Acheter un bien immobilier à Langres

SAINT MAURICE - CENTRE/BORDS DE MARNE - 8' A PIEDS DU RER A - efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement de 49,66m2 loi Carrez entièrement rénové au 3ème étage d'une copropriété récente. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 6m2, d'une cuisine ouverte équipée (la surface du séjour et de la cuisine représente 32m2), dune chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose également d'un PARKING au sous-sol et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

160000

Situé à Saint-Maurice, (QUARTIER MONTGOLFIER) dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez ce 2 pièces fonctionnel en rez-de-chaussée, au calme sur cour. Le bien développe environ 29 m² habitables (20,25 m² loi Carrez) et se compose d'une pièce de vie optimisée, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une véranda ancienne ainsi qu'un espace extérieur à jouissance exclusive, rattaché au lot, apportent un véritable confort de vie et un esprit “petite maison”. L'appartement a été rénové récemment, offrant un espace propre et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Donnant entièrement sur l'intérieur de la copropriété, le bien bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des nuisances de la rue. Une cave complète ce bien. VENDU LIBRE. Investissement : Idéal investissement locatif ou premier achat – rentabilité brute attractive (environ 6%) selon conditions d'exploitation. Localisation : À proximité immédiate des commerces et des transports. Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Je dispose également de biens off-market. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr