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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire BAOBAB_4CH_115_V2 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Située dans une impasse paisible, cette charmante maison de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 50m², vous bénéficierez d'une autonomie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau attenante et un wc séparé. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres dont une avec une terrasse surplombant le jardin arboré, une salle de bains et un wc séparé. Une buanderie et un garage offrent des espaces de stockage supplémentaires. Des combles accessibles par le garage garantissent un potentiel de surface supplémentaire. Côté extérieur, la parcelle de 1533m² est close et arborée, vous bénéficierez également d'un abri de jardin. Le terrain est constructible et piscinable, offrant des opportunités rares d'aménagement à Dinard.

En EXCLUSIVITE À Dinard, À seulement 900 mètres de la Plage, dans un quartier calme, est fière de vous présenter cette charmante maison de 134,70 m² alliant luminosité et confort. Au rez-de-chaussée, la cuisine aux volumes généreux (39 m²), entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central. Elle s'ouvre sur deux terrasses invitant à profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le salon de 30 m², chaleureux et lumineux, propose un poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Sous-sol complet. Le jardin de 500 m² environ est clos et soigneusement entretenu. Il bénéficie de deux terrasses : l'une exposée Nord-Est pour les matinées douces, l'autre exposée Sud-Ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées. Bien raccordé au réseau d'assainissement collectif. DPE : Classe Energie : C (142 kWh/m²/an), Classe climat : A (4 kgC02/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 € et 1 870 € par an (abonnements compris) Année de référence des prix de l'énergie : 2023 Prix : 888 250 € dont 4,50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires. SAS au capital de 1000 €. Siège social : 2 Le Moulin Neuf 35120 SAINT-BROLADRE. Immatriculée au RCS SAINT-MALO sous le n° 922 506 662. Numéro de TVA intracommunautaire FR00922506662. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » et « Gestion » n° CPI 3503 2023 000 000 001 délivrée par la CCI Ille-et-Vilaine. Caisse de Garantie GALIAN ASSURANCES - 89 Rue la Boétie 75008 PARIS - sous le n° 172611V, garantie pour 120 000 € pour la Transaction et 120 000 € pour la Gestion. Compte séquestre (Gestion) n°46342576974 ouvert auprès du Crédit Agricole Ille-et-Vilaine à DINARD. Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES sous le n° 120 137 405. Ayant le titre professionnel d'AGENT IMMOBILIER et ADMINISTRATEUR DE BIENS obtenu en France dont l'activité est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son décret d'application n° 72 678 du 20 juillet 1972. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** SAINT-MALO - COURTOISVILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Parfait ! Cette maison, idéalement située à deux pas des Thermes Marins et à seulement 300 mètres de la mer, a tout pour vous séduire. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un séjour entièrement indépendant. À l'étage, une seconde cuisine fonctionnelle vous attend, prolongée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon chaleureux attenant. Au deuxième niveau, une salle de bain moderne et agréable accompagne trois chambres généreuses. Le dernier niveau propose un dortoir confortable, idéal pour accueillir famille ou amis. Pour vos retours de plage, une douche extérieure vous apportera confort et praticité. Enfin, une dépendance composée de deux chambres supplémentaires vient compléter ce bien rare sur le secteur. SURFACES - utile 201m² - habitable 173m² -. Garage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux.. DPE : D (249) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2150€ et 2970€ (chauffage entre 1690€ et 2300€ - eau chaude entre 360€ et 500€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 875000 € net vendeur (4.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188780-312958 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE - Située dans un quartier central, proche des halles et du marché à Dinard, cette charmante maison en pierres offre un potentiel de rénovation idéal pour créer un pied à terre à votre image. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter ce bien, parfait pour un stationnement ou des rangements supplémentaires. A l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein OUEST, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser cette maison à fort potentiel, située dans la station balnéaire de Dinard ! Visite virtuelle disponible sur demande !

Située dans le quartier prisé et pittoresque de Saint Enogat à Dinard, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, de la plage et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un garage. Le premier étage accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux. Au deuxième étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC . Le dernier étage abrite une troisième chambre. Cette maison se distingue par sa proximité avec la mer et les commerces, tout en offrant un environnement paisible, parfait pour profiter pleinement du charme de Dinard. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien alliant tranquillité et praticité dans un quartier recherché. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOCALISATION IDÉALE pour cette maison de 4 chambres située entre les plages Malouines et les plages Cancalaises. Vous aurez le choix de profiter des commodités de Paramé ou de Saint-Méloir-des-Ondes. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40m² prolongée par une véranda de 25m² bien exposée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, une mezzanine dessert trois chambres, une belle salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol offrant différents espaces (atelier, cave à vin, garage) vient compléter la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois ensoleillée donnant sur un beau jardin sans vis à vis. Beaux volumes et belles prestations, cette maison est idéale pour accueillir votre famille , venez la visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr