Acheter un bien immobilier à Lannéanou

395000

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce manoir du XVIIIᵉ siècle. Chargée d'histoire, cette propriété de caractère offre un fort potentiel grâce à son bâti, ses matériaux nobles et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose d'un corps principal à rénover entièrement, ainsi que de deux ailes déjà réhabilitées en habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou touristique. Le bâtiment central du manoir, à rénover intégralement, constitue le véritable joyau de l'ensemble. Ses volumes généreux, son architecture authentique et ses éléments anciens à valoriser (murs en pierre, parquets massifs, hauteur sous plafond) offrent une base idéale pour créer une demeure de prestige, une résidence familiale de caractère ou un projet touristique haut de gamme. Les deux ailes du manoir vous offriront une occupation immédiate ou un revenu locatif pendant la réalisation des travaux du bâtiment principal. Première aile : maison de 108 m² (DPE F) Comprend 4 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un grenier aménageable. Seconde aile : maison – 107 m² (DPE D) Dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux salles d'eau privatives. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage, des ateliers et de belles opportunités d'aménagement supplémentaires. Environnement : Cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Plouigneau et de Morlaix. Cette annonce référence 316502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148400

Cette maison de 1890 a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne. Elle se situe en campagne, sans aucun voisins et présente en RDC : une cuisine dînatoire d'environ 25 m2 , un salon intimiste, une salle d'eau et un WC/buanderie. A l'étage, se trouvent 2 belles chambres (19 et 23 m2 environ) avec chacune un accès indépendant. Le jardin est clos et une terrasse et un auvent permettent de profiter de l'extérieur. Détails techniques : - huisseries en PVC double vitrage - chauffage par PAC Air/Air - toiture en très bon état - salle d'eau, WC/buanderie et cuisine neufs de 2024 - isolation murs/ toiture et planchers - électricité refaite dans pièces d'eau - assainissement fonctionnel mais non conforme Nous sommes à seulement 15 minutes de Carhaix et de ses commodités, 30 minutes de la gare TGV de Morlaix et 40 minutes des plages de Locquirec ou de Plestin les Grèves. Cette maison, parfaite comme résidence secondaire, conviendra également à un jeune couple souhaitant s'installer sans réaliser de travaux. Ce bien de par la qualité de sa rénovation est un bien rare sur le marché. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Cette annonce référence 332633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 148 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr