Acheter un maison à Le Cellier

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 81.

Maison neuve à construire DAHLIA_2CH_56_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Elle propose de nombreux rangements, un espace dressing, un espace buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 81.

Terrain constructible d'environ 1 000 m² situé en hameau, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain plat et légèrement arboré bénéficie d'une belle façade sur rue d'environ 20 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future construction. Classé en zone UH1 du PLU, il est vendu libre de constructeur. Certificat d'urbanisme réalisé. Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont présents sur rue. Un cadre de vie recherché pour un projet alliant tranquillité et proximité des commodités.

En exclusivite : Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale. Caractéristiques principales : Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible. Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle Espaces nuit: Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, pour une intimité totale. Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année. Equipements de comfort et dépendance : pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement. bûcher, Jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernagae des végétaux. Cette maison, pensée pou une vie de plain pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix , à a fois spacieux et proche des commodités du bourg. Un bien rare qui allie charme, tranquilité et équipements de confort.

534000

-Le Cellier - Maison contemporaine 5 chambres avec piscine chauffée. Lydie et Lucy, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette maison contemporaine de standing et de grande qualité, construite en 2014. Située à proximité de Nantes, à 5km de la gare de Mauves /Loire Tram train et 2 km du bourg du Cellier. Dès l'entrée, le ton est donné avec de très beaux volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Une belle pièce de vie de 55 m² côté sud, une cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain et douche, permet de profiter d'un espace nuit intimiste et confortable. A l'étage, vous découvrirez un grand palier qui peut servir de salle de jeux ainsi que 4 chambres et deux salles d'eau. Le jardin et sa terrasse ombragée de 100 m² invitent à la détente et au partage autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, ou même un grand bateau ou un camping-car. Vous disposez également d'un préau et d'un atelier avec accès direct à la maison l'ensemble sur un terrain de 2590 m². Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur. - Aspiration centralisée. - Récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge. - Ballon d'eau chaude prêt pour être raccordé à des panneaux solaires. - Fibre optique & alarme. - Classe énergétique A / A : performance remarquable. Venez poser vos valises et profiter de la piscine. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

Nouveau lotissement à Champtoceaux !! Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Aux portes de Nantes, venez découvrir ce nouveau lotissement à la Robinière. Terrains à partir de 98 500€, une opportunité à ne pas rater! Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire CERISIER_4CH_99_V2 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Aux portes de Nantes, venez découvrir ce nouveau lotissement à la Robinière. Terrains à partir de 98 500€, une opportunité à ne pas rater! Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison neuve à construire VIGNE_3CH_83_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouveau lotissement à Champtoceaux !! Pensée pour les familles, cette maison à étage conjugue espace et confort. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 34 m², lumineuse du matin au soir et ouverte sur le jardin, prolongée d'un grand local technique et d'un garage pour un rangement optimal. À l'étage, 3 chambres composent un cocon préservant l'intimité de chacun. Un plan malin, idéal pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison neuve à construire MERISIER_4CH_106_V3 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouveau lotissement à taille humaine au Loroux Bottereau à découvrir rapidement ! Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhait Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison neuve à construire HÊTRE_3CH_91_V2 | INVEST_PMR Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouveau lotissement à taille humaine au Loroux Bottereau à découvrir rapidement ! Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Nouveau lotissement au Loroux Bottereau proche des commodités mais au calme. Opportunité à saisir sans plus attendre ! Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

248000

Maison de 1969 située en plein centre bourg de Saint-Julien-de-Concelles sur une parcelle de 640m² Cette maison très bien entretenue bénéficie d'un agréable jardin, de stationnements et d'un beau potentiel grâce à son rez-de-chaussée offrant de beaux volumes aménageables. À l'étage : - Une pièce de vie avec cuisine - Un salon avec baie vitrée exposée Ouest - 3 chambres - Un bureau - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un ascenseur permettant un accès direct au rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée : - Un très grand garage - Deux grandes pièces carrelées, dont une buanderie avec espace pour les machines - De nombreux espaces offrant un beau potentiel d'aménagement Le rez-de-chaussée n'est pas comptabilisé dans la superficie habitable. Extérieur : - Agréable jardin - Plusieurs stationnements Informations techniques : - Maison construite en 1969 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage gaz/fuel - Tout-à-l'égout Une maison idéalement située en centre bourg, avec de beaux volumes et un potentiel intéressant au rez-de-chaussée. Cette annonce référence 348400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 248 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 412 kWhEP/m²/an Score GES : 118 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_86_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Aux portes de Nantes, venez découvrir ce nouveau lotissement à la Robinière. Terrains à partir de 98 500€, une opportunité à ne pas rater! Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 86 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_91_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Plus que quelques opportunités dans ce lotissement à taille humaine situé aux portes de la Loire Atlantique à la Varenne. Vous pourrez y savourer de belles balades au bord de la Loire et profiter des commodités établies de la ville. Ce terrain de 355m² saura vous séduire par son prix attractif et ses nombreuses possibilités. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

400000

Idéalement située en plein centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison de 1995 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Implantée sur un grand jardin clos, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée - Grande pièce de vie très lumineuse à double exposition dont Sud avec belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Conduit existant pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée - Une chambre - Une salle d'eau - WC indépendant - Arrière-cuisine - Garage carrelé avec mezzanine, porte de garage sectionnelle motorisée - Store banne électrique À l'étage - Trois chambres avec placards - Salle de bains avec baignoire d'angle - WC indépendant Les extérieurs et annexes - Grand jardin clos, sans vis-à-vis - Piscine - Grand garage supplémentaire aménagé, pouvant être utilisé comme second garage ou évoluer en studio - Annexe avec douche en exterieur - Véritable cave enterrée Équipements - Chauffage au gaz de ville - Volets roulants électriques - Tout-à-l'égout - Peintures refaites en septembre 2026 Une maison idéalement située au cœur du bourg, indépendante et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 347710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 400 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 387 000,00 € Honoraires TTC : 3,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette ancienne annexe de l'Hôtel des Sœurs Héry offre un potentiel rare pour un projet de rénovation de caractère. Développant de beaux volumes, la maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vestibule, d'une ancienne cuisine, ainsi que de deux vastes salons autrefois exploités en salles de restauration. À l'étage : une cuisine, quatre chambres, une pièce d'eau, une salle de bain. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'envisager la création de deux chambres complémentaires. Le bien conserve plusieurs éléments témoignant de son ancienne activité hôtelière, notamment différentes arrivées et évacuations d'eau dans certaines chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant redonner vie à un bâtiment ancien chargé d'histoire. Il n'y a pas de division possible. Travaux importants à prévoir. Un bien atypique offrant de multiples perspectives d'aménagement dans un secteur recherché des bords de Loire. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**MAISON 3 CHAMBRES + APPARTEMENT T2 LOUÉ + BÂTIMENT 100 M² + DOUBLE GARAGE – FORT POTENTIEL** **EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller sur le secteur**, vous propose cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, situé dans un village à seulement **5 minutes en voiture du centre du Loroux-Bottereau**. La propriété se compose de plusieurs espaces indépendants, idéale pour un projet familial, professionnel, artisanal ou pour un investissement locatif. ### MAISON D'HABITATION – ENVIRON 103 M² La maison comprend : * une agréable pièce de vie avec **cuisine ouverte**, * **3 chambres**, * **1 salle d'eau**, * **1 salle de bains**, * WC. Elle bénéficie également d'un extérieur avec une **grande terrasse d'environ 70 m² exposée Sud-Est**, idéale pour profiter des beaux jours. ### BÂTIMENT D'ENVIRON 100 M² Un vaste bâtiment indépendant offre un **beau potentiel d'exploitation**. Il peut notamment convenir à : * une activité artisanale, * un atelier, * une activité professionnelle, * un espace de stockage, * un projet lié à la mécanique ou à la réparation automobile, * ou encore à un **collectionneur de véhicules**. ### APPARTEMENT T2 LOUÉ Situé au-dessus du garage, l'appartement T2 est **déjà occupé par un locataire** et génère actuellement un **loyer de 440 € par mois**. Un revenu locatif qui constitue un véritable atout pour cet ensemble immobilier. ### DOUBLE GARAGE Un double garage permet de stationner **deux véhicules à l'abri** et complète les nombreux espaces de rangement disponibles. ### EMPLACEMENT Situé dans un environnement calme, dans un village à seulement **5 minutes en voiture du bourg du Loroux-Bottereau**, vous profitez de la proximité des commerces, services et commodités tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible. **Un ensemble immobilier aux multiples possibilités**, aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif que pour un projet professionnel ou patrimonial. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un cadre paisible, cette authentique maison en pierres apparentes séduit par son cachet et sa luminosité. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle offre de belles surfaces et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes et le poêle à bois du salon confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les longues soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée 1 grande chambre lumineuse 1 cuisine aménagée et équipée 1 salon spacieux avec poêle à bois À l'étage, desservi par un palier central, vous découvrirez deux chambres supplémentaires baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres de toit Velux, ainsi qu'un espace sanitaire complet et bien pensé. Étage 1 WC séparé 1 salle d'eau avec WC 1 palier desservant les chambres 2 chambres avec Velux À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse abritée par un carport, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin attenant offrant un bel espace de verdure. La possibilité de rentrer des véhicules apporte un confort supplémentaire non négligeable, notamment en cas d'intempéries. Extérieur Terrasse avec carport Jardin attenant et arboré Possibilité de rentrer des véhicules (garage/abri) Cette maison a été entretenue avec soin : la toiture est en bon état, l'électricité est aux normes, l'isolation a été réalisée et les fenêtres bénéficient d'un double vitrage. Le raccordement au tout-à-l'égout est un vrai plus pour la tranquillité. Le chauffage, assuré par un poêle à bois complété d'un système électrique, permet de conjuguer économies et confort selon la saison. Points forts techniques Double vitrage Isolation réalisée Chauffage poêle à bois + électrique Toiture en bon état Électricité aux normes Tout-à-l'égout Une maison de caractère, prête à vivre, où authenticité et praticité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44470 - MAUVES-SUR-LOIRE - SAINT-CLEMENT - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 222.0 M² - VUE ET CALME EXCEPTIONNELS - GROS POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 222 m², idéalement située à Mauves-sur-Loire. Nichée dans un environnement exceptionnel offrant une vue imprenable, une intimité préservée et un calme absolu, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité. Des volumes généreux et modulables * Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une vaste pièce de vie de plus de 60 m² tournée vers le fleuve, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également une petite chambre/bureau avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de jeux aux multiples possibilités d'aménagement. * À l'étage : Une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, deux autres chambres et une salle d'eau. Extérieur, vue panoramique et dépendances * Emplacement dominant et vue sur la Loire : Édifiée à flanc de coteau, la maison offre depuis sa pièce de vie un panorama exceptionnel à 360° et sans vis-à-vis. Elle s'ouvre latéralement sur une grande terrasse de plus de 70 m². * Un terrain d'1,9 hectare : Profitez d'un jardin attenant d'environ 4 000 m², le reste étant composé d'une zone boisée ne nécessitant que peu d'entretien. * De nombreux espaces de stockage : La propriété comprend un double garage, un atelier avec cave, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une annexe indépendante. * Accès et cadre de vie : La propriété permet d'accéder à Nantes et Ancenis en moins de 30 minutes en voiture et en moins de 15 minutes en TER. Les bords de Loire et la gare sont accessibles à pied. > L'avis de l'expert : Un emplacement rare à flanc de coteau et une vue d'exception sur la Loire. Construite en 2003, cette maison familiale offre de superbes volumes et un potentiel de personnalisation idéal pour concrétiser votre projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique ! Laurence Fradin - Conseillère indépendante efficity 06 22 68 42 71 lfradin@efficity.com Prix de vente : 777 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°999681703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

225000

Vos conseillères Sublimons vous proposent cette agréable maison de plain pied d'environ 114 m², construite en 1972 et située dans un environnement calme en hameau, sur la commune de La Chapelle-Basse-Mer. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à environ 4 kms du centre, 5 kms de la gare de Mauves et à environ 15 minutes des principaux axes routiers en direction de Nantes. La maison offre une belle capacité d'accueil avec cinq chambres, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un espace chaufferie pouvant également faire office d'arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une véranda vient également prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle arborée, offrant un agréable espace de verdure autour de la maison. Un garage d'environ 27m2 et une dépendance d'environ 15 m² viennent compléter les prestations et pourra répondre à différents besoins : stockage, atelier... Côté confort, la maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en partie. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une maison fonctionnelle, de plain-pied et à fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un extérieur agréable et non loin des commodités. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Tél : O6 59 60 34 55 ou 06 20 29 05 22. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725

230000

Joli plain-pied de 90 m2 édifié sur un terrain de 1025 m2 arboré et entièrement clos, comprenant : Une pièce de vie de plus de 45 m2 Une cuisine de 11 m2 Une chambre de 10 m2 Une chambre de 11 m2 Une salle de bain de 4 m2 Un wc Un hall de3 m2 Trois placards Un garage de 17 m2 Un appentis de 10 m2 Beau potentiel Chauffage à revoir Rafraichissement à prévoir A 300 m du centre du bourg A 20 mn de Nantes Cette annonce référence 346336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

de 74 m² – Construite en 2012 – Au calme en impasse À vendre, agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une superficie de 74 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 100 m², parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et intimité. Les prestations comprennent : •⁠ ⁠Menuiseries PVC. •⁠ ⁠Volets roulants électriques. •⁠ ⁠Garage fermé non attenant. Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786.00 € et 1064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Découvrez cette maison individuelle de 107 m², située dans un quartier calme et recherché. Elle offre 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, ainsi qu'un terrain piscinable de 550 m² idéal pour vos projets extérieurs. Ses atouts : chauffage par aérothermie, double vitrage PVC/alu, terrasse, et un intérieur déjà fonctionnel, prêt à accueillir votre famille. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Libre d'occupation, elle n'attend que vous pour devenir un refuge lumineux, un foyer à personnaliser, un lieu où créer des souvenirs qui comptent. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Jean-Michel BLANCONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 122 951 RCP AREAS

249600

Située à proximité immédiate du Super U de La Chapelle-Basse-Mer, découvrez cette belle maison bourgeoise du début des années 1900, pleine de charme et offrant un très beau potentiel de rénovation. À réinventer selon vos envies, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec une magnifique parcelle arborée de plus de 3 800 m². Un environnement rare, au calme et proche de toutes les commodités, avec la possibilité d'envisager un agrandissement ainsi que l'installation d'une piscine. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC, - Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse centrale, - Deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage : - Une troisième chambre avec vue sur le grand jardin arboré, - Une salle d'eau, - Un bureau actuellement utilisé en chambre. Actuellement équipée d'une fosse, La maison sera viabilisée avec un raccordement au tout-à-l'égout. Un chiffrage complet des travaux de rénovation a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous permettre de vous projeter, les plans et projections du projet de rénovation sont également disponibles dans l'annonce. Possibilité d'être accompagné dans votre projet avec une maîtrise d'œuvre complète, de la conception jusqu'à la réalisation des travaux. Un bien rare par son cachet, son environnement et son potentiel. Une véritable opportunité pour donner vie à un beau projet familial, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 302473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 249 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 600,00 € Honoraires TTC : 3,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Située en sortie de bourg, à seulement 3 minutes de Landemont et 7 minutes du Loroux-Bottereau, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle de 2 672 m², cette maison à étage développe environ 162 m² habitables et séduira par ses volumes généreux et ses nombreux espaces fonctionnels et 62 m2 non habitable. Elle se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse avec salon indépendant et cuisine séparée, idéale pour préserver convivialité et intimité. Une mezzanine vient compléter cet espace, offrant un coin détente ou bureau supplémentaire. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale en RDC, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. Les prestations sont complétées par une buanderie, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin vaste et arboré entre avant et l'arrière de la maison, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une micro-station est également installée à l'avant de la propriété. L'environnement offre un bon compromis tout en restant proche des commodités avec un accès a la route. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2645.00 € et 3579.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Située dans un hameau, à seulement 4 minutes du bourg en voiture et moins de 10 minutes à vélo, découvrez cette maison de 2007 implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, d'un mur en parement de pierre et d'une mezzanine ouverte sur le salon. Deux grandes baies vitrées, exposées sud-ouest, apportent une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche. À l'étage, une troisième chambre dispose d'un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin entièrement clôturé, d'un portail électrique, d'un abri de jardin, d'un puits et d'un grand garage. Données techniques : chauffage au gaz propane, excellente isolation grâce à une construction en béton thermo-isolant, volets roulants électriques et micro-station neuve et conforme. Cette annonce référence 341732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1808.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135500

Devenez propriétaire de votre futur terrain à Brissac-Quincé et donnez vie à votre projet de construction dans une commune prisée pour sa qualité de vie. Découvrez ce terrain à bâtir de 496 m², idéal pour accueillir votre future maison. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes, tout en bénéficiant du calme d'un cadre de vie recherché. Avec Créatik Solution, imaginez une maison entièrement sur mesure, adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la réalisation de votre future maison. Les visuels présentés sont non contractuels et ont une vocation d'illustration. Chaque projet étant conçu sur mesure, votre future maison sera entièrement adaptée à vos envies, à vos besoins et aux caractéristiques du terrain. Bien proposé sous réserve de disponibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une étude gratuite de votre projet de construction au Loroux-bottereau !

44430 – LE LOROUX-BOTTEREAU – PROCHE BOURG – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 207 M² – 4 CHAMBRES – PARC ARBORÉ DE 2 481 M² Au Loroux-Bottereau, dans un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate (500m) des commodités, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et son conseiller Stéphane ARDOUIN, vous invite à découvrir cette élégante maison de caractère aux volumes généreux. Derrière son architecture intemporelle se dévoile une propriété familiale d'environ 207 m² habitables, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Ses 8 pièces, dont 4 chambres, permettent d'imaginer une vie de famille harmonieuse, où chacun profite de son propre espace tout en partageant de précieux moments au quotidien. Véritable cœur de la maison, le vaste séjour de 43 m² séduit par ses volumes et sa convivialité. Un lieu idéal pour recevoir, se retrouver et créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis, avec d'agréables ouvertures sur le jardin. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Avec ses 2 481 m² de terrain arboré, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, rare à proximité immédiate du bourg. Entre espaces de détente, repas en plein air et moments de partage, le jardin invite à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère paisible et préservée. Et pour prendre soin de cette belle végétation, un puits artésien est également présent sur la propriété, idéal pour l'arrosage tout au long de l'année… enfin, presque : même lui mérite une petite pause pendant les épisodes de canicule ! Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures accessibles depuis un portail automatisé viennent compléter les prestations de ce bien. Une propriété rare, où l'espace, la sérénité et la proximité des commodités se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par son atmosphère et venez découvrir, lors d'une visite, tout le potentiel et le charme de cette belle demeure. Alors....soyez réactif et appelez moi pour programmer une visite rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

265000

de plain-pied – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage Située dans un hameau calme et recherché, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé, idéal pour les moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien. Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 309882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr