extérieur -2 bureaux •Chambres : 3 belles chambres, dont une généreuse suite parentale avec douche et WC •Extérieur : Un terrain clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une terrasse et pergola •Garage : 180 m² avec double accès pour les bricoleurs ou hivernage. Ne laissez pas passer cette perle rare, pour une vie de famille ou un gîte d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85180 – LES SABLES-D'OLONNE – CHÂTEAU-D'OLONNE – MAISON RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – VÉRANDA – PROCHE COMMERCES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison idéalement située dans le secteur recherché du Château-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Entièrement rénovée en 2023 et 2024, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace lumineux et bien agencé constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda fermée vient prolonger agréablement les espaces de vie. Elle pourra accueillir un coin repas, un salon de détente, un espace de lecture ou un jardin d'hiver, permettant de profiter pleinement de la lumière dès les premiers beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative facile à entretenir, parfaite pour installer un salon de jardin, quelques plantations ou un espace barbecue. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel. Une cave et un débarras complètent également les prestations. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio totalement indépendant. Il se compose d'un espace de vie avec coin couchage, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un adolescent, aménager un bureau professionnel ou développer un projet locatif selon la réglementation en vigueur. Cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : une rénovation récente ; une maison principale avec deux chambres ; un studio indépendant ; une véranda ; une cour privative ; un garage ; une cave et un débarras ; un emplacement proche des commerces et des transports. Un bien rare et polyvalent sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et potentiel locatif. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Laure Camus Conseillère immobilier effiCity 06 43 25 64 75 lcamus@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DES NOUETTES - TERRAIN - 540.0 m² - OPPORTUNITE A SAISIR DANS UN BON EMPLACEMENT Ce terrain offre une belle superficie de 540.0 m² avec une façade de 18 m idéale pour la construction de votre futur projet immobilier. Son emplacement privilégié dans un quartier calme et prisé vous assure tranquillité et qualité de vie. Ne manquez pas cette rare opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable aux Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DES NOUETTES - TERRAIN - 540.0 m² - OPPORTUNITE A SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION Ce terrain, d'une surface de 540.0 m², offre un potentiel pour la réalisation de votre projet de construction. Son emplacement idéal vous permettra de profiter d'un environnement calme et agréable, propice à la création d'une maison sur-mesure. Son environnement paisible et sa proximité avec les commodités essentielles en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain offrant de multiples possibilités pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"85220" - LANDEVIEILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83 m² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Landevieille, dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison de 83 m², construite en 2011, offre un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, elle saura vous séduire par son ambiance conviviale. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine moderne aménagée et semi équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de deux wc. De plus, vous y trouverez un beau garage de 20 m². Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Le terrain de 674 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant et paisible. Située dans un environnement calme et familial, cette maison est idéale pour une vie de qualité à Landevieille. Cette maison sera disponible au plus tard le 31 octobre 2026. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES SABLES-D'OLONNE – BEAUMONT Propriété de caractère – 262 m² – Parc arboré 6 218 m² – Piscine – Dépendance – Fort potentiel Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette propriété de style vendéen, située dans le secteur recherché de Beaumont, à seulement quelques minutes de l'océan et du centre des Sables-d'Olonne. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 218 m², cette propriété développe 262 m² habitables, comprenant une maison principale de plain-pied de 185 m² et un étage indépendant de 77 m² offrant de nombreuses possibilités. -- Maison principale -- Superbe pièce de vie lumineuse de 80 m² Cuisine indépendante avec cellier, buanderie et chaufferie 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC -- Espace indépendant à réhabiliter (anciennement chambres d'hôtes) -- 4 chambres 4 salles d'eau 4 WC Idéal pour projet familial, logement indépendant ou activité d'accueil. -- Extérieurs et dépendances -- Piscine 12 x 6 m avec dôme, pool-house et préau Grand garage de 55 m² avec cave et grenier Carport 3 véhicules Puits Parc paysagé, sans vis-à-vis -- Un fort potentiel de valorisation -- La maison a toujours été entretenue et offre une base saine. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer une propriété de standing dans un environnement exceptionnel aux Sables-d'Olonne. -- Idéal pour -- Résidence principale de caractère Maison familiale Projet chambres d'hôtes ou gîte Investissement patrimonial Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, indépendance et cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 39.8 m² - A SAISIR - RARE Je vous propose cet appartement situé aux Sables d'Olonne, quartier des Nouettes. Idéalement conçu comprenant un séjour avec coin cuisine et placard-penderie, une chambre avec placard et une salle d'eau-toilettes. Cet appartement de 39.8 m² est en très bon état. Doté d'un balcon de 3.8 m², vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il possède aussi une cave de 3 m² et une place de parking en sous-sol. Construit après 2006 en béton, cet appartement bénéficie d'une façade en excellent état, offrant ainsi une esthétique moderne et soignée. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, vous apprécierez le confort et la praticité au quotidien. L'état général de l'immeuble est bon, gage de qualité et de pérennité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES ACHARDS – Q. LA CHAPELLE ACHARD - TERRAIN CONTRUCTIBLE DE 669m2 – VIABILISE – AU CALME Efficity vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie de 669 m². Situé à l'entrée de La Chapelle Achard, vous trouverez ce terrain constructible, au calme, en fond d'impasse d'un lotissement de 3 lots. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 63 88 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE CHATEAU D'OLONNE - TERRAIN - 609.0 m² - A SAISIR - RARE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 609.0 m² situé au Château d'Olonne secteur Puits Rochais/les Boilardries. Idéalement situé à proximité des transports scolaires et des arrêts de bus, ce terrain bénéficie de tous les services et commerces à proximité. Doté d'une exposition sud-ouest, ce terrain constructible saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Malgré un état général à rénover, il offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DE LA CROIX BLANCHE - MAISON 6 PIÈCES DE 118 M2 AVEC 4 CHAMBRES. Cote et Intérieur by EffiCity - Jérémy Storne vous propose cette maison sur 2 niveaux avec grand jardin et piscine, idéalement située, dans le quartier juste derrière l'Intermarché "La Boussole"., à moins de 3 kms de l'océan. Érigée sur deux niveaux de 90 m2, cette maison offre : - Au rez-de-chaussée surélevé : un lumineux séjour-salle à manger exposé ouest/est, une cuisine américaine aménagée-équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. - En rez-de-jardin : un grand garage, un cellier, une cave, un atelier ainsi qu'une 4ème chambre. La maison dispose d'un très beau jardin sans vis-à-vis avec piscine (10X5), 2 abris de jardin, une terrasse avec pergola ainsi qu'un puits. Ses atouts : sa situation géographique "stratégique", son grand jardin avec piscine sans vis-à-vis, son espace garage/atelier offrant une belle surface utile. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la visite virtuelle ou pour une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris