Acheter un maison à Labastidette

Exclusivite , Muret - Brioude Splendide villa Contemporaine T5 , année de construction de 2022 , prestations de haut de gamme , de plain pied , d'une surface habitable de 167 m2 , sur un terrain de 1226 m2 avec un grand garage de 49 m2 . Elle se compose d'un joli hall d'entrée avec un grand placard , , un grand séjour ,-salle à manger avec une belle cuisine équipée de 110 m2 environ , une suite parentale avec une salle d'eau , 3 chambres avec placard , une belle salle de bain ,deux grnades terrasses carrelés sur le jardin (devant et arriére ) et 2 WCs séparés . Cette magnifique propriétée , réalisée avec beaucoup de gôut , représente des points forts: - Chauffage avec climitisation gainables - Cumilus thermo-dynamique , grand garage carrelés avec portail motorisé. - Volets roulants élèctriques - Environnement boisé et quartier résidentiel prisé - Deux grandes terrasses carrelées - Hors lotissement au calme . - Garantie décennale Date de réalisation du diagnostic énergetique : le 20/07/2026 Consommation énergie primaire : 70 KMH/m2/an Consommation énèrgie finale : 2 KG/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1110 EUR et 1570 EUR Prix : 530 000 EUR ( Frais d'agence inclus à la charges du vendeur .) IMMO DABI TEL 0683378397

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte de 148 m² habitable. Alliant une forme atypique, de beaux volumes et une luminosité maximale, elle est implantée sur une parcelle de 816 m² sans vis-à-vis. Le parfait compromis entre tranquillité et praticité : la maison se situe à proximité immédiate d'un parc et de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Superficie : 148 m² Terrain : 816 m² sans vis-à-vis Pièces : 5 (Grande pièce de vie + 4 chambres) Extérieurs : Piscine + Pool house + Grande terrasse Sud-Est DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Une immense et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Le salon se distingue par sa hauteur sous plafond remarquable, offrant un volume unique et chaleureux. Une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied. Une buanderie / cellier fonctionnelle attenante au garage. À l'étage : L'espace nuit enfants/invités se compose de 3 chambres. Une salle de bain indépendante et un WC. Les extérieurs : La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur. Vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine et son pool house aménagé, le tout à l'abri des regards. PRESTATIONS & CONFORT : Climatisation réversible (confort été comme hiver) Poêle à granulés performant dans le séjour Grandes baies vitrées A visiter sans tarder !!!

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - LHERM (31600) - MAISON T5 DE 147 M² AVEC JARDIN, DOUBLE GARAGE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE Idéalement située au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre du Lherm, des écoles et des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un coin salle à manger et un espace séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 38 m². La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses de plus de 11 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'une douche à l'italienne indépendante. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 599 m² et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours à l'abri. Contactez moi sans tarder afin d'organiser une visite au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - LONGAGES (31410) - MAISON T6 DE 148 M² AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison familiale de 148 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger indépendante ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée, équipée et entièrement rénovée. L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou un dressing. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 2 100 m², piscinable et divisible, ainsi que d'une grande terrasse. Une dépendance complète l'ensemble avec un carport, un abri à bois et un espace pouvant être aménagé en atelier. Contactez moi sans tarder afin d'organiser une visite au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - À 12MIN DE SAINT-LYS (31470) - CHARMANTE MAISON T4 DE 130 M² SUR UNE PARCELLE DE 2600 M ² AVEC SOUS-SOL ET BASSIN DE DÉTENTE. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2016, située dans un environnement calme et bucolique, mêlant bois et cultures biologiques et située à seulement 12min de Saint-Lys. La maison se compose d'une entrée desservant directement une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60m² agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards allant de 11 à 15m², toutes ayant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur la nature, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 2600m² ainsi que d'un bassin de détente, le tout sans vis-à-vis. Un sous-sol de 95m², vient compléter le bien. Les plus : système domotique (volets, portail et chauffage), environnement calme, bassin de détente, fibre UN BIEN RARE À VISITER SANS PLUS TARDER ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Vous cherchez une maison saine, un grand jardin avec piscine sans vis-à-vis et vous souhaitez personnaliser votre futur intérieur ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Longages, cette maison familiale des années 70 de 162.13 m² habitable et plus de 180m² au sol, offre d'excellents volumes et déjà quelques rénovations majeures. Au rez-de-chaussée : Une très grande entrée avec placard de rangement. Un séjour très lumineux, une cuisine séparée ouvrant sur une belle terrasse couverte de 24 m² Le coin nuit : 3 grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne refaite à neuf. À l'étage : Une chambre parentale avec sa salle de bain privative. Egalement, une pièce attenante de 32 m² au sol idéale pour créer une 5ème chambre, une salle de jeux, un bureau ou autres. A l'extérieur, découvrez un véritable havre de paix : Un magnifique terrain arboré de plus de 2 400 m² Une piscine au sel prête pour l'été Un espace couvert dédié pour aménager votre future cuisine d'été. Un puits fonctionnel relié à un système d'arrosage intégré. Un double garage de 32 m² attenant et accessible également par l'intérieur de la maison + bâtiment extérieur de rangement. Les atouts : Toiture & Isolation : Entièrement refaites à neuf (confort thermique optimal et économies d'énergie). Électricité : Refaite et mise aux normes. Espace Piscine : Piscine au sel avec régulateur de PH et liner neuf, volet roulant de sécurité solaire motorisé neuf. Accès sécurisé : Portail électrique équipé d'un moteur neuf et système d'alarme dans la maison Confort de vie : De grands volumes et une maison très lumineuse tout au long de la journée. Assainissement individuel neuf et aux normes. Les transports (bus et gare) et transports scolaires sont à 2 pas ! En résumé, une maison à fort potentiel où le gros œuvre est irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour la partie technique et prévoir les travaux de rafraîchissement intérieur pour en faire votre cocon idéal. A prévoir pour optimiser la performance énergétique : Menuiseries extérieures et mode de chauffage (pompe à chaleur). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1694 € - DPE : D - Mode de chauffage : panneau électrique rayonnant et cheminée à foyer ouvert - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité à Saint-Lys (31), découvrez ce magnifique terrain plat de 1000 m², idéal pour votre projet de construction. Caractéristiques principales : Superficie : 1000 m² (Dimensions : 31 m de façade x 33 m) Libre de tout constructeur Entièrement viabilisé (Eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre) Terrain piscinable Déjà clôturé sur 3 côtés Le terrain est situé dans un secteur calme et très recherché.

En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale offrant une superficie de 134 m² habitables. Elle est idéalement implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1000 m². L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de sa grande pièce de vie lumineuse. Ce salon-séjour se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui apporte un cachet unique, une chaleureuse cheminée idéale pour l'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'espace nuit : Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ancien garage a été entièrement aménagé en atelier avec une grande mezzanine (idéal pour du stockage, bricolage ou salle de jeux). Prestations techniques : Chauffage central au gaz Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en D Assainissement : Tout-à-l'égout Situation : Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Lys, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA - Advance Immobilier. Pour obtenir plus d'informations, des photos complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent au 07 67 26 87 40 (par téléphone ou SMS).

RARE Longages, très belle maison de 128 m² sans aucun travaux. Dans impasse secteur résidentiel et calme sur terrain clos et arboré de 2640 m², très belle piscine et grande dépendance avec salle de billard, salle d'eau, grand garage et appentis pour trois voitures. La pièce de réception très lumineuse ouvre sur un patio face à la piscine et sur une belle véranda salle à manger. Troischambres, salle de bain, buanderie, grand bureau avec mezzanine, cuisine ouverte. Pompe à chaleur,climatisation, panneaux photovoltaiques . A VOIR ABSOLUMENT Le montant annuel des dépenses énergétiques est entre 1130 € et 1610 € (référence prix et abonnements 2021, 2022 et 2023). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Visites et informations au 0608181779

À VENDRE - À MOINS DE 3MIN DE SAINT-LYS (31470) - MAISON DE CARACTÈRE T6 DE 175M² SUR PARCELLE DE 410M ² AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCES. Venez découvrir cette charmante maison T6 de 175m², située au coeur du village, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une charmante pièce de vie avec son insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un WC. L'étage lui se compose de quatre grandes chambres d'environ 17m², d'un bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré d'environ 400m², avec piscine, grande terrasse avec barbecue en dur et plusieurs dépendances. Un garage de 30m² complète ce bien. Les + : isolation des combles, rénovation de la toiture, piscine, insert, garage, maison de caractère. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CETTE MAISON AU CHARME INDÉNIABLE ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Aux portes de l'agglomération toulousaine, la ville de Fonsorbes bénéficie d'une situation privilégiée. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa familiale de 161 m² implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2146 m² avec piscine. Dès l'arrivée, le charme opère : jardin soigneusement entretenu, espaces extérieurs propices à la détente et cadre de vie privilégié où règnent sérénité et convivialité. La maison, lumineuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dans laquelle il fait bon vivre au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort et d'espace. Son vaste sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une cave à vin ainsi qu'un sauna, pour profiter de véritables moments de bien-être à domicile. La piscine invite à la détente aux beaux jours tandis que le jardin offre un espace idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les réceptions entre amis. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie de tous les avantages d'une commune dynamique aux portes de Toulouse. Fonsorbes séduit par sa qualité de vie, son esprit familial et ses nombreuses commodités. Une maison où l'on se projette immédiatement, pensée pour partager de beaux moments et construire de précieux souvenirs.

Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette magnifique parcelle de 684 m², idéalement proportionnée. Situé dans un environnement privilégié et prêt à accueillir la maison de vos rêves, ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction exceptionnel grâce à des règles d'urbanisme très avantageuses. Caractéristiques techniques & Potentiel de construction : Surface totale : 684 m² Emprise au sol autorisée : 30% soit 205,20 m² d'emprise directe ! Hauteur : Construction en R+1 autorisée (possibilité de doubler la surface de plancher pour une très grande villa familiale). Espace Pleine Terre préservé : 40% (273,60 m²) pour aménager un superbe jardin arboré. Aménagements extérieurs : Un espace restant de 205,20 m² disponible pour vos terrasses, allées et piscine. Configuration idéale : Terrain plat, belle largeur de 28m facilitant l'implantation et l'orientation bioclimatique de votre future maison. Cadre de vie & Emplacement : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Un parfait équilibre pour les familles ou les projets de construction exigeants. PRIX DE COMMERCIALISATION : 149 000 € (Prix net vendeur : 140 000 €) DISPONIBILITÉ : Immédiate. Les plans de votre futur constructeur n'attendent plus que ce terrain ! UN PROJET DE CONSTRUCTION ? CONTACTEZ-MOI : Ne laissez pas passer cette opportunité rare offrant une telle emprise au sol. Pour toute information complémentaire, étude de votre projet ou pour organiser une visite sur place : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial Immobilier 06 72 03 17 12 wfilliatre@advance-immobilier.com Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 - Montauban

À Fonsorbes, venez découvrir cette maison mitoyenne de 5 pièces offrant plus de 150 m2 de surface habitable sur un terrain de plus de 300 m2. Cette maison de ville entièrement rénovée propose des espaces de vie généreux et confortables, pensés pour une vie de famille moderne, dans un environnement calme tout en restant en plein cœur des commodités du centre-ville. La grande pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager les moments du quotidien. Les volumes sont mis en valeur par une rénovation récente et de qualité, dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. La maison comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale qui permet de disposer d'un espace nuit dédié et confortable. Un bureau offre une pièce supplémentaire pour le télétravail ou une organisation familiale facilitée, tandis qu'un cellier et un dégagement optimisent les rangements au quotidien. Le jardin, d'une superficie d'environ 340 m2, crée un cadre extérieur cosy et paisible. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les espaces de réception vers l'extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la climatisation réversible et un poêle à bois, qui assurent une température agréable en toute saison. La qualité générale de la rénovation permettra d'accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La situation au cœur de Fonsorbes permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1343 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le centre de Longages, jolie maison de village de 111 m². Cette maison pleine de charme est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un espace peut être découvert pour être transformé en patio. Le grenier peut également être aménagé. Le montant annuel des dépenses énergétiques est entre 2690 € et 3690 € (références prix et abonnements 2021, 2022 et 2023). Classe E, audit énergétique en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Informations et visites au 0649196305 ou au 0608181779.

695000

Propriété de type Lauragaise – Terrain de 1,5 hectare avec vue panoramique sur la vallée de la Garonne Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'une nature préservée, cette superbe propriété de type Lauragaise bénéficie d'un emplacement rare, en position dominante, offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée de la Garonne. À l'abri de toute nuisance, dans un cadre intime, calme et parfaitement sécurisé, cette propriété d'exception incarne un art de vivre privilégié, où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique domaine de 1,5 hectare, cette demeure de 225 m2 habitables séduit immédiatement par la beauté de son environnement. Les extérieurs, soigneusement pensés et parfaitement entretenus, offrent un cadre paysager remarquable. Environ 3 000 m² autour de la maison ont été entièrement aménagés et paysagés avec soin, bénéficiant d'un système d'arrosage intégré. Les 250 m² de terrasses qui entourent la maison créent de multiples espaces de réception et de détente, permettant de profiter pleinement de chaque instant face à un environnement d'exception. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall d'accueil met en valeur les beaux volumes de la maison et dévoile un élégant escalier en bois menant à l'étage. Le cœur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de vie de 80 m². Ce séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offre une connexion permanente avec les extérieurs, la piscine et la nature environnante. Les sols en terre cuite, les matériaux utilisés , le poêle à bois et les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, récente et parfaitement équipée, allie design, fonctionnalité et équipements haut de gamme. Elle s'intègre avec élégance à l'espace de réception, créant un lieu de vie convivial et sophistiqué. L'espace nuit du rez-de-chaussée, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille deux belles chambres avec parquet, toutes dotées de placards intégrés. Un grand dressing ainsi qu'une buanderie de 11 m² parfaitement aménagée viennent compléter cet espace. Une vaste salle de bain propose des prestations de qualité avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un Vélux dessert deux grandes chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal dans ces espaces. La maison séduit également par sa fonctionnalité avec de nombreux rangements intégrés et 35 m² supplémentaires sous combles, idéals pour le stockage. À l'extérieur, les prestations confirment le caractère exclusif du bien. Une élégante piscine sécurisée avec traitement au sel s'intègre parfaitement au paysage. Son pool house permet de stocker le matériel et dispose également d'un WC indépendant. Un spa complète cet espace dédié à la détente et au bien-être. La propriété dispose également d'un boulodrome privé, invitant à des moments de convivialité dans un cadre enchanteur et ombragé . Plusieurs dépendances parfaitement aménagées offrent des espaces de stockage supplémentaires pour l'entretien de la propriété et permettent de stationner aisément trois à quatre véhicules. Prestations complémentaires : · Climatisation dans le séjour et les chambres de l'étage · Volets électriques · Système d'alarme · Production d'eau chaude via cumulus alimenté par panneaux photovoltaïques · Toiture en parfait état · Nombreux espaces de rangement · radiateurs à huile dans les chambres du RDC. Rare par son emplacement, son panorama et la qualité de ses prestations, ce domaine offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et proximité des commodités : écoles, collège, lycée et commerces sont accessibles rapidement. Une propriété rare et singulière, destinée aux amateurs de lieux de vie uniques, où charme, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Située à moins de 30 Km de la place du Capitole à TOULOUSE ainsi que de l'aéroport de BLAGNAC et des sites d'Airbus de COLOMIERS Cette annonce référence 340768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LONGAGES, maison T4 sur une parcelle de 383 m². Cette maison mitoyenne par le garage dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un cellier buanderie et un WC indépendant. La superficie de la maison est d'environ 93 m² plus un garage attenant. En extérieur un jardin de clos et une terrasse. Année de contruction 2018. Le montant annuel des dépenses énergétiques est entre 870 € et 1230 € (référence prix et abonnement 2021, 2022, 2023). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Visites et informations au 0649196305

À seulement 12 minutes de Muret, sur la commune de L'HERM, au cœur du prestigieux Domaine du Château de Jottes, découvrez une propriété d'exception où l'élégance contemporaine rencontre le charme intemporel d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes impressionnent immédiatement avec une majestueuse pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent généreusement sur une terrasse arborée et un jardin intimiste, offrant un cadre de vie aussi convivial qu'exclusif. UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Pensée dans les moindres détails, cette demeure conjugue matériaux nobles et finitions raffinées. Le sol en travertin habille l'ensemble des espaces de vie et souligne le caractère élégant de la propriété. La cuisine neuve MOBALPA entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie : électroménager haut de gamme sous garantie 7 ans, réfrigérateur américain, lave-vaisselle intégré, four, micro-ondes, ainsi qu'une plaque de cuisson avec aspiration intégrée dernière génération. Les robinetteries premium et les finitions soignées témoignent d'un niveau d'exigence rarement rencontré. Véritable signature architecturale de la maison, l'escalier réalisé sur mesure par un ferronnier d'art est sublimé par ses marches en chêne massif. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée ouverte sur un spectaculaire salon cathédrale et une salle à manger bénéficiant d'une luminosité remarquable. Cet espace de réception communique directement avec la terrasse et le jardin paysagé. Une première suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un élégant dégagement distribue les différents espaces nuit. LA SUITE MASTER Plus de 50 m² entièrement dédiés au confort avec : Une chambre aux volumes généreux. Un vaste dressing. Une salle de bains haut de gamme équipée d'une baignoire, d'une double douche et de prestations dignes d'une suite hôtelière. L'ESPACE FAMILLE Quatre chambres spacieuses viennent compléter ce niveau. Une seconde salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement une grande famille. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ La terrasse arborée et le jardin offrent un véritable espace de détente dans un environnement calme et préservé, au sein d'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du secteur sud-toulousain.

185000

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété implantée sur plus de 5 000 m² de terrain, idéale pour les amoureux de nature et les porteurs de projets de rénovation. Construite au début des années 1970, cette maison développe 84 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour prolongé par une véranda, de deux chambres ainsi que d'une pièce de 5,80 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une pièce attenante de 20 m², anciennement utilisée comme chaufferie et buanderie, complète l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 53 m² constitue un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de grands espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme, à seulement 10 minutes du centre de Seysses. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété. Cette annonce référence 339898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 675,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 155 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MURET (31600) - Maison T5 de 2003, avec garage et piscine sur un terrain de 570 m². Située au fond d'une impasse, avec une vue dégagée sur les champs, je vous invite à la découverte de cette jolie maison des années 2000, joliement décorée et réaménagée. Conservant le charme de la tradition avec ses briquettes de façade, poutres apparentes, cheminée et volets bois, cette maison propose également le confort moderne (double vitrage, climatisation, chaudrière gaz récente, piscine avec motorisation refaite en 2020). Un grand séjour/cuisine de 40 m² en L très lumineux (exposition Sud), 1 chambre d'appoint avec salle d'eau en rez-de-chaussé, 3 belles chambres à l'étage avec salle de bain et dressing composent cette maison. Détails techniques: Piscine 10x5m Raccordement au tout à l'égout Garage avec mezzanine Climatisation avec pompe à chaleur Consommations énergétiques : - DPE - classe C : 141 kWh/m²/an - GES - classe C : 21 kg CO2 /m²/an Vous loger immo - Romain SENNOUR - Plus d'informations sur www.vouslogerimmo.com (réf. 31069288073) Prix de vente 365000€ (dont 12000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Notre agence vous propose cette villa de type 5 de 115m2 en cours de finition. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous y retrouverez également un WC ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, nous retrouvons 4 chambres , une salle de bain et un WC. Le terrain est entièrement clos. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement située au calme sur la commune de Seysses, découvrez cette maison de plain-pied de 4 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa très grande parcelle arborée et close de 1 868 m². L'intérieur (91 m² habitables) : Espace de vie : Un salon/séjour lumineux avec un sol effet marbre haut de gamme ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Une cuisine ouverte moderne , entièrement aménagée et rythmée par ses tons bleus, avec un grand îlot central. Côté nuit : 2 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail. Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et finitions soignées. Les extérieurs et prestations : Confort thermique : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) déjà réalisée pour une excellente gestion énergétique. DPE : D – Maison saine et économe. Annexes : Un sous-sol total (idéal stockage/atelier) complété par une grande dépendance/cuisine d'été couverte dans le jardin. Stationnement : Cour gravillonnée sur l'avant permettant de garer plusieurs véhicules facilement (pas de garage fermé). Une opportunité rare à Seysses, combinant le confort d'un intérieur moderne et le potentiel d'un terrain unique. Contactez-moi pour organiser une visite !

Maison familiale d'exception – 163 m² – Plain-pied – Piscine – Environnement privilégié Dans un cadre naturel préservé, au calme absolu d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison familiale de 163 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A). Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne sur la propriété. Ici, les journées commencent au son des oiseaux et la nature s'invite au quotidien, avec la présence régulière de lièvres, faisans, chevreuils ou encore sangliers dans les environs. Des espaces de vie lumineux et chaleureux L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit propose cinq belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son intimité. Vous trouverez également un dressing, une grande buanderie fonctionnelle, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités À l'étage, une mezzanine aménagée avec salle de bains et WC constitue un véritable atout. Bureau, salle de jeux, espace détente ou suite indépendante : laissez libre cours à vos envies. Un extérieur conçu pour profiter pleinement Le jardin, parfaitement préservé des regards, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez sa vaste terrasse couverte de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. La propriété dispose également d'une grande piscine au sel équipée d'un toit mobile, permettant d'en profiter sur une large période de l'année. Des prestations de qualité pour un confort optimal Pompe à chaleur performante Climatisation réversible gainable sur la majeure partie de la maison Isolation des combles récemment refaite Tableau électrique récent Borne de recharge pour véhicule électrique Adoucisseur d'eau Puits avec système d'arrosage intégré Les atouts qui font la différence Maison de plain-pied rare sur le marché Classe énergétique B / A 5 chambres + mezzanine aménagée Piscine au sel avec toit mobile Aucun vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Prestations modernes et économies d'énergie Une maison clé en main, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, à découvrir sans tarder. Pour cela, un seul numéro le O6.46.10.07.31 Lionel, votre conseiller passionné. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino , agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15321

Située sur la commune recherchée de Seysses, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les grands pôles économiques de la région. Tout en profitant de cette excellente connectivité, vous êtes à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, des commerces et des infrastructures scolaires, garantissant un quotidien pratique et fluide. Cette maison individuelle de 170 m² a été pensée pour s'adapter au rythme d'une grande famille grâce à une excellente distribution sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m² chaleureuse, équipée d'un poêle. Cet espace communique avec une cuisine séparée et aménagée qui s'ouvre directement sur la terrasse Sud-Ouest avec son coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Une cave fonctionnelle complète cette partie. Côté nuit, ce même niveau propose un premier espace avec trois chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, l'organisation se prolonge pour préserver l'intimité de chacun avec trois autres chambres, un second bureau et une salle de bain. L'extérieur propose des prestations complètes et fonctionnelles. La piscine, protégée par un dôme rétractable, permet d'en profiter une grande partie de l'année. Elle s'accompagne d'une pièce annexe indépendante au fort potentiel de transformation. En fond de parcelle, un espace potager déjà aménagé ravira les amoureux de nature. Pour le stationnement et le stockage, vous disposez d'un garage double de 37 m² avec arrière-cuisine, ainsi que d'une dépendance idéale pour le bricolage. Pour le confort, l'habitation est équipée de panneaux solaires garantissant de bonnes performances énergétiques. C'est un bien rare sur le secteur, qui réussit à combiner de grands volumes, des dépendances pratiques et un cadre verdoyant, le tout sans aucun compromis sur les accès et la proximité des services. Visitez cette opportunité à découvrir pour un projet familial.

Magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 600m², idéalement situé au calme en seconde ligne, hors lotissement et libre de tout constructeur. Parfait pour concrétiser votre projet de vie familial, ce terrain plat bénéficie d'une configuration optimale pour maximiser l'implantation de votre future maison d'habitation individuelle. LES ATOUTS TECHNIQUES : - Le terrain est vendu avec des caractéristiques techniques qui faciliteront l'obtention immédiate de votre futur permis de construire. • L'accès au terrain s'effectuera par un chemin privatif qui n'est pas compris dans la surface du terrain - Le terrain dispose déjà d'une dépendance d'environ 10 m². Une véritable opportunité pour stocker vos matériaux pendant le chantier, servir d'atelier, de dépendance de stockage, ou pour être transformé et rattaché à votre future habitation ! • Vous bénéficiez d'une emprise au sol maximale autorisée très avantageuse (20% en secteur assainissement collectif de quoi concevoir une spacieuse maison de plain-pied ou à étage) soit une surface au sol de 120 m² environ de plain pied auquel vous pourrez ajouter un étage • Le règlement autorise une hauteur de construction allant jusqu'à 6,50 mètres à la sablière, ce qui valide parfaitement l'implantation d'une maison moderne ou traditionnelle en R+1 --- CARACTÉRISTIQUES CLÉS --- - Surface totale : 600 m² - Statut : Terrain constructible / Libre de constructeur - Dépendance : Environ 10 m² déjà implanté - Largeur de l'accès privatif : 4,00 m Liberté totale de création : Terrain libre de tout constructeur, vous permettant de collaborer avec l'architecte de votre choix pour donner vie à un projet résolument unique. INFORMATIONS ET DOSSIER: Pour obtenir de plus amples informations, le plan de la parcelle, ou pour organiser une visite privée de ce lieu plein de promesses, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Marjorie DELPERIER Advance Immobilier M : 06.46.29.21.81 E : mdelperier@advance-immobilier.com Référence du bien : MD13744

Secteur Lamasquère (31600) ! Magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 850 m², idéalement situé au calme en seconde ligne, hors lotissement et libre de tout constructeur. Parfait pour concrétiser votre projet de vie familial, ce terrain plat bénéficie d'une configuration optimale pour maximiser l'implantation de votre future maison d'habitation individuelle. LES ATOUTS TECHNIQUES : - Le terrain est vendu avec des caractéristiques techniques qui faciliteront l'obtention immédiate de votre futur permis de construire. • L'accès au terrain s'effectuera par un chemin privatif qui n'est pas compris dans la surface du terrain - Le terrain dispose déjà d'un solide garage maçonné non attenant d'environ 50 m². Une véritable opportunité pour stocker vos matériaux pendant le chantier, servir d'atelier, de dépendance de stockage, ou pour être transformé et rattaché à votre future habitation ! • Vous bénéficiez d'une emprise au sol maximale autorisée très avantageuse (20% en secteur assainissement collectif de quoi concevoir une spacieuse maison de plain-pied ou à étage) soit une surface au sol de 170 m² environ de plain pied auquel vous pourrez ajouter un étage • Le règlement autorise une hauteur de construction allant jusqu'à 6,50 mètres à la sablière, ce qui valide parfaitement l'implantation d'une maison moderne ou traditionnelle en R+1 Situé dans la charmante commune résidentielle de Lamasquère, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs menant rapidement au bassin d'emploi toulousain (Muret, Tournefeuille, Colomiers, Toulouse). Les réseaux de viabilisation (eau potable, électricité, télécoms) se situent en bordure immédiate sur la voie publique. --- CARACTÉRISTIQUES CLÉS --- - Surface totale : 850 m² - Statut : Terrain constructible / Libre de constructeur - Dépendance : Garage d'environ 50 m² déjà implanté - Largeur de l'accès privatif : 4,00 m Liberté totale de création : Terrain libre de tout constructeur, vous permettant de collaborer avec l'architecte de votre choix pour donner vie à un projet résolument unique. INFORMATIONS ET DOSSIER: Pour obtenir de plus amples informations, le plan de la parcelle, ou pour organiser une visite privée de ce lieu plein de promesses, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Marjorie DELPERIER Advance Immobilier M : 06.46.29.21.81 E : mdelperier@advance-immobilier.com Référence du bien : MD13744

MAISON T5 AVEC PISCINE – IDÉALE FAMILLE OU PROJET INDÉPENDANT Villeneuve-Tolosane – Quartier calme et très recherché Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, espace et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison T5 de 126 m², lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une belle parcelle arborée de 525 m² avec piscine. Son énorme point fort ? Une configuration unique offrant de magnifiques volumes et une vraie indépendance au quotidien. Les points clés de votre futur chez-vous : Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) : Un salon-séjour cathédrale/lumineux de 37 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille. Une véritable suite parentale XXL de 22 m² avec sa salle d'eau privative. L'Étage (L'espace enfants ou invités) : 3 chambres confortables et chaleureuses. Un grand dressing dédié au rangement. Une seconde salle d'eau moderne. Le + : Une deuxième cuisine équipée, parfaite pour un adolescent, recevoir des proches, ou créer un espace télétravail/libéral indépendant. Les Extérieurs : Un jardin intime de 525 m² entièrement clos. Une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir tout l'été et profiter des beaux jours. L'emplacement idéal Située dans un environnement résidentiel très paisible, vous faites tout à pied ! Les écoles, les commerces de proximité et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Notre avis : Une maison rare sur le secteur de Villeneuve-Tolosane grâce à son agencement modulable à fort potentiel. Ne tardez pas ! Contact & Visites Le coup de cœur est garanti. Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 85 42 78 51 ou par message. Disponibilité garantie pour les visites, y compris le week-end.

À vendre : Maison/Duplex T4 récent avec jardin – Frouzins À découvrir à Frouzins, dans une résidence récente, calme et sécurisée, ce superbe T4 en duplex de 83 m² à l'esprit "maison". Le logement est en très bon état général, extrêmement lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, s'ouvrant directement sur un jardin privatif sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues et les enfants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau pratique. À l'étage : Le coin nuit se compose de 3 belles chambres confortables avec rangements et d'une salle de bains principale. Les + : Un garage fermé. Aucun travaux à prévoir, tout est impeccable. Résidence récente aux normes actuelles (bonne isolation). Parfait pour une famille ou un premier achat. Surface : 83 m² N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour réaliser une visite !

Description : Située à Seysses dans une copropriété calme construite en 2009, découvrez cette maison de 4 pièces d'une surface habitable de 88,77 m² (Loi Carrez). Ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 35,66 m². Cet espace comprend un séjour équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Grâce à de grandes baies vitrées, le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin privatif clos. Un espace de rangement optimisé a également été aménagé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres confortables équipées de rangements (respectivement 12,78 m², 12,32 m² et 10,52 m²) ainsi qu'une salle de bain. Une grande terrasse à l'étage complète ce niveau, offrant un second espace extérieur privatif. Côté prestations pratiques, la maison dispose d'un garage attenant de 18,73 m² et d'une place de parking extérieure. Elle bénéficie par ailleurs d'un très bon classement énergétique (Classe C). Situation et commodités : Le bien bénéficie d'un emplacement à la fois calme et pratique sur la commune de Seysses. Les commodités du quotidien sont rapidement accessibles : supermarché (Intermarché), commerces du centre-ville (boulangerie, tabac, restaurants) et professionnels de santé. Les familles apprécieront également la proximité des infrastructures scolaires (écoles maternelles et élémentaires de la commune). Pour les déplacements, le secteur est desservi par le réseau de transports en commun Tisséo, notamment la ligne de bus 58 (qui relie directement le métro A - Basso Cambo à Toulouse) et la ligne 315 (vers la gare SNCF de Muret).

310000

Vous recherchez une maison récente, conforme aux dernières normes BBC/RT2020, qui offre une excellente performance énergétique et un confort thermique été comme hiver, sans vous lancer dans les méandres de la construction ? Découvrez cette agréable villa récente de plain-pied construite en 2021. Située à Saint-Lys, à proximité de son centre-ville (accessible à pied), proche des écoles et commodités et à 6 km de Fonsorbes, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien implanté sur un terrain de 580 m² saura vous séduire. Cette maison moderne offre en effet des prestations de qualité et un confort de vie optimal, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la superficie de sa pièce de vie d'environ 55 m² baignée de lumière et carrelée, intégrant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. Un cellier/buanderie de 6 m2 attenant apporte un véritable confort au quotidien. Puis vous découvrirez 4 chambres au total avec parquet flottant au sol (une chambre de 12,60 m2 avec placard et une baie vitrée donnant sur la terrasse, une chambre de 13,74 m2 dont un dressing aménageable en salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation en attente), une chambre de 11 m2, puis une chambre/bureau de 9 m2. Pour finir, un wc et une salle d'eau avec douche et meuble avec double vasque. L'agencement de la maison offre également un réel potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile (thérapeute, profession libérale, coaching, esthétique, télétravail, etc.). 3 des chambres bénéficient en effet d'un possible accès direct vers l'extérieur, permettant d'accueillir une clientèle tout en préservant l'intimité de l'espace de vie familial. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée, d'un jardin plat et facile d'entretien, ainsi que d'un garage indépendant de 20 m2 devant lequel vous pourrez stationner 4 véhicules. Côté prestations : pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques et excellente isolation garantissent confort et économies d'énergie toute l'année. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, ou pour un professionnel souhaitant concilier activité et confort de vie. Cette villa est proche de Fonsorbes (6 km), Fontenilles, Bonrepos-sur-Aussonnelle, La Salvetat saint gilles, Leguevin et se trouve à 35 minutes du centre de Toulouse, 20 km de l'aéroport Toulouse/Blagnac, 17 km d'Airbus Colomiers, 15 min de Lisle Jourdain. N'hésitez-pas à me contacter pour une éventuelle visite ! Cette annonce référence 338062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr