Acheter un maison à Laffaux

Fiche Id-UBW182321 : Villeneuve saint germain, Maison d'environ 275 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 726 m2 - Construction 2008 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cave - chauffage : individuel - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 408000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2026 - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2220 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92220 - BAGNEUX - LIMITROPHE FONTENAY-AUX-ROSES 92260 - CENTRE-VILLE - MAISON DE 7 PIECES 245m2 (390m2 au sol) - LUMINEUX - JARDIN 160m2 - SOUS-SOL 51m2 - VERANDA 90m2 - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique de 7 pièces, aménagé dans une ancienne imprimerie construite dans les années 1900, située Rue de Fontenay, en plein centre-ville de Bagneux. Idéal pour les familles cherchant un lieu unique et plein de charme. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Double séjour/salle à manger lumineux grâce à son puits de lumière, ouvrant sur un jardin de 160m², - Cuisine ouverte équipée d'un bar pour accueillir vos invités, - 3 chambres spacieuses dans la maison principale chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale de 25m² avec dressing, salle de bain avec baignoire, douche et sauna, - Deux toilettes séparées, - Une grande véranda de 90m², idéale pour profiter des beaux jours, avec une grande capacité d'aménagement en 4 chambres supplémentaires + salle de bain ou jardin d'hiver, - Un grand garage de 51m² pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier, - Un appartement indépendant de deux pièces de 43m². Atouts de ce bien : - Jardin sans vis-à-vis avec terrasse aménagée et barbecue en pierre, exposé sud, - Un grand garage de 51m² pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier, - Véranda de 90m² offrant un espace supplémentaire à aménager, - Un appartement indépendant de deux pièces. Concernant la localisation : - Gare RER Fontenay-aux-Roses (ligne B) à environ 15min à pied, - Centre-ville 5min, - Marché Dampierre 5min (tous les samedis de 8h30 à 13h30) - Ecole primaire, collège, lycée Saint Gabriel 4min a pied - Lycée professionnel à environ 12min à pied, - Coulée verte à 5min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 5425€ - Mode de chauffage : Gaz avec chaudière à condensation - Consommation réelle Gaz + Electricité sur factures - 2800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176701 : Venizel, Maison d'environ 127 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1975 - Equipements annexes : terrasse - balcon - cave - chauffage : gaz - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 223000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1819 et 2463 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177885 : Crouy, Maison d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 860 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : - chauffage : gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 192000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/08/2025 - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183724 : Crouy, Maison d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 67 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : cave - chauffage : gaz - Classe Energie E : 232 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 232 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1440 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181787 : Billy sur aisne, Maison d'environ 98 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 336 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 176000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/06/2025 - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2730 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178811 : Cuffies, Maison d'environ 63 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2014 - Equipements annexes : - chauffage : électrique - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/09/2025 - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1190 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Clamecy, charmante cité historique de la Nièvre, à proximité immédiate de la rivière et de l'ensemble des commodités, découvrez ce pavillon des années 70 parfaitement entretenu, niché dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 2 900 m2, cette propriété bénéficie d'une position dominante qui lui offre une agréable vue dégagée sur le quartier et la nature environnante. Environ 1 000 m2 ont été soigneusement aménagés autour de la maison, tandis que le reste du terrain est conservé à l'état naturel, formant un véritable espace boisé privé. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, accessible directement depuis le jardin ou par le haut du quartier. La maison développe 85 m2 habitables, entièrement de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort de vie particulièrement appréciable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, indépendante, est complétée par un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Tout autour de la maison, une vaste terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Accessible directement depuis la pièce de vie comme depuis l'entrée, elle devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours et offre plusieurs espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement admirer le jardin. Côté confort, cette propriété a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique. Les menuiseries ont été intégralement remplacées par du double vitrage, l'isolation a été renforcée, notamment au plafond du sous-sol, une pompe à chaleur assure aujourd'hui le chauffage de l'habitation et un ballon thermodynamique complète les équipements pour une consommation maîtrisée. Les combles, déjà largement isolés et floqués, offrent un potentiel intéressant pour un futur aménagement selon vos envies, qu'il s'agisse de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Enfin, le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend deux emplacements de stationnement, un vaste atelier avec accès indépendant, un espace dédié au stockage du bois ainsi qu'une grande pièce technique permettant également de conserver tout le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété. Les atouts de cette propriété * Plus de 2 900 m2 de terrain dont une partie boisée * Position dominante avec vue dégagée * Pavillon entièrement de plain-pied * Grande terrasse faisant le tour de la maison * Pièce de vie lumineuse * Cuisine indépendante avec cellier * Deux chambres * Combles aménageables déjà isolés * Sous-sol complet avec double garage, atelier et nombreux espaces de stockage * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Double vitrage intégral * Isolation renforcée * Maison parfaitement entretenue Une propriété particulièrement agréable à vivre, offrant un excellent niveau de confort, de nombreuses possibilités d'évolution et un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Clamecy. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une maison immédiatement habitable. CLASSE ENERGIE : C 149 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1190 euros et 1660 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/12/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 125 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison récente de 140 m² avec 5 chambres, vie de plain-pied et terrain plat de 860 m² à Anizy-le-Grand. Proche des écoles, du centre et de la gare, elle offre un cadre pratique et familial, avec une terrasse et un beau potentiel extérieur. Le rez-de-chaussée accueille notamment une pièce de vie carrelée, agréable et facile à vivre, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau est pensé pour le quotidien, avec une circulation fluide entre les espaces et un accès direct vers l'extérieur pour profiter du jardin. La présence d'une chambre parentale au rez-de-chaussée est un véritable atout, permettant soit une suite de plain-pied, soit une chambre d'amis confortable. Une salle de bains, deux toilettes séparées et des espaces de rangement, complétés par un cellier ou débarras, apportent un supplément de praticité. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires, offrant de multiples configurations possibles pour une grande famille, des chambres d'enfants, un espace amis ou encore une salle de jeux. Une pièce dédiée pouvant servir de dressing ou de bureau permet d'organiser au mieux le rangement ou de disposer d'un espace de travail à domicile. L'ensemble est chauffé par un système individuel au gaz de ville, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique, pour un confort maîtrisé. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, le terrain plat de 860 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire. La terrasse permet de profiter des beaux jours et des repas en extérieur, tandis que l'ampleur du jardin laisse de belles possibilités d'aménagements selon les envies. Une structure de piscine est déjà présente et reste à finaliser, ce qui permettra à terme de créer un lieu de détente particulièrement appréciable. La parcelle offre également des possibilités de stationnement avec plusieurs emplacements extérieurs, complétés par la présence d'un grand cabanon pour ranger tout les accessoires d'entretien du jardin etc… Le pavillon se situe à deux pas des écoles et du centre-ville, ce qui permet de tout faire à pied au quotidien. À environ 300 m, l'École Primaire Jacques Brel facilite grandement la scolarité des plus jeunes. La micro crèche Vanille chocolat, à environ 700 m, complète cette offre de garde pour les plus petits. Côté mobilités, la gare Anizy - Pinon se trouve à environ 900 m, tout comme la gare SNCF située à environ 1 km, assurant un accès pratique au train pour les déplacements réguliers ou occasionnels. Cet environnement regroupant services, écoles et transports à proximité immédiate contribue à un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1424 € - DPE : C (consommation : 137 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz de ville - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition (urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de disposer d'une information claire et compréhensible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Bagneux, à la limite de Cachan, cette maison individuelle de 92m2 habitables (120m2 au sol) se déploie sur deux niveaux et repose sur un terrain de 226m2. Entièrement rénovée en 2025, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un jardin de 150m2 sans vis-à-vis et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le design intérieur se distingue par des lignes épurées et une rénovation récente qui permet d'emménager sereinement. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie d'environ 30m2, traversante et lumineuse, bénéficiant d'une double exposition sud/nord. La cuisine ouverte s'intègre à cet espace convivial, avec une vue dégagée sur le jardin et un accès direct vers l'extérieur. Sur ce même niveau, deux chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC séparé, une pièce prête à accueillir soit un dressing soit une salle de douche, ainsi qu'un bureau ou espace buanderie donnant sur le jardin, offrant la possibilité d'aménager une pièce dédiée au télétravail ou à l'organisation de la maison. Un garage, ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent le bien. Les combles sont aménageables et le bâti présente un véritable potentiel d'évolution, avec une possibilité de rehaussement pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un projet à long terme. Le jardin, en triple exposition est/nord/ouest, constitue un bel espace extérieur et reste à aménager et à façonner selon vos envies. L'isolation par l'extérieur des murs et des combles, associée à un DPE classé C, contribue à un bon confort thermique. Côté cadre de vie, la maison profite d'une situation appréciable, à environ 250 m du RER B Bagneux Cachan, offrant une desserte pratique vers Paris et les communes voisines. Le quartier dispose également de plusieurs services de proximité pour les familles : la crèche Babilou Bagneux Blains se trouve à environ 50 m, la crèche Arc En Ciel à environ 100 m, et la structure Les Colombes à environ 300 m. Les trajets scolaires sont facilités par la présence de l'école élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1229 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données fournies par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

82500

Belle petite affaire d'un fonds de commerce à vendre genre Fast Food situé sur une grande avenue à proximité d'une faculté ,de 2 lycées , d'un collège et des bureaux ,à coté d'un arrêt de bus ,restaurant équipé de matériel de cuisine neuf ,d'une extraction 400 ,de 2 bornes de commande avec TPE , 32 places assises avec le sous sol, des toilettes et un loyer de 1310 € HT .Affaire à saisir Cette annonce référence 314387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 82 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82500

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE FAST-FOOD À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé dans un secteur dynamique et à fort passage. Emplacement stratégique ( quartier commerçant / proximité écoles, facultés et lycées , bureaux, transports).restauration rapide (burgers, tacos, sandwiches, Cuisine équipée avec matériel professionnel en bon état et une extraction 400. Salle accueillante avec 30 places assises + une terrasse et un sous sol , WC le tout sur 80 m² et un faible loyer Cette annonce référence 322006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 82 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL PROFESSIONNEL 609 M² SUR PARC ARBORÉ CLOS DE 7 730 M² – CLAMECY Situé au cœur de la zone artisanale de Clamecy, à proximité de la N151 et bénéficiant d'une situation permettant de rejoindre facilement Nevers, Auxerre ou Avallon, découvrez cet ensemble professionnel offrant de très beaux volumes, de nombreuses possibilités d'exploitation et un vaste terrain arboré entièrement clos de 7 730 m². Avec ses 609 m² de bâtiment, ses deux grands espaces d'activité, sa vaste mezzanine, ses accès adaptés aux poids lourds et ses importantes possibilités de stationnement, ce bien pourra convenir à de nombreux projets : entreprise artisanale, activité automobile, garage, atelier, stockage, logistique, activité technique ou encore siège d'entreprise. LE LOCAL Le bâtiment développe une surface totale de 609 m² et comprend notamment : • Un grand hall d'entrée • Une salle de réunion de 72 m² équipée de volets roulants électriques • Une salle de pause • Plusieurs WC et douches • Un premier grand espace professionnel d'environ 266 m² • Un second grand espace d'environ 184 m² • Une très grande mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant • Deux grandes portes manuelles permettant l'accès aux poids lourds • Une fosse permettant l'accès sous les véhicules • Un accès PMR au local Les deux grands espaces professionnels sont équipés d'aérothermes suspendus pour leur chauffage. Le bâtiment bénéficie également d'un système d'alarme couvrant l'ensemble des locaux. UN VASTE PARC ARBORÉ, CLOS ET FACILEMENT ACCESSIBLE Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 7 730 m² entièrement close et arborée. L'accès à la propriété s'effectue par un grand portail manuel, adapté à la configuration professionnelle du site. Cette importante surface extérieure constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités de stationnement et des espaces facilitant la circulation des véhicules autour du bâtiment. Une place de stationnement PMR est également présente. ÉQUIPEMENTS & INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage par chaudière gaz • Aérothermes suspendus dans les deux grands espaces professionnels • Production d'eau chaude par ballon • Tout-à-l'égout • Deux grandes portes manuelles pour accès poids lourds • Grand portail d'entrée manuel • Fosse pour intervenir sous les véhicules • Très grande mezzanine • Système d'alarme sur l'ensemble du bâtiment • Volets roulants électriques dans la salle de réunion • Accès PMR au bâtiment • Place de stationnement PMR • Nombreuses possibilités de stationnement • Terrain entièrement clos • DPE vierge • Taxe foncière : 6 003 € / an UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE À CLAMECY Implanté directement au cœur de la zone artisanale de Clamecy, cet ensemble bénéficie d'une situation particulièrement adaptée à une activité professionnelle. La proximité de la N151 et la situation géographique de Clamecy permettent de rayonner facilement en direction de Nevers, Auxerre et Avallon, tout en facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et véhicules professionnels. L'ESSENTIEL À RETENIR 609 m² de bâtiment Parc arboré et entièrement clos de 7 730 m² Deux grands espaces d'environ 266 m² et 184 m² Salle de réunion de 72 m² Très grande mezzanine 2 grandes portes d'accès poids lourds Grand portail manuel Fosse pour véhicules Alarme sur l'ensemble du bâtiment Accès au local et stationnement PMR Nombreuses possibilités de stationnement Chaudière gaz + aérothermes suspendus Plusieurs WC et douches Salle de pause Tout-à-l'égout DPE vierge Zone artisanale de Clamecy Accès vers Nevers, Auxerre et Avallon Taxe foncière : 6 003 € / an Un ensemble professionnel rare par ses volumes et surtout par son parc clos de plus de 7 700 m², offrant de nombreuses possibilités pour développer ou implanter une activité à Clamecy. Pour davantage de renseignements, échanger sur votre projet professionnel ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vous connaissez un artisan, un entrepreneur ou une entreprise susceptible de rechercher ce type de bien ? N'hésitez pas à partager cette annonce autour de vous. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) – RE/MAX Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr RSAC : 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ref. 4460 EXCLUSIVITE A Clamecy, affaire rare, bel ensemble immobilier. Nombreuses possibilités d'aménagement Ancien bar/chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : ancienne salle de bar, cuisine, WC Au 1er étage : un appartement comprenant : pièce de vie, cuisine, chambre avec cabine de douche, WC Au 2ème étage : 4 chambres, 2WC et 2 douches dans le couloir, buanderie. Au 3ème étage : grenier Dépendances et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

203000

Cette maison clé en main coche toutes les cases Située à Villeneuve-Saint-Germain, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, bus, commerces, équipements sportifs et parc), cette charmante maison familiale de 93 m² (5 pièces, 3 chambres), édifiée sur un terrain clos de 412 m² avec une superbe vue apaisante sur l'Aisne, elle dispose également d'un sous-sol total de 93 m², un véritable atout rare sur le secteur. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels • Au rez-de-chaussée (Le confort au quotidien) : Dès l'entrée, un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, Une cuisine équipée d'un îlot central, de nombreux rangements et d'un électroménager complet. Une chambre parentale avec sol carrelé, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains lumineuse entièrement carrelée et un WC indépendant neuf. • À l'étage (Le charme et le potentiel) : Deux belles chambres lumineuses, dont une généreuse pièce de plus de 15 m² offrant un espace parfait pour créer votre univers. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un WC neuf Un accès direct aux combles via un escalier escamotable (idéal pour le stockage ). Les extérieurs & Les bonus techniques • Sous-sol total de 93 m² : Un espace rare pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, équipé d'une porte de garage isolée et d'une chaufferie. • Confort technique : Une chaufferie gaz récente et un système de VMC garantissent votre confort au quotidien. • Extérieur : Un terrain clos de 412 m², parfait pour les beaux jours, pour voir grandir vos projets face à une vue apaisante. Cette annonce référence 312405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(92) Bagneux, Proche Bourg La Reine. La Lucarne de l'Immobilier, vous présente cette élégante maison individuelle de 6 pièces d'environ 168 m², sur 3 niveaux entièrement rénovée et agencée avec finesse. Le RDC se compose d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules et une grande pièce d'environ 27 m², à usage au choix (studio, bureau, Salle-de jeux, cinéma etc.). Au 1er étage, vous y découvrirez, 1 Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur 1 grand double Séjour lumineux, 1 Chambre avec sa salle d'eau attenante et 1 WC indépendant. Le 2ème étage, s'ouvre sur 1 suite parentale embellie d'1 douche Italienne et Jacuzzi, 2 Chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Un espace sous combles d'une belle hauteur s'offre à divers aménagements. A l'extérieur, au-delà des 2 stationnements privatifs, 1 cabanon, 1 jardin soigné et 1 vaste terrasse d'environ 40 m², vous inviteront à partager de joyeux repas estivaux entre amis et à créer de précieux souvenirs en famille. 1 Piscine extérieur, vient parfaire cet agréable ensemble. Bâtie sur un terrain de 350 m², cette maison répond à toutes les exigences d'une vie citadine. Confortable et aux prestations soignées, cette demeure contribue à une atmosphère amicale du voisinage : Par ailleurs, vous pourrez aussi craquer pour ses magnifiques alentours verdoyants, favorable au plaisir des balades en famille. Environnement très calme et sécurisé. 1,4 Km à pied Parc de Sceaux, 8 min à vélo Collège LAKANAL, 450 m commerces, 230 m Bus, 900 m RER B.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 207, soit D, GES: 41, soit D. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85320

02880 – NANTEUIL-LA-FOSSE – LA QUINCY – MAISON DE CARACTÈRE – 165 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – SÉJOUR DE 65 M² – JARDIN – CALME Et si votre prochaine maison était celle qui ne ressemble pas aux autres ? effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de caractère pleine de charme, située à La Quincy, sur la commune de Nanteuil-la-Fosse. Derrière sa façade en pierre et brique et son architecture typique de l'entre-deux-guerres, cette maison offre un intérieur chaleureux, moderne et parfaitement pensé pour une vie de famille. Un véritable cœur de maison La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute son séjour de 65 m². Ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, cet espace généreux profite de deux belles baies vitrées exposées à l'ouest, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Le poêle à pellets vient compléter l'ambiance chaleureuse de cette grande pièce de vie, idéale pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter de son intérieur. 4 chambres réparties sur 3 niveaux La maison propose une organisation particulièrement intéressante : • Au rez-de-chaussée : deux chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. • À l'étage : une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC. • Au deuxième étage : une quatrième chambre aménagée dans les combles, avec rangements et literie incluse. Une configuration qui permet à chacun de disposer de son espace et qui peut également convenir à une famille recherchant des espaces indépendants. Un environnement paisible Implantée sur une parcelle de 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Un véritable cocon à quelques minutes de Soissons, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Les + qui font la différence 165 m² au sol 4 chambres Séjour de 65 m² Cuisine ouverte avec îlot central Poêle à pellets Deux baies vitrées exposées ouest Deux salles d'eau / salles de bains Combles aménagés Rangements 1 stationnement intérieur + 2 extérieurs Équipements récents Électricité et plomberie en excellent état Maison de caractère en pierre, brique et ardoise Jardin arboré Environnement calme Une maison avec une véritable personnalité, qui associe le charme de l'ancien au confort d'un intérieur contemporain. Si vous recherchez une maison familiale avec du volume, du caractère et une atmosphère chaleureuse, celle-ci mérite clairement une visite. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère à La Quincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

02220 - CIRY-SALSONGE – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE, DPE C & ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES NEUFS - CLIMATISATION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied de 88m², située dans un environnement calme et verdoyant de Ciry-Salsogne. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre aujourd'hui un équilibre particulièrement recherché entre confort, modernité, tranquillité et maîtrise des dépenses énergétiques. UN VRAI PLUS : UNE MAISON ÉNERGÉTIQUEMENT PERFORMANTE La maison bénéficie désormais d'un DPE classé C, grâce notamment à l'installation de nouveaux équipements énergétiques performants. Pompe à chaleur neuve : un système de chauffage moderne, performant et économique au quotidien. Ballon thermodynamique neuf : une solution performante pour la production d'eau chaude sanitaire et une meilleure maîtrise des consommations. Climatisation neuve : profitez d'un confort optimal en été et d'une température agréable tout au long de l'année. Ces équipements tout neufs apportent un véritable confort supplémentaire et permettent d'envisager l'avenir avec davantage de sérénité, tout en limitant les dépenses liées à l'énergie. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 3 belles chambres avec placards intégrés • Cuisine équipée, fonctionnelle • Grand salon/séjour lumineux de 30 m² • Fenêtres aluminium avec revêtement PVC, oscillo-battantes pour un confort d'utilisation optimal • Volets roulants électriques programmables • Alarme installée, pour une tranquillité au quotidien • Terrain d'environ 2 000 m², offrant espace, verdure et nombreuses possibilités • Maison de plain-pied, particulièrement agréable au quotidien • DPE C, avec équipements énergétiques récemment remplacés Une maison rénovée, des équipements neufs, un environnement paisible et une meilleure maîtrise de l'énergie : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec un grand jardin à Ciry-Salsogne. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181418 : Crouy, Local commercial local d'environ 90 m2 - Construction 0 - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 202000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

02370 - VAILLY-SUR-AISNE - 24 PIÈCES - 2 ETAGES - 451.0 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT DE CARACTERE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Vailly-sur-Aisne. Une opportunité rare sur le marché. Au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette magnifique résidence de charme en pleine propriété, offrant un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et la performance d'un investissement locatif sécurisé. Développant 451 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements de type T3, tous entièrement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Chaque logement bénéficie de son stationnement privatif, un véritable atout recherché par les locataires, favorisant la pérennité de l'occupation. Les points forts : Résidence de charme en pleine propriété 451 m² habitables 8 appartements T3 entièrement loués 24 pièces au total stationnements privatifs Revenus locatifs annuels : 60 929 € Taxe foncière : 6 277 € Classe énergétique D Chauffage individuel au gaz Patrimoine de qualité offrant une excellente stabilité locative Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif de qualité, déjà exploité et générant une rentabilité immédiate. Son architecture pleine de caractère, la qualité de son occupation locative et sa configuration homogène en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un investisseur privé que pour une foncière familiale. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché. Pour obtenir le dossier complet (revenus détaillés, baux, diagnostics et informations complémentaires), contactez-moi dès aujourd'hui. Laurent Fery – Consultant Immobilier efficity 06 73 66 98 93 lfery@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

Pavillon de 92 m2 idéalement situé en périphérie de Soissons, de beaux volumes pour cette maison des années 1990 disposant d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre au rdc, d'une salle de douche spacieuse et d'un wc. A l'étage, un beau palier avec placard desservant deux grandes chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre pour enfant ou de dressing. Garage et sous-sol total avec buanderie un beau jardin sur terrain de 600 m2 Un beau potentiel pour cette maison à remettre à votre gout et proche de toutes commodités. Des questions, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 343581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AIT BRAHAM (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 85056559900014. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Clamecy, charmante cité historique de la Nièvre, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF reliant Paris-Bercy, des services de santé et de toutes les commodités du quotidien. Une adresse idéale pour profiter d'une qualité de vie recherchée, entre patrimoine, nature et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle de 180 m2, cette maison parfaitement entretenue offre 105 m2 de jardin, répartis sur plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, prolongée par un salon semi-ouvert qui apporte du caractère tout en conservant une circulation fluide. Les amateurs de grands espaces pourront facilement réunir ces volumes en une seule et vaste pièce de réception. La cuisine, indépendante, fonctionnelle et lumineuse, est semi-équipée et bénéficie d'un accès direct au jardin, particulièrement agréable pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, plusieurs ambiances ont été imaginées. À l'arrière, un espace intimiste accessible directement depuis la cuisine invite aux repas en terrasse, tandis que l'avant de la maison offre un second jardin idéal pour les jeux des enfants, le jardinage ou simplement profiter du calme. La propriété permet de circuler sur trois côtés de la maison, apportant une vraie sensation d'espace. En sous-sol, une vaste cave de plus de 30 m2 offre un précieux espace de stockage, un atelier ou une cave à vin. Son plafond a été isolé, participant à l'amélioration des performances énergétiques de l'habitation. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes lumineuses et aux volumes généreux, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec des combles aménagés, offrant deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente, des chambres d'appoint ou encore un atelier selon vos envies. Côté prestations, cette maison a bénéficié de nombreux travaux : huisseries remplacées, décoration entièrement reprise, peintures récentes, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Les atouts de cette propriété : - Maison traversante exposée Est/Ouest - 105 m2 de jardin répartis sur plusieurs espaces - Cuisine avec accès direct à l'extérieur - Séjour lumineux avec salon semi-ouvert - 3 chambres + 2 pièces aménagées dans les combles - Cave de plus de 30 m2 avec plafond isolé - Huisseries récentes - Maison rénovée et immédiatement habitable - Environnement calme à proximité immédiate des commodités Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie au coeur de Clamecy. CLASSE ENERGIE : E 272 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 3 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/12/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

163500

51120 ALLEMANT - EXCLUSIVITE APPELEZ VITE – OPPORTUNITÉ RARE À ALLEMANT ! MAISON DE VILLAGE 181 m² + SOUS-SOL 108 m² + TERRAIN 2333 m² 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOLEIL – CALME – GARAGE – TERRASSE – JARDIN – POTENTIEL Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située au cœur des vignes dans le charmant village d'Allemant (51120). DOUBLE SÉJOUR de 52 m² exposé plein sud avec cheminée & accès terrasse 5 GRANDES CHAMBRES, dont 2 en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Cuisine équipée, vérandas, sous-sol total 108 m² avec garage 3 voitures, pièce en plus, cuisine d'appoint… Terrain clos de 2333 m² avec dépendance et possibilité de DIVISION ! AU CALME, à 7 min du centre-ville, accès rapide D39/D439, cars scolaires TRAVAUX A PREVOIR : Fenêtres, mise au normes EDF, et rafraîchissement mais un UN MAX DE POTENTIEL À PERSONNALISER À VOTRE GOÛT ! Ne ratez pas cette maison pleine de charme et d'avenir – Appelez dès maintenant pour la visiter !Soyez réactifs ! Cette annonce référence 294724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 163 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAGNEUX 92220 - 10-15MN MÉTRO LIGNE 4 - MAISON CALME, LUMINEUSE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT Nicolas HENRY, Antonin CHAUCHARD & Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à rafraîchir, d'une superficie de 129,55 m² Carrez, répartie sur 3 niveaux. Sur un terrain de 230 m² situé dans une rue calme et pavillonnaire, à proximité de la station de métro Bagneux - Lucie Aubrac (L4) et de la future ligne 15 du Grand Paris (2027) *, Au RDC : - Entrée - Grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu - Salle d'eau avec WC - Grand garage (36,62 m²) Au 1er étage : - Salon - salle à manger (25 m²) donnant sur une terrasse de plus de 11 m² avec accès au jardin par un escalier - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - 2 chambres - Salle de bain Au 2ème étage : - Grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu ou de projection - Salle d'eau avec WC Les petits plus qui nous font craquer : - L'environnement calme et résidentiel - Les volumes et la luminosité - La proximité du métro et du Parc Richelieu - Le jardin sans vis-à-vis - Marchés : Village (samedi), Léo Ferré (jeudi et dimanche). - Nombreuses commodités : écoles, médiathèque, commerces... * Plus d'infos sur le projet de la ligne 15 : https://www.grandparisexpress.fr/ligne-15-sud/gare-bagneux-lucie-aubrac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

02000 - MERLIEUX-ET-FOUQUEROLLES - 8 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 246.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ ET EXPOSITION SUD efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Merlieux-et-Fouquerolles. Une maison familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure ! Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette magnifique maison individuelle de 227 m² habitables, construite en 1979, réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille ou réaliser vos plus beaux projets de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son immense pièce de vie de près de 70 m². Véritable cœur de la maison, elle offre un espace chaleureux et convivial, équipée d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu. La maison propose 7 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace, ainsi qu'une vie de plain-pied grâce à ses pièces principales accessibles au rez-de-chaussée. Côté confort, vous profiterez de : Cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Une salle de bains avec baignoire balnéo. Deux salles d'eau. Chaudière fioul à condensation très récente. Adoucisseur d'eau. Volets roulants électriques. Portail automatique. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain arboré de 4 157 m². Les prestations se complètent par un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement, ainsi qu'un carport. DPE : D Une propriété rare, offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Cette maison chaleureuse et accueillante est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

163500

51120 ALLEMANT - EXCLUSIVITE APPELEZ VITE – OPPORTUNITÉ RARE À ALLEMANT ! MAISON DE VILLAGE 181 m² EDIFIEE SUR 36 PILOTIS + SOUS-SOL 108 m² + TERRAIN 2333 m² 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOLEIL – CALME – GARAGE – TERRASSE – JARDIN – POTENTIEL Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située au cœur des vignes dans le charmant village d'Allemant (51120). Edifiee SUR 36 PILOTIS (Vide-sanitaire) DOUBLE SÉJOUR de 52 m² exposé plein sud avec cheminée & accès terrasse 5 GRANDES CHAMBRES, dont 2 en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Cuisine équipée, vérandas, sous-sol total 108 m² avec garage 3 voitures, pièce en plus, cuisine d'appoint… Terrain clos de 2333 m² avec dépendance et possibilité de DIVISION ! AU CALME, à 7 min du centre-ville, accès rapide D39/D439, cars scolaires TRAVAUX A PREVOIR : Fenêtres, mise au normes EDF, et rafraîchissement mais un UN MAX DE POTENTIEL À PERSONNALISER À VOTRE GOÛT ! Terrain constructible pour une piscine et faire le plaisir de tous ! Ne ratez pas cette maison pleine de charme et d'avenir – Appelez dès maintenant pour la visiter ! Soyez réactifs ! Cette annonce référence 337052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 163 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02320 - CESSIÈRES-SUZY – MAISON INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES - 63M2 - TERRAIN 680M2 - DEPENDANCE - DPE D - SANS TRAVAUX - NATURE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 63 m² située dans un environnement calme et agréable de Cessières-Suzy. Maison pleine de charme avec grand terrain et dépendance – Une belle opportunité ! À la recherche d'une maison fonctionnelle, économique et offrant un beau potentiel ? Cette maison de 63 m² a tout pour séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m², lumineuse et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent compromis entre économies d'énergie et bien-être au quotidien. Son DPE classé D en fait un bien performant et rassurant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 680 m². Son véritable atout ? Une grande dépendance, idéale pour un atelier, du stockage, le stationnement de véhicules, un projet professionnel ou encore un futur aménagement selon vos envies. Les + de cette maison : 63 m² habitables Belle pièce de vie de 28 m² 2 chambres Pompe à chaleur DPE : D Terrain de 680 m² Grande dépendance Fort potentiel d'évolution Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ou laisser libre cours à vos projets ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

02220 - CIRY-SALSOGNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION - TERRAIN 1000 M² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 90 m² entièrement à rénover, cette dernière offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de travaux, investisseurs ou marchands de biens. Le bien se compose de 4 pièces et dispose également d'une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos projets. Édifiée sur un terrain de 1000 m², cette propriété n'est plus habitée depuis de nombreuses années et nécessite une rénovation complète. Une belle opportunité pour créer un bien à votre image ou réaliser une opération immobilière à fort potentiel. Les + : Terrain spacieux de 1000 m² Dépendance de 40 m² Beau potentiel après travaux Environnement calme Idéal investisseur ou projet de rénovation Bien non soumis à un simple rafraîchissement : rénovation globale à prévoir. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un vrai projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant au 06.73.66.98.93 ou par mail à lfery@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

02220 - CIRY-SALSOGNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 143 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - VUE NATURE - ECONOME EN ENERGIE - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale avec sous-sol et vue dégagée ! Vous recherchez de l'espace, du confort et de la tranquillité pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 143 m² habitables, construite en 1997, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Ciry-Salsogne. Les points forts de la maison : Un potentiel exceptionnel : Un immense sous-sol de 90 m², idéal pour garer vos véhicules, stocker, aménager un atelier de bricolage ou une buanderie. Un vrai plus pour l'organisation au quotidien ! Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour vos moments en famille, complétée par une cuisine entièrement équipée. Idéale grande famille : Pas moins de 5 chambres pour accueillir enfants, amis, ou aménager un espace bureau/télétravail selon vos besoins. Performances énergétiques au top : Alliez confort et économies grâce à des équipements modernes, incluant un chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Extérieur privilégié : Profitez d'un beau terrain arboré de 700 m² offrant une magnifique vue ouverte sur la nature environnante. Le spot parfait pour les barbecues d'été et les jeux des enfants ! Beaucoup de charme pour cette maison, cadre idéal et vivable de plain pied. Localisation Située sur la charmante commune de Ciry-Salsogne, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités. L'avis de l'expert : Entre ses 5 chambres, son excellente gestion énergétique et son grand sous-sol de 90 m², cette maison offre des volumes et des prestations rares sur le marché actuel. Une opportunité idéale pour une famille ! Une occasion à ne pas rater pour acquérir un bien familial confortable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant au 06.73.66.98.93 ou par mail à lfery@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Propriété de caractère avec parc arboré de 2000 m2— Aux portes de Paris À quelques minutes de Paris, dans le centre ancien de Bagneux, cette propriété du XIXᵉ siècle, inscrite au patrimoine bâti protégé, se déploie au cœur d'un parc arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos et préservé. Un lieu rare, à l'abri des regards, où le temps semble suspendu. Derrière ses murs, la maison révèle un jardin structuré et généreux, véritable écrin de verdure aux portes de la capitale. Développant environ 270 m², l'ensemble associe avec élégance le charme de l'ancien — tomettes, parquets, belles hauteurs sous plafond — à une extension contemporaine aux lignes affirmées, créant un dialogue subtil entre histoire et modernité. Les espaces de réception, largement ouverts sur le parc, offrent une lumière naturelle constante et une relation privilégiée avec l'extérieur. La distribution actuelle permet d'envisager aussi bien une vie familiale qu'un usage mixte, dans un cadre inspirant et évolutif. La propriété a fait l'objet d'un travail préparatoire comprenant une expertise indépendante ainsi qu'une étude architecturale, permettant d'envisager les aménagements et évolutions du lieu avec une vision claire et structurée. Cet accompagnement constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant s'inscrire dans un projet cohérent, en conservant une liberté d'interprétation dans sa mise en valeur. Ce bien s'adresse à un acquéreur sensible à la qualité d'un environnement préservé, à la rareté d'un grand parc en proche couronne et à la possibilité de façonner un lieu à son image, sur des bases déjà réfléchies. Une propriété confidentielle, aux portes de Paris, offrant un potentiel de valorisation rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France