Acheter un bien immobilier à Labastide-Dénat

Fiche Id-UBW180439 : Labastide denat, secteur Centre du village, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 582 m2 - Vue : D?gag?e - Construction R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/01/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1438 et 1 Euros - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

90000

A 15 mn d'Albi, dans environnement calme, terrain constructible de 1500m². Sur la parcelle ancien garage transformé en habitation de 44m² , cuisine , pièce de vie, salle d'eau et WC combles à aménager . Cadre agréable, vue sur campagne . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

A 15 minutes d'Albi, dans un environnement calme avec vue dégagée , garage transformé en habitation de 44m² avec combles sur terrain de 1500m².Possibilité de construction sur terrain plat vue dominante. Terrain viabilisé . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

fonctionnelle sur un superbe terrain de 1 563 m² Idéalement située aux portes d'Albi, découvrez cette agréable maison familiale qui allie confort et volumes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Elle dispose également d'une cuisine entièrement équipée, le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, et d'une salle d'eau optimisée. Magnifique jardin arboré de 1 563 m², entièrement plat, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, piscine et abris jardin Un vaste sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un grand espace de stockage ou d'atelier . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Dans une résidence sécurisée et calme, découvrez ce lumineux appartement de 43m² comprenant une chambre séparée, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

Située sur les hauteurs d'Albi, découvrez cette villa contemporaine achevée en 2025 de 151 m² habitable. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle se distingue par sa vue panoramique spectaculaire sur Albi et sa célèbre architecture. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes de la grande pièce de vie. La cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, s'intègre parfaitement à cet espace baigné de lumière. Les larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers de superbes terrasses face à la vue. Le coté nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel avec dressing et salle de bains privée. Une seconde salle d'eau et 2 WC sont à disposition. Les plus : Un Garage, un cellier/buanderie, et un système de chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort invisible et performant toute l'année. Une opportunité rare sur le marché albigeois pour les amoureux de contemporain et de panoramas exclusifs. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

A SAISIR ! Très bien située entre Cagnac et Albi, à 5 minutes de toutes les commodités, au calme dans un environnement exceptionnel, maison de 105 m2 habitables en rez de chaussée composée d'une entrée, d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 27 m2 avec cheminée/insert et d'un coin nuit avec 3 chambres donnant sur le magnifique jardin, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. La propriété possède 2 garages de 36 et 57 m2 (dont un peut être transformé en appartement) et un demi sous-sol de 56 m2. Terrain clos et arboré sans vis à vis de 3 131 m2 dont une partie est constructible (C.U. disponible). Présence d'un puits. Ce bien très bien isolé ne nécessite pas de travaux. Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires enroulables. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert. Assainissement conforme par tout à l'égout. Toiture en bon état. Cette annonce référence 340156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

À quelques mètres de la cathédrale Sainte-Cécile, au cœur du centre historique d'Albi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un appartement véritablement hors du commun. Installé dans une ancienne tour de guet faisant partie des fortifications historiques de la cathédrale, ce T2 de 45,46 m² loi Carrez offre un cadre de vie unique, mêlant patrimoine, authenticité et confort moderne. Un bien rare sur le marché albigeois, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Un appartement atypique avec un véritable cachet Entièrement rénové, le logement se distingue par son organisation sur trois demi-niveaux, qui crée une circulation fluide et une agréable sensation d'espace. Cette configuration originale, associée à de beaux volumes, procure un ressenti bien supérieur à sa surface Carrez, proche de celui d'un appartement d'environ 55 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments architecturaux préservés et aux volumes remarquables : Emplacement exceptionnel en hypercentre, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Vue dégagée offrant luminosité et sensation d'ouverture. Séjour cathédrale de 4 mètres de hauteur sous plafond. Cage d'escalier culminant à 4,68 mètres, renforçant la sensation d'espace. Poutres apparentes et caractère authentique de l'ancien. Agencement atypique et chaleureux, impossible à retrouver dans les programmes récents. Cuisine rénovée il y a 5 ans. Chaudière récente (5 ans). Grande salle de bain avec baignoire. Chambre confortable avec dressing et espaces de rangement. Un bien particulièrement adapté à l'investissement L'emplacement touristique exceptionnel, à quelques pas des principaux sites emblématiques d'Albi, constitue un véritable atout pour la location saisonnière. Les voyageurs recherchent précisément ce type de logement : un lieu authentique, chargé d'histoire et situé au cœur de la ville. Sa singularité lui permet également de se démarquer facilement des offres classiques, un avantage important pour optimiser son attractivité locative. Diagnostic énergétique et potentiel d'amélioration Le logement est actuellement classé F au diagnostic énergétique. Une amélioration significative est facilement envisageable grâce au remplacement des fenêtres par du double vitrage. Un devis d'artisan a déjà été réalisé pour un montant d'environ 4 000 €, avec possibilité d'intervention rapide dès juillet. Cet investissement permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien tout en augmentant son confort. À savoir Immeuble ancien sans ascenseur. Un appartement rare, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique au cœur d'Albi. Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité autant que les investisseurs en quête d'un produit différenciant. Cette annonce référence 338946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 264,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Coup de cœur architectural au pied de la Cathédrale d'Albi. Laissez-vous séduire par ce superbe duplex d'architecte de 61 m² Carrez, un lieu de vie résolument atypique niché au cœur du centre historique. Bénéficiant d'un accès extérieur indépendant et entièrement clôturé, ce bien rare offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, et une vue magnifiquement dégagée. L'agencement, pensé par un architecte, propose une distribution inversée très séduisante : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec rangements dessert une chambre chaleureuse avec son espace bureau attenant (équipé de penderies) et une salle de bain avec WC. À l'étage : La surprise architecturale se dévoile avec un vaste et lumineux espace de vie (salon, séjour, cuisine ouverte). Cet étage est sublimé par deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon-terrasse de 8 m², véritable prolongement extérieur sans vis-à-vis. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Climatisation réversible, chauffage électrique, volets et stores motorisés. Un véritable bijou unique pour les amoureux de design et d'histoire. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied séduit par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Elle propose cinq chambres et une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une cheminée vient sublimer l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que la piscine invite à la détente en toute intimité. Le bien dispose également d'un demi sous-sol comprenant garage, cave et cellier. Une dépendance ainsi qu'un Car-port complètent cet ensemble harmonieux. Véritable écrin paysager, le jardin, délicatement composé d'arbres fruitiers et d'essences d'ornement, a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné. Il offre un cadre enchanteur qui ravira les amateurs de nature et de quiétude. Les plus jeunes profiteront pleinement de ses généreux espaces, idéalement adaptés à l'aménagement d'aires de jeux et aux activités de plein air. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, des commerces et des principaux axes routiers. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'environ 132 m² habitables, située à Albi, au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes du centre historique, des commerces et de l'ensemble des commodités. Ici, plus besoin de prendre la voiture au quotidien : les courses, les sorties en ville et les établissements scolaires sont accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall dessert une suite parentale offrant un espace nuit indépendant. Sa configuration permet également d'envisager un usage professionnel ou la création d'un espace dédié à une activité indépendante. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 57 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible et donne accès à une terrasse. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un très beau jardin arboré. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage avec cellier d'environ 26 m² complète l'ensemble. Chauffage: des clim réversibles et un poêle à bois rotatif ont été installés récemment, afin de remplacer si besoin la chaudière gaz à condensation. Assainissement au tout à l'égout: conforme Cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle des espaces et un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie albigeoise tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, conformément à la réglementation en vigueur. Taxe foncière : 2150 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

365000

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs d'Albi, cette superbe propriété de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², cette maison familiale de type T6 séduit dès les premiers instants par ses espaces lumineux et sa fonctionnalité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, complétée par une cuisine dinatoire de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une suite parentale confortable ainsi que d'une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. À l'arrière de la maison, une magnifique véranda de 20 m² baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un cadre privilégié pour profiter du jardin et de la piscine tout au long de l'année. Un véritable atout de cette propriété : un appartement T2 indépendant de 56 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec près de 77 m² d'espaces annexes comprenant un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et économiques : Plancher chauffant dans le salon-séjour et le couloir du coin nuit pour une chaleur douce et homogène ; Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ; Poêle à granulés performant apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie ; Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un vaste jardin arboré de 1 500 m² et d'une piscine invitant à la détente dans un environnement calme et recherché. Une propriété complète, parfaitement entretenue et aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour toute personne en quête d'espace, de confort et de qualité de vie à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2647.00 € et 3338.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison des années 60, idéalement située à proximité immédiate du centre d'Albi, à deux pas (et même à pied) de toutes les commodités et du centre historique, dans un quartier calme et agréable. Elle s'élève sur un étage et offre une surface habitable d'environ 117 m², avec un format confortable de type quatre, pensé pour la vie de famille. Vous profiterez également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces pratiques au quotidien. Côté confort et performance, cette maison a déjà fait l'objet d'améliorations notables : l'ensemble des menuiseries a été équipé en double vitrage et une pompe à chaleur a été installée récemment, pour un meilleur confort thermique tout au long de l'année. Le cadre de vie est complété par la proximité des complexes sportifs ainsi que par l'accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements. Le bien ne demande qu'à évoluer avec un rafraîchissement intérieur à prévoir, ce qui en fait une réelle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi selon ses goûts et son style. A visiter sans tarder !!!

ALBI CENTRE - Maison de ville des années 1930 d'environ 125 m², développée sur trois niveaux, offrant des volumes bien répartis et un cadre de vie confortable en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, prolongée par une cuisine équipée, ainsi que des toilettes séparées. Le parquet massif présent sur ce niveau apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le premier étage, accessible depuis un palier central, dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Au dernier étage, une très grande chambre avec salle d'eau privative constitue un espace plus intime. Ce niveau comprend également deux recoins aménagés, utilisés aujourd'hui en espaces de rangement et en buanderie. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que de la climatisation, renforçant le confort au quotidien. À l'extérieur, une cour permet de profiter d'un espace terrasse idéal pour les repas ou les moments de détente. En fond de cour, un studio indépendant complète le bien et ouvre des possibilités variées (accueil, location, espace de travail). L'ensemble propose une configuration équilibrée entre espaces de vie, de nuit et de travail, adaptée à un usage familial comme à une activité mixte. La présence de la fibre optique facilite le télétravail, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude au gaz assurent un confort homogène. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place Pelloutier et de son marché, ainsi qu'à quelques pas du centre-ville d'Albi. À distance piétonne, vous trouverez de nombreux établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, lycée Louis Rascol), contribuant à un cadre de vie familial pratique . Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 310 € - DPE : C - Chauffage : gaz + climatisation réversible - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre parcours d'acquisition, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

580000

Superbe propriété en pierres blanches avec vue dominante et gîte – À 15 min d'Albi Amoureux du calme et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Terrain de 4786m² arboré La maison principale propose : Un bel espace de vie lumineux avec salon et séjour. Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. un cellier attenant. 4 chambres confortables dont 2 suites parentales avec dressing avec leur salle d'eau et WC , un bureau (idéal pour le télétravail). Un atelier et un bucher attenant à la cuisine Côté détente & extérieur : Une superbe piscine avec son pool-house, parfaite pour les journées d'été face à une vue totalement dégagée. Un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis. Les gros plus : Un gîte indépendant clé en main, comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. Une opportunité parfaite pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif (gîte/AirBnb). De grandes dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Panneaux photovoltaïques Une perle rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement 15 minutes d'Albi. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Rare : Maison de Caractère en Hyper-Centre d'Albi Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la cité épiscopale, découvrez cette demeure offrant un cadre de vie privilégié en hyper-centre. Un potentiel d'aménagement exceptionnel.Cette maison spacieuse se déploie sur 3 niveaux et propose un agencement généreux de 8 pièces, superbe escalier en bois sculpté qui dessert les différents espaces de vie. Volumes généreux : Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou d'installation d'une profession Libérale. Le bien dispose d'une petite sortie et d'une terrasse et d'une dépendance, pouvant être transformée en Garage ou atelier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation complets, vous permettant de repenser entièrement les volumes et la décoration selon vos goûts. Vivre ici, c'est profiter d'un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et au patrimoine historique d'Albi, tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation urbaine. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Rare opportunité- Beau meublé avec terrasse donnant sur le Tarn. Dans cet appartement libre fin juin, prêt à louer, entièrement rénové et meublé jusqu'au couverts dans les tiroirs, vous pourrez vivre dès les beaux jours comme si vous étiez en vacances en profitant de la belle terrasse donnant sur le Tarn. Rénové avec goût, cet appartement est climatisé avec : cuisine équipée, chambre avec lit et matelas, et fibre optique. Vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de la douceur Albigeoise. Petit plus : un local à vélo disponible. 9mn du Vigan à vélo non électrique- 7mn en voiture du Vigan 6mn de la rocade 680 € de foncier / 50 € de charges mensuel\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179612 : Puygouzon, secteur Puygouzon, Maison d'environ 153 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1650 m2 - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe-Energie E : 276 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/07/2024 - Classe-Energie E : 276 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 et 6 Euros - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 104 m², idéalement située à Albi, à deux pas de la zone commerciale Popa et à quelques minutes du centre-ville. Ce bien, parfait pour une famille ou un investisseur, offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Dès votre arrivée, un jardin accueillant vous mène à un hall d'entrée qui s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine aménagée dans l'ancien garage, optimisant chaque espace avec ingéniosité. À l'étage, un escalier vous conduit à une pièce de vie baignée de lumière, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un cadre convivial et chaleureux pour recevoir vos invités. Actuellement, la maison est divisée en deux logements indépendants : un T3 au rez-de-chaussée et un T2 à l'étage, générant historiquement des loyers mensuels d'environ 1 300 € charges comprises. Toutefois, il est possible de réunir les deux niveaux pour retrouver la configuration d'origine, celle d'une maison familiale accueillante. Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison mitoyenne - Surface : 104 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Parking : 3 places - Terrasse : 40 m² - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements figurant ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un rapport d'expertise. Ils peuvent comporter des photos, des dimensions approximatives et des estimations susceptibles d'évoluer. L'acquéreur est invité à solliciter, selon ses besoins, des analyses, diagnostics ou contrôles techniques auprès des interlocuteurs appropriés, tels que notaire ou spécialistes (géotechnique, urbanisme). Les sources locales, archives et mises à jour relèvent des services ou collectivités administratives compétentes, notamment pour les questions de bornage, servitudes ou fiscalité. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

650000

Élégance et Caractère : Maison Bourgeoise d'Exception – Albi Centre-Ville L'Art de vivre au cœur d'un quartier prisé. Découvrez cette demeure de prestige aux volumes généreux, véritable havre de paix situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Avec ses 12 pièces et son charme authentique, cette maison bourgeoise allie confort moderne et élégance d'antan. Un Rez-de-Chaussée dédié à la Réception. Vaste séjour-salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin. Un Salon indépendant avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Pièce de musique.Cuisine dînatoire haut de gamme : Très grand espace équipé avec coin repas, se prolongeant vers une terrasse couverte avec barbecue, Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage est consacré au repos avec 3 grandes chambres, dont une suite parentale privée avec salle de bains et WC. Une salle de bains indépendante dessert les autres chambres et Le dernier étage, sous les combles, offre encore plus de potentiel avec 4 pièces supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un espace idéal pour des chambres d'amis, un bureau ou une salle de jeux. A l'abri des regards, profitez d'un jardin intime magnifiquement entretenu avec sa roseraie, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Buanderie et garage (un atout rare en centre-ville). L'avis de l'expert : Une propriété rare qui séduit par la qualité de sa rénovation et ses espaces de vie extérieurs pensés pour le partage. Un lieu de vie unique pour une famille en quête de distinction et de sérénité. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

À quelques minutes d'Albi – Grande maison familiale avec piscine et jardin sans vis-à-vis Vous cherchez de l'espace sans vous éloigner d'Albi ? Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale d'environ 168 m² offre un cadre de vie privilégié où chacun trouve sa place. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose plusieurs espaces permettant de s'adapter à tous les projets de vie : grande famille, télétravail, espace indépendant pour adolescents, accueil des proches ou encore activité complémentaire. Côté nuit, vous bénéficiez de plusieurs chambres confortables offrant fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² constitue un véritable espace de respiration : jardin, piscine, moments en famille, repas entre amis… le tout sans vis-à-vis pour préserver votre tranquillité. Les + : Environnement calme Proximité immédiate d'Albi Piscine Grand terrain Volumes généreux Maison idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif Une maison qui réunit espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser votre visite. Cette annonce référence 333170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Située au cœur d'un village dynamique à 15 mn d'Albi et 30mn du péage d'entrée de Toulouse , cette charmante maison ancienne développe environ 275 m² habitables et conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Terrain de 2229m² dont 600m² constructibles. La demeure principale séduit par ses espaces de réception lumineux, ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière, ainsi que par une cuisine conviviale prolongée par un salon, orienté plein sud avec accès direct à la piscine. Une pièce polyvalente permet d'envisager une chambre de plain-pied ou l'exercice d'une activité professionnelle ou artistique. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un gîte indépendant, parfaitement aménagé, complète la propriété. Il constitue une opportunité idéale pour un projet d'accueil ou une rentabilité locative, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager clos, agrémenté d'un verger et d'une piscine au sel, invite à la détente dans un cadre paisible et ensoleillé. Un porche relie harmonieusement les deux bâtisses, créant un espace de vie supplémentaire, abrité et convivial en toute saison. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité. Village avec commerces de proximité, écoles,restaurants, maison de santé, pharmacie, associations sportives et culturelles Idéal pour : Une famille en quête d'espace et de qualité de vie Un projet de location saisonnière ou complément de revenus Une activité indépendante à domicile . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située dans un village typique du secteur, cette maison en pierres blanches de 185 m² offre un cadre de vie agréable avec le charme de l'ancien. Lumineuse et bien agencée, elle propose une belle pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi que de 2 salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, parfaite pour les repas ou les moments de détente en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble et la surface habitable peut être augmentée grâce à l'aménagement du deuxième étage, offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison chaleureuse, pleine de cachet, idéale pour une vie au calme tout en restant proche d'Albi. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Appartement rénové dernier étage avec beaucoup de charme au coeur du centre historique : derrière le lycée Lapérouse. A 20 mn à pied de la fac: idéal investisseur ou premier appart . Cœur historique de la Cité Episcopale à deux pas du Marché couvert (offrant place de parking lieu sécurisé à 70 € / mois ou abonnement résident centre ville à 150 €/an ou 15 € / mois) Rénové en 2022 et rafraichi cette année. Petite copropriété de 6 appartements Belles parties communes Coin nuit et salle d'eau avec douche à l'italienne indépendants. Poutres apparentes. Toiture refaite l'année dernière Vraie cuisine Rangements optimisés grâce aux 47.5 m² d'emprise au sol. Interphone et Fibre optique. Taxe foncière de 714 € et charges de copro entre 500 et 600 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Cet appartement de 80 m2 situé au rez de chaussée est situé à moins de 100 m de la faculté. Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 2 chambres de 11 et 13 m2, d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage électrique et climatisation. En bon état, il ne nécessite pas de travaux. Parking privé et garage. Cette annonce référence 327621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175375 : Albi, secteur Quartier bellevue, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 35000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 125 m², nichée au cœur de l'un des plus prisés quartiers d'Albi, à proximité du Golf. Ici, vous trouverez sérénité, verdure et intimité grâce à un environnement sans vis-à-vis. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 500 m², cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air. La terrasse couverte et la piscine invitent à la détente, parfaitement intégrées dans ce jardin luxuriant. À l'intérieur, vous serez séduit par des volumes généreux et des prestations de qualité. Le vaste salon-séjour, lumineux et convivial, a été particulièrement apprécié lors des récentes visites. La cuisine équipée, ainsi que les trois chambres et le bureau, offrent un espace de vie fonctionnel, adapté à une vie de famille harmonieuse. Ce bien rare combine confort et qualité de vie dans un emplacement privilégié. **Caractéristiques techniques** - Surface: 125 m² - Terrain: 1 500 m² - Année de construction: 1975 - Nombre de pièces: 6 - DPE: C - Taxe foncière: 2 225€ - Chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau - Assainissement: Autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette résidence familiale unique à Albi, composée de deux maisons mitoyennes indépendantes d'une superficie totale d'environ 194 m². Nichée dans le quartier prisé de la Maladrerie, cette propriété se déploie sur un vaste terrain d'environ 1 500 m², partiellement constructible, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. La première maison séduira par sa pièce de vie baignée de lumière naturelle et ses cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse dans le plus grand confort. La seconde maison, avec sa pièce de vie ouverte et conviviale, ses deux chambres confortables et sa véranda enchanteresse, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, la propriété comprend une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, un séjour, et de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin généreux favorisant la détente et le jeu, ainsi qu'un espace de stationnement pour quatre véhicules. À seulement 700 mètres, le collège Entry Pôle B offre une accessibilité pratique pour les familles avec enfants. La proximité de commerces et services urbains ajoute encore à la commodité de cette localisation. Caractéristiques techniques - Surface totale : 250 m² - Énergie : Pompe à chaleur (consommation énergétique C, émission de gaz A) - Taxe foncière : 3 000 € - Espaces extérieurs : 1 500 m² de terrain, 4 places de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

595000

Située sur la commune de Florentin, cette superbe propriété entièrement rénovée séduira les amoureux de nature et d'espace. Sa surface se développe sur presque 280 m² habitables. La bâtisse allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : façade en pierre restaurée, matériaux de qualité, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. La toiture est en excellent état, garantissant une tranquillité durable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant sanitaires et vestiaires. La visite se poursuit vers une magnifique pièce de vie de plus de 100 m², offrant de beaux volumes, avec deux salons, une salle de réception et se poursuit sur une cuisine indépendante. Une chambre d'amis en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre, un vaste dégagement dessert 3 belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain et dressing. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine avec vue dominante sur la vallée, une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de studio, un garage, un abri voiture, ainsi que 100 m² de combles aménageables offrent encore de belles possibilités. La propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terres irriguées, parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux, avec une grande dépendance d'environ 80m² comprenant 3 boxs. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 327652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 124 m², située dans le quartier recherché du Breuil à Albi. Érigée à la fin des années 60, elle a été soigneusement rénovée pour combiner le charme de l'ancien avec un confort moderne. Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant s'installer ou pour un investissement locatif lucratif. Cette maison, répartie sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage transformable en espace de vie supplémentaire. Ce niveau s'ouvre sur un joli jardin clos de 205 m², agrémenté d'un cabanon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, accompagné d'une grande cuisine équipée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La configuration de cette maison permet d'envisager aisément la création de deux appartements T3 indépendants, l'un avec jardin et l'autre avec balcon, optimisant ainsi le potentiel de rentabilité locative. Le quartier du Breuil est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les parcs et autres espaces verts. Les familles bénéficieront de l'accès facile aux crèches et écoles, toutes situées à moins de 500 m, rendant le quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1968 - Chauffage : Chaudière individuelle au gaz récente - Jardin : 205 m² - Stationnement : 3 places disponibles - Type de bien : Maison mitoyenne - Consommation énergétique : D - Emissions de gaz à effet de serre : C Mentions légales : Les éléments ci‑dessous servent uniquement d'information générale et ne constituent en aucune façon un engagement contractuel. Ils s'appuient sur les données accessibles au moment de la mise en ligne et sont susceptibles d'être modifiés. Il est conseillé aux personnes intéressées de faire réaliser les expertises et contrôles nécessaires par des intervenants qualifiés avant toute prise de décision. Les informations officielles relatives aux aléas et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.