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Terrain 417m2 Villers-Bocage
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MAISON PIERRE 4 CH - PARC ARBORE - ETANG - GITE - DEPENDANCES
À la recherche d'un cadre paisible où profiter du calme de la campagne, tout en alliant confort et charme authentique ? Avec une possibilité de compléter votre achat avec la location d'un gîte atypique ? Ne tardez plus, cette offre privilégiée n'attend que vous ! Contactez-moi vite. Une propriété qui allie charme et modernité Cette demeure vous séduira par son caractère unique, mêlant la noblesse de la pierre et une touche contemporaine. Restaurée il y a moins de 20 ans et dotée d'une toiture neuve, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 35 minutes de Caen, 10min de Villers Bocage et à quelques kilomètres des commerces. Son parc arboré, son étang paisible et ses dépendances en font un bien rare sur le marché. _ Agencement de la maison _ Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur salon avec poêle à granulés - Double séjour avec cheminée, baie vitrée et puits de lumière - Chambre - Bureau - Salle d'eau - Buanderie - WC - Double garage Premier étage : - Palier - Mezzanine - Salle de bain - 2 chambres - WC Deuxième étage : - Chambre - Dressing Chauffage : Insert bois + Poêle à granulés + Chauffage électrique Extérieur & Atouts supplémentaires - Terrasse - Double garage - Piscine - Étang - Gîte / Espace pour recevoir famille et amis - Dépendance de 90 m² - Portail motorisé - Parc arboré d'environ 5000 m² *** Bonus : Terrain constructible et habitation supplémentaire disponibles Venez découvrir cette propriété où la nature et la sérénité se mêlent harmonieusement. Visite virtuelle disponible sur demande. Si cette maison correspond à votre projet immobilier, contactez-moi sans plus attendre ! Cette annonce référence 277819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084. Prix du bien : 325 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison trés agréable
A environ 8 minutes de Villers-Bocage et de tous ses commerces, cette très agréable maison lumineuse sans aucun travaux à prévoir, vous offre un intérieur et extérieur de qualité. Emmanuel Cauchois, votre conseiller immobilier indépendant chez BSK immobilier, vous présente cette très agréable maison d'une superficie d'environ 131 M2 sur un terrain d'environ 2466 M2. Cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée sur salle-salon avec cheminée insert double foyers, une cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant placard, WC, salle d'eau, deux chambres, garage avec buanderie. - Au 1er étage : mezzanine, trois chambres, salle de bains avec WC. Un agréable terrain clos et arboré. Cette maison chaleureuse est dotée d'une fosse septique récente avec facture à l'appui. L'évier, la plaque de cuisson, le réfrigérateur encastré sont très récents avec factures à l'appui, le lave-vaisselle est sous garantie. La fibre à été installée récemment, le ramonage effectué il y a peu de temps deux radiateurs ont été changés. Cette annonce référence 275497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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