Acheter un bien immobilier à Le Blanc-Mesnil

259000

Superbe duplex lumineux au dernier étage avec immense terrasse d'environ 42 m² entourée de jardinières, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un coin détente privilégié. Situé dans une résidence récente de 2023, ce beau 3 pièces d'environ 59 m² séduit par sa configuration en duplex qui apporte une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, avec une sensation proche de celle d'une petite maison en hauteur. Grâce à son emplacement en dernier étage et à ses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose : * d'un séjour avec cuisine ouverte * de deux chambres * d'une salle d'eau avec WC * d'une salle de bains avec WC L'appartement dispose également d'une place de parking privative. À proximité des commerces, écoles et transports. Un bien moderne et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec de grands espaces extérieurs. Cette annonce référence 335469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

PROCHE COMMODITES !! Appartement de type F' comprenant entrée, séjour, trois chambres, cuisine aménagée, salle de bains, water-closets et balcon. IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS !! Cette annonce référence 332814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK YALAP (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84101139800028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

RARE SUR LE SECTEUR – Terrain plat à bâtir de 350 m² à Drancy Envie de faire construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché et ultra connecté ? Ne cherchez plus, l'opportunité est ici ! Idéalement situé à Drancy, dans un quartier calme, résidentiel et dans une rue a sens unique, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 350 m², qui n'attend plus que votre projet de vie. Situé en zone U1A, son emplacement stratégique proche des transports et de toutes les commodités en fait un emplacement de premier choix. Ses points forts : - À seulement quelques minutes à pied de la gare RER B de Drancy. Paris est à portée de main, idéal pour les actifs ! - Le terrain est constructible et entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement). Un gain de temps et d'argent précieux pour lancer vos travaux sans attendre. il bénéficie d'une étude de sol G1 déjà réalisée. Zéro surprise, vous pouvez démarrez votre projet sereinement ! - Une forme originale et pleine de potentiel en 'L' qui vous permettra de concevoir une maison au design unique, tout en préservant un espace jardin intimiste, à l'abri des regards, pour vos futurs barbecues et moments en famille. - Règlementation avantageuse de la Zone U1A avec une emprise au sol maximale de 30 %, le terrain offre une excellente liberté architecturale. Le gros + Investisseur : - Un permis de construire a déjà été validé par le passé pour 3 logements et 3 places de parking. Un gage de faisabilité exceptionnel pour un projet de petit immeuble à forte rentabilité locative ! A faire : - La nature à repris ses droits sur cette parcelle, ce qui implique un gros travail pour le remettre au propre avant de commencer les travaux. Des aller retour à la déchèterie sont également à prévoir. Le mot du professionnel : - Les terrains viabilisés et si proches des transports se font très rares sur la commune. Que vous souhaitiez y bâtir la maison de vos rêves ou réaliser une opération immobilière ultra rentable de 3 logements, ce terrain coche toutes les cases. Sa situation en zone U1A et son historique de permis validé en font une affaire rare et ultra-sécurisée sur le marché actuel. Contactez moi vite ! Flavien Ribier – Votre conseiller immobilier de proximité 0613090310 f.ribieràbskimmobilier.com Cette annonce référence 334806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Découvrez cette magnifique maison individuelle à la décoration soignée, sur sous-sol total complètement aménagé et chauffé. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et recherché en limite de Villemomble. Les transports sont à proximité et accessibles à pied. Confort et efficacité énergétique : Pompe à chaleur associés à des panneaux solaires et un ballon thermodynamique – DPE C – pour une consommation maîtrisée et un bien-être optimal toute l'année ! Des volets roulants motorisés aident au confort. Cette demeure vous propose : Au rez-de-chaussée : - Un Double séjour lumineux sans vis à vis - Une Cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse, pouvant être ouverte sur le salon - Une grande salle de bain - Un WC séparé - Une entrée dédiée Au 1er étage : - 3 chambres confortables et lumineuses équipées de placards, de 13, 13 et 10m² - Un bureau, - Une salle d'eau - WC Au 2e étage : - Une immense chambre de 40mé au sol sous comble, pouvant être scindée en deux, - Une pièce de rangement Le sous-sol, véritable pièce de vie, est isolé et aménagé. Une grande buanderie ainsi qu'une cuisine d'été vous y attendent. 2 garages fermés et des places de parking intérieures supplémentaires vous permettront de garer vos voitures. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant (disponible 7j/7) pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 334052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675000

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE RÉSEAU PRÉFÉRÉ A 10 min à pied du METRO LIGNE 5, dans le meilleur quartier de BOBIGNY, un emplacement privilégié, pour un potentiel EXCEPTIONNEL. OCCASION UNIQUE ! Faites vite, après il sera trop tard ! Uniquement dans votre réseau préféré ! Maison traditionnelle 1975 sur 3 niveaux, 2 entrées ! Façade 21m, possible agrandissement ou nouvelle construction ! Terrain 598m² ! Investisseurs ou grande famille, 2ème maison possible. LES ATOUTS DU BIEN • Plain pied surélevé • Hauteur sous plafond sous-sol 2m • Dalle en béton dans les combles • Enorme potentiel • 3 niveaux de 90m² • Jardin SUD sans vis-à-vis • 2 parcelles déjà cadastrés AGENCEMENT Rez-de-jardin • Garage (23m²) • Cave à vin • Chaufferie • Buanderie avec fenêtre (25m²) • Atelier avec WC (12,40m²) • Chambre avec fenêtre (16m²) • Salle d'eau (3,6m²) Etage (HSP 2,60m) • Entrée • Cuisine récente (7,5m²) • Séjour double (25m²) avec balcon • Dégagement avec placard • 3 chambres (9,4/9,6/12m²) avec placard • Salle de bains (6m²) • WC avec lave-main Combles • Une salle de jeu avec VELUX (60/90m²) INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 21m x profondeur 28m • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Porte d'entrée PVC • Tableau électrique récent • Ballon d'eau chaude 2024 • Chauffage Fioul (si GAZ DPE serait en D) • Radiateurs en fonte INFORMATIONS FINANCIERES • Taxe foncière 2575 € Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 333440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Commune de Drancy, au centre ville, l'appartement est au 4ème et dernier étage d'une résidence recherchée de 2022, au calme, vous êtes également à 2' des petits commerces et à 10' du RER. Il saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété et par ses décorations et aménagements. Les 2 pièces donnent sur la terrasse. On entre dans le bâtiment par une entrée sécurisée. L'entrée de l'appartement est aménagée avec plusieurs rangements. On peut ensuite accéder à la pièce de vie ou au grand WC indépendant. La pièce de vie de 26 m² comprend la cuisine équipée et aménagée avec goût et qualité, le salon et la salle à manger. Elle est parfaitement ensoleillée, avec l'exposition Est. L'accès terrasse est facilité par 2 grandes portes-fenêtres. L'espace nuit s'organise avec 1 chambre de 12,5 m² donnant sur la terrasse également et une salle de bain de 6 m². Le bien est complété par une 1 place de parking sécurisée en sous-sol et des locaux collectifs pour motos et vélos. Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est également en harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : une copropriété qualitative et c'est visible, un bâtiment de 2022 !, 1 immeuble sécurisé avec interphone, des parties communes qualitatives et bien entretenues, 1 VMC individuelle, du double vitrage de qualité, une luminosité remarquable toute la journée, le salon-salle à manger de 26 m² transformable en salon et 2ème chambre, un carrelage magnifique pour toutes les pièces, et un DPE de classe C. L'accès est simple à toutes les commodités : proximité des petits commerces et 10' en bus à destination RER B ou du métro 5. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 331915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 659,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293000

Dans un quartier vivant et recherché du Bourget, cette maison individuelle de plain-pied de 70 m² vous offre un terrain de jeu exceptionnel ! 4 pièces spacieuses dont 2 chambres à réinventer entièrement selon vos rêves et votre style de vie. Ce que vous allez adorer : Maison individuelle - intimité totale garantie Plain-pied - confort et accessibilité Jardin Double séjour Emplacement stratégique : transports, commerces, écoles à 2 pas Parfait pour : La jeune famille qui rêve de sa première maison C'est LA maison où vous allez construire VOS souvenirs pendant des décennies ! Cette annonce référence 331516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Découvrez ce superbe appartement de 64,7 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché du Bourget, à deux pas des commerces, écoles, espaces verts et transports. L'appartement offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter du soleil et de moments de détente. Une cave privative et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Sa localisation est un atout majeur : RER B, future ligne 16 du Grand Paris Express, accès rapide à l'A1, A86 et A3, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc de la Légion d'Honneur. Un bien rare combinant confort, emplacement et praticité – idéal pour jeune couple, famille ou investisseur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Cette annonce référence 308641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 746,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Dans un secteur calme de Bondy, à proximité du tram, découvrez cette maison familiale lumineuse de 110 m², idéale pour une vie de famille, avec un grand jardin de 312 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo. Un espace de 14 m², actuellement aménagé en bureau/dressing, permet d'accéder à cette suite parentale et peut également être utilisé selon vos besoins (chambre, bureau ou dressing). Un WC indépendant est présent au premier étage. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 30 m² et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 312 m² avec terrasse sans vis-à-vis et espace barbecue, idéal pour les moments en famille ou entre amis et une terrasse à l'arrière de la maison. Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Bondy, maison familiale, 3 chambres, jardin, terrasse, sans-vis-à-vis, garage, calme Cette annonce référence 330854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399800

Deux pavillons individuels sur un terrain de 326 m² rue Hoche – DRANCY (93) Deux Compteurs électriques séparés + Surélévation possible Une opportunité sur mesure. Deux pavillons indépendants édifiés sur une parcelle unique de 326 m² avec accès véhicule. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique → gestion locative simplifiée, charges récupérables. -- Composition détaillée du bien : Pavillon 1 – 83,1 m² Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau, WC Étage : palier distribuant trois grandes chambres Une chambre donne sur un balcon de 5 m² Combles aménageables (possibilité de créer une suite parentale) Extérieur : deux petits jardins (entrée et côté cour) Pavillon 2 – 38,43 m² Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC Combles (grenier) non aménagés – fort potentiel Cave condamnée (non accessible) Extérieur : grande cour devant, grand jardin derrière, accès latéraux Les atouts pour un investisseur averti : Terrain généreux de 326 m² – rare en zone dense Deux pavillons indépendants = double rentabilité potentielle Combles aménageables dans les deux logements Possibilité de surélévation pour ajouter des étages ou logements supplémentaires Compteurs électriques individualisés – pas de conflits Balcon privatif (5 m²) pour une chambre du pavillon 1 – valeur ajoutée locative Vendu en l'état – vous maîtrisez la stratégie de travaux et la plus-value Accès véhicule sur la parcelle Emplacement clé : Drancy, rue Hoche – secteur recherché Proche RER B (stations Drancy / Le Bourget) Commerces, écoles, bus à pied Ville en forte dynamique (Grand Paris Express) À VISITER ABSOLUMENT « Un terrain de 326 m², deux maisons, des combles à valoriser, un balcon… et tout est possible. » Cette annonce référence 329801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 399 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Marre de la vie en appartement ? Changez de dimension et devenez propriétaire de votre propre maison avec jardin. Nichée dans un secteur pavillonnaire recherché , cette maisonnette de 36 m² est une véritable pépite à fort potentiel de valorisation. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & ÉVOLUTIF Actuellement configurée pour une vie de plain-pied, la maison dispose d'une base saine à rénover selon vos envies : Espace de vie : Un salon et une cuisine équipée. Espace nuit : Une chambre indépendante Commodités : Une salle d'eau avec WC. Le 'Plus' : Une arrière-cuisine (cellier) attenante, idéale pour agrandir l'espace de vie principal et créer une pièce de réception plus vaste et moderne, ou une salle de bain. UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT C'est ici que votre investissement prend toute sa valeur : (Règlement du PLUI disponible sur demande pour confirmer votre projet). Dépendances : Une cave de 4 m² très saine, un atelier extérieur pour vos passions, et un WC extérieur fonctionnel (en plus de celui de la maison). LE JARDIN : VOTRE HAVRE DE PAIX Profitez d'un terrain arboré de 173 m², un luxe rare sur le secteur. TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ Zéro charge : Statut de petite copropriété de sol purement administratif (lié à un ancien bloc technique). Vous êtes totalement indépendant, sans aucun frais de copropriété. Conformité : Raccordée au tout-à-l'égout. Emplacement stratégique : Écoles et commerces à pied. Paris à 15 min via le RER B (Gares de Drancy ou Le Bourget accessibles rapidement). Bus (143, 151, 248) à 5 min pour rejoindre le Métro 5 ou le Tramway T1. VOTRE PROJET SUR-MESURE Que vous soyez primo-accédant (créez votre cocon personnalisé pour le prix d'un loyer) ou investisseur (forte demande locative et fort potentiel de plus-value après travaux), ce bien est une opportunité rare à saisir immédiatement. Prix : 198 000 € Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Contactez- nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Cette annonce référence 327640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 120 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La maison se compose de : Une suite parentale avec salle d'eau et WC 4 chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités Une véranda de 20 m², véritable pièce de vie en plus, ouverte sur le jardin Un jardin agréable pour profiter des beaux jours Un garage, pratique pour stationnement ou stockage DPE : D / B – bon équilibre entre confort et performance énergétique Localisation stratégique : À proximité immédiate des commerces et commodités À quelques minutes du centre commercial Rosny 2 Accès rapide aux axes et transports Ce qu'on aime : Maison familiale avec 5 chambres Véranda spacieuse de 20 m² Jardin + garage Secteur pratique et recherché Cette annonce référence 327485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA TRAORE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91066018200023. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Découvrez ce local professionnel de 65 m² situé à Bondy, à seulement une minute à pied de la gare RER E, du tram T4 et à proximité du futur métro Grand Paris Express. Une belle opportunité dans un secteur en plein développement. Caractéristiques : - Surface : 65 m² au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur - Composition : Une entrée indépendante, un grand bureau lumineux, deux bureaux de taille moyenne - Accessibilité : Ascenseur, accès PMR, stationnements à proximité - Aménagement : Volumes facilement modulables selon votre activité - Bail : 6 ans à 18 000 € HC - Dépôt de garantie : 1 500 € - Charges : 565 € / Trimestre - Taxe foncière : 2 196 € Activités possibles : - Professions libérales (santé, droit, conseil...) - Centre de formation ou association - Agence de services, start-up - Investissement locatif professionnel (forte demande dans le secteur) - Toutes activités à l'exception de la restauration Environnement : quartier dynamique avec aux alentours des cabinets médicaux, centres de formation, services à la personne, agences et commerces. Que vous soyez professionnel en quête d'un espace de travail fonctionnel ou investisseur à la recherche d'un bien stratégique, ce local représente une excellente opportunité à saisir dans un secteur à fort potentiel. Disponible 7j/7 pour visites. NB : En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant toute visite. Cette annonce référence 293310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 189 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Située dans un quartier résidentiel calme du Bourget, cette maison T5 de 142 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison dispose d'une cuisine indépendante, offrant de nombreux rangements et un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Une salle de bains complète le bien, ainsi qu'un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage. Les espaces intérieurs sont bien distribués et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. La maison présente un style classique et soigné, avec un potentiel d'aménagement et de modernisation selon vos envies. Environnement recherché, proche des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux. Surface généreuse – 4 chambres – garage – maison familiale Cette annonce référence 317243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNNY MAGAMOOTOO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 34987968400083. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Découvrez cette maison exceptionnelle des années 1935, nichée dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux du charme d'antan. Avec ses 114 m² habitables, cette demeure offre un véritable voyage dans le temps tout en assurant le confort moderne. La maison se compose de 6 pièces judicieusement agencées, dont une spacieuse salle de séjour et une terrasse invitant à la détente. Accessible sans mitoyenneté, ce bien unique est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. Profitez d'un emplacement pratique, proche des commodités et services essentiels. Rare sur le marché, une visite s'impose ! Contactez M. Franck Weber pour plus d'informations. Cette annonce référence 325584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WEBER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52135535400031. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Idéal premier achat ou investissement locatif. Situé à Drancy, dans un secteur calme et proche des commodités, venez découvrir cet appartement de type F2 d'environ 45 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec placard de rangement ainsi que de WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 325191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

Description Maison 3 pièces 61 m² BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William vous présente cette charmante maison entièrement rénovée Située à deux pas des commerces de proximité ,écoles et transports (RER B à 5 mn à pied). Cette maison offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte donnant sur un salon salle à manger. Une salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage deux belles chambres , un dressing voir chambre bébé . Le plus de cette maison vous trouverez , un Garage et deux dépendance. Pour compléter ce bien un magnifique jardin fleuri Ne manquez pas cette belle opportunité Le plus : Isolation Extérieur un pan de la maison Chauffage chaudière gaz Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi Visite possible 7 jrs / 7 Cette annonce référence 325149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 511 kWhEP/m²/an Score GES : 113 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500

À CÉDER – BOUTIQUE 50 m² EN CENTRE COMMERCIAL Située au cœur d'un centre commercial bénéficiant d'un flux régulier de clientèle, cette boutique offre une surface totale de 50 m² parfaitement agencée, idéale pour une activité commerciale ou de services. Le local se compose d'une surface de vente de 30 m², lumineuse et facilement aménageable, permettant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de vos produits ou prestations. À l'arrière, vous disposez d'un coin cuisine fonctionnel, d'un bureau indépendant adapté à la gestion administrative, ainsi que de toilettes, garantissant un confort de travail au quotidien. Le bail commercial en cours est d'une durée de 10 ans, offrant une stabilité et une sécurité d'exploitation appréciables. Loyer mensuel : 4 500 € HT (Pour le nouveau preneur, il est possible de négocier le loyer) Charges mensuelles : 900 € Consommation EDF : environ 200 € par mois Prix de vente : 35500 € frais d'agence inclus. Cette affaire représente une belle opportunité d'implantation dans un environnement commerçant dynamique. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 35 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231000

Appartement F3 – 64 m² – Balcon, cave et box fermé –proche gare BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 64,74 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Bondy, à seulement 500 m du tramway et moins de 600 m du RER E (prolongation récente jusqu'à La Défense) ainsi que de la future ligne 15 du métro – Grand Paris Express. Un emplacement stratégique facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activités. Vous apprécierez la qualité de vie du quartier, familial et dynamique, avec crèches, écoles, collèges, commerces de proximité, supermarchés et espaces verts accessibles à pied, tels que la Promenade de l'Ourcq ou le parc de la Mare à la Veuve, parfaits pour les balades en famille. L'appartement, pensé pour le confort, se compose de : Deux chambres lumineuses Un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Une cuisine séparée, pouvant s'ouvrir sur l'espace repas, idéale pour les moments conviviaux Une salle de bains Des toilettes séparées De nombreux rangements Aucun travaux à prévoir. Le stationnement est facilité par un box fermé privatif en sous-sol, complété par une cave. Desservi par plusieurs lignes de bus et proche de nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, dans un secteur en pleine évolution. Les Avantages : - Box fermé en sous-sol + cave - Grand balcon couvert - 3 -ème étage - Double vitrage avec volets roulants -Chauffage individuel (meilleure maîtrise des charges) - Aucun travaux à prévoir - Charges de copropriété : 262 € / mois - Taxe foncière : 1 557 € Cette annonce référence 319408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA SADOK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98234599300017. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Au 4ème et dernier étage, terrasse plein SUD de 14m² avec une vue incroyable sans vis-à-vis ! Au calme, proche du centre ville : • A 5 min des écoles et des commerces • A 10 min à pied du Tramway T1 • A 10 min de gare RER B LE Bourget • A 30 min de la gare du Nord à Paris Résidence de standing édifiée en 2017, aucun vis-à-vis, EXPOSITION SUD, venez profitez du soleil sur la terrasse de 14m², AU CALME avec une vue dégagée dans cet appartement F2 lumineux avec toutes les pièces donnant sur la terrasse et sa place de parking en sous-sol ! Agencement • Entrée avec placard • Séjour avec cuisine aménagée (27m²) • Terrasse (14m²) • Chambre avec placard (12m²) • Salle de bains avec WC (5m²) Prestations • Double vitrage PVC, volets roulants • Chauffage collectif gaz avec compteur individuel • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • Parking en sous-sol Informations financières • Taxe foncière : 1439 € • Charges mensuelles : 215 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, etc.) soit 2 580 € / an Copropriété • Résidence de 51 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 RARE sur le marché ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 322409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Incroyable hauteur sous plafond de 3,15m dans ce magnifique appartement de 2 pièces ! Au calme, proche du centre ville : • A 5 min des écoles et des commerces • A 20 min de gare RER B LE Bourget • A 30 min de la gare du Nord à Paris Résidence de standing édifiée en 2004, aucun vis-à-vis, EXPOSITION SUD, au rez-de-chaussée côté cour avec aucun passage devant vos fenêtres, venez profitez du soleil sur la terrasse de 6m², AU CALME avec une vue dégagée dans cet appartement F2 atypique avec sa hauteur sous plafond hors norme et son BOX de 14m² en sous-sol ! Agencement • Entrée avec placard • Séjour (19m²) • Cuisine aménagée (5m²) • Cellier / buanderie • Terrasse (6m²) • Chambre avec placard (11m²) • Salle de bains (3m²) • WC Prestations • Double vitrage PVC, volets roulants • Radiateur électriques récents • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • Gardien • Vidéosurveillance Informations financières • Taxe foncière : 1364 € • Charges mensuelles : 150 € (incluant eau froide, syndic, ascenseur, etc.) soit 1 800 € / an Copropriété • Résidence de 80 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 RARE sur le marché ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 322053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Venez visiter ce BEL appartement de 47m2, le bien dispose d'un entrée séparée, une CUINE EQUIPEE ET OUVERTE sur le salon avec un accès à un BALCON, une chambre SPACIEUCE et LUMINEUSE, une SDB et WC séparé. Le bien dispose d'une place de parking et CAVE. Le bien est vendu loué. Cette annonce référence 268707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Avenue Carnot : • A 300m de la gare RER E, 5 min à pied • A 20 min de la gare du Nord Magnifique appartement 2 pièces de 44 m², balcon plein OUEST sans vis-à-vis avec vue dégagée, Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une belle résidence sécurisée édifiée en 2017. Possibilité d'acheter le bien meublé. Parking en sous-sol, place boxable, local vélo. Agencement • Entrée avec placard • Séjour lumineux avec cuisine ouverte (20 m²), cuisine IKEA • Balcon de 4,5 m² orienté plein ouest, sans vis-à-vis, pour profiter du coucher de soleil • Chambre spacieuse avec placard (13,50 m²) • Salle de bains avec WC (6 m²) Prestations • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel • Double vitrage PVC et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières • Prix de vente : 175 000 € • Taxe foncière : 1 452 € • Charges mensuelles : 215 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 2 600 € Copropriété • Résidence de 28 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 317011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 828,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Vue dégagée sur le parc départemental Georges-Valbon, avenue Ambroise Croizat, très bel appartement 2 pièces de 47m² avec ses 2 balcons (11m² en tout) plein OUEST sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue édifiée en 1993. Parking et cave en sous-sol. Local vélo. A 12 min de la gare RER B Le Bourget, des futures gare de métro ligne 16 et 17, du tramway T11; et à 30 min de la gare Paris - Gare du Nord. LES ATOUTS DU BIEN • Nettoyage façade neuf • Vue dégagée sans vis-à-vis • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR AGENCEMENT • Entrée avec placard (5,50m²) • Séjour avec 2 balcons (21m²) • Cuisine aménagée fermée (6m²) possibilité de l'ouvrir • Chambre (11m²) • Salle de bains • WC séparés INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage électrique avec radiateurs récents • Double vitrage PVC avec volets roulants neuf • Isolation intérieure INFORMATIONS FINANCIERES • Charges de copropriété : 86 € / mois (soit 1032 € / an comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, syndic, etc) • Taxe foncière : 1200 € COPROPRIETE • Immeuble de 48 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 316208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Surface habitable : 35 m² Terrain : 193 m² Sous-sol total À vendre, charmante maison située dans un secteur calme et recherché du Bourget, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Agencement - Rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, cuisine aménagée et équipée. - Étage : une chambre principale avec salle d'eau attenante, une chambre d'enfant. - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Extérieurs: Terrain clos et arboré de 193 m². Agréable jardin. Deux dépendances pratiques pour stockage ou atelier. Stationnement intérieur dans la propriété. Atouts - Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et infrastructures. - Accès rapide aux transports (RER B, bus, axes routiers A1/A3). - Quartier résidentiel apprécié Cette maison compacte et fonctionnelle bénéficie d'un vrai potentiel, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 302703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Situé au cœur du quartier de La Muette, allée des Dahlias, dans une résidence sécurisée édifiée en 1958, cet appartement refait à neuf vous offre un cadre de vie privilégié. Superbe appartement 4 pièces de 66m² traversant double exposition EST – OUEST donnant sur la verdure côté intérieur. Agencement • Entrée • Séjour lumineux (20 m²) avec cheminée • Cuisine aménagée récente (6m²) • 3 chambres (9/11/13m²) avec placard • Salle de bains avec WC (6m²) Cave, espaces verts ! Prestations • 4ème et dernier étage, pas de voisin au-dessus ! • Chauffage au gaz par chaudière individuelle • Double vitrage PVC et volets PVC • Isolation intérieure Localisation • Gare du Nord à 25 min • Gare de Drancy RER B à 12 min • Aéroport de Paris – Charles de Gaulle à 35 min • Ecoles, commerces, médecins à 5 min à pied Informations financières • Taxe foncière : 1600 euros • Charges mensuelles : 184 € (incluant eau, parties communes, espaces verts, syndic, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 2208 € Copropriété • Résidence de 160 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Vendu loué avec un bail Solibail qui se termine au plus tard le 04/02/2027, paiement du loyer assuré ! Loyer 1050 euros CC Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 308343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 208,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

À la recherche d'un cadre de vie moderne, pratique et sécurisé , ce T2 de 44,85 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété récente de 51 lots, saura répondre à toutes vos attentes. Datant du début du premier trimestre 2023, la résidence offre des prestations modernes et soignées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque Ixina, d'une chambre confortable de 12,21 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (placard, débarras, dégagement). Vous profiterez également d'un balcon privatif de 3,82 m², idéal pour vos moments de détente, et d'une place de parking sécurisée ( qui sera vendu en sus ou loué ). La résidence est équipée de caméras de surveillance, y compris dans le sous-sol, pour une tranquillité d'esprit optimale. Autre atout : la présence dans l'immeuble d'un médecin, d'un orthoptiste et d'un cabinet infirmier, un véritable confort de proximité. Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du RER B de Drancy, avec également plusieurs arrêts de bus au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements. Charges annuelles de copropriété : 1 725 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, la sortie des poubelles ainsi que le ménage des parties communes. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien – contactez-moi sans attendre pour programmer votre visite ! Cette annonce référence 282046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 725,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 259.00 € et 351.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Un écrin de confort et de modernité aux portes de Paris Présentation générale Situé au bord du canal de l'Ourcq dans une résidence sécurisée édifiée en 2023, à seulement 10 min à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso, ce superbe appartement de trois pièces en DUPLEX d'une surface de 63 m² offre un cadre de vie privilégié, moderne et fonctionnel. Parfaitement exposé à l'ouest, il se trouve au rez-de-chaussée sans voisin au-dessus, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque espace. RARE : deux terrasses, parking boxable en sous-sol. Agencement et espaces En bas : • Entrée avec placard, idéale pour optimiser le rangement dès l'arrivée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque allemande sur mesure (23 m²) avec hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,75m • Terrasse SUD – OUEST (3,30m²) sans vis-à-vis • Salle d'eau avec WC (4,45m²) En haut : • Palier avec placard • Deux chambres avec placard (11,40 / 10,85m²) • Terrasse SUD – OUEST (2,70m²) avec vue sur le canal • Salle de bains (5,30m²) • WC Cave et parking en sous-sol Local vélo, local poussette. BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! Prestations et confort • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations • Double vitrage PVC et volets roulants électrique en domotique • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • Alarme • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) Environnement et accessibilité Profitant de toutes les commodités à pied, idéalement situé au bord du canal de l'Ourcq, à 2 min du parc de la Bergère, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au métro existant ligne 5 Pablo Picasso et au futur métro ligne 15 Pont de Bondy : la Gare du Nord est accessible en seulement 20 min facilitant les déplacements vers le cœur de Paris et ses environs. Informations financières • Prix de vente : 320 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 590 € • Charges mensuelles : 144 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 1736 € Copropriété • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 À qui s'adresse ce bien ? Que l'on soit primo-accédant ou investisseur, ce bien convient parfaitement aux personnes en quête d'un appartement moderne, sécurisé et facile à rentabiliser, notamment en location courte durée. Sa localisation privilégiée et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Conclusion Envie d'investir ou de fonder votre famille dans une résidence moderne vivante avec une vrai vie de quartier, le canal comme environnement et toutes les commodités à pied ? Une visite s'impose pour découvrir le confort, la luminosité et la modernité qu'offre cet appartement F3 en DUPLEX. Entre accessibilité, rentabilité et qualité de vie, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les membres à la recherche d'un nouveau chez-soi ou d'un investissement performant. Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 301139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

En plein cœur de la ville, découvrez cet appartement de deux pièces offrant une surface habitable de 37,82 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1945, ce bien vous plonge dans l'atmosphère authentique d'une époque révolue, tout en profitant des commodités modernes. Ce chaleureux appartement vous propose un espace de vie optimisé et fonctionnel. La pièce principale est baignée de lumière naturelle,vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec water-closet idéalement complétée par une cave privative. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, cet espace est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Environnement urbain dynamique, proche des commerces, écoles, et transports en commun. Copropriété bien entretenue avec faibles charges annuelles de seulement 60€. Profitez d'un pied-à-terre cosy et pratique, prêt à vous accueillir ! **Contactez ANILA MANSOOR pour plus de détails et une visite.** Cette annonce référence 277828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Ce commerce est spécialisé dans plusieurs activités complémentaires, notamment la presse, les cadeaux, la Française des Jeux (FDJ), le Loto et la vente de cigarettes électroniques. Il est situé dans un centre commercial avec un emplacement de premier choix, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients. La boutique dispose d'une surface totale d'environ 105 m², comprenant une surface de vente, une arrière-boutique avec une réserve, et un coin cuisine et une WC. Le commerce est exploité depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une affaire stable et bien implantée dans la zone. Le bail commercial 3-6-9 est en cours, assurant une continuité pour le futur acquéreur. • Loyer mensuel : 3 300 € HT. • Taxe foncière annuelle : 6 717 €. • Bail commercial : Type 3-6-9, en cours. Ces éléments permettent d'estimer les charges fixes à environ 45 000 € par an (hors autres coûts d'exploitation comme les salaires, les assurances ou les achats de marchandises). Atouts du commerce : 1. Emplacement stratégique : La boutique est idéalement située dans un centre commercial, assurant une forte visibilité et un passage régulier de clients potentiels. 2. Diversité des activités : Les services proposés (FDJ, Loto, cigarettes électroniques, etc.) attirent une clientèle variée et offrent plusieurs sources de revenus. 3. Clientèle fidèle : Le commerce est en activité depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une base de clients réguliers et d'une bonne réputation locale. 4. Potentiel de développement : Il est possible d'élargir les gammes de produits ou d'ajouter de nouveaux services pour accroître le chiffre d'affaires. Un repreneur pourrait envisager d'élargir l'offre de produits ou de moderniser le commerce (par exemple, en investissant dans une présence digitale, en diversifiant les articles cadeaux, ou en proposant plus de services liés à la cigarette électronique). Cette annonce référence 269552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr