Acheter un bien immobilier à La Tour-du-Pin

38110 - LA TOUR DU PIN – APPARTEMENT de 3 PIÈCES - 64 M2 – TRAVERSANT - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - 2 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE – PROX CENTRE VILLE ET GARE Perrine Farnier et EffiCity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, cet agréable appartement traversant de 64 m² Carrez, situé en étage élevé, avec une belle terrasse offrant une vue dégagée. Au sein d'une résidence de 2013, fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités du quotidien. Sa configuration et son environnement en font un bien particulièrement polyvalent, qui saura répondre aux attentes de nombreux projets de vie : famille, couple, actif, sénior mais également investisseur en quête d'un placement sûr. Agencement et prestations : Fonctionnel, il offre un espace jour et nuit bien distinct et se compose de : - Une entrée - Une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine de 32 m2 - Une terrasse à vivre de 12 m2. - Deux chambres de plus de 10 m2 - Une salle de bain - Un WC séparé. Le stationnement : Au sein de la copropriété, possibilité d'acquérir en sus un garage double, fermé et sécurisé de 29 m2 . Un vrai atout dans ce secteur ! L'environnement : - Au cœur du Centre-ville et historique - Proche de tous commerces, marchés, restaurants … - À proximité des écoles, cinéma, piscine, espaces verts… - Gare SNCF (TER, bus, car ) accessible à pied. - Accès rapide aux axes autoroutiers : A 43 et A 48 Les informations complémentaires : - Huisserie Double vitrage PVC - Volets roulants - Fibre optique - Chauffage et eau chaude individuel électrique - Taxe foncière : 1050€/an - Charges : 93 €/mois - Fond de TRX: 4,61 €/mois - Copropriété de 26 lots principaux et 32 lots secondaires. - Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements ainsi que pour une visite, merci de me contactez : Perrine FARNIER 06 47 95 54 85 ou par mail pfarnier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA CHAPELLE-DE-LA-TOUR – MAISON 3 PIÈCES DE 70 M² – JARDIN – TERRASSE – GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline JARY vous proposent cette maison de 3 pièces de 70 m², située dans un environnement résidentiel calme à La Chapelle-de-la-Tour. À proximité immédiate de La Tour-du-Pin, elle bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, de la gare et des accès autoroutiers. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres de 11 m² et 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant à chaque niveau. Une terrasse et un jardin privatif d'environ 40 m² complètent la maison et offrent un agréable espace extérieur, facile à entretenir. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative sont également inclus. Pour plus d'informations sur cette maison, contactez Caroline JARY par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHÉLIEU – MAISON INDIVIDUELLE – 2 CHAMBRES – GRAND GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN DE 1 193 m² Pauline Marin et Cédric Brissy Ghadout, mandataires Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 1970, implantée sur une parcelle de 1 193 m², offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant. À la recherche d'une maison offrant un beau terrain, une vue dégagée et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Avec ses 57,82 m² habitables, son vaste sous-sol et ses combles aménageables, cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. L'habitation L'accès à la maison s'effectue par une véranda ouvrant sur une entrée qui distribue une cuisine ouverte, un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un fort potentiel d'évolution En rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de près de 59 m², intégrant la chaufferie équipée d'une chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou réaménagement selon votre projet. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent également un véritable potentiel d'aménagement. Leur configuration permettra, après travaux, de créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Un extérieur agréable Le terrain de 1 193 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin, un potager ou des espaces de détente tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Situation La maison est située dans un environnement calme de Chélieu, à proximité des écoles et à quelques minutes des commerces et de la gare de Val-de-Virieu. Les atouts du bien Maison individuelle Terrain de 1 193 m² Vue dégagée Grand garage d'environ 59 m² Combles aménageables Toiture rénovée Chaudière à granulés Nombreux stationnements Cette maison saine et bien entretenue nécessitera des travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau, décoration) ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel afin de révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France