Acheter un bien immobilier à Hauville

89000

Située sur la commune du Trait, proche des commodités, cette maison de 76 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs comme pour les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. Édifiée sur une parcelle de 103 m², elle se compose de : • 3 chambres • Un espace salon / séjour • Cuisine • Chauffage électrique • Production d'eau chaude par cumulus • DPE C Le bien est vendu avec une seconde parcelle indépendante de 106 m² comprenant un bâtiment d'environ 18 m² faisant actuellement office de garage, offrant un réel potentiel supplémentaire : stockage, atelier, futur aménagement ou valorisation patrimoniale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour ceux qui recherchent un projet rentable ou une première acquisition avec possibilité de personnalisation complète. Idéal investissement locatif Première acquisition avec travaux Double parcelle Garage / dépendance Potentiel de valorisation après rénovation Secteur pratique et accessible Un bien rare pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant investir intelligemment dans un projet à fort potentiel. Cette annonce référence 335896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000

Prix récemment ajusté – dernière opportunité sur ce bien. Vous cherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, avec de beaux volumes et de quoi accueillir toute la famille ? Bienvenue à La Mailleraye-sur-Seine, dans une maison de 118 m² offrant 3 chambres, deux terrasses, et un grand garage, un vrai atout rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : * Grand salon / séjour lumineux avec accès direct aux extérieurs * Cuisine indépendante aménagée et moderne * 1 grand dressing (pouvant se transformer en 4eme chambre) * Grande salle de douche + WC À l'étage : * 3 chambres * Salle de bains * WC Les extérieurs : Deux terrasses dont une avec double pergola, permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Oui, il y a du vis-à-vis sur une des terrasses… mais honnêtement, avec une haie, des claustras, ou même des bambous vous transformez ça en extérieur ultra cosy Grand garage de 37m2 : Stationnement, stockage, atelier… un vrai confort au quotidien. Les + qui font la différence : 3 chambres Maison lumineuse Double terrasse Grand garage Fonctionnelle et agréable DPE : D Idéale pour une famille ou un premier achat Située sur La Mailleraye-sur-Seine, à proximité des commodités et dans un cadre de vie agréable entre nature et Seine. Visite vidéo disponible Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Cette annonce référence 322818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

618000

Ensemble d'installations et de prés (terres agricoles) d'une superficie de 5,65 ha (+ 0,5 ha en location), disposant de deux accès (VL et PL), d'un forage et d'une centrale photovoltaïque (19,8 kWc en autoconsommation avec revente du surplus) avec une habitation de 151 m2 : Les installations équestres comprennent : # Deux bâtiments d'écuries tout en bois (douglas 4,5 cm d'épaisseur) couverts de tuiles mécaniques, avec auvents de 3 m, comportant : > 22 boxes extérieurs (démontables ou réaménageables) - 18 de 9 m2 et 2 de 13,5 m2 avec abreuvoir automatique, bac à foin et mangeoire utilisable “dedans-dehors” - 2 autres de 13,5 m2 actuellement aménagés en selleries. > 2 WC chauffés (un accessible aux PMR) avec un lavabo (eau chaude), un lave-mains et un évier > une douche extérieure pour chevaux. # 3,7 ha de prés autour des écuries, divisés en 9 parcs équipés de clôtures électriques (2 électrificateurs La Sanglière). # Une zone stabilisée de 2 000 m2 de dalles (Multitalent de Sagustu International) couvertes de sable, compartimentée (par des haies de hêtres et de charmes) en huit zones de stabulation (six comportent un râtelier et deux sont séparables des autres) et donnant sur une zone de déambulation de 1 000 m2 (6 m de large sur 167 m de long). # Une grande carrière de sable (60x20) partiellement couverte d'un manège en lamellé-collé (36x20) avec filets brise-vent sur trois côtés et système d'arrosage programmable. # Une petite carrière de sable (25x14) et un PTV de 4 500 m2 dont l'aménagement pourra être poursuivi mais qui peut constituer un dixième parc. # Deux parkings en grave d'un total de 450 m2 permettant le stationnement d'un quinzaine de voitures. Une autre zone en grave peut accueillir temporairement jusqu'à cinq VL avec remorques ou 3 semi-remorques. # Un petit bâtiment tout en bois (douglas 4,5 cm d'épaisseur) couverts de tuiles mécaniques actuellement aménagé en bureau (6 m2) et club-house (30 m2). # Un hangar à fourrage métallique de 180 m2, couvert et bardé de bac acier. # 260 m2 d'abris en bois couverts de tôle ondulée dont deux pièces fermées (atelier, sellerie) d'un total de 60 m2, le reste permettant le rangement de véhicules et de remorques. # Une fumière couverte de 100 m2 # Un silo à grain d'une contenance de 4 t et une citerne à gazole de 1 000 litres avec système de distribution. NB. Le matériel d'exploitation pourrait être cédé en tout ou partie. Il comprend notamment une chargeuse (valet de ferme) Schäffer équipée d'un godet, d'une fourche à fumier, d'un grappin et d'un lève-palette, un tracteur Iseki, une remorque Erdé, une balayeuse à crottins Terra-Vac et un aspirateur à crottins Greystone. Ces engins ne sont pas compris dans le pris affiché. L'habitation a été aménagée en 2015 dans un bâtiment ancien couvert d'ardoises (maîtrise d'œuvre assurée par un architecte), comporte : # Trois chambres (dont une accessible aux PMR) équipées d'une MEZZANINE et disposant chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, # Un séjour de 51 m2 avec une cuisine équipée, une cheminée à insert et quatre baies vitrées donnant sur une terrasse en bois de 29 m2 # Une chaufferie-buanderie abritant une pompe à chaleur (chauffage et eau chaude) alimentée par le forage (géothermie profonde). Cette habitation est labellisée 3 étoiles par les Gîtes de France. DPE : A – GES : A Cette annonce référence 318092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 618 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Maison familiale – 110 m² – 3 chambres + bureau – Terrain 1 300 m² – Bords de Seine Au cœur d'un environnement privilégié en bord de Seine, cette maison de 110 m² offre espace, confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, idéale pour recevoir. • Un poêle à granulés apportant chaleur et convivialité. • Deux chambres de plain-pied, pratiques et confortables. • Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage : • Une troisième chambre spacieuse. • Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace polyvalent. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de belles possibilités (atelier, rangement, projets divers). Le tout sur un terrain arboré de 1 300 m², propice à la détente en famille dans un cadre verdoyant. Un bien rare alliant fonctionnalité, confort et cadre de vie exceptionnel sur les bords de Seine. Cette annonce référence 308609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BRETON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92990749100013. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000

Il était une fois, au cœur de la dynamique ville du Trait, un établissement idéalement placé sur la route nationale, un axe passant où se croisent chaque jour habitants, travailleurs et visiteurs. Juste à côté de la zone industrielle, une clientèle fidèle et régulière s'arrête ici, attirée par l'odeur alléchante d'une cuisine bien rodée et un cadre accueillant. Aujourd'hui, cette affaire est prête à écrire un nouveau chapitre… et pourquoi pas avec vous ? Un outil de travail clé en main Avec 88 m² parfaitement agencés, ce local dédié à la restauration rapide est un véritable atout pour un entrepreneur ambitieux : Cuisine spacieuse et ultra équipée, prête à fonctionner immédiatement. Arrière-cuisine pratique, pour une organisation optimale. Grande salle de restauration en deux espaces, soigneusement décorée, chaleureuse et propice à la convivialité. Belle terrasse extérieure couverte, un véritable plus pour attirer encore plus de clients aux beaux jours. WC aux normes, pour le confort de votre clientèle. Un investissement qui s'auto-finance ! Là où cette affaire devient encore plus intéressante, c'est qu'en plus de la location du local pour le fonds de commerce, vous avez la possibilité de sous louer les 2 appartements à l'étage, inclus dans le bail commercial : Un F1 de 48 m², actuellement loué 450€/mois Un studio de 25 m², actuellement loué 350€/mois Une pièce de stockage de 10 m² pour plus de praticité. Total des loyers encaissés : 800€/mois Loyer global de l'ensemble (commerce + appartements) : 1400€/mois Résultat : un coût réel de seulement 600€/mois pour l'exploitation du restaurant ! Un potentiel énorme à exploiter Une zone à fort passage, assurant une belle visibilité. Une clientèle de proximité fidèle, avec un fort potentiel de développement. Un local parfaitement entretenu, sans gros travaux à prévoir. Une affaire idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant diversifier ses revenus. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Que vous soyez restaurateur expérimenté ou entrepreneur à la recherche d'un projet rentable et clé en main, cette affaire vous tend les bras. Disponible immédiatement – Visites sur dossier. Contactez-nous rapidement avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 277322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 42 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 37 000,00 € Honoraires TTC : 13,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr