Acheter un bien immobilier à La Mailleraye-sur-Seine

Devenez l'heureux propriétaire de cette écurie privée située dans les boucles de la Seine entre Caen et Rouen. Bien ancré dans le bocage normand, avec une campagne à perte de vue, elle offre de nombreuses infrastructures permettant à son futur propriétaire d'exercer cette noble activité dans des conditions optimales. Elle se compose d'un manège semi-couvert, de 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques, d'une zone stabilisée de 2 400 m², de nombreux espaces extérieurs cloturés, divers bâtiments d'exploitation fonctionnels, 2 pièces de scelleries, bureau d'accueil, un hangar à fourrage, des abris pour véhicules, un silo, un atelier. L'ensemble sur une parcelle de 5ha 65a. Cette propriété comprend également une maison d'habitation de 158 m², c'est un ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain. Elle propose : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. • 3 chambres avec mezzanine, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de toilettes. Performances énergétiques remarquables : • Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude. • Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques. • Insert pour un confort supplémentaire. Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette habitation génère un revenu locatif intéressant à développer. Une situation géographique stratégique qui offre une grande mobilité d'accès et de déplacement. L' autoroute A 13 à moins de 10 minutes déservant l'axe Paris, Rouen, Caen. Tout est en place pour exercer aussi une activité professionnelle, ce domaine mérite de retrouver une pleine activité ! Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

En plein cœur du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, découvrez ce magnifique ensemble immobilier constitué de trois chaumières à colombages et toitures de chaume, installées sur une parcelle arborée de 4 880 m², ainsi qu'une écurie privée attenante sur une parcelle de 5 650 m² avec une maison rénovée de 158 m², dont voici l'inventaire : • Une maison de maître en longère du XVI? siècle, entièrement restaurée en 1962, disposant de 6 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 160 m². • Une chaumière du siècle dernier disposant de 4 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², plus un studio indépendant de 30 m². • Un manège à blé du XVIII? siècle. Cette construction, autrefois utilisée pour le battage des céréales, a été réhabilitée en habitation de 45 m², rénovée conformément aux fondamentaux architecturaux de l'époque et dans le respect des matériaux utilisés. • Une maison d'habitation de 158 m² : ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain. • Un manège à chevaux semi-couvert • 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques • Une zone stabilisée de 2 400 m² • De nombreux prés et pâturages clôturés • Divers bâtiments d'exploitation fonctionnels • Deux pièces de scellerie • Un bureau d'accueil • Un hangar à fourrage • Des abris pour véhicules • Un silo, un atelier Performances énergétiques remarquables : • Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude • Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques • Insert pour un confort supplémentaire Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette propriété génère un revenu locatif intéressant à développer. L'ensemble est harmonieux, sophistiqués, dans la pure tradition normande. Il s'affiche dans le moindre détail. L'endroit se prête à la rêverie, au confort, à la détente. Un lieu intemporel empreint de sérénité où il fait bon vivre avec la nature. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.