Acheter un bien immobilier à Le Bourget

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – OPPORTUNITÉ IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE Découvrez cette nouvelle résidence neuve en plein centre-ville d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en pleine transformation et particulièrement stratégique aux portes de Paris. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du projet : commerces, services, écoles, équipements publics et lieux de vie du centre-ville d'Aubervilliers sont accessibles facilement au quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf en VEFA. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce au métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'attractivité du secteur va encore être renforcée avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui disposera d'une gare en cœur de ville en correspondance avec la ligne 12. Ce nouveau réseau permettra de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de connecter Aubervilliers à de nombreux pôles majeurs du Grand Paris. Aubervilliers connaît actuellement une importante transformation urbaine avec la requalification de son centre-ville, le développement de nouveaux espaces publics, l'amélioration de l'offre commerciale et l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport. La municipalité poursuit notamment une stratégie de dynamisation des commerces et d'amélioration du cadre de vie du centre. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient des avantages de l'immobilier neuf : conception moderne, isolation thermique et acoustique performante, faibles consommations énergétiques et garanties liées à l'achat en VEFA. Que vous recherchiez un T2 neuf à Aubervilliers pour votre première acquisition, un T3 neuf pour un couple ou une jeune famille, ou un T4 neuf familial proche de Paris, cette adresse offre une combinaison particulièrement recherchée entre transports, centre-ville et potentiel patrimonial. Pour les acquéreurs en résidence principale, la proximité immédiate du métro et des commodités simplifie considérablement le quotidien. Pour un investissement immobilier à Aubervilliers, la présence de la ligne 12 et de la future ligne 15 constitue également un véritable atout pour l'attractivité locative du secteur. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à votre acquisition.* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers centre-ville, dans une ville du Grand Paris directement connectée à Paris et bénéficiant d'importants projets de transformation.

Découvrez une nouvelle résidence neuve à Drancy, idéalement située dans un quartier résidentiel en pleine évolution, à seulement quelques kilomètres de Paris et bénéficiant d'une excellente dynamique de transports grâce au développement du Grand Paris Express. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien particulièrement pratique. Écoles, collège, équipements sportifs, commerces, restaurants, pharmacie et centre commercial sont accessibles rapidement, offrant un environnement parfaitement adapté aux familles comme aux actifs. Le secteur bénéficie notamment de la proximité du centre commercial Avenir et de nombreux services de proximité. Côté transports, l'adresse profite d'un maillage particulièrement complet avec le tramway T1, le métro ligne 7, plusieurs lignes de bus et le RER B du Bourget accessibles rapidement. L'arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express au Bourget viendra renforcer encore davantage les connexions avec Paris, l'aéroport Charles-de-Gaulle et les principaux pôles économiques franciliens. À terme, la future ligne 15 avec la gare Drancy–Bobigny constituera également un véritable atout pour la mobilité et l'attractivité du secteur. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, mêlant influences Art Déco, lignes néoclassiques et détails modernes. Les façades jouent avec les courbes, les matériaux et les transparences afin de créer un ensemble harmonieux, lumineux et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place essentielle au cœur du projet. Cœurs d'îlots arborés, haies paysagères, plantations variées et toitures végétalisées viennent créer un véritable havre de verdure et préserver l'intimité des habitants. Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements du logement, favorisant une atmosphère résidentielle calme et agréable. Les appartements neufs proposent des plans optimisés et de belles orientations. La plupart des séjours se prolongent par de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur au quotidien. Certains logements situés dans les derniers niveaux prennent même l'allure de véritables maisons sur le toit, avec de superbes terrasses plein ciel. Pensée pour répondre aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA, la résidence privilégie confort, luminosité, espaces fonctionnels et performance environnementale. L'architecture et l'aménagement paysager ont également été conçus pour favoriser les mobilités douces et la biodiversité. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Drancy, dans un quartier bénéficiant de nombreux commerces, d'établissements scolaires, d'espaces verts et surtout d'une forte amélioration de son accessibilité avec le Grand Paris Express. Un projet parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement immobilier neuf, dans une commune aux portes de Paris amenée à profiter pleinement des nouvelles infrastructures de transport.

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Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine transformation, à proximité du Fort d'Aubervilliers et des nouveaux pôles de transport du Grand Paris. L'emplacement bénéficie d'une dynamique particulièrement intéressante avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à proximité, permettant à terme de renforcer considérablement les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur profite également du tramway T1, de la ligne 5 du métro accessible rapidement ainsi que d'un important réseau de bus. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant profiter d'un appartement neuf à Bobigny tout en restant parfaitement connectés à Paris et au nord-est parisien. Le quartier a bénéficié ces dernières années d'un important travail de requalification avec de nouvelles rues, des espaces publics repensés et une place grandissante accordée aux circulations douces. Commerces, services de proximité, structures pour les familles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La résidence se démarque par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement végétalisé. L'organisation des bâtiments a été pensée pour préserver la lumière naturelle, limiter les vis-à-vis et créer une véritable sensation d'intimité. Les jardins privatifs et les espaces paysagers viennent renforcer l'atmosphère résidentielle du projet. Au cœur de la résidence, une venelle piétonne paysagère constitue un véritable espace de respiration. Cheminements plantés, arbres, arbustes, prairies et petites placettes créent un cadre de vie agréable et convivial, loin de l'image des grandes copropriétés urbaines. La végétation accompagne les déplacements et participe directement au confort et au bien-être des habitants. Les appartements ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations ainsi que de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les séjours. Les prestations viennent renforcer le positionnement qualitatif de la résidence : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, menuiseries extérieures en bois, placards intégrés, salles de bains aménagées, chauffage urbain collectif, résidence sécurisée et parking en sous-sol. Le projet bénéficie également d'une forte ambition environnementale avec l'utilisation de matériaux biosourcés, des toitures végétalisées, des aménagements favorisant la biodiversité et plusieurs certifications liées à la qualité environnementale et au confort de l'habitat. Bobigny profite enfin de nombreux équipements structurants : établissements scolaires et universitaires, hôpital, commerces, équipements culturels ainsi que des espaces naturels comme le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Bobigny, dans un secteur bénéficiant pleinement de la transformation du Grand Paris, avec future ligne 15, transports, espaces verts et prestations de qualité. Un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier neuf, dans un environnement résidentiel amené à gagner encore en attractivité.

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Cette maison individuelle de 3 pièces et de 68.4 m2 se situe à La Courneuve, dans un environnement recherché pour sa proximité avec le grand parc. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle de l'espace avec un séjour convivial, une cuisine équipée et deux chambres. Idéale pour une première acquisition ou pour un couple, elle combine confort du quotidien et extérieur agréable. La maison dispose d'une cour à l'avant et à l'arrière, ce qui permet de profiter pleinement de ses 59 m2 de terrain, pour des moments en extérieur, des plantations ou un coin détente. Une terrasse complète l'ensemble et renforce la sensation d'espace. L'orientation Est et Ouest apporte une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Les sols en carrelage, les fenêtres en double vitrage et le bon entretien général en font un bien prêt à être habité, tout en laissant la possibilité à chacun de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. La distribution sur deux étages principaux, complétés par des combles aménageables, offre un réel potentiel d'évolution. Les pièces se succèdent de manière cohérente, avec une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant et une cuisine déjà équipée qui facilite le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière contribuent à une gestion autonome des consommations. L'ensemble forme une maison pratique, agréable à vivre, où l'on se projette facilement dans la durée. À quelques pas, le Parc Vallemont, situé à environ 100 m, constitue un véritable prolongement de votre cadre de vie, idéal pour les promenades ou les activités de plein air. Plusieurs autres espaces verts sont accessibles à moins de 700 m notamment le Parc départemental Georges-Valbon. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à proximité, avec le collège Jacques Brel à environ 300 m, le groupe scolaire Rosenberg à 200 m, l'école primaire Robespierre à environ 800 m, permettant un quotidien facilité et des trajets scolaires réduits. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À Aubervilliers, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 75,95 m² situé au 5e étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur. Proposé au prix de 349 000 €, ce T4 neuf comprend trois chambres, une loggia privative de 3,84 m² ainsi qu'une place de parking. Un appartement adapté à une résidence principale, à un premier achat familial ou à toute personne recherchant un logement neuf proche de Paris et des transports. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée de 7,26 m² qui dessert distinctement la pièce de vie et l'espace nuit. La surface habitable totale est de 75,95 m². Le plan comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant. UNE PIÈCE DE VIE DE 26,90 M² — Le séjour avec cuisine ouverte développe 26,90 m². La configuration permet d'organiser facilement un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte tout en conservant une circulation confortable. La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures, apportant de la lumière naturelle et prolongeant visuellement l'espace. Le plan de la résidence prévoit par ailleurs une double orientation ou un séjour d'angle pour les appartements à partir de trois pièces. L'ESPACE NUIT — L'appartement dispose de trois chambres de 12,13 m², 10,09 m² et 10,90 m². La chambre principale permet d'accueillir un lit double et du rangement. Les deux autres chambres peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail. Le logement dispose également d'une salle d'eau de 2,40 m², d'une salle de bains avec WC de 4,92 m² et d'un WC indépendant de 1,35 m². UN EXTÉRIEUR PRIVATIF — Une loggia de 3,84 m² complète l'appartement. Cet extérieur privatif permet d'aménager un petit espace détente et constitue un prolongement appréciable du logement. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé avec cheminements piétons et espaces paysagers. La conception prévoit notamment des toitures végétalisées, une récupération des eaux de pluie pour l'irrigation des espaces verts et une végétation composée notamment d'essences locales. Les prestations annoncées comprennent un accès sécurisé à la résidence, un visiophone dans chaque appartement, un ascenseur, du parquet dans les pièces de vie, un revêtement LVT dans les chambres, du carrelage en grès cérame dans les salles de bains et salles d'eau, ainsi que des sèche-serviettes et placards aménagés. UN LOGEMENT NEUF RE2020 — La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020, avec une conception visant notamment une meilleure isolation thermique, une consommation de chauffage maîtrisée et une prise en compte du confort d'été. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ AUX PORTES DE PARIS — Le métro Mairie d'Aubervilliers, ligne 12, est indiqué à environ 700 mètres, soit environ 10 minutes à pied. La ligne 12 permet de rejoindre directement Paris. La documentation indique également un arrêt de bus ligne 173 à environ 270 mètres. Commerces, établissements scolaires, équipements culturels et espaces verts sont présents dans le secteur. Le canal Saint-Denis et ses promenades sont également accessibles à proximité. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? — Ce T4 neuf à Aubervilliers réunit plusieurs critères recherchés : trois chambres, une pièce de vie de près de 27 m², deux pièces d'eau, deux WC, une loggia, un parking, un 5e étage et un métro accessible à pied. Sa configuration permet aussi bien une vie familiale confortable que l'aménagement d'une chambre en bureau pour le télétravail. CONTACT — Vous souhaitez recevoir le plan, la brochure, connaître les conditions de réservation ou vérifier votre capacité de financement ? Contactez-moi pour bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet immobilier et découvrir les disponibilités actuelles.

PROGRAMME NEUF – DRANCY (93700) QUARTIER DE L'ÉCONOMIE Et si votre prochain appartement neuf se trouvait à Drancy, dans un quartier particulièrement bien connecté au Grand Paris ? Découvrez une nouvelle résidence située dans le quartier de l'Économie à Drancy, un secteur recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les principaux axes routiers. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires aux portes de Paris tout en profitant d'un quotidien pratique et bien desservi. Le véritable atout du quartier ? Sa proximité immédiate avec la gare de Drancy, desservie par le RER B. Elle permet de rejoindre directement Paris Gare du Nord en seulement 10 à 15 minutes environ, sans correspondance, et offre également une liaison pratique vers l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Le secteur bénéficie ainsi d'une excellente accessibilité pour les actifs travaillant à Paris ou dans les principaux pôles économiques du nord francilien. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les communes voisines, Bobigny, Le Bourget, Aulnay-sous-Bois ou encore les différents pôles de transport du secteur. À proximité, le tramway T1 et le tram-train T11 complètent les possibilités de déplacement, notamment vers Bobigny, La Courneuve, Le Bourget et le nord de la Seine-Saint-Denis. Pour les automobilistes, l'emplacement permet de rejoindre rapidement les grands axes du secteur, notamment l'A3 et l'A86, ainsi que les principaux axes départementaux en direction de Paris, Bobigny, Le Bourget et les communes voisines. Une situation particulièrement appréciable pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets professionnels. Côté vie quotidienne, vous profitez d'un environnement pratique avec de nombreux commerces et services à proximité. Dans les quartiers Économie et Les Oiseaux, des commerces de proximité sont notamment présents le long de la rue Anatole France et de l'avenue de la Division Leclerc. Les environs de la place Joffre et de la gare de Drancy constituent également des secteurs commerçants appréciés des habitants. Boulangeries, commerces alimentaires, restaurants, pharmacies, services du quotidien et supérettes permettent de faire l'essentiel de ses courses sans avoir à s'éloigner. Pour une offre commerciale encore plus large, le centre commercial Avenir, avec son hypermarché et ses nombreuses enseignes, est également accessible à Drancy. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'un premier achat qu'à ceux d'une famille ou d'un projet d'investissement. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et de prestations pensées pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Selon les lots, certains appartements disposent également d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Acheter dans le neuf peut également vous permettre, selon votre situation et les conditions en vigueur, de bénéficier de dispositifs avantageux tels que la TVA à 5,5 %, le Prêt à Taux Zéro pour certains primo-accédants ou encore des frais de notaire réduits. Notre accompagnement ne se limite pas à ce programme. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis, nous pouvons également vous présenter d'autres résidences disponibles à Drancy et dans les communes voisines afin de comparer les programmes, les prix, les prestations et les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre. Notre objectif : vous faire gagner du temps, comprendre réellement votre projet et vous orienter vers les opportunités correspondant à votre budget et à vos critères, que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou investir. Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Pour connaître les prix, les plans, les disponibilités et les conditions d'achat, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

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PROGRAMME NEUF – DRANCY (93700) QUARTIER DE L'ÉCONOMIE Et si votre prochain appartement neuf se trouvait à Drancy, dans un quartier particulièrement bien connecté au Grand Paris ? Découvrez une nouvelle résidence située dans le quartier de l'Économie à Drancy, un secteur recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les principaux axes routiers. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires aux portes de Paris tout en profitant d'un quotidien pratique et bien desservi. Le véritable atout du quartier ? Sa proximité immédiate avec la gare de Drancy, desservie par le RER B. Elle permet de rejoindre directement Paris Gare du Nord en seulement 10 à 15 minutes environ, sans correspondance, et offre également une liaison pratique vers l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Le secteur bénéficie ainsi d'une excellente accessibilité pour les actifs travaillant à Paris ou dans les principaux pôles économiques du nord francilien. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les communes voisines, Bobigny, Le Bourget, Aulnay-sous-Bois ou encore les différents pôles de transport du secteur. À proximité, le tramway T1 et le tram-train T11 complètent les possibilités de déplacement, notamment vers Bobigny, La Courneuve, Le Bourget et le nord de la Seine-Saint-Denis. Pour les automobilistes, l'emplacement permet de rejoindre rapidement les grands axes du secteur, notamment l'A3 et l'A86, ainsi que les principaux axes départementaux en direction de Paris, Bobigny, Le Bourget et les communes voisines. Une situation particulièrement appréciable pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets professionnels. Côté vie quotidienne, vous profitez d'un environnement pratique avec de nombreux commerces et services à proximité. Dans les quartiers Économie et Les Oiseaux, des commerces de proximité sont notamment présents le long de la rue Anatole France et de l'avenue de la Division Leclerc. Les environs de la place Joffre et de la gare de Drancy constituent également des secteurs commerçants appréciés des habitants. Boulangeries, commerces alimentaires, restaurants, pharmacies, services du quotidien et supérettes permettent de faire l'essentiel de ses courses sans avoir à s'éloigner. Pour une offre commerciale encore plus large, le centre commercial Avenir, avec son hypermarché et ses nombreuses enseignes, est également accessible à Drancy. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'un premier achat qu'à ceux d'une famille ou d'un projet d'investissement. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et de prestations pensées pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Selon les lots, certains appartements disposent également d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Acheter dans le neuf peut également vous permettre, selon votre situation et les conditions en vigueur, de bénéficier de dispositifs avantageux tels que la TVA à 5,5 %, le Prêt à Taux Zéro pour certains primo-accédants ou encore des frais de notaire réduits. Notre accompagnement ne se limite pas à ce programme. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis, nous pouvons également vous présenter d'autres résidences disponibles à Drancy et dans les communes voisines afin de comparer les programmes, les prix, les prestations et les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre. Notre objectif : vous faire gagner du temps, comprendre réellement votre projet et vous orienter vers les opportunités correspondant à votre budget et à vos critères, que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou investir. Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Pour connaître les prix, les plans, les disponibilités et les conditions d'achat, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

340000

Au 1er étage , en accès depuis une coursive extérieure, spacieux appartement 3/4 pièces comprenant une entrée, une grande et chaleureuse pièce de vie de 30m² - séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 19m², 2 chambres de 10m& et 14m², une petite pièce de 5 m² pouvant faire office de bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC. Bien conçu avec la pièce de vie au centre et les chambres à l'extrémité de l'appartement, lumineux, traversant nord/sud, chauffage individuel électrique (radiateurs radiants 2022), double vitrage, stores, bon DPE (C). Vendu avec une place de parking en sous-sol. Résidence de 1994 avec ascenseur, local vélo et fibre. Proches de toutes les commodités et transport : à 5 ou 10 minutes à pied du métro (Ligne 12 Mairie d'Aubervilliers), des écoles, commerces, restaurants, marché, parc, conservatoire régional, cinéma, théâtre... A 250m de la piste cyclable du canal qui mène en 10' au Parc de la Villette, en 15' à la Rotonde Stalingrad et en 30' à Bastille. Cette annonce référence 347840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROGRAMME NEUF – PANTIN (93500) – QUARTIER HOCHE Et si votre prochain appartement se trouvait à Pantin, dans un quartier vivant et recherché, à quelques minutes seulement de Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur du quartier Hoche, un secteur en pleine évolution qui conjugue parfaitement proximité de la capitale, commerces du quotidien, transports et qualité de vie. À proximité immédiate de la rue Hoche, vous profitez d'un véritable environnement de quartier avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : commerces de bouche, boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants et supermarchés. La rue Hoche bénéficie par ailleurs d'une dynamique commerciale renforcée et fait l'objet d'aménagements destinés à favoriser les déplacements piétons et à rendre le quartier encore plus agréable. Le secteur bénéficie également de la proximité du marché Hoche et de nombreuses enseignes de proximité. Vous trouverez notamment des commerces alimentaires, une fromagerie, une boulangerie, des commerces spécialisés ainsi que des supermarchés à quelques minutes de la résidence. Fromagerie La Pantinoise Atelier P1 E.Leclerc PANTIN CEDEX Côté transports, le quartier bénéficie d'une excellente connexion avec Paris. La station Hoche de la ligne 5 du métro permet de rejoindre rapidement le nord-est parisien et de bénéficier de nombreuses correspondances. Pantin dispose également du RER E, du tramway T3B et d'un réseau de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Pantin, Paris et les communes voisines. Pour les déplacements en voiture, le secteur bénéficie d'un accès pratique aux grands axes, notamment l'avenue Jean-Lolive, l'avenue du Général-Leclerc, la route des Petits-Ponts ainsi qu'aux axes permettant de rejoindre rapidement Paris, la Porte de la Villette et le périphérique. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'une première acquisition qu'à ceux d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles luminosités et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes de performance énergétique, cette résidence vous permet de profiter d'un logement confortable, moderne et pensé pour maîtriser les consommations énergétiques au quotidien. Selon votre situation et le logement choisi, votre acquisition peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre expertise ne se limite pas à cette résidence. Nous travaillons sur l'ensemble de l'offre immobilière neuve à Pantin et dans les communes voisines, ce qui nous permet de comparer différentes résidences, typologies, prix et dispositifs afin de vous orienter vers une opportunité réellement adaptée à votre projet. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier investissement ou simplement étudier les possibilités qui s'offrent à vous, nous prenons le temps de comprendre votre situation et de vous accompagner à chaque étape. Pour connaître les prix, les disponibilités et les plans des appartements, contactez-nous directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – PANTIN (93500) – QUARTIER HOCHE Et si votre prochain appartement se trouvait à Pantin, dans un quartier vivant et recherché, à quelques minutes seulement de Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur du quartier Hoche, un secteur en pleine évolution qui conjugue parfaitement proximité de la capitale, commerces du quotidien, transports et qualité de vie. À proximité immédiate de la rue Hoche, vous profitez d'un véritable environnement de quartier avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : commerces de bouche, boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants et supermarchés. La rue Hoche bénéficie par ailleurs d'une dynamique commerciale renforcée et fait l'objet d'aménagements destinés à favoriser les déplacements piétons et à rendre le quartier encore plus agréable. Le secteur bénéficie également de la proximité du marché Hoche et de nombreuses enseignes de proximité. Vous trouverez notamment des commerces alimentaires, une fromagerie, une boulangerie, des commerces spécialisés ainsi que des supermarchés à quelques minutes de la résidence. Fromagerie La Pantinoise Atelier P1 E.Leclerc PANTIN CEDEX Côté transports, le quartier bénéficie d'une excellente connexion avec Paris. La station Hoche de la ligne 5 du métro permet de rejoindre rapidement le nord-est parisien et de bénéficier de nombreuses correspondances. Pantin dispose également du RER E, du tramway T3B et d'un réseau de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Pantin, Paris et les communes voisines. Pour les déplacements en voiture, le secteur bénéficie d'un accès pratique aux grands axes, notamment l'avenue Jean-Lolive, l'avenue du Général-Leclerc, la route des Petits-Ponts ainsi qu'aux axes permettant de rejoindre rapidement Paris, la Porte de la Villette et le périphérique. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'une première acquisition qu'à ceux d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles luminosités et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes de performance énergétique, cette résidence vous permet de profiter d'un logement confortable, moderne et pensé pour maîtriser les consommations énergétiques au quotidien. Selon votre situation et le logement choisi, votre acquisition peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants dans le neuf : • Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre expertise ne se limite pas à cette résidence. Nous travaillons sur l'ensemble de l'offre immobilière neuve à Pantin et dans les communes voisines, ce qui nous permet de comparer différentes résidences, typologies, prix et dispositifs afin de vous orienter vers une opportunité réellement adaptée à votre projet. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier investissement ou simplement étudier les possibilités qui s'offrent à vous, nous prenons le temps de comprendre votre situation et de vous accompagner à chaque étape. Pour connaître les prix, les disponibilités et les plans des appartements, contactez-nous directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – PANTIN (93500) – QUARTIER HOCHE Et si votre prochain appartement se trouvait à Pantin, dans un quartier vivant et recherché, à quelques minutes seulement de Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur du quartier Hoche, un secteur en pleine évolution qui conjugue parfaitement proximité de la capitale, commerces du quotidien, transports et qualité de vie. À proximité immédiate de la rue Hoche, vous profitez d'un véritable environnement de quartier avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : commerces de bouche, boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants et supermarchés. La rue Hoche bénéficie par ailleurs d'une dynamique commerciale renforcée et fait l'objet d'aménagements destinés à favoriser les déplacements piétons et à rendre le quartier encore plus agréable. Le secteur bénéficie également de la proximité du marché Hoche et de nombreuses enseignes de proximité. Vous trouverez notamment des commerces alimentaires, une fromagerie, une boulangerie, des commerces spécialisés ainsi que des supermarchés à quelques minutes de la résidence. Fromagerie La Pantinoise Atelier P1 E.Leclerc PANTIN CEDEX Côté transports, le quartier bénéficie d'une excellente connexion avec Paris. La station Hoche de la ligne 5 du métro permet de rejoindre rapidement le nord-est parisien et de bénéficier de nombreuses correspondances. Pantin dispose également du RER E, du tramway T3B et d'un réseau de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Pantin, Paris et les communes voisines. Pour les déplacements en voiture, le secteur bénéficie d'un accès pratique aux grands axes, notamment l'avenue Jean-Lolive, l'avenue du Général-Leclerc, la route des Petits-Ponts ainsi qu'aux axes permettant de rejoindre rapidement Paris, la Porte de la Villette et le périphérique. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'une première acquisition qu'à ceux d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles luminosités et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes de performance énergétique, cette résidence vous permet de profiter d'un logement confortable, moderne et pensé pour maîtriser les consommations énergétiques au quotidien. Selon votre situation et le logement choisi, votre acquisition peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants dans le neuf : • Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre expertise ne se limite pas à cette résidence. Nous travaillons sur l'ensemble de l'offre immobilière neuve à Pantin et dans les communes voisines, ce qui nous permet de comparer différentes résidences, typologies, prix et dispositifs afin de vous orienter vers une opportunité réellement adaptée à votre projet. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier investissement ou simplement étudier les possibilités qui s'offrent à vous, nous prenons le temps de comprendre votre situation et de vous accompagner à chaque étape. Pour connaître les prix, les disponibilités et les plans des appartements, contactez-nous directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement stratégique ? Ce programme mérite votre attention. Située à proximité immédiate de la Porte d'Aubervilliers, Aubervilliers bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques minutes de Paris et au cœur d'un secteur en pleine transformation. La commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces et ses projets urbains qui renforcent progressivement son attractivité. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, le RER B à proximité, le tramway T3b ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de la Porte d'Aubervilliers permet également de rejoindre rapidement le périphérique et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la région. Il s'agit ici d'un programme neuf proposant des logements pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements bénéficient de pièces lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence est également sécurisée afin de vous garantir davantage de sérénité au quotidien. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un programme. Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre projet, en prenant le temps de comprendre votre budget, votre situation et vos attentes. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités à Aubervilliers, à proximité de la Porte d'Aubervilliers et dans les communes voisines. L'objectif est simple : vous permettre de comparer les possibilités et de trouver le logement qui correspond réellement à votre projet. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

484800

Maison familiale de 190 m² avec appartement indépendant — Terrain de 438 m² Située au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, cette propriété de 9 pièces offre un cadre de vie idéal et de multiples possibilités (grande famille, logement d'un proche, profession libérale ou rendement locatif). Elle a vraiment tout pour plaire. Les extérieurs et accès : Parcelle de 438 m² avec beau jardin partagé, abri et terrasse. 3 places de parking privatives. À 15 min à pied du RER B et du futur métro (ligne 16). Proximité immédiate des bus, de l'A86, des commerces, écoles et professionnels de santé. La maison principale se compose de : Une entrée accueillante et spacieuse Un grand salon et une vaste cuisine avec espace salle à manger. 4 chambres et un dressing. Une salle de bain et une salle d'eau avec dressing. 2 WC L'appartement juxtaposé (entièrement aménagé et vendu avec la maison) comprend : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée. Un salon 2 chambres. Une salle d'eau un WC 2 balcons. Informations complémentaires : Aucun travaux à prévoir, très bien entretenu. DPE : c (Électricité : 166 kWh/m²/an | GES : 14 kg CO₂/m²/an). Contact : Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Madame Cécile JOACHIM au 06.09.13.43.12 (N° SIRET : 888 710 035). Cette annonce référence 344174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 484 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un quartier résidentiel du Blanc-Mesnil, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 se trouve au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 1975 sans ascenseur. Il offre un espace agréable à repenser entièrement selon vos envies, avec deux chambres et une pièce de vie à organiser à votre goût. La configuration permet d'imaginer un lieu de vie fonctionnel, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'installation familiale. Une cave d'environ 9 m2 vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour organiser un espace supplémentaire de rangement. L'immeuble compte cinq étages, et le logement se trouve au dernier niveau, ce qui contribue à renforcer la sensation de tranquillité. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles accessibles à pied. L'école élémentaire Joliot Curie se trouve à environ 200 m, l'école Victor Hugo à environ 500 m et l'école primaire Macé à environ 600 m. On trouve également l'école maternelle du groupe scolaire Jean Macé à environ 600 m, ainsi que les établissements Aristide Briand (lycée professionnel) et Island Aux Bambins (maternelle), tous deux à un peu moins de 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le square Annette Monod est situé à environ 500 m. Côté transports, la gare de Drancy est accessible à environ 800 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

470000

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE POUR PARTICULIER OU PROFESSIONNEL OU GRANDE FAMILLE - A BOBIGNY DANS UN QUARTIER RECHERCHE DE BOBIGNY A LA LIMITE D'AUBERVILLIERS ET LA COURNEUVE ET A SEULEMENT 500M DU METRO LIGNE 7 LA COURNEUVE CE QUI VOUS PERMET D'ARRIVER AU CENTRE DE PARIS EN 30 MINUTES! CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST COMPOSE COMME SUIT: Lot avant : ENTREPOT / HANGAR de 110m2 - Accès avec hauteur sous plafond de 3m, et de 9m de large pouvant faire entrer plusieurs véhicules et utilitaires Volume +/- 438m3 - Hsp min. 3.2m - Hsp max 5.6m >>> idéal passionné, professionnel de l'automobile, mécanique, préparateur auto et tout autre activité. STUDIO rattaché au compteur électrique de la maison principale de 15m2 avec une pièce de vie de 10.7 et une salle d'eau avec WC de 4m2 APPARTEMENT T2 de 45m2 avec compteur électrique individuel et refait à neuf: Entrée 10m2 avec chaufferie, à l'étage une cuisine 7.5m2, WC séparés, un séjour de 14m2, une chambre de 10.4m2 et une salle d'eau moderne avec WC de 3.7m2 MAISON INDIVIDUELLE de type T3 - 75m2 avec sous-sol Une cuisine dinatoire de 10m2 un séjour exposé ouest de 23m2, une chamre de 11m3 et une deuxième chambre de 9m2, un bureau de 8m2 et une salle d'eau de 3.5m2 La maison donne accès à une terrasse intimiste et des jardinets. TAXE FONCIERE : 2659 EUROS / AN Opportunité rarissime! Cette annonce référence 347442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement stratégique ? Ce programme mérite votre attention. Située à proximité immédiate de la Porte d'Aubervilliers, Aubervilliers bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques minutes de Paris et au cœur d'un secteur en pleine transformation. La commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces et ses projets urbains qui renforcent progressivement son attractivité. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, le RER B à proximité, le tramway T3b ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de la Porte d'Aubervilliers permet également de rejoindre rapidement le périphérique et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la région. Il s'agit ici d'un programme neuf proposant des logements pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements bénéficient de pièces lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence est également sécurisée afin de vous garantir davantage de sérénité au quotidien. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un programme. Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre projet, en prenant le temps de comprendre votre budget, votre situation et vos attentes. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités à Aubervilliers, à proximité de la Porte d'Aubervilliers et dans les communes voisines. L'objectif est simple : vous permettre de comparer les possibilités et de trouver le logement qui correspond réellement à votre projet. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement stratégique ? Ce programme mérite votre attention. Située à proximité immédiate de la Porte d'Aubervilliers, Aubervilliers bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques minutes de Paris et au cœur d'un secteur en pleine transformation. La commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces et ses projets urbains qui renforcent progressivement son attractivité. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, le RER B à proximité, le tramway T3b ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de la Porte d'Aubervilliers permet également de rejoindre rapidement le périphérique et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la région. Il s'agit ici d'un programme neuf proposant des logements pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements bénéficient de pièces lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence est également sécurisée afin de vous garantir davantage de sérénité au quotidien. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un programme. Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre projet, en prenant le temps de comprendre votre budget, votre situation et vos attentes. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités à Aubervilliers, à proximité de la Porte d'Aubervilliers et dans les communes voisines. L'objectif est simple : vous permettre de comparer les possibilités et de trouver le logement qui correspond réellement à votre projet. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

225 000 € – 61,8 m² – 3ᵉ étage – Parking inclus À Dugny, à seulement 12 km de Paris, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 61,80 m², situé au 3e étage. Il bénéficie d'une pièce de vie généreuse, de deux chambres et d'un balcon de 5 m², dans un environnement résidentiel verdoyant et connecté. L'appartement L'appartement s'organise autour d'un espace séjour / cuisine / entrée de 29,98 m², offrant un véritable espace de vie central et une ouverture directe sur le balcon. La partie nuit comprend : une première chambre de 11,61 m² ; une seconde chambre de 9,62 m² ; une salle de bains de 4,99 m² ; des WC séparés de 2,92 m² ; un dégagement de 1,78 m² ; un espace rangement de 0,90 m². Le balcon de 5 m², accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement le séjour. Les points forts Appartement 3 pièces de 61,80 m² 3e étage Pièce de vie de près de 30 m² Balcon de 5 m² Deux chambres Salle de bains avec baignoire WC séparés Rangement dédié Localisation et transports Le logement se situe à Dugny, dans un quartier pensé autour d'espaces végétalisés et de circulations apaisées. La résidence profite notamment de la proximité du parc de l'Aire des Vents et du parc Georges-Valbon, offrant de nombreux espaces de promenade, de sport et de loisirs. Le secteur bénéficie également d'une connexion avec le développement du Grand Paris, avec la future ligne 17 accessible depuis Le Bourget, ainsi que d'un accès rapide aux axes A1 et A86. Commerces, écoles et services sont annoncés à proximité. Prestations de la résidence Le logement bénéficie de prestations adaptées à un appartement neuf : menuiseries extérieures en double vitrage, volets roulants en aluminium, radiateurs avec robinets thermostatiques et salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Les logements sont également pré-équipés pour la fibre. La résidence prévoit par ailleurs des accès sécurisés par Vigik et digicode, ainsi qu'un vidéophone dans les halls d'entrée. Les avantages du neuf Cet achat permet de bénéficier des principaux atouts de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique récente, garanties constructeur et absence de travaux importants à prévoir à la livraison. Le Prêt à Taux Zéro peut également être mobilisable selon la situation et l'éligibilité de l'acquéreur. Prix Prix : 225 000 € Frais de notaire réduits Pour recevoir le plan détaillé, obtenir davantage d'informations sur cet appartement ou vérifier sa disponibilité, contactez-moi afin d'organiser une présentation du logement.

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement stratégique ? Ce programme mérite votre attention. Située à proximité immédiate de la Porte d'Aubervilliers, Aubervilliers bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques minutes de Paris et au cœur d'un secteur en pleine transformation. La commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces et ses projets urbains qui renforcent progressivement son attractivité. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, le RER B à proximité, le tramway T3b ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de la Porte d'Aubervilliers permet également de rejoindre rapidement le périphérique et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la région. Il s'agit ici d'un programme neuf proposant des logements pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements bénéficient de pièces lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence est également sécurisée afin de vous garantir davantage de sérénité au quotidien. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un programme. Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre projet, en prenant le temps de comprendre votre budget, votre situation et vos attentes. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités à Aubervilliers, à proximité de la Porte d'Aubervilliers et dans les communes voisines. L'objectif est simple : vous permettre de comparer les possibilités et de trouver le logement qui correspond réellement à votre projet. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement central et parfaitement connecté ? Ce programme mérite votre attention. Situé en plein centre-ville d'Aubervilliers, ce programme bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter au quotidien des commerces, services, écoles et équipements de la commune. Aubervilliers est aujourd'hui une ville en pleine transformation, portée par les projets du Grand Paris et sa proximité immédiate avec Paris. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, notamment grâce aux stations Mairie d'Aubervilliers et Front Populaire, ainsi que du RER B à proximité. Le prolongement de la ligne 12 facilite encore davantage les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la métropole. La ville est également bien desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers A1, A86 et au périphérique parisien. La résidence propose des logements neufs conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements disposent de pièces de vie lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur en complément du logement. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un confort moderne tout en permettant de maîtriser les consommations d'énergie au quotidien. Un environnement pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre accompagnement ne se limite pas à la présentation d'un programme. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre budget et vos priorités afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée. Grâce à notre connaissance du marché immobilier neuf, nous pouvons également vous présenter d'autres programmes disponibles à Aubervilliers et dans les communes voisines. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, notre objectif est de vous faire gagner du temps et de vous permettre de comparer les meilleures opportunités disponibles selon votre situation. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement stratégique ? Ce programme mérite votre attention. Située à proximité immédiate de la Porte d'Aubervilliers, Aubervilliers bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques minutes de Paris et au cœur d'un secteur en pleine transformation. La commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces et ses projets urbains qui renforcent progressivement son attractivité. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, le RER B à proximité, le tramway T3b ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de la Porte d'Aubervilliers permet également de rejoindre rapidement le périphérique et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la région. Il s'agit ici d'un programme neuf proposant des logements pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements bénéficient de pièces lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence est également sécurisée afin de vous garantir davantage de sérénité au quotidien. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un programme. Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre projet, en prenant le temps de comprendre votre budget, votre situation et vos attentes. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités à Aubervilliers, à proximité de la Porte d'Aubervilliers et dans les communes voisines. L'objectif est simple : vous permettre de comparer les possibilités et de trouver le logement qui correspond réellement à votre projet. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement stratégique ? Ce programme mérite votre attention. Située à proximité immédiate de la Porte d'Aubervilliers, Aubervilliers bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques minutes de Paris et au cœur d'un secteur en pleine transformation. La commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces et ses projets urbains qui renforcent progressivement son attractivité. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, le RER B à proximité, le tramway T3b ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de la Porte d'Aubervilliers permet également de rejoindre rapidement le périphérique et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la région. Il s'agit ici d'un programme neuf proposant des logements pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements bénéficient de pièces lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence est également sécurisée afin de vous garantir davantage de sérénité au quotidien. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un programme. Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre projet, en prenant le temps de comprendre votre budget, votre situation et vos attentes. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités à Aubervilliers, à proximité de la Porte d'Aubervilliers et dans les communes voisines. L'objectif est simple : vous permettre de comparer les possibilités et de trouver le logement qui correspond réellement à votre projet. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris dans un quartier en pleine transformation ? Découvrez cette opportunité au sein de la ZAC du quartier du Fort d'Aubervilliers. Situé dans un secteur en plein renouvellement urbain, le quartier du Fort d'Aubervilliers bénéficie d'un important projet d'aménagement destiné à créer un environnement moderne, agréable et pratique. Le secteur accueille progressivement de nouveaux logements, des commerces, des espaces publics et des équipements, offrant un cadre de vie particulièrement intéressant pour les futurs résidents. Aubervilliers bénéficie également d'une situation stratégique aux portes de Paris. La commune est parfaitement connectée grâce au métro ligne 7, au métro ligne 12, au tramway T1 et à de nombreuses lignes de bus. La proximité des grands axes routiers A1, A3, A86 et du périphérique facilite également les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : pièces de vie lumineuses, agencements optimisés et prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. La résidence est conçue selon les dernières normes énergétiques afin de vous offrir un logement confortable et performant, tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. La résidence sécurisée vous permet également de profiter de votre nouveau logement en toute sérénité. Selon votre situation et les conditions d'éligibilité, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre rôle est de vous accompagner bien au-delà de la simple présentation d'un logement. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre budget et vos critères afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée. Grâce à notre expertise du marché immobilier neuf et à notre connaissance des programmes disponibles à Aubervilliers et dans les communes voisines, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités si ce programme ne correspond pas exactement à vos attentes. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Pour connaître les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris dans un quartier en pleine transformation ? Découvrez cette opportunité au sein de la ZAC du quartier du Fort d'Aubervilliers. Situé dans un secteur en plein renouvellement urbain, le quartier du Fort d'Aubervilliers bénéficie d'un important projet d'aménagement destiné à créer un environnement moderne, agréable et pratique. Le secteur accueille progressivement de nouveaux logements, des commerces, des espaces publics et des équipements, offrant un cadre de vie particulièrement intéressant pour les futurs résidents. Aubervilliers bénéficie également d'une situation stratégique aux portes de Paris. La commune est parfaitement connectée grâce au métro ligne 7, au métro ligne 12, au tramway T1 et à de nombreuses lignes de bus. La proximité des grands axes routiers A1, A3, A86 et du périphérique facilite également les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : pièces de vie lumineuses, agencements optimisés et prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. La résidence est conçue selon les dernières normes énergétiques afin de vous offrir un logement confortable et performant, tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. La résidence sécurisée vous permet également de profiter de votre nouveau logement en toute sérénité. Selon votre situation et les conditions d'éligibilité, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre rôle est de vous accompagner bien au-delà de la simple présentation d'un logement. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre budget et vos critères afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée. Grâce à notre expertise du marché immobilier neuf et à notre connaissance des programmes disponibles à Aubervilliers et dans les communes voisines, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités si ce programme ne correspond pas exactement à vos attentes. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Pour connaître les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris dans un quartier en pleine transformation ? Découvrez cette opportunité au sein de la ZAC du quartier du Fort d'Aubervilliers. Situé dans un secteur en plein renouvellement urbain, le quartier du Fort d'Aubervilliers bénéficie d'un important projet d'aménagement destiné à créer un environnement moderne, agréable et pratique. Le secteur accueille progressivement de nouveaux logements, des commerces, des espaces publics et des équipements, offrant un cadre de vie particulièrement intéressant pour les futurs résidents. Aubervilliers bénéficie également d'une situation stratégique aux portes de Paris. La commune est parfaitement connectée grâce au métro ligne 7, au métro ligne 12, au tramway T1 et à de nombreuses lignes de bus. La proximité des grands axes routiers A1, A3, A86 et du périphérique facilite également les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : pièces de vie lumineuses, agencements optimisés et prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. La résidence est conçue selon les dernières normes énergétiques afin de vous offrir un logement confortable et performant, tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. La résidence sécurisée vous permet également de profiter de votre nouveau logement en toute sérénité. Selon votre situation et les conditions d'éligibilité, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre rôle est de vous accompagner bien au-delà de la simple présentation d'un logement. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre budget et vos critères afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée. Grâce à notre expertise du marché immobilier neuf et à notre connaissance des programmes disponibles à Aubervilliers et dans les communes voisines, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités si ce programme ne correspond pas exactement à vos attentes. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Pour connaître les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement stratégique ? Ce programme mérite votre attention. Située à proximité immédiate de la Porte d'Aubervilliers, Aubervilliers bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques minutes de Paris et au cœur d'un secteur en pleine transformation. La commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces et ses projets urbains qui renforcent progressivement son attractivité. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, le RER B à proximité, le tramway T3b ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de la Porte d'Aubervilliers permet également de rejoindre rapidement le périphérique et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la région. Il s'agit ici d'un programme neuf proposant des logements pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements bénéficient de pièces lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence est également sécurisée afin de vous garantir davantage de sérénité au quotidien. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un programme. Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre projet, en prenant le temps de comprendre votre budget, votre situation et vos attentes. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités à Aubervilliers, à proximité de la Porte d'Aubervilliers et dans les communes voisines. L'objectif est simple : vous permettre de comparer les possibilités et de trouver le logement qui correspond réellement à votre projet. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09