Acheter un bien immobilier à Poulan-Pouzols

Fiche Id-UBW184171 : Realmont, secteur Proche centre-ville, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 556 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1953 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/10/2026 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3200 Euros - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

135000

Situé à 5 minutes du centre ville d'Albi, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 48 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable de 12 m². Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, ainsi que ses fenêtres en double vitrage, apportant un confort supplémentaire. Son véritable atout : un garage indépendant de 15 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. Situé à proximité des transports et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. A visiter sans tarder Cette annonce référence 351722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 157 984 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 8 376 € Rentabilité : 5.77% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté tout en permettant de profiter d'une gestion simplifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 de 41,66 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un parking et un balcon de 4,12 m². "Les Rives du Tarn" se trouve à Albi, une ville au patrimoine exceptionnel classé à l'Unesco. Elle est bien desservie, à proximité de plusieurs lignes de bus et à moins de 10 minutes de la gare. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie paisible au bord des rives du Tarn, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Sur place, diverses activités sont proposées : salon de coiffure, balnéothérapie, kinésithérapie, salons, salle TV et multimédia, restaurant, et un jardin arboré. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

330000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, dans le quartier recherché de la piscine à Albi ? Derrière ses beaux volumes et son agencement particulièrement bien pensé, cette maison de 152 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Baignée de lumière, dotée de prestations de qualité et conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille, elle réunit de nombreux atouts qui font la différence. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une superbe pièce de vie de 40 m² réunissant salon et espace de réception. Un volume généreux, convivial et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une véritable praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Avec ses cinq chambres, cette maison s'adapte à de nombreux projets : famille nombreuse, espace télétravail, chambre d'amis ou encore salle de loisirs.. Au-delà de ses volumes, cette maison se distingue par des équipements qui contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques : Matériaux nobles et finitions soignées Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïque Implantée sur une parcelle arborée de 409 m², la maison dispose d'un jardin agréable, prolongé par une terrasse et un jacuzzi. Un espace propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments privilégiés en toute saison. Le garage a été réaménagé en deux espaces, permettant notamment de bénéficier d'une pièce indépendante de 15 m². Bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou pièce dédiée à vos passions : cet espace offre une flexibilité appréciable selon vos besoins. A visiter sans tarder Cette annonce référence 351318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAISON 6 PIÈCES DE 135 M² AVEC JACUZZI, 3 CHAMBRES ET GRAND TERRAIN Située dans la campagne Albigeoise, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs propices à la détente. Les atouts de cette maison : - 135 m² habitables avec 6 pièces et de plain pied - 3 chambres pour accueillir toute la famille - 2 salles de bain pour plus de confort au quotidien - Une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux - 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours - Un jacuzzi pour des instants de détente à domicile - Un grand espace de stationnement à l'avant, permettant de garer plusieurs véhicules - Un terrain de 1 380 m², offrant de beaux espaces extérieurs sans vis à vis - Une performance énergétique classée C, pour une consommation maîtrisé - Un emplacement idéal : campagne Albigeoise, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des services et des commodités avec les bus scolaires dans la rue. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un extérieur agréable, sans s'éloigner de la ville. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

395000

de charme en pierre avec pigeonnier & piscine – 10 min d'Albi Idéalement située au cœur du prisé Triangle d'Or, à seulement 10 minutes d'Albi, découvrez cette magnifique maison en pierre du pays et son pigeonnier de caractère, nichés au calme au sein d'un hameau paisible. Entièrement rénovée par architecte en 2004, elle offre une alliance parfaite entre l'authenticité du bâti ancien et le confort moderne : Un magnifique séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Cuisine entièrement équipée s'ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chauffage électrique au sol et radiateurs et panneaux photovoltaïques en autoconsommation Diverses petites dépendances offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 2 665 m² avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Pour investisseur, Proche d'Albi, dans le village de Terssac, Maison de Lotissement neuve, Construction de 2025. La maison est composée d'une Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, trois Chambres, une Salle d'eau, un Wc séparé, Garage une voiture. Chauffage par pompe à chaleur Gainée, L'ensemble sur une parcelle de 384m² Clôturée, La Maison est actuellement louée 900€ /mois HC. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Au cœur du centre historique d'Albi, laissez-vous séduire par cet appartement atypique de 69 m², niché au dernier étage et offrant une vue remarquable sur les toits d'Albi et sa cathédrale Sainte-Cécile. Entièrement rénové à neuf, ce lieu conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. La brique rouge, les poutres apparentes, le parquet et les volumes singuliers lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Baigné de lumière, l'appartement profite de sa situation privilégiée pour offrir une ambiance unique, avec la cathédrale qui s'invite dans le paysage. La climatisation apporte quant à elle un confort appréciable au quotidien. Avec ses deux chambres, ses espaces soigneusement rénovés et son cachet préservé, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien avec une âme, dans un emplacement exceptionnel. Un appartement rare, lumineux, atypique et plein de charme, au cœur de la Cité épiscopale d'Albi, où la brique rouge et l'histoire se mêlent à une rénovation contemporaine. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Nombre de lots = 7, Quote part annuelle (moyenne) = 360 euros, Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Cette maison d'environ 93 m² habitables, située dans un quartier calme avec services publics et zone commerciale à proximité, offre une organisation agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger elle-même ouverte sur le salon, créant un bel espace de vie convivial d'environ 40 m². La présence d'une cheminée apporte également une touche chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 chambres de plus de 12 m², offrant de beaux espaces pour toute la famille, une chambre d'amis ou encore un bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau ainsi que de différents espaces de rangement. Un garage avec ouverture motorisée permet de stationner facilement un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 20 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 299 m², une surface agréable permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Une maison familiale, fonctionnelle et déjà bien équipée, avec 4 chambres, un bel espace de vie, une climatisation réversible, un garage et une cave de 20 m². A visiter sans tarder Cette annonce référence 350147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297000

Dans une résidence de Standing très recherchée, Bel appartement au 1er étage avec ascenseur. Confortable Salon-salle à manger donnant sur la Terrasse, Cuisine équipé, deux Chambres dont une avec Placard, Salle d'eau récente, Wc indépendant. Chauffage et Climatisation par pompe à chaleur réversible, Porte d'entrée sécurisée. L'appartement est actuellement loué 800€/mois HC, aucun travaux à prévoir. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81000 - ALBI - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170 M² - MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - HYPER CENTRE D'ALBI Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville d'Albi, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous êtes à proximité immédiate de la Faculté, de la Médiathèque, de la Gare SNCF, du Théâtre et de la Place du Vigan. Profitez d'un cadre de vie dynamique où toutes les commodités se font à pied ! LE POTENTIEL IDEAL POUR VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL : Entièrement à rénover, cette maison de ville allie le charme de l'ancien aux possibilités d'un confort moderne sur-mesure. Au rez-de-chaussée : - Un grand salon-séjour et une cuisine pouvant être réunis pour créer une vaste pièce de vie lumineuse. - Une première chambre, parfaite pour un bureau de télétravail ou une chambre d'appoint. L'espace nuit à l'étage : - 4 belles chambres aux généreux volumes. - Des parquets en bois d'origine conférant un charme authentique. - Une salle de bains et un WC indépendant. DES ATOUTS RARES EN CENTRE VILLE : JARDIN, TERRASSE ET COMBLES : L'Espace Extérieur : Un véritable luxe en plein centre-ville ! Une terrasse et un jardin complètent ce bien pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches en plein air. Combles aménageables : Au dernier étage, un espace supplémentaire est à exploiter selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou atelier. Une opportunité rare sur le secteur très prisé d'Albi. Ce bien correspond à votre projet de rénovation ? Ne passez pas à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW152059 : Albi, secteur Quartier facult?, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction 1940 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2023 - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2380 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Situé au calme en plein cœur d'Albi, cet appartement entièrement refait à neuf prend place au rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier. Il bénéficie d'une rénovation de standing assortie d'une garantie décennale. Il se compose d'une Entrée avec un grand espace cellier / buanderie, d'une Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur une vaste terrasse de 45 m². Deux chambres avec placards intégrés, Salle d'eau avec douche à l'italienne ;WC indépendant. Prestations & Confort :Climatisation réversible, Baies vitrées avec verre anti-effraction.Environnement calme et très recherché, Rénovation de standing. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Maison T7bis + jardin + double garage - 440 000€ ALBI – CENTRE-VILLE LE BON BIEN Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un nouveau bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi. Nous vous présentons aujourd'hui une magnifique maison T7bis entièrement rénovée avec goût en 2026, alliant parfaitement le charme et le caractère de l'ancien au confort de la modernité : hauteur sous plafond, cheminées, carreaux, moulures, parquets anciens (poncés et vitrifiés) ont su être sublimés avec des prestations de qualité et un choix soigné des matériaux n'attendant plus que votre aménagement pour créer ce cocon qui deviendra votre chez-vous, votre « chez-nous ». Cette maison développe un premier niveau avec un grand séjour lumineux et traversant de 35 m², donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un jardin entretenu qui a su conserver son charme d'antan, d'une surface de 475 m². Une cuisine sur-mesure séparée avec îlot central, un bureau/chambre d'ami, un dressing et un WC séparé définissent cet espace de vie. L'espace nuit se situe à l'étage et offre 2 chambres de 18 et 15 m², une grande salle de bains et des WC séparés. Le coup de cœur sera assuré pour la suite parentale de 22 m² comprenant une salle d'eau privative et un dressing. Les combles au dernier niveau ont été réisolées et entièrement aménagées pour offrir la perspective de deux chambres supplémentaires, bureaux, espaces de jeux/cinéma, stockage, etc. Un soubassement composé d'un grand garage permettant d'accueillir 2 véhicules, une buanderie, un cellier/pièce de stockage et une cave à vin viennent compléter ce bien de 184 m² habitables et 263 m² au sol. À proximité immédiate de tous commerces, commodités et transports en commun. Accessibilité rapide et facile aux principaux collèges, lycées et écoles. Photos et informations supplémentaires sur demande uniquement. Le DPE est réalisé le 29 octobre, journée de visite dimanche 11 octobre. C'est Le Bon Bien que vous cherchiez ! Prix 420 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW183536 : Puygouzon, Local commercial d'environ 600 m2 + Terrain de 2422 m2 - - Equipements annexes : parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

360000

Belle maison de ville des années 30, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans le très recherché secteur Bellevue. D'une superficie d'environ 195 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un jardin, une terrasse et un garage. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un séjour, une salle de jeux ou un espace de vie selon les besoins. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il offre un salon, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable espace repas. Baignée de lumière, celle-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse avec accès au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau (ou petite chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle d'eau. Avec son architecture typique des années 30, ses volumes généreux et son charme authentique, cette maison possède une véritable personnalité. Sa configuration offre de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'une maison de ville avec extérieur. Une maison dans le secteur Bellevue, qui séduira les amateurs de biens de caractère, de beaux volumes et de maisons de ville bénéficiant d'un jardin. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALBI – SECTEUR MALADRERIE Située dans un quartier particulièrement calme et recherché du secteur de la Maladrerie à Albi, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des commodités et potentiel d'aménagement selon vos envies. Avec 119 m² habitables sur deux niveaux, elle bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec la possibilité d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout pour les familles comme pour ceux qui souhaitent anticiper leur confort au fil des années. La maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : chambre parentale, bureau ou chambre d'amis. Les pièces de vie offrent un environnement chaleureux et convivial, tandis que les éléments de caractère, tels que les poutres apparentes, apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille. Les espaces extérieurs, agrémentés d'une terrasse, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien. La maison est mitoyenne par le garage, permettant de préserver une certaine indépendance des espaces de vie. Le chauffage, assuré par une combinaison de chauffage au bois et électrique, vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement constitue un véritable avantage : située dans un secteur résidentiel calme, elle reste proche des commerces, services et commodités, facilitant la vie quotidienne tout en profitant d'un environnement agréable. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie durable, à découvrir sans tarder dans le secteur de la Maladrerie à Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183586 : Realmont, Terrain de 942 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183554 : Albi, secteur A 10 minutes d albi, Maison corps de ferme d'environ 350 m2 + Terrain de 25675 m2 - Construction 1822 Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie G : 480 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie G : 480 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1327 et 1795 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183585 : Realmont, secteur Centre ville, Terrain de 536 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 27000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

176000

Albi quartier Stadium, Maison de ville de 130 m² habitable, 195m² au total. A l'étage, Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée donnant sur le balcon, Trois Chambres dont une avec sa Salle de Bains, une Salle d'eau, wc et en Rez de chaussée, Entrée avec Véranda, une Chambre, un wc, deux Garages motorisés, Chaufferie, buanderie, Cave. L'ensemble à Rafraichir et quelques remises aux normes à prévoir. Tout à l'égout, Chauffage gaz de ville et deux Climatisations. Jardin. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme avec appartement indépendant à Florentin 81150 Millenium Immobilier vend en exclusivité cet ancien corps de ferme d'une surface habitable de 235 m², situé à Florentin (81150), à seulement 7 minutes de l'accès à l'autoroute A68, dans un environnement calme et agréable. La propriété s'étend sur un terrain de 3 900 m² entièrement clos, arboré, avec un puits, et se compose de deux parties distinctes : une maison principale et un appartement indépendant avec sa propre entrée. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un cellier, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Il dispose également d'une chambre spacieuse et lumineuse. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Le bien bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement individuel récent. Un bien offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'utilisation, location pour des revenus complémentaires ou activité indépendante, profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

212500

Maison 3 chambres avec jardin à vendre - 212 500 € ALBI - CENTRE Le Bon Bien vous propose à la vente cette maison de caractère, typique du début du XXe siècle, située dans une rue calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi. À seulement 500m de la place du Vigan et à deux pas de tous commerces et commodités. Vous découvrirez cette charmante maison habitable en l'état, des travaux de remise à votre goût permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Pour cela, vous bénéficiez d'un agencement actuel comprenant un espace suite parentale, composé d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'un dressing aménageable. D'un espace séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres/bureaux. La maison développe actuellement 86m2 habitables dont 105m2 avec le garage. Ce bien est complété par un jardin sans vis-à-vis direct. Proximité immédiate des transports en commun. Idéal pour un primo-accédant, couple avec enfant, projet investissement colocation. Photos et renseignements disponibles sur demande. À saisir Prix 202 500 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

950000

A 10 minutes d'Albi, Intime et Dominante sur les paysages Albigeois - Bâtisses en Pierres permettant tout projet familial et professionnel gîtes, chambres d'hôtes, avec ses 405 m2 Habitables et ses Dépendances de qualité de 309 m2 - 9 chambres aux différentes tonalités illustrent cet Havre de Paix - Parc arboré avec verger Esprit Toscane - Vue Espace détente Piscine exceptionnel - Garage- Hangar et Atelier -Terrain de 23579 m2 avec 3 puits. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

'Une maison de caractère à réinventer, au cœur d'Albi' À deux pas de la place du Vigan et de ses nombreuses commodités, découvrez cette maison de caractère développant environ 276 m², bénéficiant d'un jardin en cœur de ville et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière sa façade discrète se dévoilent de généreux volumes et de nombreux éléments témoignant du charme de l'ancien : parquets, carreaux anciens, portes vitrées, escalier et belles hauteurs sous plafond. La maison permet aujourd'hui d'envisager 5 à 6 chambres, selon la configuration souhaitée, et bénéficie d'une véranda largement ouverte sur le jardin, véritable prolongement des espaces de vie. Autre atout : une possibilité de création d'un garage, sous réserve de faisabilité technique et administrative, apportant une fonctionnalité particulièrement recherchée en centre-ville. Entièrement à rénover, cette propriété s'adresse à des acquéreurs souhaitant révéler le caractère et le potentiel d'une maison ancienne et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Sa superficie et sa configuration permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel, projet patrimonial ou autre aménagement selon les besoins et la faisabilité du projet. Les travaux à prévoir sont importants, notamment concernant l'assainissement, l'électricité, les pièces d'eau, la cuisine et la rénovation générale. Un bien rare par son emplacement, sa superficie, son jardin et ses possibilités, destiné à un acquéreur recherchant avant tout du volume, du caractère et un véritable potentiel de transformation en plein cœur d'Albi. A votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité ! Cette annonce référence 347651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE HANCZYK (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83813596000022. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 333 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 523 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11788.00 € et 15948.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183477 : Realmont, Maison d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1949 Ancienne - Equipements annexes : garage - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul Radiateurs - Classe Energie E : 289 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 289 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2600 Euros - Affaire suivie par Mathieu REMEZY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

familiale 5 pièces (97 m2) Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché à Albi, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec trois grandes chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cuisine indépendante, actuellement bien équipée, avec un véritable potentiel d'évolution car il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain, convivial et lumineux. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, permettant de répondre facilement aux besoins d'une vie familiale au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, véritable prolongement de la maison, offrant un espace agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose également d'un garage et d'une cave, des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Son emplacement dans une rue très calme du quartier de La Madeleine, son jardin, ses trois grandes chambres et ses possibilités d'évolution en font une maison offrant un beau potentiel. Une propriété qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur intérieur. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Olivier BONZOM vous propose ce bien : À vendre à Albi, dans le centre-ville à moins de 500 m de la place du Vigan, cet appartement calme meublé de 3 pièces avec une belle luminosité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2e et dernier étage d'un hôtel particulier réputé du centre historique, très bien preservé à deux pas du Conservatoire de Musique et de Danse du Tarn, ce bien séduit d'abord dès l'entrée par ses parties communes bien préservées chargées d'histoire: Magnifique cour, escaliers de pierre... puis ,par son agencement fonctionnel, son parquet, sa belle vue dégagée et son environnement particulièrement recherché. L'appartement propose un séjour de 24 m², confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le bien comprend également 2 chambres, un espace de travail, et une salle de bain, et une buanderie pratique offrant un cadre de vie adapté aux besoins du quotidien comme au télétravail. Le double vitrage, l'installation de la fibre optique déjà en place renforcent le confort de ce logement. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges maîtrisées de 63 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 355 €. L'emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-ville d'Albi, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les bus, le parking, la gare, l'université, le collège, le lycée et un centre hospitalier. Ce secteur dynamique et pratique permet de profiter pleinement de la vie Albigeoise, à quelques pas des services essentiels et des commodités du quotidien. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d'Albi, alliant emplacement central, dernier étage, meublé, bon standing et belle vue. Projection location en meublé de tourisme avec 58 % d'occupation donne un cash flow net de 14 500 €/ an, soit rendement net à 7.46 %, ( avec une conciergerie rendement à 4, 71 %)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Au cœur du centre historique d'Albi, découvrez ce local commercial plein de charme, idéalement situé dans un secteur recherché et particulièrement vivant de la ville. Derrière sa façade, le lieu séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère singulière, avec de beaux volumes et une identité qui ne demande qu'à être mise en valeur. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir à différents projets : commerce, activité professionnelle, espace créatif, atelier ou encore activité artistique. Son emplacement privilégié, au sein d'un environnement animé et chargé d'histoire, permet de profiter pleinement de l'attractivité du centre-ville albigeois, fréquenté aussi bien par les habitants que par les touristes. . Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Nombre de lots = 11, Quote part annuelle (moyenne) = 240 euros, Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292000

Bel appartement de caractère avec duplex – Centre historique Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien en copropriété (sans ascenseur), découvrez ce très bel appartement alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes. Pièce de vie : Un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Espaces de vie : Un coin repas convivial et une cuisine aménagée. Côté nuit : Deux chambres spacieuses. Commodités : Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. En duplex : Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une troisième chambre. Superficie : 157,87 m² en totalité (120,80 m² Loi Carrez). Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr