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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Croisilles (28210). Offrez-vous un art de vivre rare au cœur de Croisilles avec cette somptueuse propriété de la fin du XIXe siècle, rénovée avec soin et offrant 409 m² de caractère sur un parc clos et arboré de plus de 3 100 m². Située dans un secteur recherché, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son calme incomparable, propices à des projets personnels ou professionnels. Lumineuse et raffinée, la maison propose : - 9 pièces de réception et de vie, dont 5 chambres spacieuses - Une pièce maîtresse : une salle baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin, idéale pour des réceptions prestigieuses, une galerie d'exposition ou un atelier d'artiste - Une dépendance de caractère, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou accueillir vos invités de manière indépendante - Une superbe cave voûtée, lieu unique pour partager des moments de dégustation dans une atmosphère intime et authentique Le parc, véritable écrin de verdure de 3 113 m², offre aux amoureux de la nature ou aux esprits créatifs un espace d'expression exceptionnel en centre-bourg. Propriété en état irréprochable : rénovation élégante, chauffage individuel au gaz, cuisine indépendante, cheminée d'époque, fibre optique et stationnement à proximité. Caractéristiques complémentaires : - Construction : 1883 - 1 salle de bain et 2 salles d'eau - 3 WC - Terrasse et/ou balcon - Taxe foncière : 2 519 € - DPE : E - Parking à proximité - Référence : JWRY0292 L'avis de l'expert : Que vous soyez artiste, famille ou porteur d'un projet hôtelier, ce bien d'exception est une page blanche chargée d'histoire, prête à accueillir vos envies les plus ambitieuses. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

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NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À Gavrus, l'un de ces villages où la campagne normande a conservé tout son charme, cette ancienne maison en pierres offre un cadre de vie paisible. À quelques minutes d'Évrecy et à seulement dix minutes de Caen, elle profite d'un environnement verdoyant, entre vallées, chemins de campagne et bords de l'Odon. Un cadre recherché qui permet de conjuguer qualité de vie, proximité des commerces et accès rapide aux principaux axes routiers. Derrière sa façade en pierre, la maison dévoile un intérieur entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle. Sur la gauche, un agréable salon lumineux constitue le coeur de la maison et communique directement avec la cuisine aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie également d'un second accès depuis l'entrée, offrant une circulation particulièrement pratique au quotidien. Dans son prolongement, une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres aux volumes confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec commodités, créant un véritable espace parental. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à être habitée. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un terrain d'environ 500 m², arboré, verdoyant et préservé des regards. Un jardin qui procure cette agréable sensation, devenue rare, de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété dispose également d'un garage, d'un débarras et de deux abris de jardin, offrant de belles capacités de rangement et de stockage. Le petit + : Son garage et ses nombreux espaces de stockage constituent de véritables atouts et répondent parfaitement aux attentes actuelles des locataires. L'avis de la Team Agent.cie : Déjà louée, cette maison constitue une opportunité d'investissement à la fois rentable et sécurisée. Son futur propriétaire bénéficiera immédiatement d'un revenu locatif, sans vacance locative, dans un secteur résidentiel recherché aux portes de Caen. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

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269000

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! En collaboration avec Ophélie DAUGE Immobilier NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! ⸻ « Une maison qui ne vous demande rien. Ni de choisir, ni de compter, ni de vous serrer. Juste de vous installer. » ⸻ CROISILLES (14220) Maison de 7 pièces / 4 chambres Terrain clos de 1056 m² Construite en 2010 DPE en C ⸻ ON POUSSE LA PORTE. Et tout de suite, cette sensation rare : l'espace. Une maison qui a de la réserve, avec une pièce à vivre/cuisine ouverte et équipée d'une surface de 45m2 ! Pour vous. Bienvenue chez vous. ⸻ LA PIÈCE DE VIE En double exposition. La lumière change de côté selon l'heure. Elle ne s'arrête jamais vraiment. ⸻ AU REZ-DE-CHAUSSÉE — LA VIE DE PLAIN-PIED Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-main. Une salle de bain. Et une pièce à part, avec son entrée indépendante : aujourd'hui bureau, hier chambre, demain ce que vous en ferez. Elle dessert l'accès à l'étage. Un cellier avec chauffe-eau tout neuf (2025), complète ce niveau. ⸻ À L'ÉTAGE Une grande pièce aménagée de 38m2, généreuse, qui peut se diviser en deux si la famille s'agrandit. Tout est possible ici : salle de sport, cinéma, salle de jeux… Un dressing. Une autre pièce, aveugle, qui fait office de second dressing. Et un second WC indépendant, avec lave-main. De l'espace qui s'adapte à vous, pas l'inverse. ⸻ LE CONFORT THERMIQUE. ON EN PARLE ? Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, programmable pièce par pièce. Avec un poêle à granulés pour agrémenter vos soirées d'hiver. Et à l'étage, deux radiateurs programmables prennent le relais. Huisseries double vitrage. Stores électriques au salon. Maison fibrée. Tout à l'égout. Une maison de 2010 qui a été pensée pour durer, pas juste pour plaire. ⸻ LE TERRAIN — 1056 m² CLOS Un jardin paysagé, entièrement clos, qui fait le tour de la maison. Un portail, deux portillons — dont un donnant sur le terrain communal. Une terrasse. Un accès extérieur direct au garage. De la place pour respirer, pour recevoir, pour ne jamais se sentir à l'étroit, dehors ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE 148 m² habitables sur un terrain clos de 1056 m² Construite en 2010 — bon état général 7 pièces / 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Une pièce indépendante modulable (bureau, chambre d'appoint, dressing) Chauffage au sol au RDC + poêle à granulés DPE en C Garage + parking, accès direct depuis le jardin Maison fibrée, tout à l'égout, huisseries double vitrage Taxe foncière maîtrisée : 1174€/an Jardin paysagé et clos, terrasse, abri ⸻ L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! MANUEL PICOT IMMOBILIER Cette annonce référence 345731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MURIER_3CH_79_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

231000

Située à Aunay-sur-Odon, une commune dynamique offrant toutes les commodités, cette maison individuelle construite en 2013 vous séduira par son environnement paisible et sa configuration idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi que d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Un garage attenant apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de plus de 500 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en terrasse, jardiner ou simplement se détendre. Un abri de jardin vient parfaire les aménagements extérieurs et permet de ranger facilement le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant et ses nombreux services, Aunay-sur-Odon bénéficie également d'une situation privilégiée, à moins de 30 minutes de Caen, permettant de concilier le calme de la campagne et la proximité des grands axes. À découvrir rapidement ! Contactez-moi au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 344182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 125 m2 avec un terrain de 420 m2 Localisation : EVRECY Les points forts du bien : - Prestations de qualité dans cette maison aux dernières normes - Maison très économe (DPE A et A) - Maison familiale avec ses 4 chambres La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon de 45m2 - 1 cuisine ouverte semi équipée - 1 chambre avec sa salle de douche - 1 cellier - 1 wc - 1 garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur (au sol au rez-de-chaussée) DPE : A (39) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530€ et 760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 370 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,5% soit 350 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-125m2-a-evrecy/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

de 245 m² sur un terrain de 14 000m² à BONNEMAISON à moins de 30 minutes de CAEN, dans la très jolie région de la SUISSE NORMANDE ! Localisation : BONNEMAISON Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Il y a des lieux qui marquent une vie … cette maison en fait partie. Depuis plus d'une décennie, elle a vu grandir nos enfants et est devenu un véritable lieu de vie, où nous avons eu le bonheur d'accueillir de nombreux voyageurs à travers notre activité de gîte. Nous avons pris soin de chaque détail pour offrir un lieu chaleureux, confortable et authentique, où chacun se sent immédiatement chez soi. Aujourd'hui, nous espérons que ce havre de paix continuera d'écrire de belles histoires, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaiteront poursuivre cette belle aventure d'accueil" Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 6 chambres - Environnement exceptionnel pour une vie de famille et une activité professionnelle épanouissantes ! - Activité locative insolite avec une forte rentabilité Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Séjour-salon - 1 chambre - 1 salle de bain avec douche - Espace balnéothérapie-détente avec piscine et jacuzzi - WC 1er étage : - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 espace bureau - WC 2ème étage : - 1 suite parentale avec sa douche, sa baignoire et son dressing Sous-sol Garage Huisseries : double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur DPE : C (136) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 721 € et 2 740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 900 000 € HAI Taux d'honoraires : 3,5% soit 870 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-245m2-a-bonnemaison/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

155000

Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cette maison de ville située dans le bas de Thury-Harcourt, à seulement 300 mètres de l'Orne et 500 mètres de la voie verte ( zone inondable ne veut pas dire inondée ) Soyons parfaitement transparents : ici, il n'y a pas de jardin Et c'est justement ce qui pourrait vous séduire ! Cette maison constitue une excellente alternative à l'appartement : vous profitez de votre propre entrée, de trois chambres, d'un garage et de l'indépendance d'une maison, sans charges de copropriété, sans voisins au-dessus de votre tête et sans extérieur à entretenir Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse équipée d'un insert à granulés labellisé Flamme Verte, ainsi qu'un salon convivial bénéficiant d'un accès direct au garage. Celui-ci permet de stationner une voiture à l'intérieur, tandis que plusieurs places publiques sont disponibles dans la rue. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. La maison est bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle. Son très bon classement énergétique vous permettra de vous installer sans prévoir de lourds travaux : quelques coups de peinture suffiront simplement si le blanc n'est pas votre couleur préférée ! À savoir, en toute transparence : L'accès à la maison s'effectue par une cour appartenant au voisin et grevée d'un droit de passage inscrit au titre de propriété. L'accès à la maison et au garage est donc juridiquement garanti. Cette cour ne constitue cependant ni un espace privatif ni une place de stationnement. L'installation ponctuelle d'une petite table et de quelques chaises peut être envisagée, mais uniquement avec l'accord préalable des voisins. Cette maison est donc faite pour vous si vous recherchez : L'indépendance d'une maison sans entretien extérieur Trois véritables chambres Un garage permettant de stationner votre voiture Un excellent confort énergétique La proximité immédiate de l'Orne, de la voie verte et des commodités Un bien habitable immédiatement, sans gros travaux Une maison simple, saine et pratique, idéale pour un premier achat, une famille ou pour enfin quitter la collectivité d'un appartement sans s'imposer les contraintes d'une grande propriété un quartier agréable et un voisinage fantastique Vous vous reconnaissez ? Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet, la présentation d'un plan de financement ou d'une attestation de faisabilité datant de moins de trois mois sera fortement appréciée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ATTENTION certains sites peuvent modifier la localisation, car il s'agit du code postal d'un regroupement de commune , la maison est bien a THURY HARCOURT Marie Morand Les Clés de la Suisse Normande L'immobilier dans nos Racines par BSK Cette annonce référence 343440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Montigny (76380), à deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cette maison individuelle conforme à la norme RE2020, vendue clé en main, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Une opportunité rare sur le secteur. D'une surface habitable de 120 m², cette maison de plain-pied allie confort, luminosité et fonctionnalité. Elle comprend : - Une belle pièce de vie traversante avec espace cuisine ouverte et accès direct au jardin. - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. - Un WC indépendant. - Un cellier / buanderie. - Un garage attenant. Les extérieurs : - Terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et engazonné. - Portail motorisé. - Accès véhicules et stationnements aménagés. Prestations de qualité : - Pompe à chaleur avec plancher chauffant intégral. - Menuiseries aluminium double vitrage. - Volets roulants électriques Somfy. - Carrelage grand format dans les pièces de vie. - Parquet dans les chambres. - Peintures et faïences réalisées. Les atouts : - Emplacement privilégié au cœur de Montigny. - Maison conforme RE2020. - Projet clé en main. - Plans personnalisables. - Frais de notaire réduits. - Garantie décennale 10 ans. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir ce projet rare.

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Maison neuve à construire MERISIER_4CH_106_V3 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire MURIER_3CH_79_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

287000

NOUVEAU À LA VENTE : Maison de 2010, 4 pièces 101 m2 sur un terrain de 721 m2 arboré et clos. LOCALISATION : VIEUX - 10 KM DE CAEN Maison 4 pièces 101 m2 : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée Arrière cuisine et buanderie WC séparé À l'étage : Trois belles chambres dont 2 avec dressing Salle de bain avec douche et baignoire et WC Garage motorisé de 16 m2 Terrain arboré et clos Terrasse exposée SUD Cette annonce référence 342940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PERSILLET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886216900020. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À Vacognes-Neuilly, entre Évrecy, Sainte-Honorine-du-Fay et Noyers-Bocage, à seulement 15 minutes du périphérique de Caen, découvrez un environnement recherché où la campagne normande dévoile toute son authenticité. Vallons verdoyants, haies bocagères et généreuses parcelles composent ici un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises. Construite dans les années 80 puis agrandie au fil du temps, elle offre aujourd'hui des volumes rares et une identité singulière. Dès l'arrivée, un escalier de caractère conduit à une agréable terrasse surplombant le jardin. Puis vient l'effet de surprise. Une fois la porte franchie, la pièce de vie de plus de 55 m² se révèle dans toute sa générosité. Lumineuse, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle, elle évoque davantage l'esprit d'un loft que celui d'une maison traditionnelle. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central, invite aux moments de partage tandis que la cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Dans son prolongement, un salon plus intimiste accueille aujourd'hui l'espace télévision mais pourra tout aussi bien devenir un coin lecture ou un espace de détente. Une élégante porte bibliothèque y dissimule l'accès au premier étage, actuellement utilisé comme espace de stockage et laissant entrevoir un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison au gré de leurs besoins. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Soigneusement arboré et préservé des regards, le jardin constitue un véritable écrin de verdure où arbres fruitiers, espaces de détente et vastes pelouses invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le 'petit' + : un garage double permettant d'abriter deux véhicules, en complément du stationnement extérieur privatif. L'avis de la Team Agent.cie : une maison surprenante, atypique, chaleureuse et pleine de vie, où les volumes, la lumière et l'environnement créent immédiatement une sensation de bien-être. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Havre de Paix et d'Inspiration au Cœur de Croisilles L'Élégance de la Fin du XIXe au Service de vos Projets les Plus Ambitieux Découvrez une propriété d'exception où le charme de l'ancien rencontre des volumes hors normes. Située dans le secteur le plus prisé de Croisilles, cette vaste demeure individuelle de 409 m² déploie toute sa superbe sur un parc clos et arboré de plus de 3 100 m². Ici, le calme est roi, et chaque espace invite à la sérénité ou à la création. Un Intérieur entre Lumière et Caractère 9 pièces de réception et de vie, 5 chambres dont 2 spacieuses. Une pièce maîtresse : Une immense salle baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour des réceptions mémorables, une galerie d'exposition privée ou un atelier d'artiste. État irréprochable : Rénovée avec soin, cette demeure est prête à vous accueillir. Posez vos valises et laissez la magie opérer. Des Atouts Uniques pour des Projets Sur-Mesure Le Potentiel "Chambres d'Hôtes" : Une dépendance de caractère complète l'ensemble, offrant une opportunité parfaite pour une activité d'accueil indépendante ou un studio d'invités. L'Art de Vivre : Pour vos moments de partage ou de dégustation, la superbe cave voûtée promet des soirées hors du temps, dans une ambiance feutrée et intime. Le Parc : Avec ses 3 113 m², le terrain offre un écrin de verdure rare en centre-bourg, parfait pour les amoureux de nature ou pour l'aménagement d'espaces extérieurs créatifs. L'avis de l'expert : "Que vous soyez un artiste en quête d'un lieu alliant atelier et exposition, ou une famille cherchant le calme absolu sans renoncer aux commodités, cette maison est une page blanche d'exception chargée d'histoire." Caractéristiques techniques - Construction : 1883 - Taxe foncière : 2519 € - DPE : E - Chauffage : Gaz (individuel) - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage - Terrasse ou balcon : Présent - Nombre de salles de bain : 1, salles d'eau : 2 - Parking à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 123 m² sur un terrain d'environ 500 m², à 20 minutes au sud-ouest de Caen ! LOCALISATION : Gavrus Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Maison très agréable à vivre, dans laquelle nous avons partagé 25 années de bonheur et vu grandir nos deux enfants dans un cadre calme, chaleureux et familial." Les points forts de ce bien : - Charme de la pierre - Belles surfaces Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain Au deuxième étage : - 1 chambre Huisseries : Double vitrage aluminium et bois (deuxième étage) Type de chauffage : Electrique + cheminée insert DPE : D (240) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2350 euros et 3210 euros Taxe foncière : 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 291 500 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 %, soit 275 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-4-pieces-de-123-m2-en-pierres-gavrus/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 255 m2 avec un terrain de 2950 m2 Localisation : MUTRECY - A moins de 20min de CAEN Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 6 chambres - Pompe à chaleur géothermie (DPE B et A) : maison très économe - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour - une cuisine ouverte - une arrière-cuisine/buanderie - un salon - une chambre - une salle d'eau - un wc À l'étage : - un grand palier - cinq chambres - un bureau - une salle de bain - un wc Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec terrasse, cabanon de jardin, portail électrique, chauffage par pompe à chaleur géothermie. Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur géothermie DPE : B(107) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2070€ et 2860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 439 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4% soit 421 440€ hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-9-pieces-de-255m2-avec-jardin-mutrecy/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

146000

Maison de 1955 individuelle, de 90 m², située au centre de la commune de Croisilles, proche de commerces, érigée sur une parcelle de 435 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 24 m², cuisine de 19 m², arrière cuisine de 6 m ² et wc. Au premier étage : Trois chambres de 9 m² à 10 m² et petite salle de bain (baignoire et vasque). Au deuxième étage : Comble de 25 m² à aménager. Deux caves de 15 m² et 8 m². Double garage de 34 m². Jardin exposé OUEST. Mode de chauffage : Chaudière et cuve FIOUL. Menuiseries double vitrage PVC et BOIS. Assainissement : Tout à l'égout CONFORME. Budget travaux à prévoir. Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

182000

Terrain constructible de 1225 m², situé au centre de la commune de Croisilles. Façade d'environ 45 mètres, terrain non viabilisé. Présence d'un hangar à retirer sur le terrain. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.