Acheter un maison à Lancieux

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Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 135 m², idéalement nichée au cœur du bourg de Ploubalay, sur un terrain clos et arboré. Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison offre un équilibre parfait entre convivialité et fonctionnalité. Avec ses cinq chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, elle s'adapte idéalement aux grandes familles ou à ceux désireux d'aménager un espace de travail paisible à domicile. Une cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et caractère au séjour, tandis qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Avec une salle de bain et WC indépendant complète cet espace. La maison bénéficie également d'une magnifique lumière traversante. À l'étage, un couloir dessert deux chambres chacune équipée d'un dressing, et WC avec lavabo. Un garage spacieux de 27 m², un grenier aménagé, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu'une véranda lumineuse viennent compléter ce bien. Bien classée sur le plan énergétique, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, gage d'une luminosité optimale et d'un confort thermique agréable toute l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez dès maintenant - Alexandre CHASSIN au 06 71 83 14 47 je suis sur place pour vous la faire découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 311434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995000

Construite en 2009, elle offre 240 m² habitables avec des volumes lumineux et une conception pensée pour le confort. - Au cœur de la maison, une pièce de vie de 70 m² profite d'une orientation plein sud et de grandes baies vitrées ouvertes sur une magnifique terrasse de 140 m². Une cheminée traversante sépare le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. - La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée. - Trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un espace bien-être avec balnéo et hammam viennent compléter l'aménagement. - Un double garage est également à disposition. Performante sur le plan énergétique (DPE B), la propriété est équipée d'un système de chauffage par géothermie, alliant confort et efficacité. Cette annonce référence 303171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22130- SAINT-LORMEL – MAISON Récente de 187 m² – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – GRAND GARAGE – À 10 MIN DES PLAGES- VISITE VIRTUELLE. Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison familiale de 187 m², située sur une belle parcelle arborée de 1213 m², à seulement quelques minutes de Saint-Cast-le-Guildo et des plages. Intérieur : Construite en 2002, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité traversante. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec placard, •Salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une véranda exposée plein sud, •Cuisine ouverte, aménagée et équipée, •Salle d'eau, WC séparé, •Buanderie, bureau (ou 5e chambre), grand garage attenant. À l'étage : •Bureau ou lingerie, •4 chambres, dont 2 avec dressing, •Au-dessus du garage : salle de sport et grande chambre supplémentaire. Extérieur : Un jardin spacieux et entretenu, une véranda accueillante, une terrasse pour vos repas en plein air, et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les + : •Secteur calme, •Volumes généreux, •À seulement 10 min des plages, •Idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Sébastien Jourdan, votre conseiller immobilier effiCity, à votre écoute pour concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison récente, idéalement située à Pleurtuit à proximité immédiate des commerces. Offrant une surface de près de 90 m² sur un terrain de 341 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC indépendants et d'une agréable pièce de vie traversante de plus de 30 m². A l'étage, l'espace nuit distribue trois belles chambres avec rangements intégrés, une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviette, ainsi qu'un second WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable et bien exposé. Un garage attenant avec accès direct à la maison et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr