Acheter un bien immobilier à La Chapelle-d'Andaine

Cabinet Guillaume – L'Immobilier Conquérant vous propose à la vente cette villa de 170 m², quartier du Château à Bagnoles-de-l'Orne Normandie, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie, marché bihebdomadaire, pharmacie, professionnels de santé, arrêt de bus avec navette, et gare desservie par la ligne SNCF Paris-Granville. Une villa anglo-normande du début du 20e siècle D'environ 170 m² habitables, cette bâtisse édifiée au début des années 1900 associe pierre et brique, toit d'ardoise pentu, balconnets en fer forgé et menuiseries blanches — le tout porté par une rénovation de qualité. Visite guidée Rez-de-chaussée — Le hall d'entrée, doté d'un placard, distribue : - une salle à manger et un salon baignés de lumière (exposition sud), avec parquet chêne, cheminée en marbre et 2,90 m sous plafond - une cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine et d'une porte de service donnant directement sur le jardin - un bureau avec placard - une chambre confortable avec salle d'eau privative - un WC avec lave-mains Avec sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, la villa permet de vivre de plain-pied, ou d'accueillir en toute autonomie. Premier étage — Le palier dessert deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Second étage — Le palier, équipé de rangements, dessert deux chambres supplémentaires. Sous-sol — Atelier, chaufferie, buanderie et cave. Les extérieurs : - un parc arboré et fleuri, agréable et calme - une cour et des allées gravillonnées - un grand double garage indépendant de 35 m² - le tout sur un terrain clos de 1290 m², avec portail Ce bien s'adresse à : - Une famille qui cherche cinq chambres et un parc clos, à cinq minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare. - Un couple qui souhaite vivre de plain-pied sans renoncer à recevoir. Le rez-de-chaussée réunit salon, salle à manger, cuisine, bureau, chambre et salle d'eau : tout le quotidien s'y déroule, les quatre chambres des étages restant disponibles pour les enfants et petits-enfants. Commerces, pharmacie, professionnels de santé et navette sont à cinq minutes à pied. - Un acquéreur en résidence secondaire ou en maison de vacances, qui veut recevoir sans promiscuité. Le parc de 1290 m², la forêt des Andaines et les équipements de la station — golf 9 trous, courts de tennis et de padel, piscine de plein air — occupent aussi bien les séjours en famille que les week-ends prolongés. Une opportunité rare d'acquérir une villa néo-normande alliant charme et fonctionnalité, dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cabinet Guillaume – L'Immobilier Conquérant vous propose à la vente cette maison anglo-normande de 122 m², située dans le quartier du Château à Bagnoles-de-l'Orne Normandie, à deux pas des commerces. Elle offre quatre chambres, dont deux avec pièce d'eau privative, une véranda de 15 m² ouverte sur le jardin, un terrain de 579 m² et un double garage indépendant. Le quartier du Château, tout à pied Commerces, commerces de bouche, services de proximité, promenades et animations du centre : tout se rejoint à pied depuis la maison. C'est l'un des grands atouts du quartier du Château — pouvoir profiter de Bagnoles au quotidien sans dépendre de la voiture, dans un environnement résidentiel et patrimonial inscrit au sein du Site Patrimonial Remarquable de la commune. Une architecture anglo-normande La maison se signale de loin par sa tourelle d'angle coiffée d'ardoise, dont le pignon à colombages donne le ton. Les chaînages d'angle en pierre bicolore alternée courent sur toute la hauteur et se prolongent en encadrement des baies ; la façade latérale reprend le motif des pans de bois. L'entrée a conservé sa porte en bois à double vantail, son imposte vitrée et sa ferronnerie, abritée par une marquise sur consoles. Le rez-de-chaussée L'entrée principale dessert un salon fermé, une salle à manger distincte et une cuisine aménagée. Une véranda exposée sud-ouest prolonge la cuisine et ouvre sur le jardin. Un WC complète le niveau, et une seconde entrée dessert directement l'escalier. Le salon et la salle à manger distincts permettent de conserver deux véritables espaces de réception, tandis que la véranda offre 15 m² supplémentaires tournés vers le jardin. L'étage : quatre chambres, deux avec pièce d'eau privative Le palier dessert quatre chambres et un WC indépendant. Deux de ces chambres disposent chacune de leur propre point d'eau, en accès direct : une salle de bains pour l'une, une salle d'eau pour l'autre. Cette configuration apporte une réelle indépendance lorsque la maison accueille famille ou invités, chacun pouvant disposer plus facilement de son propre espace. Le terrain et les dépendances Un terrain de 579 m². Un bâtiment indépendant abrite un double garage surmonté d'un grenier, et la maison dispose d'un sous-sol partiel avec chaufferie. Deux véhicules stationnés à l'abri en plein quartier du Château : dans un secteur central de station thermale, le stationnement privatif compte. Ce bien s'adresse à : - Une famille qui cherche quatre chambres et un jardin en centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. - Un acquéreur en résidence secondaire qui veut recevoir sans promiscuité : deux chambres autonomes, deux pièces de réception, une véranda sur le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cabinet Guillaume – L'Immobilier Conquérant vous propose à la vente cet immeuble de 597 m² habitables (662 m² au sol) sur cinq niveaux, comptant 26 pièces dont 19 chambres, dans le quartier Belle Époque de Bagnoles-de-l'Orne Normandie, à deux pas des Thermes, du lac, de la forêt et des commerces. Une architecture pensée autour d'un noyau central Le charme de cette propriété tient à sa distribution originale, dite "en papillon" : un escalier central dessert à chaque niveau des paliers pivots qui répartissent naturellement les volumes. Chaque aile du bâtiment forme ainsi un espace autonome — vie ou nuit — offrant une intimité peu commune pour ce type de bien. Répartition des surfaces sur 5 niveaux Rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant deux grands salons (plus de 80 m² cumulés), une cuisine spacieuse et plusieurs pièces de réception. 1er et 2e étages : l'espace nuit, avec 19 chambres et de nombreuses salles d'eau. La symétrie des paliers assure une circulation fluide et efficace, particulièrement adaptée aux grandes structures. Combles et sous-sol : un sous-sol complet (caves, chaufferie) et des combles qui offrent d'importantes réserves de stockage ou d'aménagement. Plus de 184 000 € de travaux déjà réalisés Toiture et charpente : réfection complète de la toiture, traitement antiparasitaire de la charpente, entretiens réguliers et pose d'un Velux neuf en remplacement d'un ancien vasistas. Terrasse : isolation thermique réalisée en 2023, complétée par un habillage en lames composites Sylvadec (accessoires de pose inclus). Menuiseries : remplacement intégral des huisseries anciennes (fenêtres et ouvertures) entre 2019 et 2020. Chauffage et plomberie : chaudière à condensation installée en 2013, rénovation de la plomberie, de l'électricité et de la régulation du chauffage ; séparation des eaux usées et pluviales en 2024. Intérieurs : reprise complète des peintures intérieures et de la façade, réfection des plafonds du 3e étage, et traitement des infiltrations (terrasse, fenêtres, cuisine). Bagnoles-de-l'Orne : un environnement d'exception, trois façons de s'y projeter Une résidence familiale hors norme Installée au cœur du Parc Naturel Régional Normandie-Maine, entre forêt, architecture préservée et unique station thermale de l'Ouest de la France, la maison bénéficie d'écoles, d'infrastructures sportives, d'un tennis, d'un golf et d'un club hippique à proximité immédiate. Sa configuration permet d'imaginer des suites parentales d'un côté et des espaces enfants/loisirs de l'autre, tout en profitant ensemble des vastes salons de plus de 80 m². Un projet de chambres d'hôtes ou de gîte Le quartier Belle Époque attire toute l'année un flux constant de curistes et de touristes en quête d'hébergements de charme. La distribution en "palier-lobby" facilite la gestion des flux de clients : chaque étage fonctionne comme une unité autonome, propice à des chambres privatives haut de gamme et à un accès fluide. Avec 19 chambres existantes, le bien offre une capacité d'accueil rare pour l'organisation de séminaires ou d'événements familiaux dans un cadre historique. Un investissement patrimonial Le secteur sauvegardé de Belle Époque garantit une pérennité de la valeur immobilière grâce à son cachet historique protégé. La colonne vertébrale centrale du bâtiment est un atout majeur pour une division en appartements distincts (du T2 au T4), en limitant les pertes d'espace et en simplifiant la création de lots indépendants avec accès propres. Selon la nature des travaux engagés, des dispositifs de défiscalisation liés à la rénovation du patrimoine peuvent également être étudiés. Fiche technique Surface habitable : 597,73 m² DPE : Classe E (232 kWh/m²/an) Chauffage : central gaz, chaudière à condensation Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans l'un des secteurs les plus prisés de Normandie. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne de 7 pièces et 110 m2, cette propriété située à Juvigny-Val-d'Andaine séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain d'environ 10 000 m2, elle offre un véritable environnement de campagne, avec un grand terrain, un petit potager et un puits qui renforcent le charme authentique des lieux. L'abri pour camping-car, le garage et les places de stationnement extérieures apportent un confort appréciable au quotidien. La maison est bien entretenue et se déploie sur deux niveaux, avec un agencement qui permet de combiner facilement vie de famille, télétravail et espaces de réception. Le séjour bénéficie d'un parquet chaleureux et d'une cheminée, complétée par un poêle à pellets créant une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. La présence d'une salle à manger distincte, d'un salon et d'un bureau permet de moduler les pièces selon les besoins de chacun. La cuisine équipée est fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien confortable. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, offrant une capacité d'accueil adaptée à une famille ou à des invités. Une salle de bains et un washroom complètent l'ensemble pour le confort de tous. Une buanderie dédiée facilite l'organisation domestique et permet de préserver les pièces de vie. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un jardin d'environ 132 m2, propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux activités de jardinage. La terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude environnante. Le garage double et les emplacements de stationnement extérieurs répondent aux besoins de stationnement de plusieurs véhicules, tandis que l'abri pour camping-car constitue un atout rare pour les amateurs de voyages itinérants. L'ensemble dégage une réelle impression de calme et de douceur de vivre, tout en restant dans une commune disposant des services de base. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 957 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : granulés et poêle à bois + chaudière à gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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David vous propose cette villa Bagnolaise de 121 M² située en plein cœur de Bagnoles-De-L'orne Cette belle maison allie charme d'antan et confort d'aujourd'hui Elle offre une belle surface habitable et se compose comme suit: * Au Rez-De-Chaussée Une entrée dessert une belle cuisine aménager et équipée, un séjour/salon avec un jolie poêle a bois une porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière et une chambre * A l'étage un belle escalier dessert 3 chambres spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant * Au sous sol une cave, une chaufferie, un garage, un ancien atelier de peinture avec point d'eau et un WC, fenêtre et porte donnant sur la rue ce qui donnerais la possibilité de faire un studio * A l'extérieur Un beau jardin paysager avec une terrasse couverte pour vos longue soirée d'été le tout sur 1510 M² De nombreux travaux ont était effectuer - Installation d'une VMC en 2018 - Remplacement des fenêtres en 2019 - Isolation des combles et du sous sol en 2019 - Installation d'un poêle a bois en 2023 - La toiture à était refaite en 2025 De nombreux travaux ont était effectuer ses dernières année Cette annonce référence 307959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID RUYSSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 41352276400039. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175195 : Bagnoles de l'orne, Propri?t? ref.61165 d'environ 900 m2 comprenant 40 piece(s) dont 20 chambre(s) + Terrain de 4561 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - double vitrage - combles - veranda - cave - chauffage : Granules Chaudiere - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 878800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 845000 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2025 - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 19190 et 26030 Euros - Affaire suivie par Mme Eline DE VRIES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport de 11 logements meublés et équipés ayant une bonne rentabilité pour une superficie de 330m2 composé de 5 studios 5 T1 et 1 T3 avec en rdc bureau accueil, atelier, local technique, buanderie, garage 1/2 autos, sur une parcelle de 1300m2. Un parking de 12 places vient compléter cet ensemble qui est situé dans la station thermale et touristique de Bagnoles de l'orne Normandie, à 2 pas des commerces entourée par la forêt des andaines. Chauffage central au fioul, chauffe-eau électrique, couverture tuiles mécaniques et ardoises, relié au tout à l égout, huisserie double vitrage pvc. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme CHIRAT Chantal 0787805446- c.chirat@power-immo.com POWERIMMO Normandie- AE - RSAC 448 062 810

IMMEUBLE à vocation locative en pleine propriété sans copropriété dans le centre de BAGNOLES de l'orne aux pieds des commerces. Il se compose d'une local commercial en rdc loué de 78m2, 2 studios de 19m2 et 21m2 libres, des petits travaux seront nécessaires pour les louer, 1 T2 de 41m2 et son jardin/terrasse et enfin 1T3 de 83m2 (T2, T3 + local sont loués). Les Photos des appartements loués seront communiquées sur demande. Les appartements sont lumineux le bâtiment et sont en bon état général. Caves en sous-sol, chauffage central fioul pour le T3 et les studios, chauffage électrique le T2, huisserie en pvc et volets roulants. Belle exposition est/ouest. Revenus locatif actuel de 1.640euros mensuel. VISITE SUR RDV A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme CHIRAT Chantal 0787805446- c.chirat@power-immo.com POWERIMMO Normandie- AE - RSAC 448 062 810